2024年度房產(chǎn)買賣中介個(gè)人代理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣中介個(gè)人代理合同范本本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式第二條代理事項(xiàng)及范圍2.1代理事項(xiàng)概述2.2代理事項(xiàng)具體內(nèi)容2.3代理事項(xiàng)范圍限制第三條代理期限3.1代理起始時(shí)間3.2代理終止時(shí)間3.3代理期限延長(zhǎng)及終止條件第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用構(gòu)成4.3代理費(fèi)用支付方式4.4代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間第五條代理責(zé)任及義務(wù)5.1甲方責(zé)任及義務(wù)5.2乙方責(zé)任及義務(wù)5.3雙方共同責(zé)任及義務(wù)第六條房產(chǎn)信息及資料6.1房產(chǎn)基本信息6.2房產(chǎn)權(quán)屬證明6.3房產(chǎn)相關(guān)資料提供第七條交易流程及手續(xù)7.1交易流程概述7.2交易手續(xù)辦理7.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計(jì)算第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同變更及解除第十二條合同履行及監(jiān)督12.1合同履行義務(wù)12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行爭(zhēng)議處理第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3雙方合作終止后的權(quán)益保護(hù)第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：________________1.2.2乙方身份證號(hào)碼：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方地址：________________1.3.2乙方地址：________________1.3.3聯(lián)系人：________________1.3.4聯(lián)系電話：________________第二條代理事項(xiàng)及范圍2.1代理事項(xiàng)概述2.1.1甲方委托乙方作為其房產(chǎn)買賣的代理人，代理其出售位于________________的房產(chǎn)。2.1.2乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)上述房產(chǎn)的出售事宜。2.2代理事項(xiàng)具體內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在的購(gòu)房者，提供房產(chǎn)信息及看房服務(wù)。2.2.2乙方協(xié)助甲方與購(gòu)房者進(jìn)行談判，促成房產(chǎn)買賣合同的簽訂。2.2.3乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利完成。2.3代理事項(xiàng)范圍限制2.3.1乙方不得超出甲方委托范圍進(jìn)行任何活動(dòng)。2.3.2乙方不得泄露甲方房產(chǎn)信息及商業(yè)秘密。第三條代理期限3.1代理起始時(shí)間3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2代理終止時(shí)間3.2.1本合同代理期限為自生效之日起至甲方房產(chǎn)成功出售之日止。3.3代理期限延長(zhǎng)及終止條件3.3.1如需延長(zhǎng)代理期限，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3.2代理期限終止條件：甲方房產(chǎn)成功出售或雙方協(xié)商一致解除合同。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.1.1乙方代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________元。4.2代理費(fèi)用構(gòu)成4.2.1代理費(fèi)用包括但不限于：傭金、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。4.3代理費(fèi)用支付方式4.3.1代理費(fèi)用在房產(chǎn)成交后，由購(gòu)房者支付給乙方。4.3.2甲方應(yīng)在購(gòu)房者支付代理費(fèi)用后，將代理費(fèi)用支付給乙方。4.4代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.4.1代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)成交后30日內(nèi)結(jié)算完畢。第五條代理責(zé)任及義務(wù)5.1甲方責(zé)任及義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及權(quán)屬證明。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣及銷售。5.2乙方責(zé)任及義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求，盡力完成代理事項(xiàng)。5.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息。5.3雙方共同責(zé)任及義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第六條房產(chǎn)信息及資料6.1房產(chǎn)基本信息6.1.1房產(chǎn)地址：________________6.1.2房產(chǎn)面積：________________平方米6.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：________________6.2房產(chǎn)權(quán)屬證明6.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件6.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件6.3房產(chǎn)相關(guān)資料提供第七條交易流程及手續(xù)7.1交易流程概述7.1.1乙方聯(lián)系購(gòu)房者，提供房產(chǎn)信息及看房服務(wù)。7.1.2購(gòu)房者看房后，如有意向購(gòu)買，雙方開(kāi)始談判。7.1.3談判達(dá)成一致后，雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同。7.1.4乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2交易手續(xù)辦理7.2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：申請(qǐng)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。7.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.3交易稅費(fèi)承擔(dān)7.3.1交易稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方在合同期限內(nèi)未履行合同約定的主要義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的。8.1.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件8.2.1代理期限屆滿，且甲方房產(chǎn)已成功出售。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止代理關(guān)系，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2乙方應(yīng)將已收取的代理費(fèi)用按比例退還甲方，或按合同約定扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還。8.3.3雙方應(yīng)協(xié)助辦理剩余的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)根據(jù)損失情況，向受損方支付賠償金。10.2.2違約金按合同約定支付，如未約定，則按實(shí)際損失計(jì)算。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字（或蓋章）。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)信息清單、代理費(fèi)用明細(xì)表等。11.4合同變更及解除11.4.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.4.2變更或解除合同不影響已履行部分的效力。第十二條合同履行及監(jiān)督12.1合同履行義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成代理工作，乙方應(yīng)盡力維護(hù)甲方利益。