2024年文化旅游資源抵押融資擔(dān)保合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化旅游資源抵押融資擔(dān)保合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物與抵押權(quán)3.1抵押物概述3.2抵押權(quán)設(shè)立3.3抵押權(quán)登記4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式5.融資額度與期限5.1融資額度5.2融資期限6.融資用途6.1融資用途規(guī)定6.2融資用途變更7.利息與費(fèi)用7.1利息計(jì)算與支付7.2費(fèi)用承擔(dān)8.抵押物保管與維護(hù)8.1抵押物保管8.2抵押物維護(hù)9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2優(yōu)先受償權(quán)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于文化旅游資源抵押融資擔(dān)保，包括但不限于景區(qū)、酒店、文化遺址等旅游資源。2.定義與解釋2.1定義（1）“抵押人”指提供抵押物作為擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。（2）“債權(quán)人”指接受抵押擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或其他融資機(jī)構(gòu)。（3）“抵押物”指抵押人提供的用于擔(dān)保的旅游資源及相關(guān)資產(chǎn)。（4）“擔(dān)保合同”指本合同。2.2解釋本合同中的解釋應(yīng)按照詞語通常含義進(jìn)行，除非上下文另有說明。3.抵押物與抵押權(quán)3.1抵押物概述（1）文化旅游資源的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益；（2）與抵押物相關(guān)的土地使用權(quán)；（3）抵押物產(chǎn)生的預(yù)期收益；（4）其他與抵押物相關(guān)的資產(chǎn)。3.2抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立，抵押物自抵押合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移占有至債權(quán)人。3.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起三十日內(nèi)，抵押人應(yīng)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保范圍（1）借款本金；（2）借款利息；（3）違約金；（4）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；（5）其他因借款合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2擔(dān)保方式抵押擔(dān)保采用實(shí)物抵押方式，抵押物不得有共有、共有權(quán)爭議或其他法律障礙。5.融資額度與期限5.1融資額度融資額度不得超過抵押物評(píng)估價(jià)值的70%。5.2融資期限融資期限自借款合同簽訂之日起至借款本金及利息全部清償之日止，最長不超過十年。6.融資用途6.1融資用途規(guī)定借款人應(yīng)將融資用于文化旅游資源的開發(fā)、經(jīng)營或相關(guān)項(xiàng)目的建設(shè)。6.2融資用途變更借款人如需變更融資用途，應(yīng)提前三十日書面通知債權(quán)人，并經(jīng)債權(quán)人同意后方可變更。8.利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算與支付借款利息按年利率計(jì)算，利率由雙方在借款合同中約定。利息應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束時(shí)支付，具體支付方式由借款合同約定。8.2費(fèi)用承擔(dān)（1）抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等與抵押擔(dān)保相關(guān)的費(fèi)用，由抵押人承擔(dān)。（2）債權(quán)人因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由債務(wù)人承擔(dān)。9.抵押物保管與維護(hù)9.1抵押物保管抵押人應(yīng)保持抵押物的完好，并承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)責(zé)任。9.2抵押物維護(hù)抵押人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)，確保其正常使用和功能。10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押物價(jià)值明顯減少，足以危害債權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）抵押物被查封、扣押、凍結(jié)；（4）抵押人放棄抵押權(quán)；（5）其他危及債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。10.2優(yōu)先受償權(quán)在債務(wù)人破產(chǎn)清算或財(cái)產(chǎn)執(zhí)行過程中，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。11.合同變更與解除11.1合同變更合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的解除條件成就；（4）其他依法或依據(jù)本合同約定可以解除合同的情形。12.爭議解決12.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同選定的仲裁委員會(huì)，仲裁地為合同簽訂地。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止（1）借款合同約定的還款期限屆滿，且債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押物歸債權(quán)人所有；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他依法或依據(jù)本合同約定終止合同的情形。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他條款本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）評(píng)估抵押物價(jià)值；（2）提供法律、財(cái)務(wù)咨詢；（3）監(jiān)督合同履行；（4）提供擔(dān)保品保管服務(wù)；（5）其他合同雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)合同雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方對(duì)合同履行的責(zé)任，應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確責(zé)任限額，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)法律責(zé)任。16.3責(zé)任追究合同雙方或債權(quán)人發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求合同雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方與債權(quán)人的關(guān)系第三方與債權(quán)人之間是服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)債權(quán)人的利益負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分（1）第三方之間因各自職責(zé)范圍內(nèi)的行為導(dǎo)致的損失，由各自承擔(dān)。（2）第三方之間因共同行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)各自在共同行為中的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更合同雙方協(xié)商一致，可以變更第三方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前三十日書面通知合同雙方。（2）合同雙方或債權(quán)人有權(quán)要求第三方退出，并有權(quán)選擇新的第三方。20.