2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商擔保借款合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商擔保借款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1開發(fā)商信息2.2借款人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.借款利率4.1利率類型4.2利率計算方法5.還款方式5.1還款期限5.2還款方式5.3還款頻率6.擔保條款6.1擔保方式6.2擔保范圍6.3擔保期限7.利息支付7.1利息計算7.2利息支付方式7.3利息支付期限8.借款用途8.1借款用途說明8.2借款用途限制9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：擔保合同14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商擔保借款合同》。1.1.2“借款人”指與開發(fā)商簽訂本合同的借款方。1.1.3“開發(fā)商”指提供擔保并借款給借款人的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.4“擔保人”指為本合同提供擔保的第三方。1.1.5“借款金額”指借款人從開發(fā)商處借取的金額。1.1.6“借款期限”指借款人應(yīng)向開發(fā)商償還借款的期限。1.1.7“利率”指借款人需支付的借款利息。1.1.8“還款計劃”指借款人按照約定的時間和方式償還借款的計劃。1.2解釋1.2.1本合同中的條款、定義和解釋以本合同為準。1.2.2如對本合同有任何疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.當事人信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2借款人信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1借款金額：人民幣________元整。3.2借款期限3.2.1借款期限：自本合同簽訂之日起________個月。3.2.2還款期限：借款期限到期之日。4.借款利率4.1利率類型4.1.1利率類型：固定利率。4.2利率計算方法4.2.1利率計算方法：按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮________%計算。5.還款方式5.1還款期限5.1.1還款期限：借款期限到期之日。5.2還款方式5.2.1還款方式：按月等額本息還款方式。5.3還款頻率5.3.1還款頻率：每月償還一次。6.擔保條款6.1擔保方式6.1.1擔保方式：保證擔保。6.2擔保范圍6.2.1擔保范圍：借款本金及利息。6.3擔保期限6.3.1擔保期限：自本合同簽訂之日起至借款期限到期之日止。7.利息支付7.1利息計算7.1.1利息計算：按照借款金額和約定的利率計算每月應(yīng)支付的利息。7.2利息支付方式7.2.1利息支付方式：借款人應(yīng)于每月還款日將當月應(yīng)支付的利息支付至開發(fā)商指定的賬戶。7.3利息支付期限7.3.1利息支付期限：每月還款日之前。8.借款用途8.1借款用途說明8.1.1借款人應(yīng)將借款用于________項目開發(fā)，具體用途包括但不限于土地購置、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。8.1.2借款人承諾，未經(jīng)開發(fā)商同意，不得將借款用于其他任何用途。8.2借款用途限制8.2.1借款人不得將借款用于股票、期貨、基金等金融投機活動。8.2.2借款人不得將借款用于償還其他債務(wù)或支付罰金、罰款等。9.違約責任9.1違約定義9.1.1違約指借款人未按照本合同約定的時間、金額或方式償還借款本金或利息。9.1.2違約還包括借款人未按照約定用途使用借款。9.2違約責任9.2.1違約發(fā)生后，借款人應(yīng)立即向開發(fā)商支付違約金，違約金按借款金額的________%計算。9.2.2如違約導(dǎo)致?lián)Ｈ顺袚鷵Ｘ熑危杩钊藨?yīng)向擔保人支付相應(yīng)的賠償金。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金應(yīng)在不遲于違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、備案手續(xù)。11.2合同解除條件11.2.1如借款人嚴重違約，開發(fā)商有權(quán)解除本合同。11.2.2如開發(fā)商嚴重違約，借款人有權(quán)解除本合同。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。12.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款12.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.1.1借款合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：擔保合同13.2.1擔保合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助雙方履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。15.2第三方責任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔相應(yīng)的責任。15.2.2第三方的責任不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責任和義務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。15.4.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的擔?；蛑薪榉?wù)符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，并及時向乙方報告第三方違約情況。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不會損害其合法權(quán)益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方的損失，其責任限額不得超過約定金額。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方之間合同的其他條款。18.1.2第三方對甲方承擔的責任，甲方應(yīng)向乙方承擔相應(yīng)的責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方之間合同的其他條款。18.2.2第三方對乙方承擔的責任，乙方應(yīng)向甲方承擔相應(yīng)的責任。18.3第三方與擔保人的劃分18.3.1第三方作為擔保人，其責任限于擔保合同約定的擔保范圍。18.3.2第三方對擔保人承擔的責任，擔保人應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方合同履行完畢。19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.1.3第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書面同意終止。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)協(xié)議處理剩余事宜。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、擔保條款等內(nèi)容。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款人和開發(fā)商之間的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：擔保合同詳細要求：擔保合同應(yīng)包含擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等內(nèi)容。