12.2合同履行監(jiān)督12.2.1任何一方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。12.3合同履行爭(zhēng)議處理12.3.1如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第九條約定處理。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止代理關(guān)系。13.1.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)協(xié)助辦理剩余的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。13.3雙方合作終止后的權(quán)益保護(hù)13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)依法保護(hù)各自的合法權(quán)益。第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂14.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。14.1.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，且不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。2.1.2第三方介入應(yīng)有利于交易的順利進(jìn)行，并符合甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方擬引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交其服務(wù)協(xié)議及資質(zhì)證明。2.2.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的文件后，共同決定是否同意第三方介入。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并作為合同附件。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及乙方，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)。5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若涉及乙方權(quán)益，應(yīng)通知乙方，并取得乙方的同意。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲方，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)。5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若涉及甲方權(quán)益，應(yīng)通知甲方，并取得甲方的同意。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成其服務(wù)任務(wù)，且服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成立。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方完成服務(wù)任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。7.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)報(bào)告后，共同決定是否終止第三方介入。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用8.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式9.1.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同的補(bǔ)充10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為合同的補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同的修正條款，應(yīng)作為合同附件，與本合同一并保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、用途、權(quán)屬情況等。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.代理費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明代理費(fèi)用的構(gòu)成，包括傭金、稅費(fèi)、其他費(fèi)用等。說(shuō)明：該表格作為合同附件，用于明確代理費(fèi)用的具體構(gòu)成。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在交易中的角色和責(zé)任。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：該證明文件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：該報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。6.房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。說(shuō)明：該合同作為合同附件，用于明確房產(chǎn)買賣的具體條款。7.交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確交易稅費(fèi)的具體情況。8.代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確代理服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息或權(quán)屬證明，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方應(yīng)得的代理費(fèi)用及違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方在合同簽訂前未提供房產(chǎn)所有權(quán)證，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方因此遭受了額外的過(guò)戶費(fèi)用損失。違約行為：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息或權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方在代理過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的惡意競(jìng)爭(zhēng)，甲方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣中介個(gè)人代理合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4房產(chǎn)交付條件三、代理范圍與義務(wù)3.1代理范圍3.2代理義務(wù)3.3保密義務(wù)四、傭金與費(fèi)用4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付方式4.3其他費(fèi)用承擔(dān)五、合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2履行條件5.3違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序八、合同解除后的處理8.1房產(chǎn)交割8.2傭金結(jié)算8.3其他事項(xiàng)處理九、合同終止后的責(zé)任9.1代理權(quán)終止9.2合同終止后的責(zé)任十、合同附件10.1房產(chǎn)信息表10.2代理服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1通知方式11.2合同語(yǔ)言11.3合同份數(shù)十二、法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院十三、合同簽署13.1簽署人信息13.2簽署日期十四、合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同生效日期：[生效日期]1.4合同終止條件：1.4.1甲方或乙方單方面解除合同；1.4.2合同約定的義務(wù)履行完畢；1.4.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.1.3房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：[所有權(quán)人]2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.3.1房產(chǎn)交易總價(jià)：[交易總價(jià)]2.3.2付款方式：[付款方式]2.4房產(chǎn)交付條件2.4.1交付日期：[交付日期]2.4.2交付方式：[交付方式]三、代理范圍與義務(wù)3.1代理范圍3.1.