的房產(chǎn)交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME的房產(chǎn)交易合同模板合同目錄第一章合同簽訂的基本條件第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的日期和地點第三條款合同的性質(zhì)和目的第二章房產(chǎn)的基本信息第一條款房產(chǎn)的位置和面積第二條款房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房產(chǎn)的用途和限制第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四章交易流程及手續(xù)第一條款交易流程概述第二條款房產(chǎn)過戶手續(xù)第三條款政府稅費及費用第五章合同的生效、解除及終止第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同終止條件第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第八章合同的變更及補充第一條款合同變更條件第二條款合同補充條款第九章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十章合同解除條件及程序第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同生效后的權(quán)利義務(wù)第一條款甲方權(quán)利義務(wù)第二條款乙方權(quán)利義務(wù)第十二章合同的履行期限及終止第一條款履行期限第二條款合同終止條件第十三章合同的保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密責(zé)任第十四章合同的其他約定第一條款其他約定事項第二條款合同解釋和適用法律合同編號_________第一章合同簽訂的基本條件第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的日期和地點2.1本合同簽訂日期為____年____月____日；2.2本合同簽訂地點為____。第三條款合同的性質(zhì)和目的3.1本合同為房屋買賣合同；3.2本合同目的為甲方將位于____的房產(chǎn)出售給乙方。第二章房產(chǎn)的基本信息第一條款房產(chǎn)的位置和面積1.1房產(chǎn)位于____；1.2房產(chǎn)建筑面積為____平方米。第二條款房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議；2.2房產(chǎn)不存在任何查封、抵押等限制情況。第三條款房產(chǎn)的用途和限制3.1房產(chǎn)用途為____；第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣____元；1.2交易價格包含稅費、維修基金等所有費用。第二條款付款方式2.1乙方應(yīng)于____日內(nèi)支付總價款的____%作為定金；2.2余款于房產(chǎn)過戶后____日內(nèi)支付完畢。第四章交易流程及手續(xù)第一條款交易流程概述1.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.2甲方應(yīng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第二條款房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1甲方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.2乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶所需所有費用。第三條款政府稅費及費用3.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費及費用由乙方承擔(dān)；3.2甲方應(yīng)在過戶前將房產(chǎn)涉及的稅費及費用繳納完畢。第五章合同的生效、解除及終止第一條款合同生效條件1.1雙方簽署本合同，且甲方收到乙方支付的第一期款項后，本合同生效；1.2本合同自簽署之日起，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)具有法律效力。第二條款合同解除條件2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。第三條款合同終止條件3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；3.2合同約定的其他終止條件。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；1.2任何一方故意隱瞞房產(chǎn)信息或提供虛假信息。第二條款違約責(zé)任及賠償2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金為人民幣____元。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)2.1雙方可共同選定仲裁委員會解決爭議；2.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則及仲裁裁決為終局裁決。第三條款爭議解決期限3.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提出解決請求；3.2爭議解決期限自提出請求之日起計算。第八章合同的變更及補充第一條款合同變更條件1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；1.2變更后的合同內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二條款合同補充條款2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章合同附件第一條款附件清單房產(chǎn)證復(fù)印件；房產(chǎn)測繪報告；交易稅費繳納憑證。第二條款附件效力2.1附件與本合同具有同等法律效力。第十章合同解除條件及程序第一條款合同解除條件1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同解除程序2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十一章合同生效后的權(quán)利義務(wù)第一條款甲方權(quán)利義務(wù)1.1甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方交付房產(chǎn)；1.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第二條款乙方權(quán)利義務(wù)2.1乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；2.2乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十二章合同的履行期限及終止第一條款履行期限1.1合同履行期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二條款合同終止條件2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；2.2合同約定的其他終止條件。第十三章合同的保密條款第一條款保密內(nèi)容1.1雙方對本合同內(nèi)容、交易信息負(fù)有保密義務(wù)；1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第二條款保密責(zé)任2.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章合同的其他約定第一條款其他約定事項1.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二條款合同解釋和適用法律2.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有；2.2本合同適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：房產(chǎn)質(zhì)量保證1.1甲方保證所售房產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.2甲方承諾在合同簽訂后____年內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。第二附加條款：產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶至乙方名下；1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三附加條款：廣告宣傳與承諾1.1甲方承諾在廣告宣傳中真實反映房產(chǎn)情況，不得夸大或隱瞞；1.2如因甲方廣告宣傳不實導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：購房款支付時間2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付總價款的____%作為定金；2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付余款，具體支付時間雙方另行協(xié)商確定。第二附加條款：購房款支付方式2.1乙方支付購房款的方式為____；2.2乙方支付購房款時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。