2024年度代理出租住宅及家政服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度代理出租住宅及家政服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2代理方信息1.3承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.代理費用及支付5.1代理費用金額5.2代理費用支付時間5.3支付方式6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3保養(yǎng)責任7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.2禁止事項7.3安全規(guī)定8.家政服務內(nèi)容8.1服務項目8.2服務時間8.3服務人員9.家政服務費用及支付9.1費用金額9.2支付時間9.3支付方式10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方聯(lián)系人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：_________________1.2.2代理方地址：_________________1.2.3代理方聯(lián)系人：_________________1.2.4代理方聯(lián)系電話：_________________1.3承租方信息1.3.1承租方名稱：_________________1.3.2承租方地址：_________________1.3.3承租方聯(lián)系人：_________________1.3.4承租方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結構：_________________2.4房屋設施：_________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：_________________3.2租賃結束日期：_________________3.3租賃期限延長：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_________________元/月4.2租金支付時間：每月____日4.3支付方式：_________________5.代理費用及支付5.1代理費用金額：_________________元/月5.2代理費用支付時間：每月____日5.3支付方式：_________________6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任：_________________6.2承租方維修責任：_________________6.3保養(yǎng)責任：_________________7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍：_________________7.2禁止事項：_________________7.3安全規(guī)定：_________________8.家政服務內(nèi)容8.1服務項目8.1.1洗滌：包括衣物、床上用品、廚房用品等清洗。8.1.2烹飪：提供一日三餐的烹飪服務。8.1.3家務：包括打掃衛(wèi)生、整理房間、清潔廚房等。8.1.4購物：根據(jù)需求代購生活必需品。8.1.5看護：負責照顧老人、兒童等需要特殊關照的人員。8.2服務時間8.2.1每日服務時間：_________________8.2.2周末及節(jié)假日服務時間：_________________8.3服務人員8.3.1服務人員數(shù)量：_________________8.3.2服務人員資質：_________________8.3.3服務人員培訓：_________________9.家政服務費用及支付9.1費用金額9.1.1基本服務費：_________________元/月9.1.2額外服務費：_________________元/次9.2支付時間9.2.1基本服務費支付時間：每月____日9.2.2額外服務費支付時間：服務完成后____日內(nèi)9.3支付方式9.3.1基本服務費支付方式：_________________9.3.2額外服務費支付方式：_________________10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方或承租方違約10.1.3不可抗力10.2解除程序10.2.1提前通知：解除合同需提前____日通知對方。10.2.2確認解除：雙方確認解除合同后，簽署解除協(xié)議。10.3合同終止10.3.1合同期滿自然終止10.3.2合同解除后終止11.違約責任11.1違約情形11.1.1未按時支付租金或代理費用11.1.2故意損壞房屋或設施11.1.3未履行合同約定的其他義務11.2違約責任承擔11.2.1支付違約金：違約方需支付違約金，金額為_________________元。11.2.2恢復原狀：違約方需恢復房屋原狀，承擔恢復費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.2爭議解決機構12.2.1本合同簽訂地為仲裁機構所在地。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出仲裁申請。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，共同協(xié)商解決。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：房屋租賃合同、家政服務協(xié)議等。