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找買受方；3.1.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；3.2代理義務(wù)3.2.1丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲方合法權(quán)益；3.2.2丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.3保密義務(wù)3.3.1丙方對(duì)在代理過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。四、傭金與費(fèi)用4.1傭金計(jì)算方式4.1.1傭金比例為交易總價(jià)的[傭金比例]%；4.1.2傭金支付時(shí)間為交易合同簽訂后；4.2傭金支付方式4.2.1傭金由買受方支付；4.2.2傭金支付至丙方指定賬戶；4.3其他費(fèi)用承擔(dān)4.3.1丙方應(yīng)承擔(dān)因代理活動(dòng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用；4.3.2甲方承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.1.1代理期限自合同生效之日起至交易合同簽訂之日止；5.2履行條件5.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；5.2.2乙方應(yīng)保證具備購(gòu)房資格；5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；7.2合同解除條件7.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；7.3合同解除程序7.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；7.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。八、合同解除后的處理8.1房產(chǎn)交割8.1.1房產(chǎn)交割應(yīng)在合同解除后[交割期限]內(nèi)完成；8.1.2交割時(shí)，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)狀況，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交割確認(rèn)書；8.2傭金結(jié)算8.2.1傭金結(jié)算應(yīng)在房產(chǎn)交割后[結(jié)算期限]內(nèi)完成；8.2.2傭金結(jié)算金額根據(jù)實(shí)際代理情況確定；8.3其他事項(xiàng)處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)。九、合同終止后的責(zé)任9.1代理權(quán)終止9.1.1合同終止后，丙方不再享有代理權(quán)；9.2合同終止后的責(zé)任9.2.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。十、合同附件10.1房產(chǎn)信息表10.2代理服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1通知方式11.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；11.2合同語(yǔ)言11.2.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力；11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。十二、法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至[法院名稱]管轄。十三、合同簽署13.1簽署人信息13.1.1甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]13.1.2乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]13.1.3丙方代表（簽字）：[丙方代表姓名]13.2簽署日期13.2.1甲方代表簽署日期：[簽署日期]13.2.2乙方代表簽署日期：[簽署日期]13.2.3丙方代表簽署日期：[簽署日期]十四、合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件[甲方代表簽字][乙方代表簽字][丙方代表簽字][甲方代表姓名][乙方代表姓名][丙方代表姓名][簽署日期][簽署日期][簽署日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買房產(chǎn)。若乙方在代理期間發(fā)現(xiàn)其他買受方，甲方有權(quán)在得知信息后[優(yōu)先權(quán)期限]內(nèi)以相同價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)，否則甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2甲方指定交易條件說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)指定房產(chǎn)交易的具體條件，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行談判，確保交易條件符合甲方要求。1.3甲方違約責(zé)任加重說(shuō)明：本條款規(guī)定，若甲方在合同履行過(guò)程中違約，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)支付丙方額外賠償金，金額為交易總價(jià)[賠償比例]%。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)談判權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在房產(chǎn)交易談判中擁有主導(dǎo)權(quán)，丙方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行談判，確保乙方權(quán)益得到充分保障。2.2乙方指定交易條件說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)指定房產(chǎn)交易的具體條件，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。丙方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行談判，確保交易條件符合乙方要求。2.3乙方違約責(zé)任減輕說(shuō)明：本條款規(guī)定，若乙方在合同履行過(guò)程中違約，除承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方應(yīng)給予乙方一定的寬限期，寬限期為[寬限期]，在此期間乙方可改正違約行為。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介參與條件說(shuō)明：本條款規(guī)定，若合同涉及第三方中介，其參與條件如下：3.1.1第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并取得甲方和丙方的同意；3.1.2第三方中介應(yīng)與甲方、乙方、丙方簽訂三方合作協(xié)議；3.1.3第三方中介的傭金由甲方、乙方、丙方按協(xié)商比例分?jǐn)偂?.2第三方中介職責(zé)說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括：3.2.1協(xié)助丙方進(jìn)行房產(chǎn)信息收集和整理；3.2.2協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行談判；3.2.3協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。3.3第三方中介違約責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定，若第三方中介在合同履行過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方、乙方、丙方造成的損失。3.4第三方中介傭金結(jié)算說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介的傭金結(jié)算方式如下：3.4.1傭金結(jié)算時(shí)間為交易合同簽訂后；3.4.2傭金支付至第三方中介指定賬戶；3.4.3傭金結(jié)算金額根據(jù)第三方中介提供的服務(wù)和實(shí)際交易情況確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.代理服務(wù)協(xié)議3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.買受方購(gòu)房資格證明5.交易合同6.交割確認(rèn)書7.