第三附加條款：房產(chǎn)驗收2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；2.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以處理。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介費用承擔(dān)3.1中介費用由甲方承擔(dān)，具體費用為____元；3.2中介費用在合同簽訂后____日內(nèi)支付。第二附加條款：中介責(zé)任3.1中介方應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實、合法，并對因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2中介方在合同簽訂過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳或誤導(dǎo)雙方。第三附加條款：中介保密3.1中介方對本合同內(nèi)容、交易信息負(fù)有保密義務(wù)；3.2中介方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四附加條款：中介傭金支付3.1中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付；3.2中介傭金支付方式為____。第五附加條款：中介解除合同3.1如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權(quán)解除合同；3.2合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)測繪報告；3.交易稅費繳納憑證；4.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告；5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件；6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）；7.合同變更及補充協(xié)議（如有）；8.爭議解決協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：a)房產(chǎn)質(zhì)量問題；b)未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c)廣告宣傳不實；乙方：a)未按時支付購房款；b)房產(chǎn)驗收過程中未及時提出質(zhì)量問題；c)違反合同約定的使用規(guī)定。2.違約行為認(rèn)定：由雙方根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進行認(rèn)定；如發(fā)生爭議，可由第三方機構(gòu)或法院進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：是房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)法律憑證，證明房產(chǎn)所有權(quán)人的合法權(quán)益。2.過戶手續(xù)：是指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人所需辦理的法定手續(xù)。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：是指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或賠償損失。2.問題：甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定辦理過戶手續(xù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方可解除合同并要求賠償。3.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款，如乙方未履行義務(wù)，甲方可解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣；2.房地產(chǎn)交易過程中涉及第三方中介服務(wù)；3.房產(chǎn)交易合同變更及補充；4.房產(chǎn)交易合同糾紛解決。的房產(chǎn)交易合同模板1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂雙方第二條款合同簽訂時間與地點第三條款合同簽訂依據(jù)第四條款合同生效條件第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)所有權(quán)人第二條款房產(chǎn)坐落位置第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三章房產(chǎn)交易價格及支付方式第一條款房產(chǎn)交易價格第二條款付款方式及期限第三條款付款違約責(zé)任第四條款付款結(jié)算方式第四章房產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費用承擔(dān)第三條款過戶時間及責(zé)任第四條款過戶完成后房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移第五章房產(chǎn)權(quán)屬證明第一條款房產(chǎn)權(quán)屬證明文件第二條款房產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實性第三條款房產(chǎn)權(quán)屬證明文件保管責(zé)任第六章房產(chǎn)抵押權(quán)第一條款房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定第二條款抵押權(quán)登記及變更第三條款抵押權(quán)解除及注銷第七章房產(chǎn)租賃權(quán)第一條款房產(chǎn)租賃權(quán)設(shè)定第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租賃合同解除及違約責(zé)任第八章房產(chǎn)維修保養(yǎng)第一條款房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任第二條款維修保養(yǎng)費用承擔(dān)第三條款維修保養(yǎng)期限及標(biāo)準(zhǔn)第九章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款違約金及賠償金的計算方法第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十二章合同生效及終止第一條款合同生效時間第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十三章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人身份證明第十四章合同其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項的修改及補充合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂雙方第二條款合同簽訂時間與地點2.1本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。第三條款合同簽訂依據(jù)3.1出賣方保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)。3.2買受方保證其簽訂本合同的行為合法有效。第四條款合同生效條件4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定完成所有必要的準(zhǔn)備工作。第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)所有權(quán)人2.1房產(chǎn)所有權(quán)人為出賣方。第二條款房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]。第三條款房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]平方米。第四條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]，設(shè)施包括[列出所有設(shè)施]。第三章房產(chǎn)交易價格及支付方式第一條款房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元。第二條款付款方式及期限3.2買受方應(yīng)在本合同簽訂后[付款期限]內(nèi)支付全部房款。第三條款付款違約責(zé)任3.3若買受方未按約定時間付款，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金。第四條款付款結(jié)算方式3.4付款結(jié)算方式為[結(jié)算方式]，具體操作由雙方協(xié)商確定。第四章房產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理4.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第二條款過戶費用承擔(dān)4.2房產(chǎn)過戶所需費用由買受方承擔(dān)。