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期：_________________14.2生效日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2024年度代理出租住宅及家政服務合同中，由甲乙雙方一致同意參與合同履行的其他獨立個體或組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、家政服務提供方等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的權益，以及提供專業(yè)服務。3.第三方介入的條件3.1.1第三方具備相應的資質和條件，能夠履行合同約定的職責。3.1.2甲乙雙方書面同意第三方介入合同。3.1.3第三方介入的內(nèi)容與合同主旨相符。4.第三方介入的同意程序4.1甲乙雙方應書面同意第三方介入，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。4.2.2第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和職責。4.2.3第三方介入的期限。4.2.4第三方介入的費用及支付方式。4.2.5第三方介入的責任承擔。5.第三方的責任限額5.1.1第三方因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。5.1.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因導致的損失，由甲乙雙方共同承擔。5.1.3第三方介入合同中，第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責任劃分如下：6.1.1出租方與承租方之間的租賃關系及家政服務關系不受第三方介入影響。6.1.2第三方介入的職責僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容，超出范圍的責任由第三方自行承擔。6.1.3第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方約定的合同條款，并保障甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保合同履行順利進行。7.2如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。8.第三方介入的變更與退出8.1第三方介入的變更或退出，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂變更或退出協(xié)議。8.2第三方變更或退出后，原合同條款中關于第三方的約定失效，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂相關協(xié)議。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。10.第三方介入的違約責任10.1第三方違反合同約定或介入?yún)f(xié)議的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.第三方介入合同的終止11.1.1第三方介入的期限屆滿。11.1.2第三方介入合同解除。11.1.3第三方介入的變更或退出。11.1.4合同解除或終止。12.第三方介入合同的生效12.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細記錄房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：作為合同附件，是出租方與承租方之間的基礎協(xié)議。2.家政服務協(xié)議要求：明確家政服務的具體內(nèi)容、服務時間、服務人員信息、費用等。說明：作為合同附件，是代理方與家政服務提供方之間的服務協(xié)議。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方的介入內(nèi)容、職責、費用、責任限額等。說明：作為合同附件，是甲乙雙方與第三方之間的補充協(xié)議。4.付款憑證要求：記錄租金、代理費用、服務費用等所有付款的憑證。說明：作為合同附件，是證明付款行為的重要證據(jù)。5.房屋設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設施、設備及其狀態(tài)。6.服務記錄要求：記錄家政服務的具體內(nèi)容、服務時間、服務人員反饋等。說明：作為合同附件，是評估服務質量的重要依據(jù)。7.爭議解決文件要求：記錄爭議解決的經(jīng)過、結果、執(zhí)行情況等。說明：作為合同附件，是解決爭議的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金或代理費用。1.2承租方或出租方故意損壞房屋或設施。1.3第三方未按約定履行職責。1.4甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的計算標準為：每日違約金為應付款項的_____%。2.4賠償損失的標準為：實際損失金額的_____%。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方約定每月1日支付租金，但甲方未在約定日期支付，則甲方需支付每日租金的_____%作為違約金。3.2承租方在使用房屋過程中，故意損壞了廚房電器，則承租方需賠償電器維修費用。3.3第三方未按約定提供家政服務，導致服務質量不達標，則第三方需承擔相應的賠償責任。3.4甲乙雙方未按照合同約定進行房屋交接，則雙方均需承擔違約責任。全文完。