說明：擔保合同是擔保人承擔擔保責任的依據(jù)，明確了擔保人對借款人違約行為的賠償義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、期限等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責任，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應(yīng)包含每月還款金額、還款日期、累計還款金額等內(nèi)容。說明：還款計劃表是借款人還款的詳細安排，有助于雙方跟蹤和監(jiān)督還款情況。5.附件五：借款用途證明材料詳細要求：證明材料應(yīng)包括借款用途的相關(guān)文件、發(fā)票、合同等。說明：借款用途證明材料用于證明借款人使用借款的真實用途，確保借款用途符合合同約定。6.附件六：違約金計算表詳細要求：計算表應(yīng)包含違約金的計算公式、計算依據(jù)、計算結(jié)果等內(nèi)容。說明：違約金計算表用于明確違約金的計算方式和標準，便于雙方在違約情況下進行計算。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約金支付延遲：借款人未按約定時間支付利息或本金。借款用途違規(guī)：借款人未按約定用途使用借款。擔保人違約：擔保人未履行擔保責任。第三方服務(wù)違約：第三方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。2.責任認定標準違約金支付延遲：借款人每延遲一日支付，應(yīng)支付未支付金額的________%作為違約金。借款用途違規(guī)：借款人應(yīng)向開發(fā)商支付相當于借款金額________%的違約金。擔保人違約：擔保人應(yīng)承擔借款人違約的全部責任，包括但不限于償還借款本金及利息。第三方服務(wù)違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當于服務(wù)費用________%的違約金。3.示例說明示例一：借款人未按約定時間支付利息，應(yīng)支付未支付利息金額的________%作為違約金。示例二：借款人將借款用于非法活動，應(yīng)向開發(fā)商支付相當于借款金額________%的違約金。示例三：擔保人未能履行擔保責任，應(yīng)承擔借款人違約的全部責任，包括償還借款本金及利息。示例四：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當于服務(wù)費用________%的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商擔保借款合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方5.合同簽訂地點二、借款人信息1.借款人名稱2.法定代表人3.注冊資本4.經(jīng)營范圍5.聯(lián)系方式三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計劃四、擔保信息1.擔保人名稱2.擔保人法定代表人3.擔保方式4.擔保范圍5.擔保期限五、合同生效條件1.雙方簽署合同2.擔保人提供擔保3.相關(guān)審批手續(xù)4.其他生效條件六、合同履行1.貸款發(fā)放2.貸款使用3.還款義務(wù)4.擔保責任5.合同變更七、違約責任1.借款人違約責任2.擔保人違約責任3.違約金的計算4.違約金的支付5.違約糾紛解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的責任十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止后的責任十一、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.保密責任4.保密義務(wù)5.違約責任十二、不可抗力條款1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力通知4.不可抗力處理5.不可抗力責任十三、合同附件1.貸款申請文件2.擔保文件3.其他相關(guān)文件4.附件清單5.附件說明十四、其他1.合同解釋2.合同解釋效力3.合同附件效力4.合同修改5.合同簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商擔保借款合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方：借款人：_______擔保人：_______5.合同簽訂地點：_______二、借款人信息1.借款人名稱：_______2.法定代表人：_______3.注冊資本：_______4.經(jīng)營范圍：_______5.聯(lián)系方式：_______三、貸款信息1.貸款金額：_______2.貸款期限：_______3.貸款利率：_______4.還款方式：_______5.還款計劃：_______四、擔保信息1.擔保人名稱：_______2.擔保人法定代表人：_______3.擔保方式：_______4.擔保范圍：_______5.擔保期限：_______五、合同生效條件1.雙方簽署合同2.擔保人提供擔保3.相關(guān)審批手續(xù)齊全4.其他生效條件：_______六、合同履行1.貸款發(fā)放：_______2.貸款使用：_______3.還款義務(wù)：_______4.擔保責任：_______5.合同變更：_______七、違約責任1.借款人違約責任：a.未按期還款b.超額使用貸款c.提供虛假信息d.其他違約行為2.擔保人違約責任：a.未履行擔保義務(wù)b.提供虛假擔保c.其他違約行為3.違約金的計算：_______4.違約金的支付：_______5.違約糾紛解決：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______5.爭議解決期限：_______九、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后的處理：_______5.合同解除后的責任：_______十、合同終止1.合同終止條件：_______2.合同終止程序：_______3.合同終止通知：_______4.合同終止后的處理：_______5.合同終止后的責任：_______十一、保密條款1.保密范圍：_______2.保密期限：_______3.保密責任：_______4.保密義務(wù)：_______5.違約責任：_______十二、不可抗力條款1.不可抗力定義：_______2.不可抗力事件：_______3.不可抗力通知：_______4.不可抗力處理：_______5.不可抗力責任：_______十三、合同附件1.貸款申請文件：_______2.擔保文件：_______3.其他相關(guān)文件：_______4.附件清單：_______5.附件說明：_______十四、其他1.合同解釋：_______2.合同解釋效力：_______3.合同附件效力：_______4.合同修改：_______5.合同簽署：_______借款人簽字：擔保人簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對貸款項目的決策權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)對借款人的資金使用情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查借款人的財務(wù)報表。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。c.甲方有權(quán)要求借款人提供項目進展報告。d.甲方有權(quán)在必要時對借款人進行信用評估。2.甲方審批條款說明：甲方對借款人的重大決策和項目變更進行審批。內(nèi)容：a.借款人進行項目調(diào)整或增加投資時，需提前向甲方提交申請，并經(jīng)甲方批準后方可實施。b.甲方有權(quán)對借款人的投資方向和投資額度提出建議。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在借款人違約時，享有優(yōu)先受償權(quán)。內(nèi)容：a.