標(biāo)準(zhǔn)租房合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)租房合同書合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第二章房屋信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起止日期第二條款租賃續(xù)約條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款支付時間第四條款違約金第五章房屋使用與維護(hù)第一條款房屋用途第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋損壞賠償?shù)诹滤娰M(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)第一條款水電費(fèi)承擔(dān)第二條款物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點(diǎn)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款租賃方（甲方）名稱、地址、聯(lián)系方式第二條款承租方（乙方）名稱、地址、聯(lián)系方式第二章房屋信息第一條款房屋地址、門牌號第二條款房屋面積（平方米）第三條款房屋結(jié)構(gòu)類型（如：多層住宅、別墅等）第四條款房屋內(nèi)設(shè)施清單（如：家具、電器等）第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)約條件及程序第四章租金及支付方式第一條款租金金額（元/月）第二條款租金支付方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三條款租金支付時間（如：每月幾號前）第四條款違約金及滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第五章房屋使用與維護(hù)第一條款房屋用途限制（如：僅用于居住等）第二條款房屋維護(hù)責(zé)任劃分（如：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)等）第三條款房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及處理程序第六章水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)第一條款水電費(fèi)承擔(dān)方及繳費(fèi)方式第二條款物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方及繳費(fèi)方式第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義及處理方式第二條款逾期支付租金的違約責(zé)任第三條款乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的違約責(zé)任第四條款甲方未按時交付房屋的違約責(zé)任第五條款合同解除的違約責(zé)任第六條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的違約責(zé)任第七條款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第八章爭議解決第一條款雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九章合同解除第一條款在租賃期限內(nèi)，雙方均有權(quán)解除合同，但需提前一個月書面通知對方。第二條款因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。第三條款因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。第四條款因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章合同生效及終止第一條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十一章合同附件第一條款本合同附件包括房屋清單、租金支付憑證等。第二條款附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署第一條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條款雙方簽字蓋章后，本合同方為有效。第十三章合同附件第一條款本合同附件包括房屋清單、租金支付憑證等。第二條款附件與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定第一條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。甲方（簽名）：_________________________日期：____年____月____日乙方（簽名）：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：房屋交付責(zé)任說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，確保房屋及其附屬設(shè)施符合租賃要求，并將鑰匙交付給乙方。若甲方未能按時交付，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。第二附加條款：房屋維修責(zé)任說明：在租賃期間，房屋的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)損失。第三附加條款：房屋裝修限制說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動。若乙方擅自裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第四附加條款：房屋保險說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后的一定時間內(nèi)，為房屋購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件提供給乙方。第五附加條款：租金調(diào)整機(jī)制說明：租賃期間，若房屋市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場漲幅的平均水平。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：租金支付方式靈活性說明：乙方有權(quán)選擇租金支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或約定的其他方式。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。第二附加條款：房屋使用自由度說明：乙方有權(quán)在租賃期間自由使用房屋，但不得違反房屋用途限制。乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修或改動，但需提前通知甲方并取得同意。第三附加條款：房屋維護(hù)責(zé)任減輕說明：在租賃期間，乙方對房屋的日常維護(hù)責(zé)任相對減輕，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的正常磨損責(zé)任。第四附加條款：租金減免機(jī)制說明：若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，如房屋維修、設(shè)施故障等，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金。第五附加條款：租賃期限延長優(yōu)先權(quán)說明：租賃期滿前，若乙方有意續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的要求，并在同等條件下給予乙方續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。