歷史文化街區(qū)門面商鋪租賃合同

歷史文化街區(qū)門面商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于歷史文化街區(qū)的門面商鋪，乙方愿意租賃該商鋪進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.2乙方租賃商鋪的面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.3乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營管理4.1乙方應按合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前一個月書面征得甲方同意。4.2乙方應合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應在商鋪內(nèi)外保持整潔，不得亂扔垃圾，不得損壞商鋪設施。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、電梯、樓梯等）如出現(xiàn)故障，乙方向甲方提出維修要求，甲方應在接到通知后____小時內(nèi)進行維修。因甲方原因?qū)е略O施設備損壞的，甲方承擔維修費用。5.2租賃期內(nèi)，乙方應妥善使用商鋪及設施設備，因乙方使用不當導致?lián)p壞的，乙方承擔維修費用。第六條保險6.1乙方應在租賃期內(nèi)自行辦理商鋪財產(chǎn)保險，并書面通知甲方保險合同的相關(guān)內(nèi)容。6.2乙方不得以任何理由要求甲方賠償保險賠償范圍以外的損失。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。7.3甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：商鋪位置、面積、用途等詳細信息一、附件列表：1.商鋪位置、面積、用途等詳細信息二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：乙方未按合同約定的期限和金額支付租金。2.甲方未按約定提供商鋪：甲方未按合同約定的時間、地點提供商鋪。3.乙方擅自改變租賃用途：乙方未征得甲方同意，擅自改變商鋪的租賃用途。4.乙方未妥善使用商鋪及設施設備：乙方使用商鋪及設施設備不當，導致設施設備損壞。5.乙方未辦理商鋪財產(chǎn)保險：乙方未按照合同約定自行辦理商鋪財產(chǎn)保險。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的承租方使用租賃物的期限。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如果乙方逾期未支付租金，甲方可以提前終止合同，并要求乙方支付違約金。2.商鋪維修問題：如果商鋪設施設備出現(xiàn)故障，甲方應在接到通知后一定時間內(nèi)進行維修。3.改變租賃用途問題：如果乙方需要改變用途，應提前一個月書面征得甲方同意。4.保險問題：乙方應在租賃期內(nèi)自行辦理商鋪財產(chǎn)保險，并書面通知甲方保險合同的相關(guān)內(nèi)容。5.