在借款人違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先從借款人的資產(chǎn)中收回貸款本金及利息。b.甲方有權(quán)選擇通過訴訟或仲裁等方式追討債務(wù)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對貸款項目的決策權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)對借款人的資金使用情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查借款人的財務(wù)報表。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。c.乙方有權(quán)要求借款人提供項目進展報告。d.乙方有權(quán)在必要時對借款人進行信用評估。2.乙方審批條款說明：乙方對借款人的重大決策和項目變更進行審批。內(nèi)容：a.借款人進行項目調(diào)整或增加投資時，需提前向乙方提交申請，并經(jīng)乙方批準后方可實施。b.乙方有權(quán)對借款人的投資方向和投資額度提出建議。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在借款人違約時，享有優(yōu)先受償權(quán)。內(nèi)容：a.在借款人違約的情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先從借款人的資產(chǎn)中收回貸款本金及利息。b.乙方有權(quán)選擇通過訴訟或仲裁等方式追討債務(wù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)。內(nèi)容：a.中介機構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，為借款人和擔保人提供專業(yè)、公正的服務(wù)。b.中介機構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。2.中介費用條款說明：明確中介服務(wù)的費用及支付方式。內(nèi)容：a.中介服務(wù)費用由借款人和擔保人按比例承擔。b.中介服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付。3.中介責任條款說明：明確中介機構(gòu)的責任范圍。內(nèi)容：a.中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉的義務(wù)。b.因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.中介變更條款說明：允許合同雙方在必要時更換中介機構(gòu)。內(nèi)容：a.合同雙方協(xié)商一致后，可更換中介機構(gòu)。b.新中介機構(gòu)需符合合同約定條件。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款申請文件2.擔保文件3.貸款合同4.擔保合同5.財務(wù)報表6.項目進展報告7.中介服務(wù)協(xié)議8.爭議解決文件9.不可抗力事件證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.借款人未按期還款b.借款人超額使用貸款c.借款人提供虛假信息d.擔保人未履行擔保義務(wù)e.中介機構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)經(jīng)合同雙方確認。b.違約行為的認定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行產(chǎn)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.保密條款：指合同雙方就合同內(nèi)容或商業(yè)秘密進行保密的約定。4.違約責任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人資金使用不當導(dǎo)致項目進展緩慢。解決辦法：甲方有權(quán)要求借款人提供項目進展報告，并采取必要措施糾正資金使用問題。2.問題：擔保人未履行擔保義務(wù)。解決辦法：借款人有權(quán)要求擔保人履行擔保責任，或通過法律途徑追究擔保人責任。3.問題：中介機構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議。解決辦法：合同雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)履行協(xié)議，或更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商進行項目開發(fā)時需要資金支持。2.擔保人為開發(fā)商提供擔保，確保貸款安全。3.第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行義務(wù)。4.合同雙方在執(zhí)行過程中遇到爭議，需要通過爭議解決機制解決。5.合同雙方在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商擔保借款合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（擔保人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于2024年度房地產(chǎn)項目開發(fā)需要，甲方擬向金融機構(gòu)申請借款，乙方同意為甲方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)商擔保借款過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式和終止條件，確保借款合同的有效履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)項目：指甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.借款：指甲方從金融機構(gòu)取得的貸款，用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)。3.擔保：指乙方為甲方提供的擔保，確保甲方按借款合同約定履行還款義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本房地產(chǎn)開發(fā)商擔保借款合同。2.借款合同：指甲方與金融機構(gòu)簽訂的借款合同。3.房地產(chǎn)項目開發(fā)：指甲方對房地產(chǎn)項目的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)、銷售等一系列活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供擔保。2.甲方應(yīng)按照借款合同約定，按時足額向金融機構(gòu)償還借款本息。3.甲方應(yīng)配合乙方履行擔保義務(wù)，確保擔保權(quán)的實現(xiàn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行還款義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方違約時，承擔相應(yīng)的擔保責任。3.乙方應(yīng)配合甲方履行借款合同，確保借款合同的有效履行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為借款合同約定的借款期限。5.2合同履行地點：本合同履行地點為借款合同約定的還款地點。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照借款合同約定，按時足額向金融機構(gòu)償還借款本息。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方違約時，承擔相應(yīng)的擔保責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.借款合同到期，甲方按約定償還借款本息。2.甲方違約，乙方行使擔保權(quán)，實現(xiàn)擔保債權(quán)。