若中介服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果，甲方有權(quán)要求退還部分費(fèi)用。第二附加條款：中介責(zé)任界定說明：中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，并對合同履行過程中的相關(guān)信息進(jìn)行保密。若因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三附加條款：中介費(fèi)用支付時間說明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后的一定時間內(nèi)支付，具體時間由中介合同約定。第四附加條款：中介變更通知說明：若甲方或乙方需更換中介方，應(yīng)提前通知對方，并確保新中介方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。第五附加條款：中介糾紛解決說明：若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋清單及設(shè)施清單2.租金支付憑證3.房屋維修記錄4.房屋保險單復(fù)印件5.中介服務(wù)合同6.雙方身份證復(fù)印件7.其他雙方約定的文件或憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，對房屋進(jìn)行裝修或改動，視為違約。4.違約行為：甲方未按時修復(fù)房屋損壞認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)修復(fù)房屋損壞，視為違約。5.違約行為：中介方泄露雙方信息認(rèn)定：中介方未履行保密義務(wù)，泄露雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的租賃房屋的使用期限。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約金或其他賠償責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.房屋維修：指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修理和維護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可暫停房屋使用或解除合同。3.問題：房屋維修不及時解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，若甲方未修復(fù)，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。4.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同2.房屋買賣合同3.房屋中介服務(wù)合同4.房屋租賃管理合同5.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)租房合同書1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款房東基本信息第二條款房客基本信息第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付日期第四條款違約責(zé)任第五章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋裝修限制第四條款房屋損壞賠償?shù)诹挛飿I(yè)管理費(fèi)第一條款物業(yè)管理費(fèi)金額第二條款物業(yè)管理費(fèi)支付方式第三條款物業(yè)管理費(fèi)支付日期第四條款違約責(zé)任第七章水電費(fèi)及其他費(fèi)用第一條款水電費(fèi)支付方式第二條款其他費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用分?jǐn)偟诎苏路课蓁€匙及出入管理第一條款鑰匙交付第二條款出入管理規(guī)定第三條款鑰匙遺失處理第九章違約責(zé)任第一條款房客違約責(zé)任第二條款房東違約責(zé)任第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同生效及終止第一條款合同生效日期第二條款合同終止條件第十三章合同附件第一條款附件一：房屋清單第二條款附件二：其他協(xié)議第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款合同附件效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款房東姓名（或名稱）：_________第二條款房東身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________第三條款房客姓名：_________第四條款房客身份證號碼：_________第二章房屋基本情況第一條款房屋地址：_________第二條款房屋面積：_________平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：_________第四條款房屋設(shè)施：_________第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：_________第二條款租賃終止日期：_________第三條款租賃續(xù)約：_________第四章租金及支付方式第一條款租金金額：_________元/月第二條款租金支付方式：_________第三條款租金支付日期：_________第四條款違約責(zé)任：_________第五章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍：_________第二條款房屋維護(hù)責(zé)任：_________第三條款房屋裝修限制：_________第四條款房屋損壞賠償：_________第六章物業(yè)管理費(fèi)第一條款物業(yè)管理費(fèi)金額：_________元/月第二條款物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_________第三條款物業(yè)管理費(fèi)支付日期：_________第四條款違約責(zé)任：_________第七章水電費(fèi)及其他費(fèi)用第一條款水電費(fèi)支付方式：_________第二條款其他費(fèi)用支付方式：_________第三條款費(fèi)用分?jǐn)偅篲________第八章房屋鑰匙及出入管理第一條款房屋鑰匙交付：房東應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日將房屋鑰匙交付給房客。第二條款出入管理規(guī)定：房客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三條款鑰匙遺失處理：如房客遺失鑰匙，應(yīng)立即通知房東，并承擔(dān)更換鑰匙的費(fèi)用。第九章違約責(zé)任第一條款房客違約責(zé)任：如房客未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付_____%的違約金。第二條款房東違約責(zé)任：如房東未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向房客支付_____%的違約金。第十章合同解除1.房客未按時支付租金超過______日；2.房東未按時交付房屋超過______日；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同生效及終止第一條款合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。