2024年式房屋買賣合同資金監(jiān)管規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式房屋買賣合同資金監(jiān)管規(guī)定本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋和適用范圍2.合同雙方的基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋的基本信息3.1房屋位置和面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋配套設(shè)施4.買賣合同的標(biāo)的物4.1房屋所有權(quán)4.2房屋使用權(quán)5.交易價(jià)格和支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式和時(shí)間5.3付款憑證和記錄6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程7.交房條件7.1交房時(shí)間和條件7.2交房手續(xù)和文件8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算和支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同簽署和生效12.1合同簽署12.2合同生效13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知和送達(dá)13.3合同的修改和補(bǔ)充14.合同解除和終止的后續(xù)處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年式房屋買賣合同資金監(jiān)管規(guī)定》。1.1.2“買方”指在本合同中購買房屋的乙方。1.1.3“賣方”指在本合同中出售房屋的甲方。1.1.4“房屋”指本合同約定的買賣標(biāo)的物，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.1.5“交易價(jià)格”指買方購買房屋所支付的總金額。1.1.6“資金監(jiān)管”指由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方交易資金的監(jiān)管，確保交易安全。1.1.7“資金監(jiān)管賬戶”指買方在資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)開設(shè)的專門用于交易資金監(jiān)管的賬戶。1.2解釋和適用范圍1.2.1本合同就房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)及交易資金監(jiān)管等相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。1.2.2本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房屋買賣交易。2.合同雙方的基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：__________________2.1.2買方地址：__________________2.1.3買方聯(lián)系人：__________________2.1.4買方聯(lián)系電話：__________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：__________________2.2.2賣方地址：__________________2.2.3賣方聯(lián)系人：__________________2.2.4賣方聯(lián)系電話：__________________3.房屋的基本信息3.1房屋位置和面積3.1.1房屋地址：__________________3.1.2房屋面積：__________________平方米3.1.3房屋用途：__________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)類型：__________________3.2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：__________________3.3房屋配套設(shè)施3.3.1配套設(shè)施清單：__________________4.買賣合同的標(biāo)的物4.1房屋所有權(quán)4.1.1甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.1.2乙方同意購買甲方房屋的所有權(quán)。4.2房屋使用權(quán)4.2.1乙方在支付全部交易價(jià)格后，取得房屋的使用權(quán)。4.2.2甲方在交易完成后，喪失房屋的使用權(quán)。5.交易價(jià)格和支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整。5.2支付方式和時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將交易價(jià)格支付至資金監(jiān)管賬戶。5.2.2具體支付時(shí)間及金額如下：5.2.1.1首付款：人民幣_(tái)_________________元整，支付時(shí)間：__________________5.2.1.2尾款：人民幣_(tái)_________________元整，支付時(shí)間：__________________5.3付款憑證和記錄5.3.1乙方支付交易價(jià)格后，應(yīng)及時(shí)提供付款憑證。5.3.2雙方應(yīng)妥善保管交易資金支付記錄。6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.1.1本合同交易資金由__________________銀行監(jiān)管。6.2資金監(jiān)管賬戶6.2.1買方在__________________銀行開設(shè)資金監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：6.2.1.1賬戶名稱：__________________6.2.1.2賬號(hào)：__________________6.2.1.3開戶行：__________________6.3資金監(jiān)管流程6.3.1乙方支付首付款后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)立即將首付款劃轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。6.3.2乙方支付尾款后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)立即將尾款劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。8.1.2買方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的__%作為違約金。8.1.3買方在支付首付款后，要求解除合同的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款__%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。8.2.2賣方在合同約定的交房日期后未交房的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于每日交易價(jià)格__%的違約金。8.2.3賣方在合同約定的交房日期前要求解除合同的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格__%的違約金。8.3違約金的計(jì)算和支付8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付。8.3.2違約金的支付方式與交易價(jià)格的支付方式相同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除和終止10.1合同解除的條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后__日內(nèi)未予糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.3合同終止的條件10.3.1合同約定的權(quán)利、義務(wù)履行完畢。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同簽署和生效12.1合同簽署12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效12.2.1合同自簽署之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知和送達(dá)13.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。13.3合同的修改和補(bǔ)充13.3.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.合同解除和終止的后續(xù)處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.1.1合同解除后，已支付的交易價(jià)格應(yīng)退還給未違約方。