2024年地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化居間服務(wù)買賣合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化居間服務(wù)買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出賣人2.2買受人2.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)3.2代理服務(wù)3.3其他服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起止時間5.2服務(wù)期限延長6.履約義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣人”指在本合同中出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.2“買受人”指在本合同中購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.3“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”指提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.1.4“居間服務(wù)”指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在買賣雙方之間提供的信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.1.5“代理服務(wù)”指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。1.1.6“其他服務(wù)”指本合同未明確規(guī)定，但經(jīng)買賣雙方同意，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的其他服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義及解釋，均以本合同及附件中的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.合同主體2.1出賣人2.1.1出賣人全稱：____________________2.1.2出賣人地址：____________________2.1.3出賣人聯(lián)系電話：____________________2.1.4出賣人身份證號碼：____________________2.2買受人2.2.1買受人全稱：____________________2.2.2買受人地址：____________________2.2.3買受人聯(lián)系電話：____________________2.2.4買受人身份證號碼：____________________2.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)2.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：____________________2.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：____________________2.3.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：____________________2.3.4經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)3.1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買賣雙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息查詢、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助買賣雙方達(dá)成房地產(chǎn)交易意向。3.2代理服務(wù)3.2.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于網(wǎng)簽、繳稅、過戶等。3.2.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方與相關(guān)部門的溝通，確保交易順利進(jìn)行。3.3其他服務(wù)3.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)買賣雙方需求，提供其他服務(wù)，如貸款咨詢、裝修建議等。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用：____________________4.1.2代理服務(wù)費(fèi)用：____________________4.1.3其他服務(wù)費(fèi)用：____________________4.2費(fèi)用支付方式4.2.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2服務(wù)費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。4.3費(fèi)用支付時間4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在居間服務(wù)完成后支付。4.3.2代理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在代理服務(wù)完成后支付。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起止時間5.1.1本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至買賣雙方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)之日止。5.1.2如買賣雙方未能按期完成交易，服務(wù)期限可延長，具體期限由買賣雙方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。5.2服務(wù)期限延長5.2.1買賣雙方如需延長服務(wù)期限，應(yīng)提前向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提出書面申請。5.2.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)同意延長服務(wù)期限后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.履約義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)確保所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。6.1.2出賣人應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。6.2買受人義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2買受人應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。6.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)6.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供居間、代理等服務(wù)。6.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保服務(wù)的真實(shí)性、合法性。6.3.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管買賣雙方提供的個人信息。7.履約保證7.1履約保證金7.1.1出賣人應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)，向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付履約保證金，金額為____________________。7.1.2買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)，向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付履約保證金，金額為____________________。7.2保證金退還7.2.1買賣雙方完成房地產(chǎn)交易后，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還履約保證金。7.2.2如因買賣雙方違約導(dǎo)致交易未能完成，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還履約保證金。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定提供房地產(chǎn)或提供虛假信息，導(dǎo)致交易未能完成的，應(yīng)向買受人支付違約金，金額為合同總價款的_____%。8.1.2出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲的，應(yīng)向買受人支付延遲費(fèi)用，每日按合同總價款的_____%計(jì)算。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定支付購房款，導(dǎo)致交易未能完成的，應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為已支付購房款的_____%。8.2.2買受人未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲的，應(yīng)向出賣人支付延遲費(fèi)用，每日按已支付購房款的_____%計(jì)算。8.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易未能完成的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，金額為已收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。8.