2024年地下室房屋買賣合同范本（含公共事業(yè)配套）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下室房屋買賣合同范本（含公共事業(yè)配套）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同簽訂雙方1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)時(shí)間6.2登記手續(xù)辦理6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.公共事業(yè)配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施權(quán)屬7.3配套設(shè)施費(fèi)用8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：公共事業(yè)配套設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3合同簽訂雙方：（1）買方：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____（2）賣方：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____2.房屋基本情況2.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____室。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____。2.4房屋設(shè)施：____。2.5房屋權(quán)屬證明：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證書，并在合同簽訂前向買方提供。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息：如1.3（1）所述。3.2賣方基本信息：如1.3（2）所述。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式：（1）買方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的____%作為定金；（2）買方在房屋交付前支付交易價(jià)格的____%；（3）買方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后支付交易價(jià)格的____%。4.3付款憑證：買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)向買方出具相應(yīng)的收款憑證。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無抵押、無查封、無租賃等情況。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋外觀完好，無結(jié)構(gòu)性損壞；（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)時(shí)間：買方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。7.公共事業(yè)配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單：（1）水、電、氣、暖；（2）寬帶網(wǎng)絡(luò)；（3）電梯；（4）其他配套設(shè)施。7.2配套設(shè)施權(quán)屬：配套設(shè)施所有權(quán)歸賣方，買方在房屋交付后享有使用權(quán)益。7.3配套設(shè)施費(fèi)用：配套設(shè)施使用費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任：（1）賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付____元違約金；（2）買方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____元違約金；（3）雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。11.法律適用與管轄11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、公共事業(yè)配套設(shè)施清單等。12.2合同解釋：對(duì)本合同條款的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；如有歧義，按照法律規(guī)定解釋。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2簽署日期：____年____月____日。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：公共事業(yè)配套設(shè)施清單14.4附件四：付款憑證復(fù)印件14.5附件五：雙方身份證復(fù)印件14.6附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面約定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。（1）符合法律法規(guī)的規(guī)定；（2）不違反合同約定；（3）有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如中介、咨詢、評(píng)估等；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。3.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議；（3）在必要時(shí)，向甲乙雙方提供法律咨詢。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：____元；（2）咨詢方：____元；（3）擔(dān)保方：____元；（4）評(píng)估方：____元；（5）監(jiān)管方：____元。5.第三方介入的具體條款5.1中介方介入：（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)；（2）中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（3）中介方不得利用中介服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。5.2咨詢方介入：（1）咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)；（2）咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供有針對(duì)性的建議；（3）咨詢方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3擔(dān)保方介入：（1）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行擔(dān)保；（2）擔(dān)保方在擔(dān)保期間，不得擅自解除擔(dān)保；（3）擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)因甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4評(píng)估方介入：（1）評(píng)估方應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況，進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估；（2）評(píng)估方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作；（3）評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5監(jiān)管方介入：（1）監(jiān)管方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；（2）監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止并采取措施；（3）監(jiān)管方對(duì)監(jiān)管過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)與權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等內(nèi)容。2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：證明賣方對(duì)房屋享有所有權(quán)，可供買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)提交。3.公共事業(yè)配套設(shè)施清單：列明房屋所包含的公共事業(yè)配套設(shè)施，如水、電、氣、暖、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯等。4.付款憑證復(fù)印件：證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)，可作為買方履行付款義務(wù)的憑證。5.雙方身份證復(fù)印件：證明甲乙雙方的主體資格，用于辦理相關(guān)手續(xù)。6.房屋權(quán)屬證明：證明賣方對(duì)房屋享有所有權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。7.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。8.房屋查驗(yàn)報(bào)告：由第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行查驗(yàn)。9.房屋交接確認(rèn)書：甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽署，確認(rèn)房屋已按約定交付。10.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：買方向房產(chǎn)管理部門提交的申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件。11.房產(chǎn)管理部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。12.