14.1.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)。14.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、法定代表人或家庭成員。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，對(duì)合同履行過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證交易安全，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1合同雙方同意，可聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣中介服務(wù)。16.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.2資金監(jiān)管16.2.1合同雙方同意，可聘請(qǐng)第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。16.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金的安全，按照合同約定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。16.2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因造成的資金損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3法律咨詢16.3.1合同雙方同意，可聘請(qǐng)第三方律師提供法律咨詢服務(wù)。16.3.2律師應(yīng)提供專業(yè)、及時(shí)的法律意見，協(xié)助合同雙方解決法律問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過合同交易價(jià)格的__%。17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同雙方的交易決策。18.1.2第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。18.2第三方與合同履行的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，確保合同履行的順利進(jìn)行。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互委托或代理。18.3.2第三方之間在提供服務(wù)過程中，應(yīng)相互尊重，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋地址、面積、用途等詳細(xì)信息。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋的詳細(xì)描述、交易價(jià)格、支付方式、交房條件、違約責(zé)任等。說明：附件二是對(duì)主合同的補(bǔ)充，用于細(xì)化合同條款。3.附件三：資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程等。說明：附件三用于規(guī)范交易資金的管理和使用。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：附件四用于規(guī)范中介服務(wù)的提供。5.附件五：法律咨詢報(bào)告要求：提供法律意見書，包括對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：附件五用于保障合同雙方的法律權(quán)益。6.附件六：交房清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單，包括數(shù)量、質(zhì)量、功能等。說明：附件六用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。7.附件七：付款憑證要求：提供所有交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：附件七用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，或未按照約定的支付方式支付。示例說明：買方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款人民幣10萬元，若買方逾期支付，則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1萬元。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題。示例說明：賣方應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，若賣方逾期交付，則應(yīng)向買方支付違約金人民幣2萬元。3.違約行為：第三方機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方機(jī)構(gòu)未按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。示例說明：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未能在約定的資金監(jiān)管期限內(nèi)完成資金劃轉(zhuǎn)，則應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：中介機(jī)構(gòu)泄露買方支付信息，造成買方損失，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年式房屋買賣合同資金監(jiān)管規(guī)定1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋權(quán)屬4.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管方式6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件7.付款方式7.1付款比例7.2付款時(shí)間7.3付款方式8.交房稅費(fèi)8.1買方承擔(dān)稅費(fèi)8.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3附件14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“房屋”指出賣方擁有的、位于_______（具體地址）的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。（2）“資金監(jiān)管”指買受方在支付購房款時(shí)，將資金存入資金監(jiān)管賬戶，待房屋過戶后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定將資金劃轉(zhuǎn)給出賣方的行為。（3）“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋本合同中，除非上下文另有要求，所有術(shù)語均應(yīng)按照本條款的解釋含義理解。第二條合同雙方2.1出賣方出賣方是指_______（出賣方全名），地址為_______，法定代表人為_______。2.2買受方買受方是指_______（買受方全名），地址為_______，法定代表人為_______。第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。3.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，其中使用面積為_______平方米，附屬設(shè)施面積為_______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______，層數(shù)為_______層，房屋用途為_______。3.4房屋用途房屋用途為_______，不得改變房屋用途。第四條房屋權(quán)屬4.1房屋產(chǎn)權(quán)證出賣方承諾房屋所有權(quán)清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并保證在合同簽訂前已辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同簽訂后，出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保買受方在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。第五條資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為_______（具體名稱），負(fù)責(zé)監(jiān)管合同約定的購房款。5.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶為_______（具體賬戶名稱及賬號(hào)）。5.3資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管采用_______（具體監(jiān)管方式）的方式，確保購房款安全。第六條房屋交付6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_______（具體日期）。