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)買賣雙方及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：10.2.1.1出賣人提供虛假信息，買受人要求解除合同；10.2.1.2買受人未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付的；10.2.1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違約，買賣雙方要求解除合同；10.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2.2合同解除后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢或解除后，合同終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2.1直接送達(dá)；12.1.2.2郵寄；12.1.2.3電子郵件；12.1.2.4傳真。12.2送達(dá)地址12.2.1出賣人送達(dá)地址：____________________12.2.2買受人送達(dá)地址：____________________12.2.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：____________________13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明；13.1.2買賣雙方身份證明；13.1.3房地產(chǎn)交易合同；13.1.4其他相關(guān)文件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，買賣雙方及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除買賣雙方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個人。15.1.2第三方包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)書面同意。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)為履行本合同的需要，且不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過其收取的費(fèi)用。15.3.2第三方因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致買賣雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，其責(zé)任免除。15.5第三方介入的流程15.5.1第三方介入前，買賣雙方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)共同確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。15.5.2第三方介入后，買賣雙方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保持溝通，確保第三方服務(wù)順利進(jìn)行。16.甲乙方額外條款16.1出賣人額外條款16.1.1出賣人同意，在第三方介入的情況下，保證所提供房地產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。16.1.2出賣人應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行相關(guān)評估、貸款等手續(xù)。16.2買受人額外條款16.2.1買受人同意，在第三方介入的情況下，按照第三方要求提供相關(guān)資料和配合完成手續(xù)。16.2.2買受人應(yīng)確保支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)額外條款16.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方服務(wù)符合合同約定。16.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)過程，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任明確17.1第三方責(zé)任明確17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)明確約定在合同附件中。17.1.2第三方責(zé)任明確包括但不限于：17.1.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；17.1.2.2第三方服務(wù)的費(fèi)用；17.1.2.3第三方責(zé)任的承擔(dān)方式；17.1.2.4第三方責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止18.1.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成或合同約定的目的實(shí)現(xiàn)后，第三方介入終止。18.1.2第三方介入終止后，買賣雙方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)共同確認(rèn)第三方服務(wù)的完成情況，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決19.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保權(quán)屬清晰。說明：附件中應(yīng)包含房地產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、用途等信息。2.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的有效身份證件，證明其身份的真實(shí)性。說明：附件中應(yīng)包含身份證件的正面和反面復(fù)印件。3.房地產(chǎn)交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件中應(yīng)包含合同的具體條款，如交易價格、付款方式、交付時間等。4.第三方評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，確保評估結(jié)果的公正性。說明：附件中應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)的名稱、評估日期、評估價格等信息。5.第三方貸款協(xié)議要求：提供買賣雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：附件中應(yīng)包含貸款協(xié)議的具體條款，確保貸款條件的合理性。6.第三方過戶手續(xù)要求：提供第三方協(xié)助辦理的過戶手續(xù)，包括但不限于網(wǎng)簽、繳稅、登記等。說明：附件中應(yīng)包含過戶手續(xù)的相關(guān)文件，如繳稅證明、登記證明等。7.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方提供的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件中應(yīng)包含服務(wù)合同的具體條款，確保第三方服務(wù)的合法性和合理性。8.買賣雙方承諾書要求：提供買賣雙方簽署的承諾書，承諾履行合同義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任。說明：附件中應(yīng)包含承諾書的具體內(nèi)容，確保買賣雙方的誠信履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：向買受人支付違約金，金額為合同總價款的_____%。示例：出賣人未按約定提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致交易未能完成，應(yīng)支付買受人違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：向出賣人支付違約金，金額為已支付購房款的_____%。示例：買受人未按約定支付購房款，應(yīng)支付出賣人違約金。3.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或泄露個人信息。責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，金額為已收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)泄露買受人個人信息，應(yīng)支付買受人違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定提供服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)評估價格嚴(yán)重偏離市場價值，導(dǎo)致買受人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：免除違約責(zé)任，合同解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交付，合同解除，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化居間服務(wù)買賣合同范本1合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件第二章房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4居間服務(wù)成果第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)第五章房屋交易流程5.1房屋交易審批5.2房屋交易過戶5.3房屋交易稅費(fèi)5.4房屋交易資金監(jiān)管第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3爭議解決方式第七章保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密范圍7.3違約責(zé)任第八章法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3仲裁機(jī)構(gòu)第九章合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理第十一章其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2修改與補(bǔ)充第十二章合