2024年度大數(shù)據(jù)中心中介廠房租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大數(shù)據(jù)中心中介廠房租賃合同書合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，甲方擁有的大數(shù)據(jù)中心中介廠房需求日益增長。為滿足乙方在大數(shù)據(jù)中心中介廠房的租賃需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將數(shù)據(jù)中心中介廠房出租給乙方，乙方作為承租方，租賃甲方數(shù)據(jù)中心中介廠房，雙方共同遵守本合同約定，確保租賃關(guān)系的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）數(shù)據(jù)中心：指為存儲、處理和分析大量數(shù)據(jù)而專門設(shè)計的建筑設(shè)施。（2）中介廠房：指甲方擁有的，用于數(shù)據(jù)中心建設(shè)及運營的廠房。（3）租賃期限：指乙方租賃中介廠房的時間長度。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方中介廠房的權(quán)利。（2）租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方用于補(bǔ)償其出租中介廠房所發(fā)生的費用。（3）保證金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的一定金額，以保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，支付租金、保證金等費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，合理使用中介廠房。（3）甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定，采取相應(yīng)的法律措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃和使用中介廠房。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金、保證金等費用。（3）乙方應(yīng)遵守本合同約定，合理使用中介廠房，不得擅自改變廠房用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：中介廠房的具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付租金、保證金等費用。（2）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照本合同約定，合理使用中介廠房。（3）合同期滿后，乙方應(yīng)將中介廠房退還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將中介廠房退還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，以保證其履行合同義務(wù)。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按甲方規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付保證金。（3）其他費用：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付方式，及時支付其他費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付保證金。（3）其他費用：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付時間，支付其他費用。7.4支付條款：（1）乙方支付的租金、保證金及其他費用，應(yīng)全額無息支付給甲方。（2）乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認(rèn)收到。（3）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金利率為_____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供中介廠房，導(dǎo)致乙方無法按期使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。（2）甲方未按約定維護(hù)中介廠房，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金、保證金及其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。（2）乙方擅自改變中介廠房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金的計算方法為：應(yīng)支付金額×違約金比例。（2）賠償金額：賠償金額為實際損失金額，包括但不限于直接損失和間接損失。（3）賠償方式：賠償金額以現(xiàn)金支付為主，如需以其他方式支付，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于中介廠房的地理位置、面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、合同條款等。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)在本合同期限內(nèi)，對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)與乙方業(yè)務(wù)密切相關(guān)，無法獨立轉(zhuǎn)讓。（2）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對中介廠房的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自將中介廠房轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時進(jìn)入中介廠房進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對中介廠房進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)，確保乙方順利使用中介廠房。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行中介廠房的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同維護(hù)中介廠房的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于中介廠房租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.中介廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.租金支付憑證5.保證金支付憑證6.中介廠房使用說明7.中介廠房設(shè)施清單8.不可抗力事件證明（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供中介廠房或提供的中介廠房不符合約定條件。（2）乙方未按時支付租金、保證金或其他費用。（3）乙方擅自改變中介廠房用途或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改造。（4）任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未提供中介廠房或提供的中介廠房不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。（3）乙方擅自改變中介廠房用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。（4）任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指一方未按時支付費用，根據(jù)合同約定，應(yīng)向守約方支付的逾期付款賠償金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行的修改和補(bǔ)充。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)按時支付。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金。2.問題：中介廠房使用過程中出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。如損壞由乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無法履行，可解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：在本合同中，第三方合同主體指與甲方或乙方有關(guān)聯(lián)的第三方，如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行其義務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)在合同履行過程中，保證其行為的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的中介廠房。（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對中介廠房進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有中介廠房的使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)甲方要求，優(yōu)先續(xù)租中介廠房。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供中介廠房或提供的中介廠房不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費用。（2）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方使用中介廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，享有租金收入。（2）甲方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)乙方要求，優(yōu)先續(xù)租中介廠房。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金、保證金等費用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自改變中介廠房用途，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方。