2024年度高端地產(chǎn)項(xiàng)目居間代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端地產(chǎn)項(xiàng)目居間代理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目開發(fā)商第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.2居間代理服務(wù)方式3.3居間代理服務(wù)期限3.4居間代理服務(wù)費(fèi)用第四條居間代理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用支付比例4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付憑證第五條代理服務(wù)成果及責(zé)任5.1代理服務(wù)成果5.2代理服務(wù)責(zé)任5.3違約責(zé)任第六條合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除及終止后的處理第七條保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效第十條合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署代表第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同變更內(nèi)容第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除及終止后的處理第十三條合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽方式13.3續(xù)簽內(nèi)容第十四條合同解除及終止后的處理14.1解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.2解除及終止后的合同終止日期14.3解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目地址：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：____________________2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：____________________2.5項(xiàng)目開發(fā)商開發(fā)商名稱：____________________第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.1.1提供項(xiàng)目宣傳資料3.1.2組織項(xiàng)目參觀活動(dòng)3.1.3接待客戶咨詢及預(yù)約看房3.1.4協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)3.2居間代理服務(wù)方式3.2.1線下推廣3.2.2線上推廣3.2.3舉辦各類營(yíng)銷活動(dòng)3.3居間代理服務(wù)期限服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日3.4居間代理服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額：____________________第四條居間代理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用支付比例4.1.1成交額的____%4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1成交后____個(gè)工作日內(nèi)4.3費(fèi)用支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.4費(fèi)用支付憑證4.4.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.4.2現(xiàn)金支付收據(jù)第五條代理服務(wù)成果及責(zé)任5.1代理服務(wù)成果5.1.1實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)5.1.2提升項(xiàng)目知名度5.2代理服務(wù)責(zé)任5.2.1保證服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性5.2.2嚴(yán)格遵守法律法規(guī)5.3違約責(zé)任5.3.1未達(dá)到銷售目標(biāo)的違約責(zé)任5.3.2違反法律法規(guī)的違約責(zé)任第六條合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1甲方嚴(yán)重違約6.1.2乙方嚴(yán)重違約6.2合同終止條件6.2.1居間代理服務(wù)期限屆滿6.2.2雙方協(xié)商一致6.3解除及終止后的處理6.3.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議6.3.2退還已支付費(fèi)用第七條保密條款7.1保密范圍7.1.1甲方項(xiàng)目信息7.1.2乙方代理服務(wù)信息7.2保密期限自合同簽訂之日起____年內(nèi)7.3違約責(zé)任7.3.1違反保密義務(wù)的違約責(zé)任7.3.2侵犯商業(yè)秘密的法律責(zé)任第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和司法解釋。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條其他約定9.1不可抗力9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。9.2合同附件9.2.1項(xiàng)目宣傳資料9.2.2營(yíng)銷活動(dòng)方案9.2.3費(fèi)用結(jié)算明細(xì)9.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。10.3簽署代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起生效。11.2合同變更方式任何對(duì)合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同變更內(nèi)容任何合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害雙方的合法權(quán)益。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1甲方嚴(yán)重違約12.1.2乙方嚴(yán)重違約12.2合同終止條件12.2.1居間代理服務(wù)期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致12.3解除及終止后的處理12.3.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議12.3.2退還已支付費(fèi)用12.3.3清理剩余工作第十三條合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.1.1雙方同意繼續(xù)合作13.1.2項(xiàng)目仍有銷售需求13.2續(xù)簽方式13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議13.3續(xù)簽內(nèi)容續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。第十四條合同解除及終止后的處理14.1解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。14.1.2任何未結(jié)算的費(fèi)用應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。14.2解除及終止后的合同終止日期14.2.1合同解除或終止日期以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)。14.3解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)14.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止前已發(fā)生的法律責(zé)任。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方的定義1.2.1中介方：提供居間服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2合作方：與甲乙雙方共同參與項(xiàng)目開發(fā)、推廣或銷售的合作伙伴。1.2.3供應(yīng)商：為甲乙雙方提供產(chǎn)品或服務(wù)的供應(yīng)商。1.2.4其他參與方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方同意引入第三方參與合同履行。2.1.2第三方具備履行合同所需的能力和條件。2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議。2.2.2第三方合作協(xié)議應(yīng)包含本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.2.3第三方合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其義務(wù)，并對(duì)履行過程中的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)參與合同履行過程中的相關(guān)活動(dòng)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額不超過合作協(xié)議中約定的金額。