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三章合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知送達(dá)第十四章合同附件清單14.1合同附件清單合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方名稱：____________________1.3.2買方地址：____________________1.3.3買方聯(lián)系人：___________________1.3.4買方聯(lián)系電話：__________________1.3.5賣方名稱：____________________1.3.6賣方地址：____________________1.3.7賣方聯(lián)系人：___________________1.3.8賣方聯(lián)系電話：__________________1.4合同生效條件：1.4.1雙方簽署本合同；1.4.2房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛；1.4.3買方支付首付款；1.4.4本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二章房屋信息2.1房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號____室2.2房屋權(quán)屬證明：_________________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑面積：____平方米2.3.2使用面積：____平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋配套設(shè)施：2.4.1供水供電：_________________________2.4.2燃?xì)猓篲________________________2.4.3電梯：_________________________2.4.4其他配套設(shè)施：____________________第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：3.1.1提供房屋買賣信息；3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易談判；3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.4協(xié)助辦理房屋交易稅費(fèi)繳納；3.1.5提供房屋交易咨詢；3.2居間服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式：3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用：____元3.3.2支付方式：____（如分期支付，需明確分期支付的時間節(jié)點(diǎn)）3.4居間服務(wù)成果：3.4.1協(xié)助買方與賣方達(dá)成房屋買賣協(xié)議；3.4.2協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)；3.4.3協(xié)助完成房屋交易稅費(fèi)繳納。第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：4.1.1了解房屋真實(shí)情況；4.1.2在合同約定范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)；4.1.3要求賣方提供房屋權(quán)屬證明；4.1.4要求賣方履行合同義務(wù)；4.2買方義務(wù)：4.2.1按時支付居間服務(wù)費(fèi)用；4.2.2按時支付購房款；4.2.3配合居間方完成交易手續(xù)；4.2.4遵守合同約定；4.3賣方權(quán)利：4.3.1要求買方支付購房款；4.3.2要求居間方提供居間服務(wù)；4.3.3遵守合同約定；4.4賣方義務(wù)：4.4.1提供真實(shí)房屋信息；4.4.2確保房屋權(quán)屬清晰；4.4.3配合買方和居間方完成交易手續(xù)；4.4.4遵守合同約定。第五章房屋交易流程5.1房屋交易審批：5.1.1協(xié)助買方辦理房屋交易審批手續(xù)；5.1.2協(xié)助賣方辦理房屋交易審批手續(xù)；5.2房屋交易過戶：5.2.1協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；5.2.2協(xié)助辦理房屋權(quán)屬證書轉(zhuǎn)移；5.3房屋交易稅費(fèi)：5.3.1協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納；5.3.2協(xié)助賣方辦理稅費(fèi)繳納；5.4房屋交易資金監(jiān)管：5.4.1協(xié)助買方開設(shè)監(jiān)管賬戶；5.4.2協(xié)助監(jiān)管交易資金。第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買方或賣方單方違約；6.1.2房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛；6.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.2違約金金額為____元；6.2.3雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟；6.3爭議解決方式：6.3.1雙方友好協(xié)商；6.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____（如仲裁委員會）；6.3.3法律訴訟。第七章保密條款7.1保密義務(wù)：7.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；7.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；7.2保密范圍：7.2.1房屋交易信息；7.2.2居間服務(wù)費(fèi)用；7.2.3交易雙方的其他商業(yè)秘密；7.3違約責(zé)任：7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.3.2違約金金額為____元；7.3.3雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第八章法律適用與爭議解決8.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；8.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九章合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2合同因違約而解除；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；10.3.2解除合同后，居間方應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；10.3.3賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管：12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本；12.2.2合同文本的副本或復(fù)印件不具有法律效力。第十三章合同解除通知13.1解除通知方式：解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。13.2解除通知送達(dá)：13.2.1買方送達(dá)地址：____________________13.2.2賣方送達(dá)地址：____________________第十四章合同附件清單14.1合同附件清單：14.1.1房屋買賣合同；14.1.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；14.1.3其他相關(guān)文件。買方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日見證人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對房屋交易決策的最終決定權(quán)。具體條款如下：1.1.1甲方有權(quán)對房屋交易價格、交易條件等提出建議；1.1.2甲方有權(quán)決定是否接受賣方的報價和交易條件；1.1.3甲方有權(quán)決定是否簽署房屋買賣合同。1.2甲方資金保障條款說明：為確保交易順利進(jìn)行，甲方需提供一定的資金保障。具體條款如下：1.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂前向居間方支付一定比例的保證金；1.2.2保證金用于保障交易的安全，如交易失敗，保證金可抵扣居間服務(wù)費(fèi)用；1.2.3交易成功后，保證金將退還甲方。1.3甲方信息保密條款說明：甲方需對房屋交易過程中的信息保密。具體條款如下：1.3.1甲方不得向任何第三方泄露房屋交易信息；1.3.2違反保密義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對房屋交易決策的最終決定權(quán)。具體條款如下：2.1.1乙方有權(quán)對房屋交易價格、交易條件等提出建議；2.1.2乙方有權(quán)決定是否接受買方的報價和交易條件；2.1.3乙方有權(quán)決定是否簽署房屋買賣合同。2.2乙方資金保障條款說明：為確保交易順利進(jìn)行，乙方需提供一定的資金保障。具體條款如下：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂前向居間方支付一定比例的保證金；2.2.2保證金用于保障交易的安全，如交易失敗，保證金可抵扣居間服務(wù)費(fèi)用；2.2.3交易成功后，保證金將退還乙方。2.3乙方信息保密條款說明：乙方需對房屋交易過程中的信息保密。具體條款如下：2.3.1乙方不得向任何第三方泄露房屋交易信息；2.3.2違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介責(zé)任條款說明：在涉及第三方中介的情況下，明確中介方的責(zé)任和義務(wù)。具體條款如下：3.1.1第三方中介應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；3.1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)；3.1.3第三方中介在交易過程中發(fā)生過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。