2024年房屋租賃合同（精裝版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋租賃合同（精裝版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋裝修情況1.4房屋設施設備第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條房屋維修7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險8.1房屋保險8.2第三方責任保險第九條轉租9.1承租人轉租規(guī)定第十條提前解除合同10.1出租人提前解除合同條件10.2承租人提前解除合同條件第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接及退還第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室。1.2房屋結構及面積：該房屋為精裝修，結構為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋裝修情況：房屋裝修風格為現(xiàn)代簡約，地面鋪設品牌瓷磚，墻面涂刷品牌乳膠漆，家具家電均為品牌。1.4房屋設施設備：家具包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書架等；家電包括電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租人信息：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系電話：電子郵箱：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結束日期：2024年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整。4.2租金支付周期：每三個月支付一次。4.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還方式及時間：合同到期后，承租人按照合同約定將房屋及設施設備交還給出租人，出租人在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到修復后，個工作日內(nèi)退還押金至承租人指定的銀行賬戶。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應按照房屋原有的結構和設施設備使用，不得擅自改動房屋結構和破壞設施設備。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋的結構和設施設備的維護，承租人負責日常使用中的小修小補。第七條房屋維修7.1出租人維修責任：出租人負責房屋的結構和設施設備的維修，確保房屋及設施設備的安全和正常使用。7.2承租人維修責任：承租人負責日常使用中因人為原因造成的損壞修復，如家電損壞、家具損壞等。第八條保險8.1房屋保險：出租人已購買房屋保險，保險期間內(nèi)發(fā)生的火災、盜竊等意外事件造成的損失，由保險公司按照保險合同的約定進行賠償。8.2第三方責任保險：承租人應自行購買第三方責任保險，保險期間內(nèi)因承租人的原因導致第三人受傷或財產(chǎn)損失的，由保險公司按照保險合同的約定進行賠償。第九條轉租9.1承租人轉租規(guī)定：承租人需經(jīng)出租人同意后方可轉租，轉租期限、租金等事項由承租人與轉租人自行協(xié)商確定。第十條提前解除合同10.1出租人提前解除合同條件：出租人有權提前解除合同，但應提前三個月通知承租人，并支付承租人一個月租金的違約金。10.2承租人提前解除合同條件：承租人有權提前解除合同，但應提前三個月通知出租人，并支付出租人一個月租金的違約金。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或未按照合同約定履行維修責任的，應支付承租人違約金，并承擔因此給承租人造成的損失。11.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或未按照合同約定使用房屋的，應支付出租人違約金，并承擔因此給出租人造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如承租人違反此約定，應支付出租人違約金，并承擔因此給出租人造成的損失。13.2訪客管理：承租人應提前告知出租人訪客信息，如訪客造成房屋及設施設備損壞的，由承租人承擔相應的賠償責任。13.3房屋交接及退還：合同到期或提前解除合同時，承租人應按照合同約定將房屋及設施設備交還給出租人，雙方共同進行驗收，如有損壞，承租人應負責修復或賠償。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同履行過程中，如雙方同意對合同進行修改，應以書面形式簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同終止條件：合同到期，或雙方提前解除合同，且房屋及設施設備已按照合同約定交還給出租人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、訪客等。1.2第三方責任：第三方應遵守本合同的約定，如違反本合同導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同、維修方負責維修房屋及設施設備、訪客來訪等。2.2甲乙方應與第三方協(xié)商確定第三方的權利義務，并在本合同中予以明確。第三條第三方權利義務3.1第三方權利：第三方有權按照甲乙方的約定，履行合同約定的義務。3.2第三方義務：第三方應按照甲乙方的要求，保證房屋及設施設備的安全和正常使用，如因第三方原因導致房屋及設施設備損壞的，第三方應承擔修復或賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：如第三方導致甲乙方損失的，第三方的賠償責任限額為本合同約定的房屋租金金額。4.2如甲乙方認為第三方的賠償責任限額過低，可與第三方協(xié)商確定更高的賠償責任限額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的關系：第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關系，第三方僅按照甲乙方的約定履行合同義務。5.2第三方與甲乙方的糾紛解決：如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成時，任一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條甲乙方的義務6.1甲乙方應確保第三方的行為符合本合同的約定，如第三方違反本合同導致甲乙方損失的，甲乙方應承擔相應的賠償責任。6.2甲乙方應協(xié)助第三方履行合同義務，如甲乙方未協(xié)助第三方導致第三方損失的，甲乙方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更：如甲乙方同意第三方轉讓或委托其他第三方履行合同義務，甲乙方應與新的第三方簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方的權利義務。7.2第三方介入的終止：如甲乙方同意第三方終止履行合同義務，甲乙方應與第三方協(xié)商確定終止條件，并在本合同中予以明確。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約責任：如第三方未按照本合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。8.2甲乙方違約責任：如甲乙方未按照本合同約定協(xié)助第三方履行義務，導致第三方損失的，甲乙方應承擔違約責任。第九條爭議解決方式9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成時，任一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1如本合同中的第三方介入情形發(fā)生變化，甲乙方應與第三方協(xié)商確定變更條件，并在本合同中予以明確。10.2本合同的修改和終止，不影響甲乙方與第三方之間已形成的權利義務關系。第二部分：第三方介入后的修正，至此結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：家具家電清單附件3：房屋設施設備清單附件4：租金支付憑證附件5：押金支付憑證附件6：房屋交接單附件7：維修記錄附件8：第三方服務協(xié)議附件1：房屋照片詳細要求：房屋照片應包括房屋外觀、室內(nèi)裝修、家具家電、設施設備等各個方面的照片，以便雙方確認房屋的實際情況。附件2：家具家電清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的所有家具家電，包括品牌、型號、數(shù)量等信息，以便雙方確認家具家電的配置情況。附件3：房屋設施設備清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的所有設施設備，包括設施設備的品牌、型號、數(shù)量等信息，以便雙方確認設施設備的情況。附件4：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等信息，以便雙方確認租金的支付情況。附件5：押金支付憑證詳細要求：押金支付憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等信息，以便雙方確認押金的支付情況。附件6：房屋交接單詳細要求：房屋交接單應包括房屋及設施設備的狀況、交接日期、雙方簽字等信息，以便雙方確認房屋的交接情況。附件7：維修記錄詳細要求：維修記錄應包括維修項目、維修日期、維修費用、維修人員等信息，以便雙方確認維修的情況。附件8：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應包括第三方服務的項目、服務期限、服務費用、雙方的權利義務等信息，以便雙方確認第三方服務的約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未按照合同約定履行維修責任。2.承租人未按照合同約定支付租金或未按照合同約定使用房屋。3.第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.出租人違約責任：出租人應支付承租人違約金，并承擔因此給承租人造成的損失。2.承租人違約責任：承租人應支付出租人違約金，并承擔因此給出租人造成的損失。3.第三方違約責任：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償限額為本合同約定的房屋租金金額。示例說明：1.出租人未按照合同約定提供房屋，導致承租人無法正常入住，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的額外費用。2.承租人未按照合同約定支付租金，導致出租人無法按時收到租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方未按照合同約定履行維修責任，導致房屋及設施設備損壞，甲乙方可以要求第三方承擔修復或賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供房屋的一方。2.承租人：指本合同中租賃房屋的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織。4.違約金：指一方未履行合同約定義務，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.賠償責任：指因一方的原因導致對方損失，應承擔的一種經(jīng)濟責任。6.維修責任：指一方應承