2024年度學校物業(yè)管理及設施設備維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學校物業(yè)管理及設施設備維修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.設施設備維修范圍及內(nèi)容3.1維修區(qū)域3.2維修內(nèi)容4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用標準5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.設施設備維修費用6.1維修費用標準6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制7.工作質量及標準7.1工作質量要求7.2工作標準8.安全管理8.1安全責任8.2安全措施9.環(huán)保要求9.1環(huán)保責任9.2環(huán)保措施10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行10.2監(jiān)督機制11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：學校甲方地址：省市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方乙方名稱：物業(yè)管理公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等校內(nèi)所有建筑物及其配套設施。2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）負責校舍及附屬設施的安全、消防、保潔、綠化等工作；（2）負責校內(nèi)公共區(qū)域的設施設備維修保養(yǎng)；（3）負責校內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運及污水處理；（4）負責校內(nèi)交通秩序、停車管理；（5）負責校內(nèi)治安巡邏、安全防范；（6）負責校內(nèi)公共設施的維護與更新；（7）負責校內(nèi)公共設施的租賃與管理工作。3.設施設備維修范圍及內(nèi)容3.1維修區(qū)域本合同維修區(qū)域包括但不限于教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等校內(nèi)所有建筑物及其配套設施。3.2維修內(nèi)容（1）室內(nèi)外照明設備的維修；（2）電梯、扶梯、消防設施的維修；（3）給排水系統(tǒng)的維修；（4）暖通空調(diào)系統(tǒng)的維修；（5）電氣設備的維修；（6）校園網(wǎng)絡設備的維修；（7）其他設施設備的維修。4.合同期限4.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。4.2合同終止日期本合同至2024年12月31日止。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用標準本合同物業(yè)管理費用為每月元/平方米，共計元/年。5.2費用支付方式（1）甲方應于每月5日前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶；（2）乙方應在收到費用后出具收款憑證。5.3費用調(diào)整機制（1）如遇物價上漲或其他因素導致物業(yè)管理成本增加，乙方有權在提前一個月通知甲方的情況下調(diào)整物業(yè)管理費用；（2）調(diào)整后的物業(yè)管理費用以雙方協(xié)商一致為準。6.設施設備維修費用6.1維修費用標準本合同設施設備維修費用按實際發(fā)生費用結算，具體收費標準由雙方協(xié)商確定。6.2費用支付方式（1）甲方應在維修完成后15個工作日內(nèi)支付維修費用；（2）乙方應在收到費用后出具收款憑證。6.3費用調(diào)整機制（1）如遇物價上漲或其他因素導致維修成本增加，乙方有權在提前一個月通知甲方的情況下調(diào)整維修費用；（2）調(diào)整后的維修費用以雙方協(xié)商一致為準。8.安全管理8.1安全責任（1）甲方負責學校整體安全，包括但不限于消防安全、治安安全、交通安全等；（2）乙方負責物業(yè)管理及設施設備維修過程中的安全，確保施工安全；（3）雙方共同負責學校內(nèi)公共區(qū)域的安全，定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。8.2安全措施（1）乙方需配備必要的安全設施和防護用品，確保施工安全；（2）乙方需遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程；（3）乙方在施工過程中應設置安全警示標志，并采取必要的安全措施；（4）乙方需定期對員工進行安全教育培訓，提高安全意識。9.環(huán)保要求9.1環(huán)保責任（1）乙方在物業(yè)管理及設施設備維修過程中，應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，防止環(huán)境污染；（2）乙方應采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響。9.2環(huán)保措施（1）乙方在施工過程中應使用環(huán)保材料和設備，減少污染；（2）乙方應合理處置廢棄物，不得隨意丟棄；（3）乙方應定期對施工區(qū)域進行環(huán)境監(jiān)測，確保環(huán)保要求得到滿足。10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行（1）雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務；（2）乙方應按照甲方要求，按時、保質、保量完成物業(yè)管理及設施設備維修工作。10.2監(jiān)督機制（1）甲方應定期對乙方的工作進行檢查，確保合同履行情況；（2）雙方應設立合同履行監(jiān)督小組，負責監(jiān)督合同執(zhí)行情況；（3）監(jiān)督小組有權要求乙方提供相關資料，乙方應予以配合。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導致合同內(nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致；（2）合同變更需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除（1）如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）合同解除需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.違約責任12.1違約情形（1）乙方未按合同約定履行物業(yè)管理及設施設備維修義務；（2）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用或維修費用；（3）乙方違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害。12.2違約責任（1）乙方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害，應承擔賠償責任；（3）違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出協(xié)商請求；（2）協(xié)商期間，雙方應保持溝通，尋求解決方案；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1合同附件（1）物業(yè)管理及設施設備維修清單；（2）物業(yè)管理費用及維修費用明細；（3）安全管理制度；（4）環(huán)保措施及要求。