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.甲方違約，乙方行使擔保權(quán)，實現(xiàn)擔保債權(quán)。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。2.本合同終止后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行借款合同約定的還款義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同涉及的費用包括但不限于擔保費用、手續(xù)費、違約金等。7.2支付方式1.擔保費用：乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保費用人民幣______元。2.手續(xù)費：甲方應(yīng)按照金融機構(gòu)的要求，支付相關(guān)手續(xù)費。3.違約金：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3支付時間1.擔保費用：如前款所述，乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.手續(xù)費：甲方應(yīng)在借款合同生效后五個工作日內(nèi)支付。3.違約金：在甲方違約行為發(fā)生后，乙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)向甲方提出支付違約金的要求。7.4支付條款1.擔保費用：乙方支付擔保費用后，甲方應(yīng)出具收據(jù)，并妥善保管。2.手續(xù)費：甲方支付手續(xù)費后，金融機構(gòu)應(yīng)出具收據(jù)，并妥善保管。3.違約金：乙方收取違約金后，應(yīng)出具收據(jù)，并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方如未按約定時間償還借款本息，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.甲方如未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方如未按約定提供擔保，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.乙方如未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付，雙方應(yīng)按照約定的支付方式進行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至借款合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為借款人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為擔保人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則雙方在合同履行過程中所擁有的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或放棄。2.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得對合同權(quán)利進行任何形式的限制或修改。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時，根據(jù)本合同約定采取必要措施的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，要求乙方承擔相應(yīng)法律責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)。2.甲方應(yīng)按照乙方要求，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、會議等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補充均不具有法律效力。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日乙方（擔保人）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目開發(fā)計劃書2.借款合同3.金融機構(gòu)貸款批準文件4.乙方提供的擔保物評估報告5.甲方還款計劃表6.乙方擔保費用收據(jù)7.雙方協(xié)商解決爭議的會議紀要8.不可抗力事件的證明文件9.爭議解決過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時償還借款本息，認定違約。未按約定提供相關(guān)資料和信息，認定違約。未按約定履行其他義務(wù)，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供擔保，認定違約。未按約定履行其他義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指雙方約定對某些信息進行保密的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時償還借款本息。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決還款問題。2.問題：乙方未能按約定提供擔保。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方履行擔保義務(wù)，如乙方拒絕，甲方可尋求法律途徑解決。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新閱讀合同條款，如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士進行解釋。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應(yīng)確保其提供的擔保物真實、合法、有效，并承擔因擔保物問題導(dǎo)致的全部責任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)，確保擔保權(quán)的實現(xiàn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時，行使擔保權(quán)，要求甲方履行還款義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的擔保責任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)，確保擔保權(quán)的實現(xiàn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方提供擔保，以保障乙方的權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整擔保費用。乙方有權(quán)要求甲方在借款合同到期前，提前償還部分或全部借款。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時償還借款本息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定提供擔保，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方在合同履行過程中，不得進行任何可能損害乙方權(quán)益的行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定履行擔保義務(wù)。甲方可要求乙方在借款合同到期前，提前償還部分或全部借款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整擔保費用。甲方可要求乙方在借款合同到期前，提前償還部分或全部借款。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時履行擔保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按約定提供擔保，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方在合同履行過程中，不得進行任何可能損害甲方權(quán)益的行為。