4.1.2若第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目推廣、銷售等相關(guān)服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供居間代理服務(wù)。5.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更6.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條第三方介入的合同解除和終止8.1第三方介入的合同解除和終止8.1.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除或終止合同。8.1.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方介入的保密條款9.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目簡(jiǎn)介、地理位置、配套設(shè)施、價(jià)格信息等。說明：用于向客戶展示項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，提高項(xiàng)目知名度。2.營(yíng)銷活動(dòng)方案詳細(xì)要求：包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、形式、預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：用于指導(dǎo)營(yíng)銷活動(dòng)的具體執(zhí)行，確保活動(dòng)效果。3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生時(shí)間、金額、支付方式等。說明：用于雙方核對(duì)費(fèi)用支付情況，確保費(fèi)用結(jié)算準(zhǔn)確。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方參與合同履行的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：用于記錄合同變更過程，確保變更合法有效。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密范圍、期限、違約責(zé)任等。說明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)支付居間代理服務(wù)費(fèi)用。未按約定提供項(xiàng)目資料或支持。未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為未按時(shí)完成居間代理服務(wù)。提供虛假信息或誤導(dǎo)客戶。未履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為未按約定履行合作協(xié)議。提供虛假信息或誤導(dǎo)客戶。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。2.2責(zé)任限額若合同約定責(zé)任限額，違約方賠償金額不得超過責(zé)任限額。超出部分，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例甲方未按約定支付乙方居間代理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方支付欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方違約示例乙方在代理過程中提供虛假信息，導(dǎo)致客戶購(gòu)買項(xiàng)目后遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償客戶損失。3.3第三方違約示例第三方未按約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)對(duì)外發(fā)布宣傳。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度高端地產(chǎn)項(xiàng)目居間代理服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬在2024年度開發(fā)高端地產(chǎn)項(xiàng)目，為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利推廣及銷售，乙方愿意擔(dān)任甲方項(xiàng)目的居間代理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在高端地產(chǎn)項(xiàng)目居間代理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行事項(xiàng)及終止條件等，以確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在高端地產(chǎn)項(xiàng)目居間代理服務(wù)過程中，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目推廣、銷售、客戶服務(wù)等方面的專業(yè)能力。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）高端地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的項(xiàng)目，具有較高的市場(chǎng)定位、品質(zhì)及價(jià)格水平；（2）居間代理：指乙方作為甲方項(xiàng)目的居間方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目推廣、銷售及客戶服務(wù)等工作；（3）合同履行：指甲方、乙方及其他相關(guān)方按照本合同約定，完成各自義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的高端地產(chǎn)項(xiàng)目居間代理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見；（3）甲方應(yīng)按約定支付乙方居間代理服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)提供必要的信息、資料及支持，以確保乙方能夠順利完成居間代理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息；（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)甲方要求調(diào)整居間代理服務(wù)方案；（3）乙方應(yīng)按照約定，完成高端地產(chǎn)項(xiàng)目居間代理服務(wù)工作，確保項(xiàng)目順利推廣及銷售；（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展及成果，接受甲方監(jiān)督、檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至2024年度高端地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完畢止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方高端地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，制定并實(shí)施居間代理服務(wù)方案；（2）乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，及時(shí)反饋項(xiàng)目推廣及銷售情況；（3）乙方應(yīng)按照約定，向甲方提供居間代理服務(wù)所需的各項(xiàng)資料、信息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算居間代理服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，乙方應(yīng)收取的居間代理服務(wù)費(fèi)用；（2）傭金：根據(jù)項(xiàng)目銷售情況，乙方應(yīng)收取的傭金；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2支付方式（1）居間代理服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付總額的50%作為預(yù)付款；（2）傭金：在項(xiàng)目銷售完成后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際銷售情況，向乙方支付傭金；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票后30日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；（2）傭金：項(xiàng)目銷售完成后10個(gè)工作日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用：在乙方提交發(fā)票后30日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，不得無故拖延；（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r(shí)收到款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按照約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）如甲方違反保密條款，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未能按照約定履行居間代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、消除影響等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方的商業(yè)秘密；（2）乙方的商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，不得泄露給任何第三方；（2）雙方應(yīng)確保保密內(nèi)容的存儲(chǔ)、傳輸和使用過程的安全性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力采取措施減輕損失；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目暫停；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推廣。