第三方介入的特殊條款20.1保密條款第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)合同雙方和債權(quán)人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密責(zé)任。20.2爭議解決條款第三方與合同雙方或債權(quán)人之間因服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值、使用狀況、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為本合同附件，抵押物價(jià)值的變動(dòng)應(yīng)按照評(píng)估報(bào)告進(jìn)行調(diào)整。2.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、購買價(jià)格等信息。說明：抵押物清單應(yīng)作為本合同附件，抵押物的增減或變更應(yīng)更新清單。3.抵押合同要求：抵押人與債權(quán)人簽訂的抵押合同，明確抵押物、抵押權(quán)等內(nèi)容。說明：抵押合同應(yīng)作為本合同附件，抵押合同與本合同內(nèi)容不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。4.借款合同要求：債權(quán)人與借款人簽訂的借款合同，明確借款金額、期限、利率、還款方式等。說明：借款合同應(yīng)作為本合同附件，借款合同的變更應(yīng)通知抵押人。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，第三方服務(wù)協(xié)議的變更應(yīng)通知合同雙方。6.爭議解決協(xié)議要求：合同雙方約定的爭議解決方式，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，爭議解決方式的變化應(yīng)通知合同雙方。7.其他相關(guān)文件要求：與本合同履行相關(guān)的其他文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)作為本合同附件，文件的更新或變更應(yīng)通知合同雙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按時(shí)繳納抵押物相關(guān)稅費(fèi)；抵押物價(jià)值明顯減少，未及時(shí)通知債權(quán)人；抵押物被查封、扣押、凍結(jié)；抵押人放棄抵押權(quán)；抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。債權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：抵押人未按時(shí)繳納抵押物相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致抵押物被查封，抵押人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.債權(quán)人違約行為未按時(shí)發(fā)放借款；未經(jīng)抵押人同意，擅自變更借款合同；未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。抵押人有權(quán)要求債權(quán)人立即糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：債權(quán)人未按時(shí)發(fā)放借款，導(dǎo)致抵押人資金周轉(zhuǎn)困難，債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告；未經(jīng)授權(quán)擅自使用合同雙方或債權(quán)人的信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。合同雙方或債權(quán)人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押物價(jià)值被高估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年文化旅游資源抵押融資擔(dān)保合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人6.合同目的7.合同依據(jù)8.合同生效條件二、文化旅游資源概述1.抵押文化旅游資源的基本情況2.抵押文化旅游資源的權(quán)屬證明3.抵押文化旅游資源的評(píng)估價(jià)值4.抵押文化旅游資源的用途限制三、融資擔(dān)保條款1.融資擔(dān)保方式2.融資擔(dān)保期限3.融資擔(dān)保金額4.融資擔(dān)保利率5.融資擔(dān)保費(fèi)用6.融資擔(dān)保的支付方式四、抵押權(quán)設(shè)定與登記1.抵押權(quán)設(shè)定2.抵押權(quán)登記3.抵押權(quán)登記費(fèi)用4.抵押權(quán)登記期限五、融資擔(dān)保責(zé)任1.融資擔(dān)保人的責(zé)任范圍2.融資擔(dān)保人的賠償義務(wù)3.融資擔(dān)保人的免責(zé)條款4.融資擔(dān)保人的權(quán)利六、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同變更條件4.合同變更程序5.合同解除條件七、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約糾紛解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理十、合同附件1.抵押文化旅游資源清單2.融資擔(dān)保協(xié)議3.合同簽訂文件4.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理十三、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋2.合同適用法律3.合同爭議解決方式4.合同簽訂與生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年文化旅游資源抵押融資擔(dān)保合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同當(dāng)事人：A.抵押權(quán)人：_______B.被抵押人：_______C.擔(dān)保人：_______6.合同目的：為保障抵押權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，由被抵押人以其擁有的文化旅游資源作為抵押物，由擔(dān)保人為其提供融資擔(dān)保。7.合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。8.合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。二、文化旅游資源概述1.抵押文化旅游資源的基本情況：a.抵押文化旅游資源的名稱：_______b.抵押文化旅游資源的地點(diǎn)：_______c.抵押文化旅游資源的性質(zhì)：_______2.抵押文化旅游資源的權(quán)屬證明：a.抵押權(quán)人有權(quán)要求被抵押人提供抵押文化旅游資源的權(quán)屬證明文件。b.被抵押人應(yīng)保證抵押文化旅游資源的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.抵押文化旅游資源的評(píng)估價(jià)值：_______4.抵押文化旅游資源的用途限制：抵押文化旅游資源僅用于融資擔(dān)保，不得改變其原有用途。三、融資擔(dān)保條款1.融資擔(dān)保方式：_______2.融資擔(dān)保期限：自合同生效之日起____年3.融資擔(dān)保金額：_______4.融資擔(dān)保利率：_______5.融資擔(dān)保費(fèi)用：_______6.融資擔(dān)保的支付方式：_______四、抵押權(quán)設(shè)定與登記1.抵押權(quán)設(shè)定：被抵押人同意以其擁有的文化旅游資源作為抵押物，為抵押權(quán)人的債權(quán)提供擔(dān)保。2.抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人有權(quán)要求被抵押人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。3.抵押權(quán)登記費(fèi)用：_______4.抵押權(quán)登記期限：自合同生效之日起____日內(nèi)五、融資擔(dān)保責(zé)任1.融資擔(dān)保人的責(zé)任范圍：在融資擔(dān)保期限內(nèi)，如被抵押人無力償還債務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.融資擔(dān)保人的賠償義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因被抵押人違約而產(chǎn)生的全部或部分債務(wù)。3.