第三條款過戶時間及責(zé)任4.3房產(chǎn)過戶應(yīng)在[過戶時間]內(nèi)完成，逾期由出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條款過戶完成后房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移4.4房產(chǎn)過戶完成后，房產(chǎn)權(quán)益歸買受方所有。第五章房產(chǎn)權(quán)屬證明第一條款房產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.1出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。第二條款房產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實性5.2出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實有效。第三條款房產(chǎn)權(quán)屬證明文件保管責(zé)任5.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件在過戶手續(xù)辦理期間由出賣方保管。第六章房產(chǎn)抵押權(quán)第一條款房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定6.1本合同簽訂前，房產(chǎn)上不存在任何抵押權(quán)。第二條款抵押權(quán)登記及變更6.2如房產(chǎn)存在抵押權(quán)，應(yīng)在過戶前辦理登記及變更手續(xù)。第三條款抵押權(quán)解除及注銷6.3出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解除房產(chǎn)上的抵押權(quán)，并辦理注銷手續(xù)。第七章房產(chǎn)租賃權(quán)第一條款房產(chǎn)租賃權(quán)設(shè)定7.1本合同簽訂前，房產(chǎn)上不存在任何租賃權(quán)。第二條款租賃期限7.2房產(chǎn)租賃期限為[租賃期限]。第三條款租金及支付方式7.3租金為[租金]元/月，支付方式為[支付方式]。第四條款租賃合同解除及違約責(zé)任7.4租賃合同解除及違約責(zé)任按照雙方另行簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。第八章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件8.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[合理期限]內(nèi)仍未采取補救措施；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同雙方協(xié)商一致決定解除合同。第二條款違約責(zé)任及賠償8.2.1按照合同約定支付違約金；8.2.2給對方造成損失的，還應(yīng)賠償實際損失。第三條款違約金及賠償金的計算方法8.3違約金及賠償金的計算方法如下：8.3.1違約金的計算依據(jù)為違約金額；8.3.2實際損失的計算依據(jù)為雙方協(xié)商或由第三方鑒定機構(gòu)評估。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機構(gòu)9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。第三條款爭議解決程序9.3仲裁程序按照[仲裁規(guī)則名稱]執(zhí)行。第十章合同附件第一條款附件名稱10.1本合同附件包括：10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.1.2房產(chǎn)過戶相關(guān)文件；10.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二條款附件內(nèi)容10.2附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效時間11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件11.2合同終止條件如下：11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成；11.2.2合同約定的其他終止條件。第三條款合同終止程序11.3合同終止程序如下：11.3.1雙方簽署終止協(xié)議；11.3.2完成合同終止后的必要手續(xù)。第十二章合同簽署第一條款合同簽署時間12.1本合同簽署時間為[簽署日期]。第二條款合同簽署地點12.2本合同簽署地點為[簽署地點]。第三條款合同簽署人身份證明12.3合同簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。第十三章合同其他約定第一條款其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款其他約定事項的修改及補充13.2本合同其他約定事項的修改及補充，需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。第十四章合同簽署第一條款合同簽署14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二條款合同生效14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。[買受方全稱]（蓋章）：____________________簽字：____________________日期：____年__月__日[出賣方全稱]（蓋章）：____________________簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方責(zé)任條款1.1.1甲方對本合同項下的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。1.1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向買受方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，并保證其真實有效。1.2房產(chǎn)交付條款1.2.1甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。1.2.2房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的狀態(tài)，不存在重大質(zhì)量問題。1.3房產(chǎn)質(zhì)量保證條款1.3.1甲方對本合同項下的房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證房產(chǎn)在交付時符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買受方損失。1.4交易稅費承擔(dān)條款1.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。1.4.2甲方應(yīng)確保買受方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，所需繳納的稅費已全部支付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方責(zé)任條款2.1.1乙方對本合同項下的房產(chǎn)交易有決定權(quán)，并保證其簽訂本合同的行為合法有效。2.1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂前，對房產(chǎn)進行充分調(diào)查，確保房產(chǎn)符合其需求。2.2房產(chǎn)驗收條款2.2.1乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進行驗收，并在[驗收期限]內(nèi)提出書面驗收報告。2.2.2如驗收報告中存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。2.3交易資金監(jiān)管條款2.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后，將交易資金存入雙方指定的監(jiān)管賬戶。2.3.2交易資金監(jiān)管期間，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得提取或轉(zhuǎn)移。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款3.1.1第三方中介在本合同項下提供居間服務(wù)，并收取中介服務(wù)費用。3.1.2中介服務(wù)費用為交易金額的[中介費比例]%，由甲方支付。3.2中介責(zé)任條款3.2.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對所提供的信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2如因第三方中介的過錯導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3中介保密條款3.3.1第三方中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。3.4中介傭金支付條款3.4.1中介傭金支付方式為交易完成后，甲方將中介傭金支付給第三方中介。3.4.2中介傭金支付時間及方式按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。3.5中介爭議解決條款3.5.1如因中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件3.