2024年度房地產(chǎn)并購項(xiàng)目債務(wù)抵償及股權(quán)調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)并購項(xiàng)目債務(wù)抵償及股權(quán)調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的概述1.5合同履行期限1.6合同履行方式1.7合同履行地點(diǎn)2.1債務(wù)抵償2.1.1債務(wù)人基本情況2.1.2債權(quán)人基本情況2.1.3債務(wù)本金2.1.4債務(wù)利息2.1.5債務(wù)期限2.1.6債務(wù)清償方式2.1.7債務(wù)清償期限3.1股權(quán)調(diào)整3.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本情況3.1.2股權(quán)受讓方基本情況3.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.1付款方式4.1.1付款期限4.1.2付款方式4.1.3付款地點(diǎn)4.1.4付款責(zé)任5.1合同生效條件5.1.1合同生效時(shí)間5.1.2合同生效條件6.1違約責(zé)任6.1.1違約情形6.1.2違約責(zé)任7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決途徑7.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.1.3爭議解決程序8.1合同解除條件8.1.1合同解除情形8.1.2合同解除程序9.1合同變更9.1.1合同變更情形9.1.2合同變更程序10.1合同終止10.1.1合同終止情形10.1.2合同終止程序11.1合同附件11.1.1合同附件清單11.1.2合同附件內(nèi)容12.1合同保密12.1.1保密內(nèi)容12.1.2保密期限13.1合同生效日期13.1.1合同生效時(shí)間13.1.2合同生效條件14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期：2024年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.4合同標(biāo)的概述1.4.2乙方同意受讓甲方持有的標(biāo)的房產(chǎn)的股權(quán)。1.5合同履行期限：自合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)股權(quán)變更登記完成之日止。1.6合同履行方式1.6.1甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)的股權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。1.6.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.7合同履行地點(diǎn)1.7.1合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。1.7.2有關(guān)合同履行過程中的文件、通知等，甲方和乙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行傳遞。2.1債務(wù)抵償2.1.1甲方對標(biāo)的房產(chǎn)所負(fù)債務(wù)，包括但不限于____________________，總額為人民幣____________________元。2.1.2乙方同意以其所支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款中的一部分，用于抵償甲方對標(biāo)的房產(chǎn)所負(fù)債務(wù)。3.1股權(quán)調(diào)整3.1.1甲方持有的標(biāo)的房產(chǎn)股權(quán)，占標(biāo)的房產(chǎn)總股本的____________________%。3.1.2乙方同意受讓甲方持有的標(biāo)的房產(chǎn)股權(quán)，受讓比例為____________________%。4.1付款方式4.1.1乙方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣____________________元。4.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。5.1合同生效條件5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的股權(quán)變更登記至乙方名下后，本合同視為全面履行。6.1違約責(zé)任6.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，未在____個(gè)工作日內(nèi)糾正的。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要。8.1.3法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。8.2.3雙方同意解除合同后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。9.1合同變更9.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1合同終止10.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.1合同附件11.1.1.1甲方持有的標(biāo)的房產(chǎn)股權(quán)證明文件；11.1.1.2乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；11.1.1.3雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；11.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.1合同保密12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成所有必要的審批和登記手續(xù)。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以邀請第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不得違反本合同的約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議金額的____%。17.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約、損害賠償?shù)取?8.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)或協(xié)助。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.1第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方不參與本合同的履行。20.1.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不因此影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.1.3第三方在服務(wù)或協(xié)助過程中，如需與甲乙雙方的其他合同方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的渠道進(jìn)行。21.1第三方介入時(shí)的額外條款21.1.1.1第三方介入的目的和范圍；21.1.1.2第三方介入的時(shí)間安排；21.1.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；21.1.1.4第三方介入的效果預(yù)期。22.1第三方介入的合同附件22.1.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；22.1.1.2第三方資質(zhì)證明；22.1.1.3第三方責(zé)任限額約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方持有的標(biāo)的房產(chǎn)股權(quán)證明文件要求：文件應(yīng)真實(shí)有效，能夠證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的股權(quán)所有權(quán)。2.乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：憑證應(yīng)清晰完整，能夠證明乙方已支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，并由雙方簽字蓋章。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。5.第三方資質(zhì)證明要求：證明文件應(yīng)證明第三方具備提供相應(yīng)專業(yè)服務(wù)的資格和能力。6.第三方責(zé)任限額約定要求：約定應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并確保其不超過服務(wù)協(xié)議金額的____%。7.不可抗力事件證明文件要求：證明文件應(yīng)能夠證明發(fā)生不可抗力事件的事實(shí)和影響。