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商擔保借款合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2借款人基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式5.擔保方式5.1擔保物5.2擔保人6.違約責任6.1借款人違約責任6.2開發(fā)商違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：借款憑證9.2附件二：擔保合同10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1借款人責任12.2開發(fā)商責任13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知條款14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：________1.1.2開發(fā)商住所：________1.1.3開發(fā)商法定代表人：________1.1.4開發(fā)商法定代表人身份證號碼：________1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱：________1.2.2借款人住所：________1.2.3借款人法定代表人：________1.2.4借款人法定代表人身份證號碼：________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣________元整（大寫：____________________）2.2借款用途：________（具體用途需符合國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定）3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。3.2還款方式：按月等額本息還款方式，每月還款日為________日。4.利息計算及支付4.1利息計算方式：按中國人民銀行同期貸款基準利率計算，并根據(jù)中國人民銀行利率調(diào)整政策相應(yīng)調(diào)整。4.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月還款日向開發(fā)商支付當月應(yīng)還利息。5.擔保方式5.1擔保物：________（具體擔保物需符合國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定）5.2擔保人：________（擔保人需具備相應(yīng)擔保能力）6.違約責任6.1借款人違約責任6.1.1借款人未按約定期限歸還借款本金及利息的，應(yīng)向開發(fā)商支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。6.1.2借款人未按約定用途使用借款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求借款人返還已發(fā)放的借款及利息。6.2開發(fā)商違約責任6.2.1開發(fā)商未按約定發(fā)放借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的萬分之五計算。6.2.2開發(fā)商未按約定履行擔保責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在借款期限屆滿、借款本息全部清償或因其他約定原因終止。9.合同附件9.1附件一：借款憑證9.1.1借款憑證應(yīng)載明借款金額、借款期限、還款方式、利率等基本信息。9.2附件二：擔保合同9.2.1擔保合同應(yīng)明確擔保物、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等內(nèi)容。10.合同變更10.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1.1一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并采取合理措施防止損失擴大。12.合同解除后的處理12.1借款人責任：合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還尚未到期的借款本金及利息。12.2開發(fā)商責任：開發(fā)商應(yīng)解除對借款人的擔保責任，并協(xié)助借款人處理擔保物的變現(xiàn)事宜。13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知方式為________。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：________年________月________日14.2合同簽署地點：________14.3簽署人：14.3.1開發(fā)商代表（簽字或蓋章）：________14.3.2借款人代表（簽字或蓋章）：________14.4附件：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因借款人、開發(fā)商或中介方的要求或推薦，參與本合同相關(guān)事宜的獨立第三方。2.第三方介入的范圍2.1.1借款資金的劃撥和監(jiān)管；2.1.2借款用途的監(jiān)督和審計；2.1.3借款人財務(wù)狀況的評估；2.1.4擔保物的評估和管理；2.1.5爭議解決過程中的調(diào)解和仲裁。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，應(yīng)與借款人、開發(fā)商或中介方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同和雙方簽訂的協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中的責任限額，應(yīng)根據(jù)其簽訂的協(xié)議和承擔的職責范圍確定。4.2第三方責任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并經(jīng)借款人、開發(fā)商或中介方同意。5.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1借款人、開發(fā)商或中介方有權(quán)要求第三方介入，并有權(quán)監(jiān)督第三方的履職情況。5.2借款人、開發(fā)商或中介方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方履行職責。6.第三方的責權(quán)利6.1第三方的權(quán)利：6.1.1收取合理的服務(wù)費用；6.1.2享有獨立、客觀、公正履行職責的權(quán)利；6.1.3在履行職責過程中，有權(quán)獲得借款人、開發(fā)商或中介方提供的相關(guān)信息。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照協(xié)議約定和本合同要求，履行相應(yīng)的職責；6.2.2保守借款人、開發(fā)商或中介方提供的信息和秘密；6.2.3對其履行職責過程中的失誤或疏忽承擔責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與借款人、開發(fā)商的劃分：7.1.1第三方與借款人之間不存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系；7.1.2第三方與開發(fā)商之間不存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系；7.1.3第三方應(yīng)獨立于借款人和開發(fā)商，不得偏袒任何一方。7.2第三方與中介方的劃分：7.2.1第三方與中介方之間不存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系；7.2.2第三方應(yīng)接受中介方的委托，按照委托范圍和協(xié)議履行職責；7.2.