融資擔(dān)保人的免責(zé)條款：在下列情況下，擔(dān)保人無需承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任：a.被抵押人未按約定使用抵押文化旅游資源；b.抵押文化旅游資源因不可抗力、自然災(zāi)害等原因造成損失；c.抵押權(quán)人未按照合同約定行使抵押權(quán)。4.融資擔(dān)保人的權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)要求被抵押人提供抵押文化旅游資源的有關(guān)情況，并對(duì)抵押文化旅游資源進(jìn)行監(jiān)管。六、合同履行與變更1.合同履行方式：按照合同約定，被抵押人應(yīng)按期償還債務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)按約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.合同履行期限：自合同生效之日起至融資擔(dān)保期限屆滿。3.合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。a.雙方當(dāng)事人提出變更要求；b.雙方當(dāng)事人協(xié)商一致；c.簽訂書面變更協(xié)議；d.報(bào)相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。七、違約責(zé)任1.違約行為：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.恢復(fù)原狀；c.支付賠償金；d.承擔(dān)訴訟費(fèi)用。3.違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定支付違約賠償金。4.違約糾紛解決：違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除與終止a.合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；b.合同目的無法實(shí)現(xiàn)；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止條件：合同履行完畢或合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。3.合同解除與終止的程序：合同解除或終止，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。十、合同附件1.抵押文化旅游資源清單2.融資擔(dān)保協(xié)議3.合同簽訂文件4.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：_______4.合同備案期限：自合同生效之日起____日內(nèi)十二、合同解除與終止a.合同目的無法實(shí)現(xiàn)；b.合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止條件：合同履行完畢或合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。3.合同解除與終止的程序：合同解除或終止，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。十三、合同爭議解決1.爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)債權(quán)人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。4.合同簽訂與生效日期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。抵押權(quán)人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：____年__月__日被抵押人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：____年__月__日擔(dān)保人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的文化旅游資源管理權(quán)a.甲方有權(quán)對(duì)抵押文化旅游資源進(jìn)行日常管理，確保其正常運(yùn)營和保值增值。b.甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告文化旅游資源的運(yùn)營情況，包括收入、支出、負(fù)債等。2.甲方主導(dǎo)下的融資安排a.甲方負(fù)責(zé)制定融資計(jì)劃，包括融資方式、融資期限、融資額度等。b.甲方應(yīng)確保融資計(jì)劃符合國家相關(guān)法律法規(guī)和金融政策。3.甲方主導(dǎo)下的債務(wù)償還a.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還債務(wù)。b.如甲方無力償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。4.甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任a.甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。b.甲方違約行為導(dǎo)致乙方或擔(dān)保人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方主導(dǎo)下的合同變更與解除a.甲方有權(quán)在合同履行期間提出合同變更或解除申請(qǐng)。b.任何合同變更或解除均需經(jīng)乙方和擔(dān)保人同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的文化旅游資源評(píng)估a.乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押文化旅游資源進(jìn)行評(píng)估。b.評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為合同簽訂和融資決策的重要依據(jù)。2.乙方主導(dǎo)下的融資條件審查a.乙方有權(quán)對(duì)甲方的融資條件進(jìn)行審查，包括財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和信用證明。3.乙方主導(dǎo)下的債務(wù)監(jiān)督a.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的債務(wù)償還情況，確保債務(wù)按時(shí)足額償還。b.乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。4.乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)a.乙方有權(quán)在甲方違約或無法履行債務(wù)時(shí)，要求解除合同。b.合同解除后，乙方有權(quán)依法追回抵押文化旅游資源。5.乙方主導(dǎo)下的爭議解決a.乙方有權(quán)選擇爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解或訴訟。b.乙方有權(quán)要求擔(dān)保人參與爭議解決過程。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的選任與職責(zé)a.第三方中介由雙方協(xié)商確定，負(fù)責(zé)合同簽訂、融資安排、債務(wù)監(jiān)督等事宜。b.第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保合同履行順利進(jìn)行。2.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)a.第三方中介的費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)。b.第三方中介的費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的融資擔(dān)保費(fèi)用中。3.第三方中介的保密義務(wù)a.第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。b.第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介的違約責(zé)任a.第三方中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。b.第三方中介違約行為導(dǎo)致乙方或擔(dān)保人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方中介的更換與終止a.如第三方中介無法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方有權(quán)更換或終止其服務(wù)。b.