2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與宅基地使用權(quán)互換協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與宅基地使用權(quán)互換協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議雙方1.2宅基地1.3宅基地使用權(quán)2.協(xié)議標(biāo)的2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2宅基地使用權(quán)互換3.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)3.2受讓方權(quán)利與義務(wù)3.3互換方權(quán)利與義務(wù)4.宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件4.1宅基地權(quán)屬證明4.2宅基地使用權(quán)性質(zhì)4.3宅基地使用權(quán)期限5.宅基地使用權(quán)的互換條件5.1宅基地權(quán)屬證明5.2宅基地使用權(quán)性質(zhì)5.3宅基地使用權(quán)期限6.轉(zhuǎn)讓或互換費(fèi)用的支付與結(jié)算6.1轉(zhuǎn)讓或互換費(fèi)用6.2支付方式6.3結(jié)算時(shí)間7.宅基地使用權(quán)的變更登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3互換方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同的附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：宅基地使用權(quán)互換合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1協(xié)議雙方1.1.1出讓方：甲方，全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。1.1.2受讓方：乙方，全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。1.2宅基地1.2.1宅基地位于_______，具體四至范圍為_______。1.2.2宅基地面積_______平方米，土地使用類型為_______。1.3宅基地使用權(quán)1.3.1宅基地使用權(quán)是指甲方依法取得的對(duì)宅基地的使用權(quán)。1.3.2宅基地使用權(quán)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.協(xié)議標(biāo)的2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)范圍與上述宅基地的范圍一致。2.2宅基地使用權(quán)互換2.2.1甲方與乙方同意互換各自擁有的宅基地使用權(quán)。2.2.2互換的宅基地使用權(quán)范圍與上述宅基地的范圍一致。3.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.1.2甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法有效，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2受讓方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)獲得甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)。3.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3互換方權(quán)利與義務(wù)3.3.1甲方與乙方均有權(quán)獲得對(duì)方互換的宅基地使用權(quán)。3.3.2甲方與乙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理宅基地使用權(quán)互換手續(xù)。4.宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件4.1宅基地權(quán)屬證明4.1.1甲方應(yīng)提供宅基地使用權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。4.1.2乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的權(quán)屬證明文件的真實(shí)性和有效性。4.2宅基地使用權(quán)性質(zhì)4.2.1宅基地使用權(quán)為土地使用權(quán)，不包括建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物。4.3宅基地使用權(quán)期限4.3.1宅基地使用權(quán)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.宅基地使用權(quán)的互換條件5.1宅基地權(quán)屬證明5.1.1甲方與乙方應(yīng)提供各自宅基地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件。5.1.2雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的權(quán)屬證明文件的真實(shí)性和有效性。5.2宅基地使用權(quán)性質(zhì)5.2.1宅基地使用權(quán)為土地使用權(quán)，不包括建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物。5.3宅基地使用權(quán)期限5.3.1宅基地使用權(quán)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.轉(zhuǎn)讓或互換費(fèi)用的支付與結(jié)算6.1轉(zhuǎn)讓或互換費(fèi)用6.1.1轉(zhuǎn)讓或互換費(fèi)用為_______元。6.2支付方式6.2.1乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將轉(zhuǎn)讓或互換費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。6.3結(jié)算時(shí)間6.3.1甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓或互換費(fèi)用后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。7.宅基地使用權(quán)的變更登記7.1登記機(jī)關(guān)7.1.1宅基地使用權(quán)的變更登記由_______縣（市、區(qū)）自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)。7.2登記手續(xù)a.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或互換協(xié)議書；b.宅基地使用權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件；c.雙方身份證明；d.其他相關(guān)材料。7.3登記費(fèi)用7.3.1宅基地使用權(quán)的變更登記費(fèi)用為_______元，由雙方各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.1.2甲方提供的權(quán)屬證明文件不真實(shí)或不合法，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2.2乙方未按約定配合甲方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3互換方違約責(zé)任8.3.1甲方或乙方未按約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)互換手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。8.3.2甲方或乙方提供的權(quán)屬證明文件不真實(shí)或不合法，導(dǎo)致對(duì)方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)未予改正的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。10.3合同解除程序10.3.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)第10.2條規(guī)定的合同解除條件時(shí)，合同解除。11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更或解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議執(zhí)行。12.合同的附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：宅基地使用權(quán)互換合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.1.1本協(xié)議自_______年_______月_______日起簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_______。13.3生效時(shí)間13.3.