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)與中介方保持溝通，確保職責履行符合雙方約定。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，本合同中涉及第三方職責的條款應(yīng)進行相應(yīng)修改，以明確第三方的具體職責和責任。8.2修改后的條款應(yīng)作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1本合同履行完畢；9.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；9.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。9.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和本合同要求，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款憑證詳細要求：借款憑證應(yīng)載明借款金額、借款期限、還款方式、利率、借款人、開發(fā)商名稱及簽字（或蓋章）等信息。說明：借款憑證是借款事實的證明文件，用于明確借款金額和還款細節(jié)。2.附件二：擔保合同詳細要求：擔保合同應(yīng)明確擔保物、擔保范圍、擔保期限、擔保責任、擔保人信息及簽字（或蓋章）等內(nèi)容。說明：擔保合同是擔保雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，確保借款安全。3.附件三：借款人財務(wù)報表詳細要求：借款人財務(wù)報表應(yīng)包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以供第三方評估借款人財務(wù)狀況。說明：財務(wù)報表是評估借款人信用狀況的重要依據(jù)。4.附件四：第三方評估報告詳細要求：第三方評估報告應(yīng)包括對借款人財務(wù)狀況、擔保物價值的評估結(jié)果。說明：評估報告是第三方介入評估后的結(jié)論，用于決策。5.附件五：第三方監(jiān)督報告詳細要求：第三方監(jiān)督報告應(yīng)包括對借款資金使用、借款用途的監(jiān)督結(jié)果。說明：監(jiān)督報告是第三方履行監(jiān)督職責的記錄，確保資金使用合規(guī)。6.附件六：爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求：爭議調(diào)解協(xié)議應(yīng)包括爭議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：調(diào)解協(xié)議是解決爭議的書面文件，具有法律效力。7.附件七：爭議仲裁裁決書詳細要求：仲裁裁決書應(yīng)包括仲裁機構(gòu)、仲裁員、爭議內(nèi)容、裁決結(jié)果等信息。說明：仲裁裁決書是解決爭議的最終法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定期限歸還借款本金及利息；1.2借款人未按約定用途使用借款；1.3開發(fā)商未按約定發(fā)放借款；1.4開發(fā)商未按約定履行擔保責任；1.5第三方未按約定履行職責；1.6任何一方未履行保密義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；2.2違約金計算標準：按借款金額的萬分之五計算，每日累計；2.3損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失；2.4爭議解決：違約爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任示例說明：3.1借款人未按約定期限歸還借款本金及利息，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，并賠償因延遲還款造成的利息損失；3.2開發(fā)商未按約定發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償因延遲發(fā)放借款造成的損失；3.3第三方未按約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因未履行職責造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商擔保借款合同范本4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同金額7.合同目的8.合同雙方二、定義與解釋1.定義2.解釋三、借款人1.借款人名稱2.借款人法定代表人3.借款人住所4.借款人聯(lián)系方式四、擔保人1.擔保人名稱2.擔保人法定代表人3.擔保人住所4.擔保人聯(lián)系方式五、借款金額1.借款本金2.借款利率3.借款期限4.借款用途六、還款方式1.還款方式2.還款計劃3.還款時間4.還款方式變更七、擔保方式1.擔保方式2.擔保范圍3.擔保期限4.擔保責任八、擔保物的提供1.擔保物名稱2.擔保物價值3.擔保物提供時間4.擔保物保管九、費用與稅費1.費用承擔2.稅費承擔3.費用計算方法4.費用支付時間十、違約責任1.借款人違約責任2.擔保人違約責任3.違約金4.違約處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的效力十四、其他1.合同附件2.合同補充條款3.合同變更4.合同生效與備案合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商擔保借款合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止6.合同金額：人民幣_______元整8.合同雙方：貸款人：_______銀行股份有限公司法定代表人：_______住所：_______聯(lián)系方式：_______借款人：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：_______住所：_______聯(lián)系方式：_______擔保人：_______擔保有限公司法定代表人：_______住所：_______聯(lián)系方式：_______二、定義與解釋1.定義“借款人”指本合同中借款的一方，即_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司?！皳Ｈ恕敝副竞贤刑峁５囊环?，即_______擔保有限公司。“貸款人”指本合同中提供貸款的一方，即_______銀行股份有限公司?！皳Ｎ铩敝副竞贤袚Ｈ颂峁┑挠糜趽５呢敭a(chǎn)。2.解釋本合同中的所有金額均以人民幣計算。三、借款人1.借款人名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.借款人法定代表人：_______3.借款人住所：_______4.借款人聯(lián)系方式：_______四、擔保人1.擔保人名稱：_______擔保有限公司2.擔保人法定代表人：_______3.擔保人住所：_______4.擔保人聯(lián)系方式：_______五、借款金額1.借款本金：人民幣_______元整2.借款利率：年利率_______%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整。3.借款期限：_______年4.借款用途：用于_______房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)資金。六、還款方式1.還款方式：分期還款2.還款計劃：第一年：_______元第二年：_______元第三年：_______元以此類推3.還款時間：每月_______日4.還款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對還款方式進行變更。七、擔保方式1.擔保方式：抵押擔保2.擔保范圍：包括借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用及其他相關(guān)費用。3.擔保期限：自本合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。4.擔保責任：擔保人承擔連帶責任，保證借款人按時足額償還貸款本息。八、擔保物的提供1.