全文完。2024年度大數(shù)據(jù)中心中介廠房租賃合同書1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點二、租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物地址3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)3.5標(biāo)的物設(shè)施四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整六、押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還七、租賃用途7.1合法用途7.2不得從事的活動八、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利和義務(wù)8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)九、維修保養(yǎng)9.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任9.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件十三、其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除十四、附件14.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2附件二：租賃雙方身份證明文件14.3附件三：租賃合同簽訂證明文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度大數(shù)據(jù)中心中介廠房租賃合同書1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂雙方：出租方：________________承租方：________________1.5合同簽訂地點：________________二、租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息：出租方名稱：________________出租方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方基本信息：承租方名稱：________________承租方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________三、租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱：大數(shù)據(jù)中心中介廠房3.2標(biāo)的物地址：________________3.3標(biāo)的物面積：_______平方米3.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：________________3.5標(biāo)的物設(shè)施：________________四、租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前_______個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜。五、租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_______元整5.2租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶5.3租金支付時間：每月_______日5.4租金調(diào)整：租金自_______年_______月_______日起按_______進(jìn)行調(diào)整。六、押金及保證金6.1押金金額：人民幣_______元整6.2保證金金額：人民幣_______元整6.3押金及保證金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金及保證金。七、租賃用途7.1合法用途：用于大數(shù)據(jù)中心中介業(yè)務(wù)及相關(guān)配套設(shè)施7.2不得從事的活動：1.任何違法活動2.產(chǎn)生噪音、污染等影響周邊環(huán)境的行為3.未經(jīng)出租方同意的任何商業(yè)活動4.任何違反國家法律法規(guī)和社會公德的行為八、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：1.按時交付符合約定的租賃物。2.維護(hù)租賃物的正常使用。3.保障承租方的合法權(quán)益。4.按時收取租金。8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：1.按時支付租金。2.保管和使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。3.不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。4.不得從事違法活動，不得影響周邊環(huán)境。九、維修保養(yǎng)9.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任：1.租賃物在正常使用情況下的維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。2.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任：1.租賃物在正常使用情況下的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。2.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。十、違約責(zé)任10.1違約情形：1.承租方未按時支付租金。2.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。3.承租方從事違法活動。10.2違約責(zé)任：1.出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。2.承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章。2.租賃物交付完畢。12.2合同終止條件：1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。十三、其他約定13.1不可抗力：1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更：1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。13.3合同解除：1.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。十四、附件14.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2附件二：租賃雙方身份證明文件14.3附件三：租賃合同簽訂證明文件出租方（簽字）：____________________日期：____________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.1.2甲方有權(quán)制定租賃物的使用規(guī)則，并要求承租方遵守。1.1.3甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進(jìn)行審核，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。1.2甲方維修責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。1.2.2甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時進(jìn)行維修。1.2.3甲方維修費用由甲方承擔(dān)，但如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。1.3甲方提供設(shè)施1.3.1甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)提供必要的設(shè)施，如電力、網(wǎng)絡(luò)等。1.3.2甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)和更新，確保其正常運行。1.3.3如因設(shè)施故障影響承租方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)。1.4甲方收益分配1.4.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)獲得租賃物的收益，包括租金、物業(yè)費等。1.4.2甲方應(yīng)定期向承租方公布收益情況，確保雙方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主權(quán)2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定租賃物的使用方式和經(jīng)營范圍。2.1.2乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修和改造，但需提前告知甲方并獲得同意。2.1.3乙方有權(quán)對租賃物的設(shè)施進(jìn)行更新和維護(hù)。2.2乙方經(jīng)營責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)確保租賃物的經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得從事違法活動。2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物經(jīng)營活動中的所有法律責(zé)任。2.2.3乙方應(yīng)保證租賃物的安全，防止安全事故的發(fā)生。2.3乙方收益承擔(dān)2.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的全部運營成本，包括租金、物業(yè)費、維修費等。2.3.2乙方應(yīng)確保租賃物的收益能夠覆蓋運營成本，如有虧損，乙方自行承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責(zé)任3.1.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)促成租賃合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同。3.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.1.3中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。