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險機構等。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方根據(jù)合同需要，引入第三方提供專業(yè)服務；（2）因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，第三方提供資金支持、技術支持或其他支持。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方需求，并與第三方協(xié)商達成一致；（2）甲方或乙方將第三方介入情況通知對方，并取得對方同意；（3）第三方介入后，與甲方、乙方簽訂補充協(xié)議，明確各方責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定；（2）責任限額應合理反映第三方在合同履行過程中的風險和責任；（3）責任限額以書面形式載入補充協(xié)議。16.3責任限額的調(diào)整（1）如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導致第三方責任限額需要調(diào)整，雙方應協(xié)商一致；（2）責任限額調(diào)整需以書面形式進行，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。17.第三方權利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應報酬；（2）根據(jù)合同約定，享受甲方、乙方提供的服務；（3）根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。17.2第三方權利的限制（1）第三方不得利用其在合同履行過程中的權利，損害甲方、乙方的合法權益；（2）第三方不得泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密。18.第三方義務（1）按照合同約定，提供專業(yè)服務；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估，并采取必要措施。18.2第三方義務的限制（1）第三方不得利用其在合同履行過程中的義務，為自身謀取不正當利益；（2）第三方不得要求甲方、乙方承擔其自身責任以外的費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的劃分（1）第三方與甲方、乙方在合同履行過程中的權利義務劃分，以補充協(xié)議為準；（2）第三方不得干預甲方、乙方之間的權利義務關系。19.2第三方與合同履行相關方的劃分（1）第三方與合同履行相關方（如施工方、材料供應商等）的權利義務劃分，由各方在相關合同中約定；（2）第三方不得干涉合同履行相關方的權利義務關系。20.第三方介入后的合同履行（1）合同各方應繼續(xù)履行各自的權利義務；（2）第三方介入不改變合同各方的權利義務；（3）第三方介入不影響合同履行的正常進行。20.2第三方介入后的爭議解決（1）合同履行過程中發(fā)生的爭議，應由合同各方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可由第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理及設施設備維修清單詳細要求：列出所有需要乙方進行物業(yè)管理及設施設備維修的項目，包括項目名稱、維修內(nèi)容、維修時間、預計費用等。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方在物業(yè)管理及設施設備維修方面的具體內(nèi)容和責任。2.物業(yè)管理費用及維修費用明細詳細要求：詳細列出物業(yè)管理費用及維修費用的構成，包括各項費用的計算依據(jù)、收費標準、支付時間等。說明：此明細作為合同附件，用于明確雙方在費用支付方面的具體約定。3.安全管理制度詳細要求：制定詳細的安全管理制度，包括安全責任、安全措施、安全培訓、安全檢查等。說明：此制度作為合同附件，用于明確雙方在安全管理方面的具體要求和措施。4.環(huán)保措施及要求詳細要求：制定詳細的環(huán)保措施及要求，包括環(huán)保責任、環(huán)保措施、環(huán)保檢查等。說明：此要求作為合同附件，用于明確雙方在環(huán)保方面的具體要求和措施。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、介入方式、介入期限、費用承擔等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方責任。6.合同履行監(jiān)督報告詳細要求：定期提交合同履行情況的監(jiān)督報告，包括工作進度、質量情況、存在問題等。說明：此報告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同各項目標達成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定時間完成物業(yè)管理及設施設備維修工作；（2）乙方未按合同約定標準完成物業(yè)管理及設施設備維修工作；（3）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用或維修費用；（4）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用或維修費用；（5）第三方未按合同約定履行義務。2.責任認定標準：（1）乙方未按合同約定時間完成維修工作，每延遲一天，應向甲方支付元違約金；（2）乙方未按合同約定標準完成維修工作，甲方有權要求乙方重新維修，并承擔重新維修費用；（3）乙方未按合同約定支付費用，每逾期一天，應向甲方支付元滯納金；（4）甲方未按合同約定支付費用，乙方有權暫停工作，并要求甲方支付逾期費用及相應利息；（5）第三方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金。3.違約示例說明：（1）乙方未按合同約定時間完成維修工作，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任；（2）乙方未按合同約定標準完成維修工作，導致設施設備損壞，乙方應承擔重新維修費用及相應損失賠償；（3）乙方未按合同約定支付費用，導致合同履行受阻，乙方應支付滯納金及相應利息；（4）甲方未按合同約定支付費用，導致乙方工作停滯，甲方應支付逾期費用及相應利息；（5）第三方未按合同約定履行義務，導致合同履行受阻，第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金。全文完。2024年度學校物業(yè)管理及設施設備維修合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務標準3.設施設備維修范圍3.1維修項目3.2維修標準3.3維修期限4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構成4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制5.設施設備維修費用5.1維修費用構成5.2維修費用支付方式5.3維修費用調(diào)整機制6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理公司責任6.2學校責任6.3第三方責任7.