擔保物名稱：_______房產(chǎn)2.擔保物價值：人民幣_______元整3.擔保物提供時間：_______年_______月_______日之前4.擔保物保管：由_______銀行股份有限公司負責保管。九、費用與稅費1.費用承擔：借款人承擔借款合同約定的利息、罰息、違約金等費用。擔保人承擔因擔保行為產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.稅費承擔：借款人承擔因借款產(chǎn)生的相關(guān)稅費。擔保人承擔因擔保行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.費用計算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。4.費用支付時間：與借款本金及利息支付時間一致。十、違約責任1.借款人違約責任：如借款人未按時還款，應(yīng)支付_______%的違約金。如借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償。2.擔保人違約責任：如借款人違約，擔保人應(yīng)承擔連帶清償責任。如因擔保人原因?qū)е聯(lián)o效，擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.違約金：_______元/日。4.違約處理：按國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會或_______人民法院。3.爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔。十二、合同解除1.合同解除條件：借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行。擔保人嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議。3.合同解除后的處理：借款人應(yīng)立即停止借款使用，并支付已使用部分的利息。擔保人應(yīng)繼續(xù)承擔擔保責任。4.合同解除的效力：合同解除后，原合同條款失效。十三、合同終止1.合同終止條件：借款本息全部清償。合同解除。發(fā)生其他合同終止情形。2.合同終止程序：雙方協(xié)商一致后，簽署合同終止協(xié)議。3.合同終止后的處理：借款人應(yīng)向貸款人提供相關(guān)證明文件。擔保人應(yīng)繼續(xù)承擔擔保責任，直至借款本息全部清償。4.合同終止的效力：合同終止后，原合同條款失效。十四、其他1.合同附件：_______2.合同補充條款：_______3.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意。4.合同生效與備案：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報_______備案。貸款人（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______借款人（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______擔保人（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：為保證甲方在借款合同中的主導(dǎo)地位，本條款規(guī)定在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在借款合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)先行解決，乙方應(yīng)予以配合。如甲方未能解決爭議，乙方有權(quán)尋求其他途徑。2.甲方變更權(quán)條款：說明：甲方作為借款合同的主導(dǎo)方，有權(quán)在合同履行期間對合同條款進行變更。內(nèi)容：甲方有權(quán)在合同履行期間，經(jīng)乙方同意后，對合同條款進行變更，包括借款金額、期限、利率等。3.甲方提前還款權(quán)條款：說明：甲方作為借款合同的主導(dǎo)方，享有在合同履行期間提前還款的權(quán)利。內(nèi)容：甲方有權(quán)在合同履行期間，提前償還全部或部分借款，但需提前通知乙方。4.甲方信息披露義務(wù)條款：說明：甲方作為借款合同的主導(dǎo)方，有義務(wù)向乙方提供真實、完整的信息。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期向乙方提供財務(wù)報表、項目進展報告等，確保乙方了解借款資金的使用情況。5.甲方違約責任條款：說明：針對甲方可能出現(xiàn)的違約行為，本條款明確了相應(yīng)的責任。內(nèi)容：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方監(jiān)督權(quán)條款：說明：乙方作為借款合同的主導(dǎo)方，有權(quán)對借款資金的使用進行監(jiān)督。內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方定期提供資金使用情況報告，并對資金使用進行監(jiān)督。2.乙方提前終止權(quán)條款：說明：乙方作為借款合同的主導(dǎo)方，有權(quán)在特定情況下提前終止合同。內(nèi)容：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方償還剩余借款。3.乙方借款調(diào)整權(quán)條款：說明：乙方作為借款合同的主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整借款利率。內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場利率變動情況，對借款利率進行調(diào)整。4.乙方信息披露義務(wù)條款：說明：乙方作為借款合同的主導(dǎo)方，有義務(wù)向甲方提供真實、完整的信息。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表、項目進展報告等，確保甲方了解借款資金的使用情況。5.乙方違約責任條款：說明：針對乙方可能出現(xiàn)的違約行為，本條款明確了相應(yīng)的責任。內(nèi)容：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)責任條款：說明：本條款明確中介機構(gòu)在合同履行過程中的責任。內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性、合法性，并對合同履行情況進行監(jiān)督。2.中介機構(gòu)費用條款：說明：本條款明確中介機構(gòu)的費用及支付方式。內(nèi)容：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并按約定方式支付。3.中介機構(gòu)保密條款：說明：本條款要求中介機構(gòu)對合同內(nèi)容保密。內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。4.中介機構(gòu)變更權(quán)條款：說明：本條款明確中介機構(gòu)在合同履行期間的變更權(quán)。內(nèi)容：中介機構(gòu)有權(quán)在合同履行期間，經(jīng)雙方同意后，對合同條款進行變更。5.中介機構(gòu)違約責任條款：說明：本條款明確中介機構(gòu)可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責任。內(nèi)容：中介機構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同雙方的身份證明文件2.借款人財務(wù)報表3.項目進展報告4.擔保物清單及評估報告5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按時還款擔保人未履行擔保義務(wù)乙方未履行監(jiān)督權(quán)甲方未履行信息披露義務(wù)中介機構(gòu)泄露合同內(nèi)容合同一方提供虛假信息2.違約行為的認定：根據(jù)合同條款及實際情況，由貸款人、擔保人、中介機構(gòu)或法院認定。