具體條款如下：3.2.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用為____元；3.2.2買方和賣方各自承擔(dān)一半的中介服務(wù)費(fèi)用；3.2.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.3第三方中介保密條款說明：第三方中介需對房屋交易過程中的信息保密。具體條款如下：3.3.1第三方中介不得向任何第三方泄露房屋交易信息；3.3.2違反保密義務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介爭議解決條款說明：明確第三方中介在交易過程中發(fā)生爭議的解決方式。具體條款如下：3.4.1第三方中介與買賣雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；3.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付購房款；賣方未按時交付房屋；居間方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具備事實(shí)依據(jù)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由居間方或爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間就一定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.保密義務(wù)：指合同一方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方未按約定時間支付或收取款項(xiàng)。解決辦法：居間方應(yīng)督促雙方按時履行付款義務(wù)，如一方違約，應(yīng)按照合同約定追究違約責(zé)任。2.問題：房屋信息與實(shí)際不符。解決辦法：居間方應(yīng)核實(shí)房屋信息，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)立即通知雙方，并追究相關(guān)責(zé)任。3.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方，尋求和解。如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易；2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；3.房屋交易資金監(jiān)管；4.房屋交易稅費(fèi)繳納；5.房屋交易審批。全文完。2024年地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化居間服務(wù)買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)日益繁榮。為了規(guī)范地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康有序發(fā)展，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保經(jīng)紀(jì)服務(wù)順利進(jìn)行，保障甲乙雙方及第三方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）居間服務(wù)：指乙方作為中介人，根據(jù)甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）傭金：指甲方按照約定支付給乙方的報酬。（3）成交價：指房地產(chǎn)買賣、租賃交易的成交價格。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)的當(dāng)事人。（2）乙方：指提供房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。（3）第三方：指與房地產(chǎn)買賣、租賃等交易有關(guān)的當(dāng)事人，包括但不限于出賣方、承租方、擔(dān)保方等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并支付傭金。（2）甲方有權(quán)了解乙方的服務(wù)過程，對乙方的服務(wù)提出意見和建議。（3）甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供與房地產(chǎn)買賣、租賃等交易有關(guān)的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付傭金，并保證支付方式合法、合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并收取傭金。（2）乙方應(yīng)當(dāng)盡職盡責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)當(dāng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個人信息。（4）乙方應(yīng)當(dāng)依法納稅，并按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式：乙方按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方按照約定支付傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）合同期限屆滿或發(fā)生終止條件時，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方委托事項(xiàng)的處理結(jié)果通知甲方。（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方已提供服務(wù)的傭金。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方委托的房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模及市場行情，乙方向甲方收取的居間服務(wù)費(fèi)。（2）稅費(fèi)：甲方在房地產(chǎn)買賣、租賃等交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：本合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：甲方可以選擇現(xiàn)金支付費(fèi)用，支付時乙方應(yīng)出具收款憑證。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬支付費(fèi)用，支付時甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)買賣、租賃等交易手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方通知后____個工作日內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)確保資金來源合法、合規(guī)。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。（3）甲方支付的費(fèi)用不得抵扣其他債務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照約定向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政府行為。（3）罷工、騷亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或根據(jù)雙方約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的特定服務(wù)內(nèi)容。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同中約定的保密條款，即使在合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守。（2）本合同中約定的違約責(zé)任，即使在合同終止后，仍具有法律效力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同一并保存。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、面談等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，討論經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（經(jīng)紀(jì)方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件：1.房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)資料2.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)資料2.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指中介人提供房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.傭金：指中介人為委托方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的報酬。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密條款：指合同中關(guān)于保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催款通知，若甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，乙方可采取法律手段追討。2.問題：乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面投訴，乙方應(yīng)在收到投訴后及時處理，若問題無法解決，甲方可尋求法律途徑解決。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商確定合同履行期限的順延或合同的終止。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并調(diào)查泄露原因，追究相關(guān)責(zé)任。