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知或文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址，自發(fā)送之日起_______個(gè)工作日后視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并對(duì)其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)或意見的范圍，不承擔(dān)超出此范圍的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評(píng)估報(bào)告或中介服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，收取相應(yīng)的費(fèi)用。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同的相關(guān)事宜。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍和費(fèi)用等。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方獲得履行職責(zé)所需的所有信息和文件。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方獲得履行職責(zé)所需的所有信息和文件。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜，不參與甲乙雙方的決策過(guò)程。16.3.2第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)_______元。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂a.第三方介入的具體事項(xiàng)；b.第三方的責(zé)任范圍；c.第三方的權(quán)利和義務(wù)；d.第三方的費(fèi)用及支付方式；e.第三方的責(zé)任限額；f.第三方介入的時(shí)間安排；g.其他雙方認(rèn)為必要的條款。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。19.合同的修改與補(bǔ)充19.1本合同如因第三方介入需要進(jìn)行修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息和宅基地的基本情況。明確轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的具體內(nèi)容、期限和費(fèi)用。約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.附件二：宅基地使用權(quán)互換合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息和宅基地的基本情況。明確互換宅基地使用權(quán)的具體內(nèi)容、期限和費(fèi)用。約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。3.附件三：宅基地使用權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)證書原件或復(fù)印件，證明甲乙雙方對(duì)宅基地的使用權(quán)。權(quán)屬證明文件應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改或偽造痕跡。4.附件四：甲乙雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口簿等有效身份證明文件。身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)涂改或偽造痕跡。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利和義務(wù)等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。6.附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方提供的宅基地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，具有法律效力。7.附件七：法律意見書詳細(xì)要求：由法律顧問(wèn)提供的法律意見書，應(yīng)包括對(duì)合同合法性的評(píng)估、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。法律意見書應(yīng)具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方未按約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)意見或評(píng)估報(bào)告。第三方在提供專業(yè)意見或評(píng)估報(bào)告時(shí)存在重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。甲方或乙方未按約定辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按約定提供專業(yè)意見或評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在提供專業(yè)意見或評(píng)估報(bào)告時(shí)存在重大失誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)未發(fā)現(xiàn)宅基地存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與宅基地使用權(quán)互換協(xié)議書1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方基本信息1.3協(xié)議簽訂日期與地點(diǎn)1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議目的與原則第二章定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2法律法規(guī)引用2.3專用名詞解釋第三章宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性3.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款3.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式3.5宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理手續(xù)第四章宅基地使用權(quán)互換4.1宅基地使用權(quán)互換的合法性4.2宅基地使用權(quán)互換的具體內(nèi)容4.3宅基地使用權(quán)互換的補(bǔ)償條件4.4宅基地使用權(quán)互換的辦理手續(xù)第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.3互換雙方的權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償范圍第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任第九章通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)證明第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的法律后果第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力第十二章其他約定12.1合同附件12.2不可抗力條款12.3合同解釋優(yōu)先級(jí)第十三章合同解除后的處理13.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還13.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理13.3解除合同后的后續(xù)事宜第十四章合同附件14.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同14.2附件二：宅基地使用權(quán)互換合同14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與宅基地使用權(quán)互換協(xié)議書”。1.2協(xié)議雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（受讓方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3協(xié)議簽訂日期與地點(diǎn)本協(xié)議于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議目的與原則本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與宅基地使用權(quán)互換過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義本協(xié)議中涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義如下：（1）宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的在宅基地上建設(shè)住宅的權(quán)利。