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔保：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)履行，將其財產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.連帶責任：指債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人可以請求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以請求擔保人履行擔保義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進行裁決。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人資金使用不當解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供資金使用情況報告，并對資金使用進行監(jiān)督。2.問題：擔保人違約解決辦法：貸款人可要求擔保人履行擔保義務(wù)，或解除合同并追究擔保人責任。3.問題：中介機構(gòu)泄露合同內(nèi)容解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此造成的損失。4.問題：合同一方提供虛假信息解決辦法：合同另一方有權(quán)解除合同，并追究提供虛假信息方的責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目融資2.建設(shè)工程項目貸款3.個人購房貸款4.企業(yè)經(jīng)營貸款5.其他需要擔保的貸款業(yè)務(wù)全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商擔保借款合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（1）丙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）丁方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：為滿足甲方在2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金需求，乙方同意向甲方提供擔保借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目順利進行，同時確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）擔保借款：指乙方為甲方提供的、以房地產(chǎn)為抵押物的借款。（3）擔保人：指為借款提供擔保的自然人或法人。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。（2）乙方：本合同中指提供擔保借款的金融機構(gòu)。（3）丙方：本合同中指房地產(chǎn)開發(fā)項目的施工單位。（4）丁方：本合同中指房地產(chǎn)開發(fā)項目的監(jiān)理單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供擔保借款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定按時償還借款本金及利息。（3）甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)開發(fā)項目的順利進行，不得因自身原因?qū)е马椖垦悠凇?.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押物。（2）乙方有權(quán)在甲方逾期償還借款時，依法行使抵押權(quán)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，在借款期限內(nèi)提供擔保借款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點：借款發(fā)放地點：____________________借款償還地點：____________________5.3合同履行方式：（1）借款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將借款本金及利息一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。（2）借款償還：甲方應(yīng)按照合同約定，分____期償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿，甲方按時償還借款本金及利息。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：（1）終止通知：一方終止本合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知另一方。（2）終止手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于解除抵押關(guān)系、歸還借款本金及利息等。6.4終止后果：（1）終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保各自權(quán)益不受侵害。（2）終止后，如因終止而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）擔保借款本金：指乙方為甲方提供的擔保借款總額。（2）利息：指乙方按照約定的利率向甲方收取的借款利息。（3）擔保費用：指乙方因提供擔保服務(wù)而向甲方收取的費用。（4）其他費用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式：（1）借款本金：甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將借款本金支付至乙方指定的賬戶。（2）利息：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間，將利息支付至乙方指定的賬戶。（3）擔保費用：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間，將擔保費用支付至乙方指定的賬戶。（4）其他費用：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間，將其他費用支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間：（1）借款本金支付時間：合同生效后____個工作日內(nèi)。（2）利息支付時間：按照合同約定的利率計算，每月/季/年支付一次。（3）擔保費用支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（4）其他費用支付時間：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費用前，將付款憑證傳真或電子郵件發(fā)送至乙方指定的聯(lián)系方式。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，確認收到款項并出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付借款本金、利息或擔保費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時提供擔保借款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算：按照實際損失計算，但最高不超過合同總金額的_____%。（2）賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）借款金額、利率、期限等財務(wù)信息。（2）甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的商業(yè)秘密。（3）乙方擔保服務(wù)的具體細節(jié)。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至借款償還完畢之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服