設施設備維修責任7.1維修公司責任7.2學校責任7.3第三方責任8.溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通渠道8.2協(xié)調(diào)機制8.3爭議解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同訂立于2024年，甲方為某學校，乙方為某物業(yè)管理公司，鑒于甲方需要對學校物業(yè)進行管理，乙方具備物業(yè)管理資質，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)關于學校物業(yè)管理和設施設備維修的相關權利、義務，確保學校物業(yè)的正常運行和設施設備的完好。1.3合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所指物業(yè)管理區(qū)域為甲方所有或使用的建筑物、場地及其配套設施。2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)；（2）公共設施的維護與保養(yǎng)；（3）公共秩序的維護；（4）停車場管理；（5）其他物業(yè)管理服務。2.3物業(yè)管理服務標準乙方應按照國家有關物業(yè)管理標準和甲方要求，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。3.設施設備維修范圍3.1維修項目（1）建筑物主體結構；（2）公共設施設備；（3）消防設施；（4）其他設施設備。3.2維修標準（1）維修質量符合國家標準；（2）維修期限不超過規(guī)定期限；（3）維修過程中確保安全。3.3維修期限乙方應在接到維修通知后，按照約定的時間完成維修工作。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構成（1）物業(yè)日常管理費用；（2）公共設施設備維修費用；（3）綠化、保潔費用；（4）其他物業(yè)管理相關費用。4.2物業(yè)管理費用支付方式甲方應在每月5日前向乙方支付當月物業(yè)管理費用。4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用可根據(jù)市場價格、政策調(diào)整等因素進行適當調(diào)整，具體調(diào)整方案由甲乙雙方協(xié)商確定。5.設施設備維修費用5.1維修費用構成（1）維修材料費；（2）人工費；（3）其他維修相關費用。5.2維修費用支付方式維修費用由甲方在維修完成后支付。5.3維修費用調(diào)整機制維修費用可根據(jù)市場價格、政策調(diào)整等因素進行適當調(diào)整，具體調(diào)整方案由甲乙雙方協(xié)商確定。6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理公司責任（1）確保物業(yè)管理工作的正常進行；（2）按照約定標準提供物業(yè)管理服務；（3）對物業(yè)管理過程中發(fā)生的意外事件負責。6.2學校責任（1）配合乙方進行物業(yè)管理；（2）按照約定支付物業(yè)管理費用；（3）對物業(yè)管理過程中發(fā)生的意外事件負責。6.3第三方責任如物業(yè)管理過程中涉及第三方責任，甲乙雙方應按照法律規(guī)定和實際情況承擔責任。8.溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通渠道（1）書面形式：通過正式信函、電子郵件等方式；（2）口頭形式：通過電話、會議等方式；（3）現(xiàn)場溝通：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)或約定地點進行。8.2協(xié)調(diào)機制甲乙雙方應建立協(xié)調(diào)機制，包括定期召開協(xié)調(diào)會議，及時解決物業(yè)管理中的問題。8.3爭議解決如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)，雙方均應遵守保密義務。9.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。10.3合同解除與終止程序一方提出合同解除或終止，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方確認后生效。11.違約責任11.1違約行為（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方違反保密義務；（3）一方違反合同解除與終止程序。11.2違約責任承擔（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他違約責任。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，致使合同無法履行。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應在事件發(fā)生后3日內(nèi)以書面形式通知對方。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何合同變更均需以書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。13.3合同解除與終止如合同解除或終止，雙方應簽署書面協(xié)議，明確相關事宜。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。14.3合同附件（1）物業(yè)管理服務內(nèi)容明細；（2）設施設備維修項目明細；（3）物業(yè)管理費用明細；（4）其他與本合同相關的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）中介方：在甲乙雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務的機構或個人；（2）技術服務方：提供專業(yè)技術服務，如設施設備維修、技術咨詢等；（3）咨詢顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構或個人；（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的其他機構或個人。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的服務與本合同內(nèi)容相關。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責任，應以其自身能力為限，責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2責任劃分（1）第三方責任：第三方在本合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方承擔；（2）甲乙雙方責任：因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔；（3）共同責任：因甲乙雙方及第三方共同原因造成的損失，由甲乙雙方和第三方按責任比例共同承擔。15.4第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權按照約定收取服務費用；（3）第三方有權要求甲乙雙方配合其履行職責。16.第三方變更16.1變更條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）變更后的第三方具備相應的資質和能力；（3）變更后的第三方提供的服務與本合同內(nèi)容相關。