其他相關(guān)文件：如合同附件、法律文書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定交付房屋；（2）買方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按合同約定交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。（2）買方未按合同約定支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。（3）賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)向買方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記造成的損失。（4）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付____元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例說明：1.賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付____元違約金，并賠償買方因延遲入住造成的損失，如租金損失等。2.買方未按合同約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無法按期收到房款，買方應(yīng)向賣方支付____元違約金，并賠償賣方因延遲收款造成的損失，如銀行利息損失等。3.賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致買方無法按期取得房屋產(chǎn)權(quán)，賣方應(yīng)向買方支付____元違約金，并賠償買方因延遲取得產(chǎn)權(quán)造成的損失，如貸款利息損失等。全文完。2024年地下室房屋買賣合同范本（含公共事業(yè)配套）1合同目錄第一章合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同簽訂的目的第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋用途、使用年限2.4房屋配套設(shè)施第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款條件與違約責(zé)任第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3驗(yàn)收不合格的處理第五章公共事業(yè)配套5.1水電氣暖配套設(shè)施5.2燃?xì)馀涮自O(shè)施5.3通訊設(shè)施5.4電梯、消防等配套設(shè)施第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的一般規(guī)定7.2違約金的計(jì)算與支付7.3違約責(zé)任的免除與減輕第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同的變更與解除第十二章合同附件12.1房屋買賣合同附件一12.2房屋買賣合同附件二12.3房屋買賣合同附件三第十三章合同簽訂日期13.1合同簽訂日期13.2雙方簽字蓋章第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案程序14.3合同備案期限合同編號(hào)2024年地下室房屋買賣合同范本（含公共事業(yè)配套）第一章合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1出賣方信息：姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.1.2買受方信息：姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同簽訂的目的1.3.1出賣方同意將位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的地下室房屋出售給買受方。1.3.2買受方同意購買上述房屋，并按照合同約定支付房款。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋具體地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____單元____室2.2房屋面積、結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____2.3房屋用途、使用年限2.3.1房屋用途：____2.3.2使用年限：____年2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電氣暖配套設(shè)施：____2.4.2燃?xì)馀涮自O(shè)施：____2.4.3通訊設(shè)施：____2.4.4電梯、消防等配套設(shè)施：____第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式及期限3.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.2.2付款方式：____3.3付款條件與違約責(zé)任3.3.1買受方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款。3.3.2若買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1若驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣方提出整改要求。4.3.2出賣方應(yīng)在收到整改要求之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成整改。第五章公共事業(yè)配套5.1水電氣暖配套設(shè)施5.1.1水電氣暖配套設(shè)施已按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)配置，并符合使用要求。5.2燃?xì)馀涮自O(shè)施5.2.1燃?xì)馀涮自O(shè)施已按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)配置，并符合使用要求。5.3通訊設(shè)施5.3.1通訊設(shè)施已按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)配置，并符合使用要求。5.4電梯、消防等配套設(shè)施5.4.1電梯、消防等配套設(shè)施已按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)配置，并符合使用要求。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記6.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2.1出賣方應(yīng)向買受方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的一般規(guī)定7.1.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算與支付7.2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____7.2.2違約金支付方式：____7.3違約責(zé)任的免除與減輕7.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方應(yīng)減輕或免除責(zé)任。7.3.2合同雙方協(xié)商一致，可以免除或減輕違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法實(shí)踐。第九章合同解除9.1合同解除的條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同的變更與解除11.3.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。11.3.2合同的解除應(yīng)按照第九章的規(guī)定進(jìn)行。第十二章合同附件12.1房屋買賣合同附件一12.2房屋買賣合同附件二12.3房屋買賣合同附件三第十三章合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.1.1合同備案機(jī)構(gòu)為房屋所在地房地產(chǎn)管理部門。14.2合同備案程序14.2.1合同雙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。14.3合同備案期限14.3.1合同備案期限為合同簽訂之日起____年內(nèi)。合同方簽字：出賣方（簽字/蓋章）：買受方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，若因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化，甲方有權(quán)在合同約定的價(jià)格基礎(chǔ)上，優(yōu)先調(diào)整房屋價(jià)格。1.2甲方指定裝修條款說明：本條款約定，甲方有權(quán)指定房屋的裝修風(fēng)格、材料及施工標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。裝修完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。1.3甲方提供物業(yè)服務(wù)條款說明：本條款約定，甲方在房屋交付后，應(yīng)提供一定期限的物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋維修、清潔等。1.4甲方承擔(dān)稅費(fèi)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。1.5甲方提供貸款服務(wù)條款說明：本條款約定，甲方同意為買受方提供貸款服務(wù)，協(xié)助買受方辦理貸款手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，若甲方擬出售其他房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.2乙方指定裝修條款說明：本條款約定，乙方有權(quán)指定房屋的裝修風(fēng)格、材料及施工標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。裝修完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。2.3乙方指定物業(yè)管理?xiàng)l款說明：本條款約定，乙方有權(quán)指定物業(yè)管理公司，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。物業(yè)管理服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算。