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決條款理解不一致的問題，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以保障其正常履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按約定時間、地點(diǎn)和要求提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在簽訂合同后及時支付定金或首付款。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后支付全部傭金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付定金或首付款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)向乙方支付____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中提供必要的信息和資料。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在交易完成后按照約定支付傭金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中提供合理的建議和意見。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)向甲方支付____%的違約金。全文完。2024年地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化居間服務(wù)買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費(fèi)用3.履約責(zé)任3.1買方責(zé)任3.2賣方責(zé)任3.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任4.居間服務(wù)費(fèi)用支付4.1支付方式4.2支付時間4.3支付金額5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果內(nèi)容5.2居間服務(wù)成果驗(yàn)收5.3居間服務(wù)成果變更6.居間服務(wù)成果交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付地點(diǎn)7.居間服務(wù)成果風(fēng)險承擔(dān)7.1買方風(fēng)險承擔(dān)7.2賣方風(fēng)險承擔(dān)7.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)風(fēng)險承擔(dān)8.居間服務(wù)成果違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：委托書12.3附件三：其他13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2本合同解釋權(quán)13.3本合同修改14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方（買方）名稱：____________________1.1.2甲方（買方）法定代表人：____________________1.1.3乙方（賣方）名稱：____________________1.1.4乙方（賣方）法定代表人：____________________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方（買方）聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2.2乙方（賣方）聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.3雙方地址1.3.1甲方（買方）地址：____________________1.3.2乙方（賣方）地址：____________________2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1乙方提供其擁有的位于____________________的房產(chǎn)信息，甲方對此房產(chǎn)信息進(jìn)行了解、咨詢和購買。2.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助簽署合同等。2.2居間服務(wù)期限2.2.1本合同居間服務(wù)期限自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.2.2若因甲方或乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)辦理超過預(yù)定期限，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)延長居間服務(wù)期限。2.3居間服務(wù)費(fèi)用2.3.1居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____________________元。2.3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用總額的____%作為預(yù)付款，剩余____%在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.履約責(zé)任3.1買方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.1.2甲方應(yīng)按照乙方提供的信息進(jìn)行房產(chǎn)了解，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2賣方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保證其擁有該房產(chǎn)的出售權(quán)利。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。3.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保居間服務(wù)順利進(jìn)行。3.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證本合同條款的履行，并對違約行為負(fù)責(zé)。4.居間服務(wù)費(fèi)用支付4.1支付方式4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.1.2甲方應(yīng)在支付居間服務(wù)費(fèi)用前，向乙方提供銀行賬戶信息。4.2支付時間4.2.1預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。4.2.2剩余居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。4.3支付金額4.3.1預(yù)付款金額為人民幣____________________元。4.3.2剩余居間服務(wù)費(fèi)用金額為人民幣____________________元。5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果內(nèi)容5.1.1居間服務(wù)成果為甲方成功購買乙方提供的房產(chǎn)。5.1.2居間服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方已取得房產(chǎn)證。5.2居間服務(wù)成果驗(yàn)收5.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)對居間服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)向乙方支付剩余居間服務(wù)費(fèi)用。5.3居間服務(wù)成果變更5.3.1若因不可抗力等原因?qū)е戮娱g服務(wù)成果發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用。6.居間服務(wù)成果交付6.1交付時間6.1.1居間服務(wù)成果的交付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日。6.2交付方式6.2.1居間服務(wù)成果的交付方式為房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。6.3交付地點(diǎn)6.3.1居間服務(wù)成果的交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。8.居間服務(wù)成果風(fēng)險承擔(dān)8.1買方風(fēng)險承擔(dān)8.1.1甲方在房產(chǎn)過戶前，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和損失。8.1.2甲方應(yīng)自行承擔(dān)因房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、貸款利息等費(fèi)用。8.2賣方風(fēng)險承擔(dān)8.2.1乙方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和損失。8.2.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因信息錯誤導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)風(fēng)險承擔(dān)8.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在居間服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4風(fēng)險分擔(dān)協(xié)議8.4.1雙方同意，除因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險外，其他因一方過錯導(dǎo)致的風(fēng)險，應(yīng)由過錯方承擔(dān)。9.居間服務(wù)成果違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付每日____%的違約金。9.1.2甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付每日____%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向甲方支付人民幣____元的違約金。