房產(chǎn)交易合同4.房產(chǎn)質(zhì)量保證書5.交易稅費繳納憑證6.中介服務(wù)合同7.交易資金監(jiān)管協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；b.甲方交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；c.甲方未承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費；d.買受方未按合同約定時間支付房款；e.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；f.任何一方未按合同約定履行爭議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，由非違約方提出書面違約通知；b.違約方應(yīng)在接到違約通知后[合理期限]內(nèi)采取補救措施或賠償損失；c.如違約方未采取補救措施或賠償損失，非違約方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法對其房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)權(quán)利人將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金安全。解決辦法：設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。2.問題：房產(chǎn)質(zhì)量問題。解決辦法：明確房產(chǎn)質(zhì)量保證條款，約定質(zhì)量問題處理流程。3.問題：稅費承擔(dān)。解決辦法：明確稅費承擔(dān)條款，避免后期糾紛。4.問題：中介服務(wù)。解決辦法：簽訂中介服務(wù)合同，明確中介責(zé)任及傭金支付方式。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房產(chǎn)買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間房產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間房產(chǎn)買賣。4.房地產(chǎn)中介機構(gòu)參與下的房產(chǎn)買賣。5.房產(chǎn)租賃交易。的房產(chǎn)交易合同模板2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂時間與地點第四條款合同生效條件第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)坐落地點第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條款房產(chǎn)權(quán)屬狀況第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間節(jié)點第四條款逾期付款責(zé)任第四章交房及交付條件第一條款交房時間第二條款交房條件第三條款交付房產(chǎn)相關(guān)文件第四條款違約責(zé)任第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理責(zé)任第二條款過戶時間第三條款過戶費用第四條款違約責(zé)任第六章房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理第一條款房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款房產(chǎn)瑕疵定義第三條款瑕疵處理方式第四條款違約責(zé)任第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除或終止后的處理事宜第四條款違約責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第二條款違約金計算第三條款損害賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任免除第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決期限第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同續(xù)簽第四條款合同解除第十二章合同解除條件第一條款合同解除條件一第二條款合同解除條件二第三條款合同解除條件三第四條款合同解除條件四第十三章合同解釋與適用第一條款合同解釋原則第二條款合同適用范圍第三條款合同變更第四條款合同解除第十四章其他約定第一條款其他約定一第二條款其他約定二第三條款其他約定三第四條款其他約定四合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂時間與地點第四條款合同生效條件第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)坐落地點第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條款房產(chǎn)權(quán)屬狀況第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間節(jié)點第四條款逾期付款責(zé)任第四章交房及交付條件第一條款交房時間第二條款交房條件第三條款交付房產(chǎn)相關(guān)文件第四條款違約責(zé)任第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理責(zé)任第二條款過戶時間第三條款過戶費用第四條款違約責(zé)任第六章房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理第一條款房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款房產(chǎn)瑕疵定義第三條款瑕疵處理方式第四條款違約責(zé)任第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除或終止后的處理事宜第四條款違約責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第二條款違約金計算第三條款損害賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任免除第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決期限第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同續(xù)簽第四條款合同解除第十二章合同解除條件第一條款合同解除條件一第二條款合同解除條件二第三條款合同解除條件三第四條款合同解除條件四第十三章合同解釋與適用第一條款合同解釋原則第二條款合同適用范圍第三條款合同變更第四條款合同解除第十四章其他約定第一條款其他約定一第二條款其他約定二第三條款其他約定三第四條款其他約定四_______甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______和多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：本合同中，甲方享有在乙方違約的情況下，優(yōu)先選擇解除合同并要求賠償?shù)臋?quán)利。2.第二條款：甲方單方面調(diào)整交易價格說明：甲方有權(quán)在交易過程中，根據(jù)市場行情或房產(chǎn)價值的變化，單方面調(diào)整交易價格，并通知乙方。3.第三條款：甲方提供房產(chǎn)維修保障說明：甲方承諾在合同簽訂后的一定期限內(nèi)，對房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修，確保乙方居住安全。4.第四條款：甲方提供相關(guān)文件說明：甲方需在合同簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等所有必要的房產(chǎn)相關(guān)文件，確保乙方權(quán)益。5.第五條款：甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)說明：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用，確保乙方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。6.第六條款：甲方提供房產(chǎn)使用說明說明：甲方需向乙方提供房產(chǎn)使用說明，包括水電燃?xì)獾仍O(shè)施的安裝和使用方法，確保乙方正常生活。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方優(yōu)先選擇權(quán)說明：本合同中，乙方享有在甲方違約的情況下，優(yōu)先選擇繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償?shù)臋?quán)利。2.第二條款：乙方單方面調(diào)整交易價格說明：乙方有權(quán)在交易過程中，根據(jù)市場行情或房產(chǎn)價值的變化，單方面調(diào)整交易價格，并通知甲方。3.第三條款：乙方提供房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。4.第四條款：乙方提供房屋裝修保障說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，提供房屋裝修保障，確保房屋裝修質(zhì)量。5.第五條款：乙方負(fù)責(zé)辦理貸款手