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)高端地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)、價(jià)格、推廣策略等。13.2特殊權(quán)力保留（1）調(diào)整項(xiàng)目銷售策略；（2）選擇項(xiàng)目合作伙伴；（3）決定項(xiàng)目推廣方式。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)高端地產(chǎn)項(xiàng)目的成功。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料、信息，支持乙方開展居間代理工作；（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，及時(shí)反饋市場(chǎng)信息；（3）雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目推廣活動(dòng)，確保項(xiàng)目形象和品牌價(jià)值的提升。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于高端地產(chǎn)項(xiàng)目居間代理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目介紹資料，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度等。2.雙方簽訂的居間代理服務(wù)合同副本。3.項(xiàng)目推廣計(jì)劃及方案。4.項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。5.乙方提交的居間代理服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。違反保密條款：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約：未按約定履行居間代理服務(wù)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的10%。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方簽字蓋章的文件。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指乙方作為甲方項(xiàng)目的居間方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目推廣、銷售及客戶服務(wù)等工作。2.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.賠償責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金。2.問題：乙方未能按時(shí)完成居間代理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快完成居間代理服務(wù)，如因不可抗力導(dǎo)致無法按時(shí)完成，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明材料。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議，無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：在本合同中，第三方主體指除甲方和乙方以外的其他參與高端地產(chǎn)項(xiàng)目居間代理服務(wù)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與項(xiàng)目的居間代理服務(wù)。第三方有權(quán)獲得合同約定的居間代理服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行居間代理服務(wù)職責(zé)。第三方應(yīng)遵守合同條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目推廣所需的支持，包括但不限于宣傳資料、項(xiàng)目介紹等。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目銷售過程中，給予乙方相應(yīng)的銷售支持和優(yōu)惠政策。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方的傭金比例不低于市場(chǎng)平均水平。甲方應(yīng)確保乙方的傭金支付及時(shí)、準(zhǔn)確。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。如甲方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供居間代理服務(wù)的詳細(xì)計(jì)劃和方案。甲方有權(quán)對(duì)乙方的居間代理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在居間代理服務(wù)過程中，維護(hù)甲方和項(xiàng)目的形象和聲譽(yù)。甲方有權(quán)要求乙方在居間代理服務(wù)過程中，保證項(xiàng)目的銷售進(jìn)度和質(zhì)量。3.乙方違約及限制條款：如乙方未按約定履行居間代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度高端地產(chǎn)項(xiàng)目居間代理服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目地理位置2.3項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)2.4項(xiàng)目配套設(shè)施2.5項(xiàng)目銷售目標(biāo)第三章居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.2居間代理服務(wù)方式3.3居間代理服務(wù)期限3.4居間代理服務(wù)費(fèi)用3.5居間代理服務(wù)成果第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方保密義務(wù)4.4雙方違約責(zé)任第五章費(fèi)用及支付方式5.1居間代理服務(wù)費(fèi)用5.2支付時(shí)間及方式5.3預(yù)付款及尾款5.4違約金及賠償?shù)诹马?xiàng)目推廣與宣傳6.1項(xiàng)目宣傳方案6.2媒體推廣計(jì)劃6.3線下活動(dòng)策劃6.4市場(chǎng)調(diào)研與分析第七章項(xiàng)目銷售與交付7.1銷售流程及要求7.2銷售目標(biāo)及任務(wù)分配7.3交付流程及標(biāo)準(zhǔn)7.4交付后的售后服務(wù)第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同附件10.1項(xiàng)目相關(guān)資料10.2市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告10.3推廣方案及效果評(píng)估10.4其他相關(guān)附件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序11.4合同備案地點(diǎn)第十二章其他約定12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3合同解釋12.4合同附件的效力第十三章合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署13.3合同生效第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的結(jié)算14.2履約保證金的處理14.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就2024年度高端地產(chǎn)項(xiàng)目居間代理服務(wù)事宜的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推廣和銷售。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.4合同雙方基本信息甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.5合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____地簽訂。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________項(xiàng)目類型：____________________2.2項(xiàng)目地理位置項(xiàng)目位于____市____區(qū)，周邊配套設(shè)施齊全。