9.2.2乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付人民幣____元的違約金。9.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向雙方支付人民幣____元的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時生效。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的居間服務(wù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間12.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1本合同在合同簽訂地生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.1.1房產(chǎn)基本情況：____________________13.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________13.2附件二：委托書13.2.1甲方委托書：____________________13.2.2乙方委托書：____________________13.3附件三：其他13.3.1其他相關(guān)文件：____________________14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以外的，參與本合同履行的其他個人或單位，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在房產(chǎn)交易過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)質(zhì)量和成果。15.3.2第三方對因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險和損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過人民幣____元。16.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)過錯導(dǎo)致的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。17.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合作協(xié)議中約定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。17.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合作協(xié)議中約定。17.3第三方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的劃分17.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，確保第三方服務(wù)符合合同要求。17.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對第三方服務(wù)的監(jiān)督和協(xié)調(diào)不構(gòu)成經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對第三方責(zé)任的承擔(dān)。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，并在合作協(xié)議中明確。18.1.2第三方介入的具體事宜包括但不限于：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。18.2第三方介入時的說明18.2.1第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2第三方介入不影響本合同的履行和效力。18.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.第三方介入的協(xié)議簽訂19.1第三方介入的協(xié)議簽訂19.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并經(jīng)雙方簽字蓋章。19.1.2第三方介入的協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時，以本合同為準(zhǔn)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決20.1.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息附件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)坐落地點(diǎn)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑年代等。說明：此附件作為合同附件，是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。2.委托書附件詳細(xì)要求：委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、委托期限、委托權(quán)限等內(nèi)容。說明：此附件是甲乙雙方授權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)履行居間服務(wù)的重要文件。3.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)載明支付時間、支付金額、支付方式等信息。說明：此附件作為居間服務(wù)費(fèi)用支付的證明，是合同履行的重要證據(jù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：此附件是房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的必要文件。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說明：此附件是第三方介入時的法律依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：此附件是爭議解決的法律依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此附件作為合同附件，是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)在2024年5月1日前支付居間服務(wù)費(fèi)用，但至2024年5月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付從2024年5月2日起至實(shí)際支付日止的每日0.5%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元的違約金。示例：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元的違約金。3.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣____元的違約金。示例：若經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，則經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣____元的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，導(dǎo)致交易延誤，則第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化居間服務(wù)買賣合同范本4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同生效條件二、服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)成果交付三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)3.雙方權(quán)利義務(wù)四、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.附件一：房產(chǎn)信息2.附件二：服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件十一、其他約定1.法律適用2.通知送達(dá)3.合同份數(shù)4.合同生效十二、合同簽訂1.合同簽訂主體2.合同簽訂方式3.合同簽訂日期十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案材料3.合同備案流程十四、合同附件清單1.附件一：房產(chǎn)信息2.附件二：服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化居間服務(wù)買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：_______乙方（經(jīng)紀(jì)方）：_______6.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、服務(wù)內(nèi)容a.搜集、提供符合甲方需求的房源信息；b.協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中的談判；c.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；d.提供相關(guān)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。2.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：乙方服務(wù)費(fèi)用為____元，甲方應(yīng)在服務(wù)完成后____日內(nèi)支付。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方權(quán)益。5.服務(wù)成果交付：乙方應(yīng)在服務(wù)完成后____日內(nèi)將房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)證等文件交付甲方。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：a.按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用；b.