（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的宅基地使用權(quán)。（3）互換：指甲乙雙方互相轉(zhuǎn)讓各自的宅基地使用權(quán)。2.2法律法規(guī)引用本協(xié)議的簽訂和履行，均遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.3專用名詞解釋（1）宅基地使用權(quán)證：指證明宅基地使用權(quán)歸屬的法定憑證。（2）宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給成員用于建設(shè)住宅的土地。第三章宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性甲方保證其擁有的宅基地使用權(quán)合法、有效，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容甲方將其擁有的位于[具體地址]的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)款]元。3.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，以[支付方式]方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.5宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。第四章宅基地使用權(quán)互換4.1宅基地使用權(quán)互換的合法性甲乙雙方保證其擁有的宅基地使用權(quán)合法、有效，并有權(quán)進(jìn)行互換。4.2宅基地使用權(quán)互換的具體內(nèi)容甲乙雙方同意將其各自的宅基地使用權(quán)進(jìn)行互換。4.3宅基地使用權(quán)互換的補(bǔ)償條件如因互換產(chǎn)生差額，甲方應(yīng)向乙方支付[補(bǔ)償金額]元。4.4宅基地使用權(quán)互換的辦理手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)互換的登記手續(xù)。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3互換雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理宅基地使用權(quán)互換登記手續(xù)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行支付義務(wù)。（2）任何一方未按本協(xié)議約定辦理相關(guān)登記手續(xù)。（3）任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商解決。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]后終止。8.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章通知與送達(dá)9.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，可采用書面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)。9.2送達(dá)地址本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方變更后的送達(dá)地址。9.3送達(dá)證明通知發(fā)出后，應(yīng)以掛號(hào)信回執(zhí)或特快專遞的收件回執(zhí)作為送達(dá)證明。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。10.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自行終止。10.3合同解除與終止的法律后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)返還、債權(quán)債務(wù)處理等后續(xù)事宜。第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更后的效力本協(xié)議的變更自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本協(xié)議的履行具有約束力。第十二章其他約定12.1合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2不可抗力條款本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同解釋優(yōu)先級(jí)本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章合同解除后的處理13.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理財(cái)產(chǎn)返還手續(xù)。13.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理債權(quán)債務(wù)。13.3解除合同后的后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十四章合同附件14.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同14.2附件二：宅基地使用權(quán)互換合同14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：________甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：________乙方（受讓方）簽字：________乙方（受讓方）蓋章：________日期：________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：________甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：________乙方（受讓方）簽字：________乙方（受讓方）蓋章：________日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款內(nèi)容：在乙方提出互換宅基地使用權(quán)的意向后，甲方擁有在[時(shí)間限制]內(nèi)優(yōu)先選擇是否進(jìn)行互換的權(quán)利。說(shuō)明：此條款確保甲方在乙方提出互換意向時(shí)有足夠的時(shí)間考慮是否接受，避免乙方單方面決定可能對(duì)甲方不利的互換。1.2甲方提供規(guī)劃方案條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的宅基地建設(shè)規(guī)劃方案，包括房屋設(shè)計(jì)、土地利用等。1.3甲方負(fù)責(zé)辦理變更登記條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或互換的變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)完成所有必要的法律程序，確保合同的有效性。1.4甲方責(zé)任賠償條款內(nèi)容：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方的責(zé)任，確保在出現(xiàn)違約情況時(shí)，乙方能夠得到相應(yīng)的賠償。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款內(nèi)容：在甲方提出轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的意向后，乙方擁有在[時(shí)間限制]內(nèi)優(yōu)先選擇是否接受轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。說(shuō)明：此條款保障乙方在甲方提出轉(zhuǎn)讓意向時(shí)有優(yōu)先選擇權(quán)，避免乙方處于被動(dòng)地位。2.2乙方提出規(guī)劃方案條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)其需求提出宅基地建設(shè)規(guī)劃方案，并確保方案符合乙方要求。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方按照其規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，以確保宅基地的使用符合乙方利益。2.3乙方負(fù)責(zé)辦理變更登記條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或互換的變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任完成所有必要的法律程序，確保合同的有效性。2.4乙方責(zé)任賠償條款內(nèi)容：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方的責(zé)任，確保在出現(xiàn)違約情況時(shí)，甲方能夠得到相應(yīng)的賠償。