8.爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；1.2乙方未按時(shí)完成標(biāo)的房產(chǎn)股權(quán)變更登記；1.3第三方未按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；1.4任何一方違反保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。2.3賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元，并賠償乙方因違約造成的損失。3.2乙方未按時(shí)完成標(biāo)的房產(chǎn)股權(quán)變更登記，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元，并賠償甲方因違約造成的損失。3.3第三方未按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣____元，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)并購項(xiàng)目債務(wù)抵償及股權(quán)調(diào)整協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的與原則1.3協(xié)議適用范圍二、當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3其他相關(guān)方信息三、債務(wù)抵償3.1債務(wù)概述3.2債務(wù)確認(rèn)3.3抵償方式3.4抵償期限3.5抵償責(zé)任四、股權(quán)調(diào)整4.1股權(quán)調(diào)整概述4.2股權(quán)調(diào)整方式4.3股權(quán)比例調(diào)整4.4股權(quán)變更登記4.5股權(quán)調(diào)整責(zé)任五、合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同生效日期5.3合同終止條件5.4合同終止日期六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用許可7.3侵權(quán)責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計(jì)算九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力通知十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果十二、合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力十三、通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式十四、其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為甲方與乙方在2024年度進(jìn)行的房地產(chǎn)并購項(xiàng)目，鑒于雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的債務(wù)及股權(quán)調(diào)整需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特簽訂本協(xié)議。1.2協(xié)議目的與原則本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在債務(wù)抵償及股權(quán)調(diào)整方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2024年度房地產(chǎn)并購項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目投資、開發(fā)、運(yùn)營等環(huán)節(jié)。二、當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3其他相關(guān)方信息（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幜谐觯┤?、債?wù)抵償3.1債務(wù)概述甲方與乙方在2024年度房地產(chǎn)并購項(xiàng)目中共有債務(wù)金額為人民幣______元。3.2債務(wù)確認(rèn)雙方確認(rèn)上述債務(wù)為真實(shí)、合法、有效，無爭議。3.3抵償方式乙方同意以其持有的甲方部分股權(quán)作為債務(wù)抵償，具體股權(quán)比例為______%。3.4抵償期限本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其持有的甲方部分股權(quán)過戶至甲方名下。3.5抵償責(zé)任雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行債務(wù)抵償義務(wù)，如因任何一方原因?qū)е聜鶆?wù)抵償未能按期完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、股權(quán)調(diào)整4.1股權(quán)調(diào)整概述為平衡雙方在項(xiàng)目中的權(quán)益，甲方與乙方同意對甲方持有的乙方股權(quán)進(jìn)行調(diào)整。4.2股權(quán)調(diào)整方式乙方同意將其持有的甲方部分股權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給甲方，具體股權(quán)比例為______%。4.3股權(quán)比例調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商，調(diào)整后的股權(quán)比例為：甲方持有______%，乙方持有______%。4.4股權(quán)變更登記乙方應(yīng)在抵償債務(wù)及股權(quán)調(diào)整完成后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。4.5股權(quán)調(diào)整責(zé)任雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行股權(quán)調(diào)整義務(wù)，如因任何一方原因?qū)е鹿蓹?quán)調(diào)整未能按期完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同生效及終止5.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同生效日期本協(xié)議自______年______月______日起生效。5.3合同終止條件（1）債務(wù)抵償及股權(quán)調(diào)整完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的情形。5.4合同終止日期本協(xié)議自終止條件滿足之日起終止。六、保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目終止或雙方另有約定為止。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。7.2使用許可甲方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)，無需另行支付費(fèi)用。7.3侵權(quán)責(zé)任任何一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行債務(wù)抵償或股權(quán)調(diào)整義務(wù)；（2）任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密內(nèi)容；（3）任何一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部直接損失和合理費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接損失和合理費(fèi)用。8.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合理費(fèi)用計(jì)算，由違約方支付給守約方。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序仲裁程序按照______仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。10.3不可抗力通知不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對方。十一、合同解除11.1合同解除條件（1）本協(xié)議約定的合同終止條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。十二、合同變更12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更本協(xié)議內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力合同變更后的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容具有同等法律效力。