第十三章合同附件第一條款附件一：房屋清單第二條款附件二：其他協(xié)議第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：_________甲方（房東）：_________簽字：_________日期：_________乙方（房客）：_________簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條優(yōu)先購買權(quán)甲方在合同期限內(nèi)出售房屋時，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在出售房屋前提前______日通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)作出是否購買的決定。如乙方放棄購買，甲方可自由出售。2.第二條房屋租賃期間維修責(zé)任在房屋租賃期間，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.第三條房屋轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租協(xié)議報送甲方備案，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。4.第四條房屋租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋租賃期限屆滿后，如甲方有意繼續(xù)出租房屋，應(yīng)在合同期滿前______日通知乙方，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。5.第五條甲方對房屋的裝修限制甲方對房屋進(jìn)行裝修時，應(yīng)提前______日通知乙方，并確保裝修質(zhì)量不影響乙方正常居住。裝修過程中產(chǎn)生的噪音、灰塵等污染，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條租金調(diào)整權(quán)在房屋租賃期間，如市場租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方按照市場租金水平調(diào)整租金。甲方應(yīng)在收到乙方書面要求后______日內(nèi)予以答復(fù)。2.第二條房屋使用條件乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活配套設(shè)施。3.第三條房屋裝修限制甲方同意乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。4.第四條房屋租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先購買房屋租賃期限屆滿后，如乙方有意購買房屋，甲方應(yīng)在合同期滿前______日通知乙方，乙方有權(quán)優(yōu)先購買。5.第五條乙方對房屋的維護(hù)責(zé)任在房屋租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施完好。如因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)支付方式：_________。2.第二條中介責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助雙方簽訂合同。如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或損害雙方權(quán)益，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條中介費(fèi)用退還如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂，中介方應(yīng)在合同簽訂前退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。4.第四條中介合同解除如中介方違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條中介保密義務(wù)中介方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋清單2.其他協(xié)議（如有）3.中介服務(wù)合同（如有）4.乙方身份證明復(fù)印件5.甲方身份證明復(fù)印件6.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：房客未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的租金支付日期，房客超過約定日期未支付租金，視為違約。2.違約行為：房東未按時交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的租賃起始日期，房東超過約定日期未交付房屋，視為違約。3.違約行為：房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：房客在未經(jīng)房東同意的情況下，對房屋進(jìn)行裝修或改動，視為違約。4.違約行為：房東出售房屋未通知房客。認(rèn)定：房東在出售房屋前未提前通知房客，視為違約。5.違約行為：房客轉(zhuǎn)租房屋未備案。認(rèn)定：房客在轉(zhuǎn)租房屋時未將轉(zhuǎn)租協(xié)議報送房東備案，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指房屋租賃合同約定的租賃起始日至終止日的期間。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.優(yōu)先購買權(quán)：指合同一方在特定條件下，對另一方出售的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)，向業(yè)主或使用人收取的費(fèi)用。5.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)為促成交易而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付日期和逾期違約金，加強(qiáng)溝通，確保房客按時支付租金。2.問題：房屋損壞責(zé)任不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房屋損壞責(zé)任，明確雙方維修責(zé)任。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：在中介服務(wù)合同中明確中介方的責(zé)任和義務(wù)，加強(qiáng)監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋租賃。2.房地產(chǎn)中介公司代理租賃。3.公司員工宿舍租賃。4.商業(yè)用途房屋租賃。5.房屋租賃糾紛解決。標(biāo)準(zhǔn)租房合同書2合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同簽訂日期第三條合同簽訂地點(diǎn)第四條合同生效日期第五條合同期限第六條合同解除條件第二章房屋信息第一條房屋地址第二條房屋面積第三條房屋結(jié)構(gòu)第四條房屋設(shè)施第五條房屋權(quán)屬第三章租賃雙方信息第一條租賃方信息第二條承租方信息第三條代理人信息（如有）第四章租金及支付方式第一條租金金額第二條租金支付方式第三條租金支付時間第四條水電費(fèi)承擔(dān)第五章租賃期間的權(quán)利與義務(wù)第一條租賃方權(quán)利第二條承租方權(quán)利第三條租賃方義務(wù)第四條承租方義務(wù)第六章房屋維修與保養(yǎng)第一條房屋維修責(zé)任第二條房屋保養(yǎng)責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第八章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第十章合同附件第一條附件一：房屋清單第二條附件二：租賃物品清單第十一章其他約定第一條不可抗力第二條合同變更第三條合同終止第十二章合同生效與終止第一條合同生效第二條合同終止第十三章合同備案第一條合同備案機(jī)構(gòu)第二條合同備案程序第十四章合同簽署第一條合同簽署人第二條合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