3.2中介費用3.2.1中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介費用應(yīng)在合同簽訂前支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密3.3.1中介方對在服務(wù)過程中了解到的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介解除合同3.4.1如中介方在履行合同過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。3.4.2中介方解除合同后，有權(quán)要求甲方和乙方支付已發(fā)生的中介費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單2.附件二：租賃雙方身份證明文件3.附件三：租賃合同簽訂證明文件4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：租賃物設(shè)施清單6.附件六：租賃物使用規(guī)則7.附件七：租金支付憑證8.附件八：維修保養(yǎng)記錄9.附件九：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。承租方從事違法活動。出租方未按時交付符合約定的租賃物。出租方未維護(hù)租賃物的正常使用。中介方泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.保密：指對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密，不得泄露給他人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有爭議，協(xié)商解決或?qū)で鬆幾h解決機(jī)構(gòu)協(xié)助。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：租賃物使用不當(dāng)。解決辦法：由承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物原狀或賠償損失。4.問題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，雙方協(xié)商解決或?qū)で鬆幾h解決機(jī)構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.大數(shù)據(jù)中心中介廠房租賃。2.企業(yè)租賃廠房用于經(jīng)營活動。3.個人或企業(yè)租賃廠房用于居住或辦公。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)。5.法院或仲裁機(jī)構(gòu)審理租賃合同糾紛案件。全文完。2024年度大數(shù)據(jù)中心中介廠房租賃合同書2本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃標(biāo)的物信息2.1租賃廠房基本情況2.2租賃廠房配套設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3款項支付時間第五條租賃費用的計算與繳納5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他費用第六條租賃合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更第七條租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件第八條租賃合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條其他約定事項13.1合同附件的效力13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的解釋第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：YY科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃標(biāo)的物信息2.1租賃廠房基本情況2.1.1廠房名稱：大數(shù)據(jù)中心中介廠房2.1.2廠房地址：省市區(qū)路號2.1.3建筑面積：1000平方米2.1.4建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.5建筑年代：2010年2.2租賃廠房配套設(shè)施2.2.1水電供應(yīng)：具備獨立水電供應(yīng)系統(tǒng)2.2.2網(wǎng)絡(luò)通訊：寬帶接入，帶寬為100Mbps2.2.3衛(wèi)生設(shè)施：獨立衛(wèi)生間、洗手間2.2.4電梯：1部貨梯2.2.5安全設(shè)施：24小時安保、監(jiān)控設(shè)備第三條租賃期限3.1租賃起始時間：2024年1月1日3.2租賃終止時間：2027年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：按月支付，每月租金為人民幣捌仟元整（￥8,000.00）4.3款項支付時間：每月的一個工作日第五條租賃費用的計算與繳納5.1水電費：由承租方按實際使用量繳納5.2物業(yè)管理費：按月繳納，每月人民幣貳仟元整（￥2,000.00）5.3其他費用：包括但不限于稅費、維修基金等，由承租方按照相關(guān)規(guī)定繳納第六條租賃合同履行與變更6.1合同履行：租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.2合同變更：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議第七條租賃保證金7.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.2保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、違約等情況，租賃保證金無息退還給承租方第八條租賃合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付超過三個月；8.1.1.2承租方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動；8.1.1.3承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行。8.1.2承租方解除合同的條件：8.1.2.1租賃方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；8.1.2.2租賃方違反合同約定，嚴(yán)重侵害承租方權(quán)益；8.1.2.3因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止；8.2.2合同解除后，合同終止；8.2.3因租賃物毀損滅失或被征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；9.1.2未按約定維護(hù)租賃物，造成承租方損失的，應(yīng)賠償承租方損失；9.1.3違反合同約定，侵害承租方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方損失；9.2.3未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式10.2.1協(xié)商解決爭議的，應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議；10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂合同并簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)租賃物所在地工商行政管理部門備案。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件成就。第十二條合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條其他約定事項13.1合同附件的效力13.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力；13.1.2合同附件與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同附件為準(zhǔn)。13.2合同的修改與補(bǔ)充13.2.1本合同自簽訂之日起生效，任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意；13.2.2修改或補(bǔ)充的合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同的解釋13.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：省市區(qū)路號會議室合同雙方代表簽字蓋章：租賃方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除租賃雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可以是提供中介服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)理、維修、咨詢等。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高租賃物的使用效率，確保租賃雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的提出16.1.1第三方介入的提出應(yīng)書面通知租賃雙方，并說明介入的原因、目的和方式。16.1.2租賃雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1若租賃雙方同意第三方介入，應(yīng)在15日內(nèi)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由第三方介入?yún)f(xié)議約定，但不得超過合同標(biāo)的額的10%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確責(zé)任承擔(dān)的具體情形和賠償方式。17.2.2若第三方介入行為違反法律法規(guī)或合同約定，造成租賃雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十八條第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)確保其行為不損害租賃雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；19.1.2租賃雙方同意終止第三方介入；19.1.3第三方因自身原因或不可抗力無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向租賃雙方提交終止報告；