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為本協(xié)議約定的注冊地址或雙方另行約定的地址。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。十四、其他14.1合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件效力合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________日期：________________乙方（簽字）：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方在本協(xié)議項(xiàng)下享有房地產(chǎn)并購項(xiàng)目的全面主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、管理、運(yùn)營等。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方行使項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)，不得擅自干預(yù)項(xiàng)目決策。2.財(cái)務(wù)安排2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)預(yù)算和資金管理，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)信息。2.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)整財(cái)務(wù)預(yù)算，乙方應(yīng)予以配合。3.項(xiàng)目進(jìn)度3.1甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.2乙方應(yīng)按照甲方指定的進(jìn)度計(jì)劃完成相關(guān)工作，如有延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.人員安排4.1甲方有權(quán)任命項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的人力資源。4.2項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員的薪酬和福利由甲方負(fù)責(zé)。5.爭議解決5.1任何因本協(xié)議引起的爭議，甲方有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)1.1.1乙方在本協(xié)議項(xiàng)下享有房地產(chǎn)并購項(xiàng)目的全面主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、管理、運(yùn)營等。1.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方行使項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)，不得擅自干預(yù)項(xiàng)目決策。2.財(cái)務(wù)安排2.1乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算和資金管理，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)整財(cái)務(wù)預(yù)算，甲方應(yīng)予以支持。3.項(xiàng)目進(jìn)度3.1乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.2甲方應(yīng)按照乙方指定的進(jìn)度計(jì)劃完成相關(guān)工作，如有延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.人員安排4.1乙方有權(quán)任命項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，甲方應(yīng)按照乙方的要求提供必要的人力資源。4.2項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員的薪酬和福利由乙方負(fù)責(zé)。5.爭議解決5.1任何因本協(xié)議引起的爭議，乙方有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)1.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行債務(wù)抵償及股權(quán)調(diào)整；1.1.2監(jiān)督雙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)；1.1.3處理雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議。2.中介費(fèi)用2.1中介費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.中介責(zé)任3.1中介應(yīng)按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，如因中介的過錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行不當(dāng)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介保密4.1中介對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介變更5.1如需更換中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及中介。6.爭議解決6.1任何因中介職責(zé)引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方與乙方簽署的房地產(chǎn)并購項(xiàng)目相關(guān)合同及協(xié)議。2.甲方與乙方在2024年度房地產(chǎn)并購項(xiàng)目中的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告。3.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明及授權(quán)文件。4.甲方與乙方之間往來的信函、郵件等書面文件。5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及變更記錄。6.甲方與乙方之間簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按本協(xié)議約定履行債務(wù)抵償或股權(quán)調(diào)整義務(wù)。任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密內(nèi)容。任何一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，由人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對其創(chuàng)造的智力成果所享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：債務(wù)抵償及股權(quán)調(diào)整過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)；如更換不成功，提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，采取措施加快項(xiàng)目進(jìn)度；如延誤導(dǎo)致?lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：一方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。解決辦法：根據(jù)違約情況，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；必要時(shí)，解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)并購項(xiàng)目中的債務(wù)抵償及股權(quán)調(diào)整。2.甲方或乙方主導(dǎo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目合作。3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)項(xiàng)目合作。4.需要明確保密條款的房地產(chǎn)項(xiàng)目合作。5.需要明確知識產(chǎn)權(quán)歸屬的房地產(chǎn)項(xiàng)目合作。全文完。2024年度房地產(chǎn)并購項(xiàng)目債務(wù)抵償及股權(quán)調(diào)整協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方在2024年度房地產(chǎn)并購項(xiàng)目中存在債務(wù)抵償及股權(quán)調(diào)整的需求，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)并購項(xiàng)目：指甲方與乙方在2024年度內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)收購、合并等業(yè)務(wù)活動(dòng)。