第三方中介合作協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交房，認(rèn)定違約；未按約定支付房款，認(rèn)定違約；提供虛假房產(chǎn)信息，認(rèn)定違約；2.2乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約；提供虛假購(gòu)房資格證明，認(rèn)定違約；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約；2.3丙方違約行為及認(rèn)定：未履行代理職責(zé)，認(rèn)定違約；未遵守保密義務(wù)，認(rèn)定違約；提供虛假代理信息，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：3.1不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.2代理權(quán)：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實(shí)施民事法律行為的權(quán)利。3.3違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。3.4管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定案件有審判權(quán)的法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1問(wèn)題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：在合同簽訂前，丙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)信息，確保其準(zhǔn)確性。4.2問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。4.3問(wèn)題：傭金支付爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的傭金支付方式和比例進(jìn)行支付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1甲方為個(gè)人賣方，乙方為個(gè)人買方，丙方為個(gè)人代理；5.2甲方為企業(yè)賣方，乙方為個(gè)人買方，丙方為企業(yè)代理；5.3甲方為個(gè)人賣方，乙方為企業(yè)買方，丙方為個(gè)人代理；5.4甲方為企業(yè)賣方，乙方為企業(yè)買方，丙方為企業(yè)代理；5.5存在第三方中介參與代理的情況。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣中介個(gè)人代理合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方全稱）地址：（其他相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，房產(chǎn)買賣中介服務(wù)需求日益增長(zhǎng)。為規(guī)范房產(chǎn)買賣中介個(gè)人代理行為，保障各方合法權(quán)益，甲方委托乙方擔(dān)任其房產(chǎn)買賣中介個(gè)人代理人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房產(chǎn)買賣中介個(gè)人代理”是指乙方接受甲方委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施；2.買賣：指房屋的出售或購(gòu)買；3.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的信息查詢、交易撮合、合同起草、交易擔(dān)保等服務(wù)；4.授權(quán)范圍：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展房產(chǎn)買賣中介個(gè)人代理活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)；2.甲方有權(quán)要求乙方在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展房產(chǎn)買賣中介個(gè)人代理活動(dòng)；3.甲方有權(quán)要求乙方在中介服務(wù)過(guò)程中，維護(hù)其合法權(quán)益；4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；2.乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展房產(chǎn)買賣中介個(gè)人代理活動(dòng)；3.乙方有權(quán)在中介服務(wù)過(guò)程中，了解、掌握甲方需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；4.乙方有權(quán)要求甲方在中介服務(wù)過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；5.乙方有權(quán)要求甲方在中介服務(wù)過(guò)程中，配合其開(kāi)展工作；6.乙方有權(quán)在中介服務(wù)過(guò)程中，保護(hù)自身合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方房產(chǎn)買賣交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，在授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展房產(chǎn)買賣中介個(gè)人代理活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.甲方或乙方單方面解除合同；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清中介服務(wù)費(fèi)用。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方房產(chǎn)的成交價(jià)格，按照約定的比例計(jì)算；2.增值服務(wù)費(fèi)：乙方提供超出基本服務(wù)范圍的其他增值服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：合同約定的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.基本服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，甲方應(yīng)支付一定比例的預(yù)付款；2.增值服務(wù)費(fèi)：在乙方完成增值服務(wù)后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)按照約定的方式支付。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；2.基本服務(wù)費(fèi)：在房產(chǎn)買賣交易完成后30日內(nèi)支付；3.增值服務(wù)費(fèi)：在增值服務(wù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付；4.其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票；3.甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用不得抵扣其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供中介服務(wù)或提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額不低于損失金額的_____%；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商確定。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件終止后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有；2.甲方保留對(duì)房產(chǎn)買賣交易最終決策的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，有權(quán)中止服務(wù)并立即通知甲方；2.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為，有權(quán)終止合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)房產(chǎn)買賣交易；2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等進(jìn)行協(xié)作與配合；2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件不構(gòu)成沖突。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字人：（簽名）日期：（年月日）乙方（蓋章）：簽字人：（簽名）日期：（年月日）甲方（蓋章）：簽字人：（簽名）日期：（年月日）乙方（蓋章）：簽字人：（簽名）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣中介個(gè)人代理合同2.甲方房產(chǎn)信息表3.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.修改和補(bǔ)充協(xié)議5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供中介服務(wù)或提供虛假信息；任何一方違