2.3項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)項(xiàng)目規(guī)劃由____設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)風(fēng)格為____。2.4項(xiàng)目配套設(shè)施項(xiàng)目配套設(shè)施包括：____、____、____等。2.5項(xiàng)目銷售目標(biāo)項(xiàng)目銷售目標(biāo)為____套，銷售總額為____萬元。第三章居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、宣傳推廣、客戶接待、銷售簽約等居間代理服務(wù)。3.2居間代理服務(wù)方式（1）在____、____等主流媒體發(fā)布廣告；（2）舉辦項(xiàng)目說明會(huì)、開盤儀式等活動(dòng)；（3）通過房地產(chǎn)中介、合作伙伴等渠道進(jìn)行客戶推薦；（4）利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行項(xiàng)目宣傳。3.3居間代理服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.4居間代理服務(wù)費(fèi)用乙方居間代理服務(wù)費(fèi)用為銷售總額的____%，甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.5居間代理服務(wù)成果乙方應(yīng)確保項(xiàng)目銷售率達(dá)到____%，否則甲方有權(quán)要求乙方退還部分服務(wù)費(fèi)用。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間代理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方居間代理服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供居間代理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目銷售率達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。第五章費(fèi)用及支付方式5.1居間代理服務(wù)費(fèi)用乙方居間代理服務(wù)費(fèi)用為銷售總額的____%，甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。5.2支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方上一個(gè)月的居間代理服務(wù)費(fèi)用，支付方式為____。5.3預(yù)付款及尾款甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付乙方____%的預(yù)付款，項(xiàng)目銷售結(jié)束后____日內(nèi)支付尾款。5.4違約金及賠償如甲方未按時(shí)支付居間代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；如乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)，應(yīng)退還甲方部分服務(wù)費(fèi)用。第六章項(xiàng)目推廣與宣傳6.1項(xiàng)目宣傳方案乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)制定宣傳方案，包括宣傳內(nèi)容、宣傳渠道、宣傳預(yù)算等。6.2媒體推廣計(jì)劃乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提交媒體推廣計(jì)劃，包括媒體名稱、推廣時(shí)間、推廣費(fèi)用等。6.3線下活動(dòng)策劃乙方應(yīng)定期舉辦項(xiàng)目說明會(huì)、開盤儀式等活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度。6.4市場(chǎng)調(diào)研與分析乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為項(xiàng)目推廣提供依據(jù)。第七章項(xiàng)目銷售與交付7.1銷售流程及要求乙方應(yīng)按照甲方要求，規(guī)范銷售流程，確保銷售過程的順利進(jìn)行。7.2銷售目標(biāo)及任務(wù)分配乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目銷售目標(biāo)，制定銷售計(jì)劃，并將任務(wù)分配給銷售人員。7.3交付流程及標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目交付時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照合同約定進(jìn)行交付，確保交付質(zhì)量。7.4交付后的售后服務(wù)項(xiàng)目交付后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供售后服務(wù)，解決客戶在使用過程中遇到的問題。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并附相關(guān)證據(jù)材料。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇____仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面解除或終止協(xié)議。9.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余款項(xiàng)、項(xiàng)目資料及其他相關(guān)事宜。第十章合同附件10.1項(xiàng)目相關(guān)資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、配套設(shè)施說明等。10.2市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告包括但不限于市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶分析等。10.3推廣方案及效果評(píng)估包括但不限于推廣計(jì)劃、執(zhí)行情況、效果評(píng)估等。10.4其他相關(guān)附件包括但不限于合同附件清單、合同變更協(xié)議等。第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同需在簽訂后____日內(nèi)向____進(jìn)行備案。11.3合同備案程序按照____規(guī)定進(jìn)行備案。11.4合同備案地點(diǎn)合同備案地點(diǎn)為____。第十二章其他約定12.1合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。12.4合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)就剩余款項(xiàng)、項(xiàng)目資料及其他相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算。14.2履約保證金的處理如合同解除或終止，履約保證金應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行處理。14.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理其他相關(guān)事宜。甲方（委托方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（居間方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目決策權(quán)條款：甲方在項(xiàng)目決策方面擁有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目定價(jià)、推廣策略、營(yíng)銷方案等。說明：此條款確保甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的主導(dǎo)地位，乙方需完全遵守甲方的決策。1.2甲方提供的市場(chǎng)推廣支持條款：甲方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)推廣資源，包括但不限于廣告費(fèi)用、宣傳物料等。說明：甲方提供市場(chǎng)推廣支持，有助于乙方更有效地進(jìn)行居間代理服務(wù)。1.3甲方對(duì)乙方工作成果的審核條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行審核，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、客戶滿意度等。說明：甲方審核乙方工作成果，確保乙方按照合同要求提供居間代理服務(wù)。1.4甲方對(duì)乙方違規(guī)行為的處理?xiàng)l款：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、終止合同等措施。說明：此條款保障甲方權(quán)益，對(duì)乙方違規(guī)行為進(jìn)行約束。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的項(xiàng)目推廣方案條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定項(xiàng)目推廣方案，經(jīng)甲方審核后執(zhí)行。說明：乙方主導(dǎo)下的推廣方案更貼近市場(chǎng)，有