2024年度代理出租住宅及家政服務合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2代理方信息1.3承租方信息1.4家政服務提供方信息第二章合同標的2.1住宅出租2.2家政服務項目2.3服務內(nèi)容2.4服務標準第三章合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3合同續(xù)簽第四章租金及費用4.1租金標準4.2付款方式4.3付款時間4.4費用包含4.5費用不包括第五章住宅使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3裝修規(guī)定5.4維修責任5.5安全責任第六章家政服務規(guī)則6.1服務時間6.2服務內(nèi)容6.3服務人員6.4服務質量6.5服務評價第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序第八章違約責任8.1出租方違約責任8.2代理方違約責任8.3承租方違約責任8.4家政服務提供方違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決機構第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理第十一章合同附件11.1附件一：住宅租賃合同11.2附件二：家政服務協(xié)議11.3附件三：其他相關文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：1.2.2代理方地址：1.2.3代理方聯(lián)系方式：1.3承租方信息1.3.1承租方名稱：1.3.2承租方地址：1.3.3承租方聯(lián)系方式：1.4家政服務提供方信息1.4.1家政服務提供方名稱：1.4.2家政服務提供方地址：1.4.3家政服務提供方聯(lián)系方式：第二章合同標的2.1住宅出租2.1.1住宅地址：2.1.2住宅面積：2.1.3住宅結構：2.2家政服務項目2.2.1服務項目列表：2.2.2服務內(nèi)容描述：2.3服務內(nèi)容2.3.1服務具體內(nèi)容：2.3.2服務時間安排：2.4服務標準2.4.1服務質量標準：2.4.2服務效率標準：第三章合同期限3.1合同開始日期：3.2合同結束日期：3.3合同續(xù)簽3.3.1續(xù)簽條件：3.3.2續(xù)簽程序：第四章租金及費用4.1租金標準4.1.1租金金額：4.1.2租金支付方式：4.2付款方式4.2.1付款方式選擇：4.2.2付款時間規(guī)定：4.3付款時間4.3.1每月付款日：4.3.2逾期付款處理：4.4費用包含4.4.1包含費用項目：4.5費用不包括4.5.1不包含費用項目：第五章住宅使用規(guī)則5.1使用范圍5.1.1住宅使用范圍：5.1.2使用限制條件：5.2使用限制5.2.1禁止事項：5.2.2使用規(guī)定：5.3裝修規(guī)定5.3.1裝修申請：5.3.2裝修審批：5.4維修責任5.4.1維修范圍：5.4.2維修責任承擔：5.5安全責任5.5.1安全責任范圍：5.5.2安全事故處理：第六章家政服務規(guī)則6.1服務時間6.1.1服務時間安排：6.1.2服務時間調(diào)整：6.2服務內(nèi)容6.2.1服務具體內(nèi)容：6.2.2服務內(nèi)容變更：6.3服務人員6.3.1服務人員資質：6.3.2服務人員更換：6.4服務質量6.4.1服務質量標準：6.4.2質量監(jiān)督機制：6.5服務評價6.5.1評價方式：6.5.2評價結果運用：第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出租方解除條件：7.1.2代理方解除條件：7.1.3承租方解除條件：7.1.4家政服務提供方解除條件：7.2合同終止條件7.2.1合同自然終止：7.2.2合同提前終止：7.3合同解除程序7.3.1解除通知：7.3.2解除期限：7.3.3解除后果：7.4合同終止程序7.4.1終止通知：7.4.2終止期限：7.4.3終止后果：第八章違約責任8.1出租方違約責任8.1.1未按時交付住宅的違約責任：8.1.2未按約定收取租金的違約責任：8.1.3違反住宅使用規(guī)則的違約責任：8.2代理方違約責任8.2.1未按時支付租金的違約責任：8.2.2未按約定提供服務或代理的違約責任：8.2.3提供虛假信息或誤導承租方的違約責任：8.3承租方違約責任8.3.1未按時支付租金的違約責任：8.3.2損壞住宅或設施的違約責任：8.3.3違反住宅使用規(guī)則的違約責任：8.4家政服務提供方違約責任8.4.1未按時提供家政服務的違約責任：8.4.2提供服務質量不達標的違約責任：8.4.3違反服務規(guī)則的違約責任：第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1和解：9.1.2調(diào)解：9.1.3仲裁：9.1.4訴訟：9.2爭議解決程序9.2.1和解程序：9.2.2調(diào)解程序：9.2.3仲裁程序：9.2.4訴訟程序：9.3爭議解決地點9.3.1和解地點：9.3.2調(diào)解地點：9.3.3仲裁地點：9.3.4訴訟地點：9.4爭議解決機構9.4.1和解機構：9.4.2調(diào)解機構：9.4.3仲裁機構：9.4.4訴訟機構：第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力的定義：10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件的范圍：10.3不可抗力處理10.3.1通知義務：10.3.2延期履行：10.3.3解除合同：第十一章合同附件11.1附件一：住宅租賃合同11.1.1住宅租賃合同副本：11.2附件二：家政服務協(xié)議11.2.1家政服務協(xié)議副本：11.3附件三：其他相關文件11.3.1其他相關文件列表：第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同生效所需條件：12.2合同生效時間12.2.1合同生效具體時間：12.3合同生效地點12.3.1合同生效地點：第十三章合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同變更所需條件：13.2合同變更程序13.2.1合同變更提出：13.2.2合同變更協(xié)商：13.2.3合同變更簽署：13.3合同變更內(nèi)容13.3.1合同變更具體內(nèi)容：第十四章合同解除14.1合同解除條件14.1.1合同解除所需條件：14.2合同解除程序14.2.1合同解除提出：14.2.2合同解除通知：14.2.3合同解除確認：14.3合同解除后果14.3.1合同解除后的處理：出租方簽字：代理方簽字：承租方簽字：家政服務提供方簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權決定住宅的出租對象和家政服務的提供方，并負責與承租方和家政服務提供方簽訂相關合同。