述第一條合同名稱標(biāo)準(zhǔn)租房合同書第二條合同簽訂日期[填寫具體日期]第三條合同簽訂地點(diǎn)[填寫具體地點(diǎn)]第四條合同生效日期[填寫具體日期]第五條合同期限[填寫具體期限，如：一年]第六條合同解除條件[填寫具體解除條件，如：雙方協(xié)商一致、承租方嚴(yán)重違約等]第二章房屋信息第一條房屋地址[填寫具體房屋地址]第二條房屋面積[填寫具體房屋面積]第三條房屋結(jié)構(gòu)[填寫具體房屋結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]第四條房屋設(shè)施[填寫具體房屋設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、冰箱等]第五條房屋權(quán)屬[填寫房屋權(quán)屬情況，如：房東為房屋所有權(quán)人]第三章租賃雙方信息第一條租賃方信息[填寫房東姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等]第二條承租方信息[填寫承租人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等]第三條代理人信息（如有）[填寫代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等]第四章租金及支付方式第一條租金金額[填寫具體租金金額]第二條租金支付方式[填寫具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第三條租金支付時間[填寫具體支付時間，如：每月第一天]第四條水電費(fèi)承擔(dān)[填寫水電費(fèi)承擔(dān)方式，如：雙方平攤或由承租方承擔(dān)]第五章租賃期間的權(quán)利與義務(wù)第一條租賃方權(quán)利[列出租賃方的權(quán)利，如：收取租金、監(jiān)督租賃房屋的使用等]第二條承租方權(quán)利[列出承租方的權(quán)利，如：合理使用房屋、要求維修等]第三條租賃方義務(wù)[列出租賃方的義務(wù)，如：保證房屋安全、提供必要的維修服務(wù)等]第四條承租方義務(wù)[列出承租方的義務(wù)，如：按時支付租金、合理使用房屋等]第六章房屋維修與保養(yǎng)第一條房屋維修責(zé)任[列出房屋維修責(zé)任分配，如：房屋主體結(jié)構(gòu)維修由租賃方負(fù)責(zé)等]第二條房屋保養(yǎng)責(zé)任[列出房屋保養(yǎng)責(zé)任分配，如：房屋內(nèi)部裝飾保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)等]第七章違約責(zé)任第一條違約情形[列出違約情形，如：未按時支付租金、損壞房屋設(shè)施等]第二條違約責(zé)任[列出違約責(zé)任，如：違約方應(yīng)支付違約金、賠償損失等]第八章爭議解決第一條爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[填寫具體法院名稱]法院訴訟解決。第二條爭議解決機(jī)構(gòu)[填寫具體仲裁委員會名稱或法院名稱]第九章合同解除第一條合同解除條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的解除條件。第二條合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前[填寫具體天數(shù)]天書面通知對方。2.雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。第十章合同附件第一條附件一：房屋清單[列出房屋內(nèi)所有物品及其狀況]第二條附件二：租賃物品清單[列出租賃期間雙方約定的物品及其狀況]第十一章其他約定第一條不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。第二條合同變更1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條合同終止1.合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。2.租賃方應(yīng)在合同終止后[填寫具體天數(shù)]內(nèi)退還承租方已支付的租金。第十二章合同生效與終止第一條合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條合同終止1.合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同而終止。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三章合同備案第一條合同備案機(jī)構(gòu)[填寫具體房地產(chǎn)管理部門名稱]第二條合同備案程序1.雙方應(yīng)自合同簽訂之日起[填寫具體天數(shù)]內(nèi)到合同備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。2.未按規(guī)定辦理備案手續(xù)的，合同不具有法律效力。第十四章合同簽署第一條合同簽署人[填寫租賃方簽字或蓋章][填寫承租方簽字或蓋章]第二條合同簽署日期[填寫具體日期]租賃方（蓋章）：承租方（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條房屋用途限制1.承租方同意僅將房屋用于居住用途，不得從事任何商業(yè)活動或經(jīng)營活動。2.如需改變房屋用途，承租方應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)法律責(zé)任。第二條房屋裝修限制1.承租方未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。2.如需進(jìn)行裝修或改造，承租方應(yīng)承擔(dān)所有費(fèi)用，并確保恢復(fù)原狀。第三條房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.承租方在使用過程中造成房屋設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條房屋租賃保證金1.承租方需在簽訂合同時向甲方支付租賃保證金，金額為[填寫具體金額]元。2.租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五條房屋租賃期間管理費(fèi)用1.甲方有權(quán)收取合理的房屋租賃管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.管理費(fèi)用用于支付房屋的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條租金調(diào)整權(quán)利1.在合同有效期內(nèi)，如市場租金上漲，乙方有權(quán)提出租金調(diào)整，但漲幅不得超過市場平均漲幅。2.甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)整租金的書面通知后[填寫具體天數(shù)]內(nèi)答復(fù)，如未答復(fù)視為同意調(diào)整。第二條房屋租賃期限延長1.在合同到期前，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[填寫具體天數(shù)]天向甲方提出書面續(xù)租申請。2.甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后[填寫具體天數(shù)]內(nèi)答復(fù)，如未答復(fù)視為同意續(xù)租。第三條房屋使用限制1.乙方同意遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的分時租賃。第四條房屋維修責(zé)任1.在租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.乙方應(yīng)確保房屋在租賃期滿或合同解除時，恢復(fù)至原有狀況。第五條房屋租賃保險1.乙方應(yīng)在簽訂合同時購買房屋租賃保