16.2變更程序（1）甲乙雙方與變更后的第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確變更后的第三方權利、義務和責任；（3）變更后的第三方在本合同中替代原第三方，繼續(xù)履行合同義務。17.第三方退出17.1退出條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方已完成其在本合同中的職責；（3）甲乙雙方確認第三方已按照約定履行完畢其責任。17.2退出程序（1）第三方向甲乙雙方提出退出申請；（2）甲乙雙方確認第三方退出申請；（3）第三方在本合同中終止其權利、義務和責任。18.第三方責任追究18.1追究條件第三方在本合同履行過程中，如存在違約行為，甲乙雙方有權追究其責任。18.2追究程序（1）甲乙雙方書面通知第三方，要求其承擔相應責任；（2）第三方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，甲乙雙方可向相關仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。19.第三方保密19.1保密內(nèi)容第三方在本合同履行過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬保密范圍。19.2保密期限本合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)，第三方均應遵守保密義務。19.3違約責任如第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細列出乙方提供的物業(yè)管理服務項目、服務標準、服務時間等。2.設施設備維修項目明細詳細列出乙方負責維修的設施設備類型、維修范圍、維修標準等。3.物業(yè)管理費用明細詳細列出物業(yè)管理費用的構成項目、收費標準、支付方式等。4.設施設備維修費用明細詳細列出維修費用的構成項目、收費標準、支付方式等。5.第三方資質證明文件第三方介入合同履行時，需提供其資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術資格證書等。6.第三方服務協(xié)議第三方介入合同履行時，需與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。7.保密協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。8.爭議解決協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。9.合同變更協(xié)議合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂合同變更協(xié)議。10.合同解除協(xié)議合同履行過程中，如需解除合同，需簽訂合同解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理責任違約（1）違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，或提供的服務不符合約定標準。（2）責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）示例說明：乙方未按時進行公共區(qū)域清潔，導致甲方遭受不良影響，乙方應賠償甲方損失。2.設施設備維修責任違約（1）違約行為：乙方未按約定進行設施設備維修，或維修質量不符合約定標準。（2）責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）示例說明：乙方維修的設施設備出現(xiàn)質量問題，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失。3.第三方責任違約（1）違約行為：第三方未按約定履行職責，或其行為導致合同無法履行。（2）責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）示例說明：第三方在提供技術服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方損失。4.保密違約（1）違約行為：甲乙雙方或第三方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。（2）責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。（3）示例說明：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方損失。5.合同解除違約（1）違約行為：一方未按約定履行合同解除程序，導致合同無法解除。（2）責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。（3）示例說明：甲方未按約定履行合同解除程序，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失。全文完。2024年度學校物業(yè)管理及設施設備維修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學校名稱及地址1.2物業(yè)管理公司名稱及地址1.3法定代表人及聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2設施設備維修范圍2.3服務期限3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)維護保養(yǎng)3.2環(huán)境衛(wèi)生3.3安全保衛(wèi)3.4公共設施管理3.5其他服務事項4.設施設備維修服務內(nèi)容4.1設施設備維修標準4.2維修響應時間4.3維修費用及結算方式4.4維修材料及配件供應5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費收費標準5.2費用支付方式及時間5.3費用調(diào)整機制6.設施設備維修費用及支付方式6.1維修費用預算及結算方式6.2費用支付方式及時間6.3費用調(diào)整機制7.質量保證與責任7.1物業(yè)管理服務質量保證7.2設施設備維修質量保證7.3責任承擔及賠償8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3通知條款12.4法律適用及管轄13.合同附件13.1物業(yè)管理服務內(nèi)容明細13.2設施設備維修服務內(nèi)容明細13.3物業(yè)管理費用及支付方式明細13.4設施設備維修費用及支付方式明細14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學校名稱：X學校1.2學校地址：省市區(qū)路號1.3物業(yè)管理公司名稱：X物業(yè)管理公司1.4物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號1.5法定代表人：1.7合同簽訂日期：2024年1月1日2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于學校內(nèi)的教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館、停車場等公共區(qū)域的物業(yè)管理服務。2.2設施設備維修范圍：包括但不限于供水、供電、供暖、排水、通風、消防、安防等設施設備的維修和保養(yǎng)。