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或互換的相關(guān)手續(xù)，并監(jiān)督合同的履行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，其職責(zé)是協(xié)助雙方完成交易，并確保交易過(guò)程中的合法性和公正性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按照約定的比例分擔(dān)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)收取合理費(fèi)用，費(fèi)用分擔(dān)應(yīng)公平合理。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及雙方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任保護(hù)雙方的隱私和商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其在提供服務(wù)時(shí)盡職盡責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.附件二：宅基地使用權(quán)互換合同3.附件三：宅基地建設(shè)規(guī)劃方案4.附件四：雙方身份證明文件5.附件五：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按本協(xié)議約定履行支付義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的時(shí)間和方式，未能按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或互換補(bǔ)償條件。2.違約行為：任何一方未按本協(xié)議約定辦理相關(guān)登記手續(xù)。認(rèn)定：在協(xié)議約定的期限內(nèi)，未能完成宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或互換的登記手續(xù)。3.違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.違約行為：任何一方未按本協(xié)議約定提供或接受相關(guān)文件和資料。認(rèn)定：在協(xié)議約定的期限內(nèi)，未能提供或接收必要的文件和資料。5.違約行為：任何一方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。認(rèn)定：違反協(xié)議中其他明確約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的在宅基地上建設(shè)住宅的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律責(zé)任：指因違反法律規(guī)定或合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：雙方對(duì)宅基地使用權(quán)證的真?zhèn)未嬖跔?zhēng)議。解決辦法：要求提供相關(guān)證明文件，如身份證、戶口簿等，以確認(rèn)宅基地使用權(quán)證的合法性。2.問(wèn)題：雙方對(duì)宅基地的面積或位置存在異議。解決辦法：通過(guò)實(shí)地測(cè)量或查閱相關(guān)檔案來(lái)確定宅基地的實(shí)際面積和位置。3.問(wèn)題：一方在履行合同過(guò)程中突然無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，判斷情況是否屬于不可抗力，如屬不可抗力，則免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員間的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員間的宅基地使用權(quán)互換。3.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城市居民間的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.需要變更宅基地使用權(quán)登記的情況。5.宅基地使用權(quán)相關(guān)糾紛的解決。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與宅基地使用權(quán)互換協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與互換過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.宅基地使用權(quán)：指依法取得宅基地使用權(quán)，對(duì)該宅基地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)戶的，用于住宅建設(shè)的土地。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.互換：指甲乙雙方按照約定，相互交換各自擁有的宅基地使用權(quán)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，接受甲方的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的宅基地所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與互換手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因及終止時(shí)間；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商處理。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，退還或支付已發(fā)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元。2.互換費(fèi)用：甲乙雙方進(jìn)行宅基地使用權(quán)互換，雙方應(yīng)各自支付互換費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元。3.辦理費(fèi)用：包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用、公證費(fèi)用等，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及互換費(fèi)用均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.辦理費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況，采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及互換費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.辦理費(fèi)用應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向乙方出具收款憑證。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假、欺詐行為。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。2.甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及互換費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的____%。2.乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)受災(zāi)程度，部分或全部免除責(zé)任；2.政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)政府行為的具體內(nèi)容，部分或全部免除責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等特殊情形；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留其對(duì)原宅基地使用權(quán)的所有權(quán)。2.本合同簽訂后，乙方保留其對(duì)互換后宅基地使用權(quán)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在本合同履行期間，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押宅基地使用權(quán)。2.如因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方有權(quán)終止合同，并保留各自的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與互換事宜。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭協(xié)商，就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行溝通和解決。2.雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方之間關(guān)于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與互換的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件2.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)的權(quán)屬