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；c.遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。2.乙方權(quán)利義務(wù)：a.按合同約定提供居間服務(wù)；b.保守甲方商業(yè)秘密；c.在服務(wù)過程中不得泄露甲方個人信息。3.雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，相互尊重，共同維護(hù)合同權(quán)益。四、保密條款1.保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和甲方個人信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.拖欠乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付____%的違約金；b.提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約責(zé)任：a.未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；b.泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋進(jìn)行。七、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予以改正；b.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；c.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)立即終止合同履行；b.乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；c.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的剩余事宜。八、合同變更1.合同變更條件：任何一方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方。2.合同變更程序：雙方應(yīng)在收到變更通知后____日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同變更后的處理：變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。九、合同終止1.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并妥善處理合同終止后的事宜。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)立即終止合同履行；b.乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；c.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的剩余事宜。十、合同附件1.附件一：房產(chǎn)信息a.房產(chǎn)基本情況；b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；c.房產(chǎn)交易價格；d.其他相關(guān)文件。2.附件二：服務(wù)協(xié)議a.服務(wù)內(nèi)容；b.服務(wù)期限；c.服務(wù)費(fèi)用；d.其他約定。3.附件三：其他相關(guān)文件十一、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.通知送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同簽訂1.合同簽訂主體：甲方代表：_______；乙方代表：_______。2.合同簽訂方式：雙方代表在本合同上簽字蓋章。3.合同簽訂日期：____年____月____日。十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：_______。2.合同備案材料：本合同正本、雙方身份證件復(fù)印件等。3.合同備案流程：按照合同備案機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理。十四、合同附件清單1.附件一：房產(chǎn)信息2.附件二：服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)在乙方提供的房源中選擇，乙方應(yīng)積極配合甲方的選擇，不得擅自改變房源條件或提高服務(wù)費(fèi)用。2.房源信息真實(shí)性條款：說明：乙方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因房源信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：甲方對交易決策擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的決策，不得強(qiáng)迫甲方接受不利于甲方的交易條件。4.甲方保密條款：說明：甲方對在交易過程中獲取的乙方及房源的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方付款方式條款：說明：甲方有權(quán)選擇合適的付款方式，乙方應(yīng)積極配合，不得因付款方式問題影響交易的順利進(jìn)行。6.甲方變更意向條款：說明：甲方在交易過程中如需變更購房意向，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)盡力協(xié)助甲方調(diào)整交易方案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方推薦權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求推薦符合標(biāo)準(zhǔn)的房源，甲方應(yīng)考慮乙方的推薦，不得無故拒絕。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：乙方在提供居間服務(wù)過程中，如甲方同意由乙方推薦的其他中介參與交易，乙方享有優(yōu)先權(quán)。3.乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款：說明：乙方在提供居間服務(wù)過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用增加，乙方有權(quán)在事前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.乙方保密條款：說明：乙方對在交易過程中獲取的甲方及房源的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方變更意向條款：說明：乙方在交易過程中如需變更服務(wù)意向，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)給予乙方合理的調(diào)整時間。6.乙方付款方式條款：說明：乙方有權(quán)要求甲方按約定方式支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)積極配合，不得以任何理由拖延支付。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介參與條款：說明：如交易過程中涉及第三方中介，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方中介的參與方式及責(zé)任劃分。2.第三方中介費(fèi)用條款：說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定方式支付。3.第三方中介保密條款：說明：第三方中介對在交易過程中獲取的甲乙雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介責(zé)任條款：說明：第三方中介在提供居間服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』蚣追皆馐軗p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介變更意向條款：說明：第三方中介在交易過程中如需變更服務(wù)意向，應(yīng)提前通知甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)給予合理的調(diào)整時間。6.第三方中介付款方式條款：說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定方式支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)交易價格其他相關(guān)文件2.附件二：服務(wù)協(xié)議服務(wù)內(nèi)容服務(wù)期限服務(wù)費(fèi)用其他約定3.附件三：其他相關(guān)文件第三方中介參與協(xié)議支付憑證保密協(xié)議爭議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用；乙方未按合同約定提供居間服務(wù)；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息；任何一方未按合同約定履行合同解除程序。2.違約行為認(rèn)定：甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未支付，視為違約；乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，視為違約；任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，經(jīng)對方提出后，未采取補(bǔ)救措施，視為違約；任何一方未按合同約定履行合同解除程序，導(dǎo)致合同無法正常終止，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指經(jīng)紀(jì)方為委托方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)，幫助委托方實(shí)現(xiàn)交易目的的行為。2.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對獲取的對方商業(yè)秘密或個人信息負(fù)有保密責(zé)任。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)