2.3服務期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)維護保養(yǎng)：負責對學校內(nèi)的公共區(qū)域進行日常巡查、清潔、綠化、維修等工作。3.2環(huán)境衛(wèi)生：負責學校內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾收集、清運、公共區(qū)域衛(wèi)生等。3.3安全保衛(wèi)：負責學校內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括巡邏、門衛(wèi)、消防、治安等工作。3.4公共設施管理：負責學校內(nèi)公共設施的維護和管理，確保設施的正常運行。3.5其他服務事項：根據(jù)學校需求，提供其他相關服務。4.設施設備維修服務內(nèi)容4.1設施設備維修標準：按照國家相關標準和規(guī)范進行維修，確保維修質量。4.2維修響應時間：接到維修通知后，在2小時內(nèi)到達現(xiàn)場，并盡快開始維修工作。4.3維修費用及結算方式：維修費用按實際發(fā)生計算，雙方另行簽訂維修費用明細表。結算方式為每月底結算，次月支付。4.4維修材料及配件供應：由物業(yè)管理公司負責提供維修所需材料和配件。5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費收費標準：按照國家及地方相關政策執(zhí)行，收費標準為每平方米每月X元。5.2費用支付方式及時間：每月5日前，學校應將物業(yè)管理費用支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。5.3費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整，物業(yè)管理費用將按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。6.設施設備維修費用及支付方式6.1維修費用預算及結算方式：維修費用預算根據(jù)實際情況制定，雙方另行簽訂維修費用明細表。結算方式為每月底結算，次月支付。6.2費用支付方式及時間：維修費用支付方式與物業(yè)管理費用支付方式相同。6.3費用調(diào)整機制：如遇材料價格變動或政策調(diào)整，維修費用將按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。7.質量保證與責任7.1物業(yè)管理服務質量保證：物業(yè)管理公司承諾提供符合國家標準和規(guī)范的物業(yè)管理服務。7.2設施設備維修質量保證：維修公司承諾提供符合國家標準和規(guī)范的維修服務。7.3責任承擔及賠償：如因物業(yè)管理公司或維修公司的責任導致學校財產(chǎn)損失或人員傷亡，物業(yè)管理公司或維修公司應承擔相應責任，并按照法律規(guī)定進行賠償。8.違約責任8.1.1物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務；8.1.2維修公司未按照合同約定提供維修服務；8.1.3學校未按照合同約定支付費用；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2.1按照合同約定支付違約金；8.2.2恢復、補救因違約造成的損失；8.2.3支付對方為恢復原狀或采取補救措施所發(fā)生的合理費用；8.2.4如有其他違約責任，按合同約定執(zhí)行。8.3違約賠償：違約方應賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除與終止10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.3.1清算未了事項；10.3.2解除合同關系；10.3.3處理遺留問題。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。11.3合同續(xù)簽：如雙方同意，可在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.3通知條款：雙方書面通知應以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起滿7日視為送達。12.4法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決機構為仲裁委員會。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務內(nèi)容明細；13.2設施設備維修服務內(nèi)容明細；13.3物業(yè)管理費用及支付方式明細；13.4設施設備維修費用及支付方式明細。14.合同簽署及見證14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同見證：本合同簽署時，雙方應邀請見證人見證。14.3合同備案：本合同簽署后，雙方應按照規(guī)定向相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為履行合同提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務的機構或個人。15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在履行本合同時，因其過錯導致的損失，其責任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16.2第三方責任承擔：第三方在履行合同時，如因其自身原因造成損失，應承擔相應的責任。如第三方責任導致合同無法履行，由第三方承擔違約責任。17.第三方權利17.1第三方權利保障：第三方在履行合同時，享有合同約定的權利，包括但不限于：17.1.1獲取合同約定的服務費用；17.1.2享有合同約定的權益；17.1.3在履行合同時，有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付服務費用，并對第三方提供的服務質量負責。18.2第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供輔助服務，乙方應支付服務費用，并對第三方提供的服務質量負責。18.3第三方與合同雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與合同雙方不存在隸屬關系，但應遵守合同約定，履行相應義務。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請：任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因和目的。19.2第三方介入審批：雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致后，方可引入第三方。19.3第三方介入實施：第三方介入后，應按照合同約定履行職責，并接受合同雙方的監(jiān)督。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用承擔：第三方介入費用由引入方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。20.2第三方介入費用結算：第三方介入費用按合同約定結算，結算方式與合同其他費用相同。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入爭議：第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應由第三方與合同雙方協(xié)商解決。21.2