違建房買賣合同范例

違建房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售位于__________的違建房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1出賣方承諾標(biāo)的房屋位于__________，土地證號為__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的地上建筑物為__________層，每層__________平方米。

1.4標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為__________，使用期限為__________。

二、標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項。

2.3買受方支付轉(zhuǎn)讓款項的方式為__________。

三、標(biāo)的房屋的交付及使用

3.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買受方。

3.2買受方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)立即進行驗收，如有異議，應(yīng)在__________日內(nèi)提出。

3.3買受方在驗收合格后，有權(quán)使用標(biāo)的房屋。

四、標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)

4.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由__________方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1出賣方如未按約定時間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付__________元違約金。

5.2買受方如未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付__________元違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房屋的土地證復(fù)印件

2.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件

3.出賣方身份證復(fù)印件

4.買受方身份證復(fù)印件

5.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）

特此說明。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）、乙方（以下簡稱“買受方”）及丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”），本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售位于__________的違建房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）事宜，及監(jiān)管方對標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程的監(jiān)管，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1出賣方承諾標(biāo)的房屋位于__________，土地證號為__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的地上建筑物為__________層，每層__________平方米。

1.4標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為__________，使用期限為__________。

二、標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項。

2.3買受方支付轉(zhuǎn)讓款項的方式為__________。

三、監(jiān)管方的責(zé)任與權(quán)利

3.1監(jiān)管方負責(zé)監(jiān)督標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓過程，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性和安全性。

3.2監(jiān)管方有權(quán)要求出賣方和買受方提供必要的文件和信息，以核實轉(zhuǎn)讓行為的真實性。

3.3監(jiān)管方有權(quán)在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程中，對任何一方提出異議或要求整改。

3.4監(jiān)管方有權(quán)在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓完成后，對標(biāo)的房屋的使用情況進行檢查。

四、出賣方的權(quán)利與義務(wù)

4.1出賣方享有標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，并有權(quán)獲得轉(zhuǎn)讓款項。

4.2出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買受方。

4.3出賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.4出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、買受方的權(quán)利與義務(wù)

5.1買受方有權(quán)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)對標(biāo)的房屋進行驗收。

5.2買受方有權(quán)在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓完成后，使用標(biāo)的房屋。

5.3買受方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。

5.4買受方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用標(biāo)的房屋。

六、違約責(zé)任

6.1出賣方如未按約定時間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付__________元違約金。

6.2買受方如未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付__________元違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、限制條款

7.1買受方在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓完成后，未經(jīng)出賣方同意，不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

7.2買受方在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓完成后，不得將標(biāo)的房屋出租或抵押給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入第三方監(jiān)管方，旨在確保標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程的合法性、安全性和公平性。

10.2監(jiān)管方的介入有助于防范潛在的風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同的甲方，享有標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，并通過本合同確保其權(quán)益得到充分保障。

11.2甲方通過設(shè)定限制條款和違約責(zé)任，保障了其在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程中的主導(dǎo)地位。

11.3甲方通過引入第三方監(jiān)管方，進一步強化了對標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程的控制和監(jiān)督，確保了交易的順利進行。

特此說明。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）、乙方（以下簡稱“買受方”）及丁方（以下簡稱“擔(dān)保方”），鑒于甲方出售位于__________的違建房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）事宜，為保障買受方乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1出賣方承諾標(biāo)的房屋位于__________，土地證號為__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的地上建筑物為__________層，每層__________平方米。

1.4標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為__________，使用期限為__________。

二、標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項。

2.3買受方支付轉(zhuǎn)讓款項的方式為__________。

三、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方作為擔(dān)保方，同意為買受方乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

3.3擔(dān)保方有權(quán)在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程中，對標(biāo)的房屋的交付和使用情況進行監(jiān)督。

3.4擔(dān)保方有權(quán)在買受方乙方違約時，根據(jù)合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。

四、買受方乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1買受方乙方有權(quán)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)對標(biāo)的房屋進行驗收。

4.2買受方乙方有權(quán)在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓完成后，使用標(biāo)的房屋。

4.3買受方乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。

4.4買受方乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后，立即向擔(dān)保方支付全部轉(zhuǎn)讓款項。

五、出賣方甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1出賣方甲方享有標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，并有權(quán)獲得轉(zhuǎn)讓款項。

5.2出賣方甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買受方乙方。

5.3出賣方甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

5.4出賣方甲方應(yīng)協(xié)助買受方乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1出賣方甲方如未按約定時間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方乙方支付__________元違約金。

6.2買受方乙方如未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣方甲方支付__________元違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、限制條款

7.1出賣方甲方在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓完成后，未經(jīng)買受方乙方同意，不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

7.2出賣方甲方在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓完成后，不得將標(biāo)的房屋出租或抵押給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

9.1本合同自甲乙雙方及丁方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以買受方乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益。

10.2通過設(shè)定擔(dān)保方，乙方能夠確保在支付款項