6.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證已過戶至買受方名下；（2）房屋已具備居住條件，無安全隱患；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，無損壞。第七條付款方式7.1付款比例（1）合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，買受方支付合同總價(jià)款的_______%作為首付款；（2）房屋交付前，買受方支付合同總價(jià)款的_______%作為尾款；（3）買受方支付房款時(shí)，應(yīng)將資金存入資金監(jiān)管賬戶。7.2付款時(shí)間（1）首付款應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款應(yīng)在房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3付款方式買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將房款存入資金監(jiān)管賬戶。第八條交房稅費(fèi)8.1買方承擔(dān)稅費(fèi)（1）契稅：根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格或合同約定價(jià)格計(jì)算，買受方應(yīng)繳納契稅_______元；（2）印花稅：買受方應(yīng)繳納印花稅_______元；（3）其他稅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況，買受方應(yīng)繳納的其他稅費(fèi)_______元。8.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)（1）增值稅及附加：出賣方應(yīng)繳納增值稅及附加_______元；（2）個(gè)人所得稅：出賣方應(yīng)繳納個(gè)人所得稅_______元；（3）其他稅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況，出賣方應(yīng)繳納的其他稅費(fèi)_______元。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）買受方未按合同約定支付房款的；（2）出賣方未按合同約定交付房屋的；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；（2）違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金；（3）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______（具體名稱）。第十一條合同解除11.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。第十二條合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三條其他約定13.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳為準(zhǔn)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3附件本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）資金監(jiān)管協(xié)議；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。14.合同附件合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。（1）房屋交易的中介服務(wù)；（2）房屋價(jià)值的評(píng)估服務(wù)；（3）法律咨詢與代理服務(wù)；（4）資金監(jiān)管服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。2.4第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。3.3若第三方提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)全額賠償。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的信息為自己謀取利益。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得利用其專業(yè)優(yōu)勢(shì)，對(duì)甲乙雙方施加不正當(dāng)影響。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)款。5.3第三方介入服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.4第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同剩余條款。5.5第三方介入服務(wù)期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.6如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.7本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，與原件一致。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件用于核實(shí)房屋權(quán)屬情況。2.資金監(jiān)管協(xié)議要求：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管賬戶的名稱、賬號(hào)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)以及資金監(jiān)管的具體流程。說明：資金監(jiān)管協(xié)議是確保購房款安全的重要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：稅費(fèi)計(jì)算表應(yīng)詳細(xì)列出買方和賣方各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額。說明：稅費(fèi)計(jì)算表用于明確雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。5.合同簽訂證明要求：合同簽訂證明應(yīng)包含合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：合同簽訂證明是證明合同生效的重要文件。6.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。說明：付款憑證是證明付款行為已經(jīng)發(fā)生的證據(jù)。7.房屋交付清單要求：交付清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。說明：交付清單是雙方確認(rèn)房屋交付情況的重要文件。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及期限。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)，尋求解決途徑的依據(jù)。9.其他與本合同有關(guān)的文件說明：其他與本合同有關(guān)的文件包括但不限于合同附件、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買受方未按合同約定支付房款的；（2）出賣方未按合同約定交付房屋的；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；（4）第三方未按協(xié)議提供專業(yè)、公正服務(wù)的；（5）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；（6）第三方利用其專業(yè)優(yōu)勢(shì)對(duì)甲乙雙方施加不正當(dāng)影響的；（7）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；（2）違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金；（3）若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。3.違約責(zé)任示例說明（1）買受方未按合同約定支付首付款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。（2）出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金。（3）第三方泄露買受方商業(yè)秘密，買受方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付賠償金。全文完。2024年式房屋買賣合同資金監(jiān)管規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同標(biāo)的物信息1.5合同簽訂地點(diǎn)2.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶名稱3.2資金監(jiān)管賬戶開戶行3.