1.2甲方應確保住宅符合出租條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備完好等。1.3甲方負責住宅的日常維護和管理，包括但不限于清潔、維修、安保等。1.4甲方應按照合同約定，對住宅進行定期檢查，確保住宅處于良好狀態(tài)。1.5甲方對住宅租賃期間的租金收入享有優(yōu)先權，扣除相關費用后，將租金收入支付給代理方。1.6甲方對家政服務提供方的服務質量負責，如服務不合格，甲方有權要求家政服務提供方進行整改或更換服務人員。1.7甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權選擇住宅的出租對象和家政服務的提供方，并負責與承租方和家政服務提供方簽訂相關合同。2.3乙方負責與家政服務提供方進行溝通，確保其服務質量滿足合同要求。2.4乙方應監(jiān)督家政服務提供方的服務質量，如服務不合格，乙方有權要求其進行整改或更換服務人員。2.5乙方應按照合同約定，及時向甲方支付租金收入，并承擔相應的稅費。2.6乙方對住宅租賃期間的租金收入享有優(yōu)先權，扣除相關費用后，將租金收入支付給甲方。2.7乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介作為中介方，負責促成甲乙雙方達成合同，并協(xié)助雙方履行合同義務。3.2第三方中介應具備合法資質，并承擔相應的法律責任。3.3第三方中介有權收取中介服務費用，具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介應如實向甲乙雙方提供相關信息，不得隱瞞或誤導。3.5第三方中介在合同履行過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。3.6第三方中介應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。3.7第三方中介應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。附加條款說明：1.甲方為主導時，甲方作為主導方，享有更大的權利和責任，需要確保住宅和家政服務的質量，并履行相應的義務。2.乙方為主導時，乙方作為主導方，需要負責選擇合適的承租方和家政服務提供方，并確保合同的順利履行。3.有第三方中介時，中介方作為第三方，負責促成合同的達成，并協(xié)助雙方履行合同義務，同時需要保持中立立場，確保合同的公正性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：住宅租賃合同2.附件二：家政服務協(xié)議3.附件三：其他相關文件（如房產(chǎn)證復印件、身份證復印件、服務人員資質證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：出租方未按時交付住宅或未按約定收取租金。代理方未按時支付租金或未按約定提供服務或代理。承租方未按時支付租金、損壞住宅或設施、違反住宅使用規(guī)則。家政服務提供方未按時提供家政服務、服務質量不達標、違反服務規(guī)則。2.違約行為的認定：出現(xiàn)違約行為后，雙方應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定進行違約行為的認定。違約行為的認定應以事實為依據(jù)，合同條款為準。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.中介：指在合同當事人之間提供中介服務，促成合同成立的中介機構或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：住宅設施損壞，維修責任不清。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責任方負責維修，如責任方無法確定，由雙方協(xié)商解決。2.問題：家政服務人員服務質量不符合要求。解決辦法：根據(jù)合同約定，由家政服務提供方進行整改或更換服務人員。3.問題：租金或費用支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商或爭議解決程序解決。五、所有應用場景：1.住宅出租市場，甲方為房東，乙方為承租方。2.家政服務市場，甲方為服務提供方，乙方為服務需求方。3.住宅租賃與家政服務結合的市場，甲方同時提供住宅出租和家政服務。4.第三方中介參與的市場，甲方、乙方及第三方中介共同參與合同執(zhí)行。全文完。2024年度代理出租住宅及家政服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，住宅出租市場日益繁榮。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將自有住宅進行出租，同時提供家政服務。乙方作為具有豐富經(jīng)驗的代理機構，愿意為甲方提供代理出租住宅及家政服務。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在代理出租住宅及家政服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方在合同履行過程中權益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）住宅：指甲方擁有的具備居住功能的房屋。（2）家政服務：指乙方為甲方提供的家庭清潔、烹飪、照料老人、育兒等家庭服務。3.2關鍵詞解釋：（1）代理出租：指乙方代表甲方進行住宅出租業(yè)務，包括尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。