（2）債務(wù)抵償：指甲方與乙方之間因房地產(chǎn)并購項(xiàng)目而產(chǎn)生的債務(wù)，通過一定的程序進(jìn)行相互抵消。（3）股權(quán)調(diào)整：指甲方與乙方之間因房地產(chǎn)并購項(xiàng)目而產(chǎn)生的股權(quán)比例調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：在本協(xié)議中，甲方指進(jìn)行房地產(chǎn)并購項(xiàng)目的主體。（2）乙方：在本協(xié)議中，乙方指參與房地產(chǎn)并購項(xiàng)目的主體。（3）債務(wù)：在本協(xié)議中，債務(wù)指甲方與乙方之間因房地產(chǎn)并購項(xiàng)目而產(chǎn)生的債務(wù)。（4）股權(quán)：在本協(xié)議中，股權(quán)指甲方與乙方在房地產(chǎn)并購項(xiàng)目中的投資比例。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行債務(wù)抵償及股權(quán)調(diào)整義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方在房地產(chǎn)并購項(xiàng)目中的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)對債務(wù)抵償及股權(quán)調(diào)整結(jié)果進(jìn)行審查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定履行債務(wù)抵償及股權(quán)調(diào)整義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)配合甲方對房地產(chǎn)并購項(xiàng)目的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）乙方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)向甲方提供相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自協(xié)議生效之日起____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）債務(wù)抵償：甲方與乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，通過協(xié)商、轉(zhuǎn)讓、抵債等方式進(jìn)行債務(wù)抵消。（2）股權(quán)調(diào)整：甲方與乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，通過增資、減資、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行股權(quán)比例調(diào)整。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就債務(wù)抵償及股權(quán)調(diào)整事宜進(jìn)行結(jié)算。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理債務(wù)抵償及股權(quán)調(diào)整事宜。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理相關(guān)債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓、繼承或清償手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）債務(wù)抵償費(fèi)用：指甲方與乙方之間因債務(wù)抵償所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（2）股權(quán)調(diào)整費(fèi)用：指甲方與乙方之間因股權(quán)調(diào)整所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）手續(xù)費(fèi)：指雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：指本協(xié)議中未明確列出的，但雙方認(rèn)為應(yīng)由一方或雙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以人民幣支付所有費(fèi)用。（2）支付方式：甲方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）債務(wù)抵償費(fèi)用：甲方應(yīng)在債務(wù)抵償達(dá)成一致后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）股權(quán)調(diào)整費(fèi)用：甲方應(yīng)在股權(quán)調(diào)整方案確定后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到付款憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。（2）如乙方對費(fèi)用有異議，應(yīng)在收到付款憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定履行債務(wù)抵償或股權(quán)調(diào)整義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定履行債務(wù)抵償或股權(quán)調(diào)整義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約金的比例，向守約方支付違約金。（2）如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非雙方所能控制的事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。（2）本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在協(xié)議之外所擁有的權(quán)利。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)并購項(xiàng)目的整體控制權(quán)。（2）乙方保留在債務(wù)抵償及股權(quán)調(diào)整過程中，對相關(guān)事宜的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)房地產(chǎn)并購項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)積極配合對方的合理要求，確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式，及時(shí)溝通，協(xié)商解決問題。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本協(xié)議的履行，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議項(xiàng)下所有合同的組成部分，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)并購項(xiàng)目相關(guān)文件，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、評估報(bào)告、交易文件等。2.雙方簽訂的房地產(chǎn)并購項(xiàng)目相關(guān)合同，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、債務(wù)抵償協(xié)議等。3.雙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等證明文件。4.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付債務(wù)抵償費(fèi)用。b.甲方未按約定履行股權(quán)調(diào)整義務(wù)。c.乙方未按時(shí)支付股權(quán)調(diào)整費(fèi)用。d.乙方未按約定履行債務(wù)抵償義務(wù)。e.雙方未按約定履行保密義務(wù)。f.雙方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。b.雙方應(yīng)在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。c.如協(xié)商無果，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)并購：指一方或多方購買另一方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整合或擴(kuò)張的目的。2.債務(wù)抵償：指通過一定的程序，將甲乙雙方之間因房地產(chǎn)并購項(xiàng)目而產(chǎn)生的債務(wù)相互抵消。3.股權(quán)調(diào)整：指甲乙雙方在房地產(chǎn)并購項(xiàng)目中的投資比例進(jìn)行調(diào)整。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非雙方所能控制的事件，