房地產(chǎn)開發(fā)施工合同模板

房地產(chǎn)開發(fā)施工合同模板合同編號：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、工程概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同價(jià)格2.1本合同施工工程的總造價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2合同價(jià)格包含：__________2.3合同價(jià)格不含：__________三、合同工期3.1開工日期：__________3.2竣工日期：__________3.3工期延誤：__________四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合：__________4.2質(zhì)量驗(yàn)收：__________五、付款方式及進(jìn)度5.1付款方式：__________5.2付款進(jìn)度：__________六、違約責(zé)任6.1委托方違約：__________6.2承包方違約：__________七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1合同的修改、補(bǔ)充：__________8.2合同的解除：__________8.3保密條款：__________8.4法律適用：__________8.5合同簽訂日期：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________合同編號：__________一、附件列表：1.委托方和承包方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件和相關(guān)規(guī)劃許可證3.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范書4.工程量清單5.材料和設(shè)備供應(yīng)合同復(fù)印件6.施工組織設(shè)計(jì)7.安全生產(chǎn)責(zé)任書8.付款憑證和收據(jù)復(fù)印件9.工程驗(yàn)收報(bào)告10.雙方簽署的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未能按照合同約定時(shí)間付款，認(rèn)定為國家規(guī)定范圍內(nèi)的不可抗力因素以外的延遲付款。2.承包方未能按照合同約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定為國家規(guī)定范圍內(nèi)的不可抗力因素以外的延期交付。3.工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)多次整改仍不符合要求的。4.雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。3.工程質(zhì)量：指工程滿足規(guī)定的使用功能和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的能力。4.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，制定趕工計(jì)劃，必要時(shí)增派人力和設(shè)備。2.質(zhì)量問題：立即停工整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)更換施工隊(duì)伍。3.付款糾紛：查看合同條款，提供相應(yīng)付款憑證，協(xié)商解決或法律途徑。4.合同變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.發(fā)生爭議：友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的施工合同簽訂。2.適用于新建、改建、擴(kuò)建的房地產(chǎn)項(xiàng)目工程。3.適用于明確雙方權(quán)利義務(wù)