（2）家政服務：指乙方為甲方提供家庭服務，包括但不限于家庭清潔、烹飪、照料老人、育兒等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供專業(yè)、優(yōu)質的代理出租住宅及家政服務。（2）甲方應按時支付乙方代理費用和家政服務費用。（3）甲方應配合乙方進行住宅出租和家政服務的推廣、宣傳等活動。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質的代理出租住宅及家政服務。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定支付代理費用和家政服務費用。（3）乙方應積極尋找租客，確保住宅出租業(yè)務的順利進行。（4）乙方應確保家政服務的質量和安全，為甲方提供滿意的家居環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點：甲方住宅所在地。5.3合同履行方式：（1）住宅代理出租：乙方負責尋找租客，簽訂租賃合同，收取租金等。（2）家政服務：乙方負責安排家政人員，提供家庭服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自通知之日起終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就未履行完畢的事項進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，結清所有費用。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將住宅退還甲方，并確保住宅無任何損失。（2）合同終止后，雙方應相互配合，處理剩余事宜，確保權益得到保障。七、費用與支付7.1費用構成：（1）代理費用：乙方根據(jù)市場行情和實際工作量，向甲方收取一定比例的代理費用，具體費用比例由雙方在合同中約定。（2）家政服務費用：乙方為甲方提供家政服務時，按照服務內(nèi)容和時長，向甲方收取相應的服務費用。（3）其他費用：包括但不限于廣告費、中介費、房屋維修基金等，具體費用由雙方在合同中約定。7.2支付方式：甲方應按照合同約定，采用銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式進行支付。7.3支付時間：（1）代理費用：甲方應在合同簽訂后，按照約定的比例支付首期代理費用。（2）家政服務費用：甲方應在每次家政服務完成后，按照約定的方式和時間支付當次服務費用。7.4支付條款：（1）甲方應在支付費用前，核對乙方提供的發(fā)票或收據(jù)。（2）甲方在支付費用時，應注明支付款項的具體用途。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算。（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法履行合同義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約方給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的住宅信息、租客信息等商業(yè)秘密。（2）乙方在代理出租和家政服務過程中獲取的甲方個人信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，爭取達成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，甲方和乙方均保留各自的權利。（2）任何一方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為時，有權采取必要的法律手段維護自身權益。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對住宅的最終所有權和使用權。（2）乙方在代理出租和家政服務過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變住宅的內(nèi)部結構和外部裝飾。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充必須以書面形式進行。（2）任何一方向對方提出修改或補充意見時，對方應在收到意見之日起七日內(nèi)給予書面回復。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方書面確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應積極配合乙方進行住宅出租和家政服務的推廣、宣傳等活動。（2）乙方應協(xié)助甲方處理住宅出租和家政服務過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應通過電話、電子郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于代理出租住宅及家政服務的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：任何一方不得擅自增減本合同中的條款，否則增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：名稱：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。3.住宅出租廣告宣傳材料。4.家政服務人員資質證明。5.合同履行過程中的相關發(fā)票和收據(jù)。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件和證據(jù)。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：（1）未按時支付費用的，認定為違約。（2）違反合同約定，導致乙方無法履行合同義務的，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：（1）未按時完成代理出租或家政服務的，認定為違約。（2）泄露甲方商業(yè)