第三方中介的更換或終止，應(yīng)提前通知雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押文化旅游資源清單2.融資擔(dān)保協(xié)議3.合同簽訂文件4.抵押權(quán)設(shè)定文件5.抵押權(quán)登記文件6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告8.財(cái)務(wù)報(bào)表及信用證明9.合同變更協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)足額償還債務(wù)；b.甲方未按約定使用抵押文化旅游資源；c.乙方未按約定審查甲方的融資條件；d.第三方中介未按約定履行職責(zé)；e.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，結(jié)合合同約定進(jìn)行認(rèn)定；b.任何一方提出違約行為時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；c.雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決違約爭議。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.擔(dān)保人：指為債務(wù)人提供擔(dān)保的人，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.爭議解決：指當(dāng)合同雙方對(duì)合同履行或解釋產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決分歧的過程。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)足額償還債務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并可采取法律手段追償。2.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介，或終止其服務(wù)并追究其違約責(zé)任。3.問題：合同條款模糊不清。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.文化旅游資源開發(fā)項(xiàng)目融資。2.文化旅游資源經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓融資。3.文化旅游資源資產(chǎn)重組融資。4.文化旅游資源項(xiàng)目投資融資。5.文化旅游資源經(jīng)營不善導(dǎo)致的債務(wù)融資。全文完。2024年文化旅游資源抵押融資擔(dān)保合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（抵押人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有豐富的文化旅游資源，為充分利用這些資源，提高甲方資金使用效率，甲方擬以文化旅游資源作為抵押，向乙方申請(qǐng)融資。乙方同意為甲方提供融資擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化旅游資源：指乙方擁有的具有旅游價(jià)值的自然資源、人文景觀、歷史遺跡等。（2）抵押：指甲方將文化旅游資源作為擔(dān)保物，提供給乙方，乙方在甲方履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。（3）擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行合同義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行時(shí)間：指本合同約定的甲方履行合同義務(wù)的時(shí)間。（2）合同履行地點(diǎn)：指本合同約定的甲方履行合同義務(wù)的地點(diǎn)。（3）合同履行方式：指本合同約定的甲方履行合同義務(wù)的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供文化旅游資源作為抵押。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，保證文化旅游資源的完好無損。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供文化旅游資源作為抵押。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，保證文化旅游資源的完好無損。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使擔(dān)保權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式甲方按照合同約定提供文化旅游資源作為抵押，乙方按照合同約定提供融資擔(dān)保服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的終止條件成就。6.3終止程序（1）合同履行完畢后，雙方應(yīng)立即終止合同。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（3）合同約定的終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照約定程序終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理文化旅游資源。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方融資額度的一定比例，向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)用：乙方提供擔(dān)保服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付。（2）支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供文化旅游資源作為抵押的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)用的_________%。（2）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)用的_________%。（2）乙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定賠償守約方因此遭受的損失。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）甲方文化旅游資源的詳細(xì)信息。（3）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。（3）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為的，有權(quán)采取相應(yīng)的措施。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如本合同發(fā)生糾紛，任何一方均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）在合同履行過程中，如遇到困難，雙方應(yīng)積極尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同推進(jìn)合同履行。（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化旅游資源抵押融資擔(dān)保的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加或減少本合同約定的條款。（2）任何增加或減少的條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（抵押人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方文化旅游資源詳細(xì)清單及評(píng)估報(bào)告。2.乙方融資申請(qǐng)及相關(guān)財(cái)務(wù)資料。3.乙方信用評(píng)估報(bào)告。4.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件和證據(jù)。6.不可抗力事件證明文件。7.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供文化旅游資源作為抵押（認(rèn)定：違反抵押約定）。未按合同約定履行其他義務(wù)（認(rèn)定：違反合同約定）。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)（認(rèn)定：違反擔(dān)保義務(wù)）。未按合同約定履行其他義務(wù)（認(rèn)定：違反合同約定）。三、法律名詞及解釋：1.抵押（Mortgage）：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)占有債