2.4乙方優(yōu)先選擇交付時(shí)間條款說明：本條款約定，乙方有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間范圍內(nèi)，優(yōu)先選擇房屋交付時(shí)間。2.5乙方指定貸款銀行條款說明：本條款約定，乙方有權(quán)指定貸款銀行，并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)提供。3.2中介保密條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介傭金支付條款說明：本條款約定，中介傭金在合同簽訂后，由買受方支付給中介機(jī)構(gòu)。3.4中介責(zé)任條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)，對(duì)買賣雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說明：本條款約定，若因中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介解除合同條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.7中介后續(xù)服務(wù)條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，仍應(yīng)提供必要的后續(xù)服務(wù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.房屋買賣合同附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋買賣合同附件五：房屋交付清單6.房屋買賣合同附件六：公共事業(yè)配套設(shè)施清單7.房屋買賣合同附件七：中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.房屋買賣合同附件八：其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付房款認(rèn)定：若乙方未按合同約定的支付方式和期限支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方或乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記認(rèn)定：若甲方或乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，視為違約。4.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方違反合同約定的義務(wù)均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋實(shí)際交付與合同約定不符解決辦法：買受方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出異議，并要求出賣方整改。2.問題：乙方無法按時(shí)支付房款解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的可能性。3.問題：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)問題解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.適用于包含公共事業(yè)配套設(shè)施的房屋買賣交易。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)房屋買賣交易。4.適用于在特定地區(qū)或特殊情況下進(jìn)行的房屋買賣交易。全文完。2024年地下室房屋買賣合同范本（含公共事業(yè)配套）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）地下室房屋：指位于地下的住宅房屋；（2）公共事業(yè)配套設(shè)施：指供水、供電、供氣、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）標(biāo)的房屋：指本合同中甲方出售的位于__________的地下室房屋及其公共事業(yè)配套設(shè)施；（2）買賣雙方：指甲方（出賣人）和乙方（買受人）；（3）合同價(jià)款：指乙方購買標(biāo)的房屋及其公共事業(yè)配套設(shè)施所支付的款項(xiàng)；（4）違約責(zé)任：指買賣雙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的標(biāo)的房屋所有權(quán)證明文件；（3）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房屋及其公共事業(yè)配套設(shè)施的權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋及其公共事業(yè)配套設(shè)施；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接收標(biāo)的房屋及其公共事業(yè)配套設(shè)施；（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，合理使用標(biāo)的房屋及其公共事業(yè)配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房屋及其公共事業(yè)配套設(shè)施的交付時(shí)間為__________。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房屋及其公共事業(yè)配套設(shè)施的交付地點(diǎn)為：__________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房屋及其公共事業(yè)配套設(shè)施交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付合同價(jià)款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）標(biāo)的房屋及其公共事業(yè)配套設(shè)施交付完畢；（2）合同價(jià)款支付完畢；（3）雙方同意終止合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后__________日內(nèi)，協(xié)商確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將標(biāo)的房屋及其公共事業(yè)配套設(shè)施交還給甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）標(biāo)的房屋的購買價(jià)格；（2）公共事業(yè)配套設(shè)施的購置費(fèi)用；（3）相關(guān)稅費(fèi)；（4）其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付合同價(jià)款的方式如下：（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，支付標(biāo)的房屋總價(jià)的__________%作為首付；（2）尾款：乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后__________日內(nèi)，支付剩余的合同價(jià)款。7.3支付時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：合同簽訂后__________日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：標(biāo)的房屋交付后__________日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付首付和尾款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）若乙方逾期支付，應(yīng)按每日__________%的比例向甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；（2）若甲方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；（2）若乙方擅自改變標(biāo)的房屋用途或破壞公共事業(yè)配套設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房屋受損；（2）政府頒布政策導(dǎo)致公共事業(yè)配套設(shè)施無法正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋及其公共事業(yè)配套設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢合同價(jià)款；（2）乙方在未支付完畢合同價(jià)款前，不得擅自處分標(biāo)的房屋及其公共事業(yè)配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的房屋及其公共事業(yè)配套設(shè)施進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的房屋及其公共事業(yè)配套設(shè)施進(jìn)行合理改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和條件，協(xié)助對(duì)方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________見證人（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的標(biāo)的房屋所有權(quán)證明文件；2.標(biāo)的房屋及其公共事業(yè)配套設(shè)施的平面圖和詳細(xì)資料；3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；4.付款憑證；5.不可抗力事件的證明材料；6.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未能按合同約定交付標(biāo)的房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，視為違約。2.乙方違約：違約行為：未能按合同約定支付合同價(jià)款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.調(diào)解：指在第三方的主持下，雙方當(dāng)事人就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成和解協(xié)議。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)