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)3.4資金監(jiān)管賬戶開戶日期4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請(qǐng)4.2資金監(jiān)管審核4.3資金監(jiān)管劃撥4.4資金監(jiān)管解除5.資金監(jiān)管金額5.1資金監(jiān)管總額5.2每期監(jiān)管金額5.3資金監(jiān)管比例6.資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管起始日期6.2資金監(jiān)管結(jié)束日期6.3資金監(jiān)管續(xù)期7.資金監(jiān)管費(fèi)用7.1資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2資金監(jiān)管費(fèi)用支付方式7.3資金監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)方8.資金監(jiān)管責(zé)任8.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任8.2資金監(jiān)管人員責(zé)任8.3合同雙方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂人簽字蓋章14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方信息買方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），地址（或注冊(cè)地）。賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），地址（或注冊(cè)地）。1.4合同標(biāo)的物信息標(biāo)的物：位于市區(qū)路號(hào)房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)房屋內(nèi)簽訂。2.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱市區(qū)支行。2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址市區(qū)路號(hào)。2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶名稱市區(qū)支行（買方姓名）（賣方姓名）房屋買賣資金監(jiān)管賬戶。3.2資金監(jiān)管賬戶開戶行市區(qū)支行。3.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)05678。3.4資金監(jiān)管賬戶開戶日期2024年1月2日。4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請(qǐng)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交資金監(jiān)管申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。4.2資金監(jiān)管審核資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到買方申請(qǐng)后，應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)完成審核。4.3資金監(jiān)管劃撥審核通過后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)將首期監(jiān)管資金劃撥至監(jiān)管賬戶。4.4資金監(jiān)管解除在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且賣方收到全部房款后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)解除資金監(jiān)管。5.資金監(jiān)管金額5.1資金監(jiān)管總額本合同約定的房屋總價(jià)款為人民幣萬元整。5.2每期監(jiān)管金額首期監(jiān)管金額為人民幣萬元整，后續(xù)監(jiān)管金額按實(shí)際支付比例確定。5.3資金監(jiān)管比例資金監(jiān)管比例為房屋總價(jià)款的%。6.資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管起始日期資金監(jiān)管起始日期為2024年1月3日。6.2資金監(jiān)管結(jié)束日期資金監(jiān)管結(jié)束日期為房屋過戶手續(xù)辦理完畢且賣方收到全部房款之日。6.3資金監(jiān)管續(xù)期如需續(xù)期，雙方應(yīng)在本合同約定的資金監(jiān)管期限屆滿前10個(gè)工作日向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。7.資金監(jiān)管費(fèi)用7.1資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)資金監(jiān)管費(fèi)用按照資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取。7.2資金監(jiān)管費(fèi)用支付方式資金監(jiān)管費(fèi)用由買方支付。7.3資金監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)方資金監(jiān)管費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.資金監(jiān)管責(zé)任8.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保資金監(jiān)管賬戶的資金安全，按照本合同約定和監(jiān)管規(guī)定進(jìn)行資金監(jiān)管。8.2資金監(jiān)管人員責(zé)任資金監(jiān)管人員應(yīng)恪守職責(zé)，確保資金監(jiān)管操作的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。8.3合同雙方責(zé)任買方應(yīng)按時(shí)足額支付監(jiān)管資金，賣方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)將合同副本各自保存一份。12.合同解除12.1合同解除情形如發(fā)生不可抗力或其他法定情形，致使合同無法履行或履行不符合約定的，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)在合同解除情形發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式（1）郵寄：掛號(hào)信，郵寄地址為對(duì)方提供的地址；（2）快遞：通過快遞公司，送達(dá)地址為對(duì)方提供的地址；（3）電子郵件：通過電子郵件，發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。14.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，雙方均有權(quán)免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能的補(bǔ)救措施。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂人簽字蓋章買方代表（簽字）：_______賣方代表（簽字）：_______日期：_______14.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形在合同履行過程中，如需第三方介入提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3第三方選擇第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由合同簽訂地人民法院指定。15.4第三方責(zé)任第三方根據(jù)其提供的服務(wù)合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，本合同不因第三方介入而免除或減輕合同雙方的責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙雙方責(zé)任劃分第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)合同，明確各自的責(zé)任和權(quán)利。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其賠償金額不得超過本合同約定的金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。17.3超額賠償如第三方因提供專業(yè)服務(wù)產(chǎn)生的賠償責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第10.1至10.3條的約定執(zhí)行。18.2第三方介入爭議如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議，爭