2024年房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同示范條款下載3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同示范條款本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及權(quán)屬2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及記錄4.履約責(zé)任4.1買(mǎi)方責(zé)任4.2賣(mài)方責(zé)任4.3履約保證5.履約期限5.1履約開(kāi)始日期5.2履約結(jié)束日期5.3履約期限延長(zhǎng)6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________1.1.2甲方聯(lián)系方式：電話：________；電子郵箱：________1.1.3乙方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________1.1.4乙方聯(lián)系方式：電話：________；電子郵箱：________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：________市________區(qū)________街道________號(hào)1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同在甲方支付首付款后正式生效。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1乙方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。2.1.2乙方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：________市________區(qū)________街道________號(hào)。2.2.2房屋建筑面積：____平方米。2.3房屋用途及權(quán)屬2.3.1房屋用途為：________。2.3.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.4.1房屋附屬設(shè)施包括：________。2.4.2房屋設(shè)備包括：________。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及期限3.2.1甲方分批支付房款，具體支付方式如下：3.2.1.1首付款：人民幣_(tái)___元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.2.1.2尾款：人民幣_(tái)___元，于房屋交付使用前____日內(nèi)支付。3.3付款憑證及記錄3.3.1甲方支付房款時(shí)，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.3.2雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為合同履行的依據(jù)。4.履約責(zé)任4.1買(mǎi)方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付房款。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2賣(mài)方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交付手續(xù)。4.3履約保證4.3.1雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.履約期限5.1履約開(kāi)始日期5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履約期限為_(kāi)___年。5.2履約結(jié)束日期5.2.1履約期限自合同生效之日起計(jì)算，至____年____月____日止。5.3履約期限延長(zhǎng)5.3.1如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男衅谙扪娱L(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.合同解除6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.2合同解除程序6.2.1解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的有關(guān)事宜。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，返還已支付房款及利息。6.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、過(guò)戶等事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交上述機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2如雙方協(xié)商解決，相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.保密條款9.1保密范圍9.1.1雙方對(duì)本合同的條款、談判內(nèi)容、交易信息等負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密信息不包括已公開(kāi)的信息或雙方已同意公開(kāi)的信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.2.2即使合同終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件等。10.3合同變更10.3.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.3.2任何口頭變更均視為無(wú)效。11.合同簽署11.1合同簽署日期11.1.1本合同于____年____月____日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______市________區(qū)________街道________號(hào)。11.3合同簽署人11.3.1甲方代表（簽字）：________11.3.2乙方代表（簽字）：________12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.1.2如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的有關(guān)事宜。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，返還已支付房款及利息。13.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、過(guò)戶等事宜。14.合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，為保障合同履行或解決爭(zhēng)議而進(jìn)行。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。3.2第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，向甲乙雙方提交書(shū)面服務(wù)協(xié)議或參與合同履行的承諾。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____%。4.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或參與合同履行的承諾約定。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由服務(wù)協(xié)議或參與合同履行的承諾約定，但不影響甲乙雙方在主合同中的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的付款方式及期限內(nèi)支付。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。10.第三方介入的終止10.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲乙雙方。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同補(bǔ)充條款的簽訂，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及房屋基本情況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式等信息。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方之間的合同關(guān)系及合同內(nèi)容。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：用于確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納日期等信息。說(shuō)明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋過(guò)戶手續(xù)材料要求：清晰、完整，包含房屋過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證件復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明付款行為。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明房屋相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付房款。1.2乙方未按約定交付房屋。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.5一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款額的____%。2.2乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2乙方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)交易失敗，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣_(tái)___元。3.4雙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同示范條款1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同目的第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)方式3.5居間服務(wù)成果第四章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)第五章房屋交易流程5.1房屋過(guò)戶登記5.2房屋交易稅費(fèi)5.3房屋交易資金5.4房屋交付使用第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約糾紛解決第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋交易稅費(fèi)清單9.3其他相關(guān)證明材料第十章合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期10.4合同解除日期第十一章合同解除后的處理11.1房屋返還11.2資金返還11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.4爭(zhēng)議解決第十二章合同其他約定12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3合同解釋12.4合同簽署第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋交易稅費(fèi)清單13.3其他相關(guān)證明材料第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章14.4合同附件簽署合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024年房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息：5.1出賣(mài)人（甲方）：a.全稱(chēng)：b.法定代表人：c.聯(lián)系電話：5.2買(mǎi)受人（乙方）：a.全稱(chēng)：b.法定代表人：c.聯(lián)系電話：5.3居間方（丙方）：a.全稱(chēng)：b.法定代表人：c.聯(lián)系電話：1.6合同目的：甲方將位于_______的房屋出售給乙方，丙方作為居間方提供居間服務(wù)。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋裝修情況：_______第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：包括但不限于房屋信息的提供、交易談判、合同起草、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.2居間服務(wù)期限：自_______至_______3.3居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整，由甲方支付。3.4居間服務(wù)方式：_______3.5居間服務(wù)成果：成功促成甲方房屋出售給乙方。第四章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利：a.獲得房屋所有權(quán)；b.要求甲方按照合同約定交付房屋；c.要求甲方提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明；4.2買(mǎi)方義務(wù)：a.按時(shí)支付購(gòu)房款；b.按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；c.遵守合同約定。4.3賣(mài)方權(quán)利：a.收取購(gòu)房款；b.要求買(mǎi)方按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；c.要求買(mǎi)方遵守合同約定。4.4賣(mài)方義務(wù)：a.按時(shí)交付房屋；b.提供房屋權(quán)屬證明；c.遵守合同約定。第五章房屋交易流程5.1房屋過(guò)戶登記：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。5.2房屋交易稅費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3房屋交易資金：購(gòu)房款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行約定。5.4房屋交付使用：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件：a.任何一方違約；b.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致。6.2合同終止條件：合同履行完畢或合同解除。6.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。6.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；b.違約金按合同約定支付，如無(wú)約定，按實(shí)際損失賠償；7.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為_(kāi)______。7.4違約糾紛解決：違約糾紛解決方式為_(kāi)______。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______8.3爭(zhēng)議解決程序：_______8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋交易稅費(fèi)清單9.3其他相關(guān)證明材料第十章合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：根據(jù)第六章的規(guī)定。10.3合同生效日期：_______10.4合同解除日期：_______第十一章合同解除后的處理11.1房屋返還：合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。11.2資金返還：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項(xiàng)。11.3違約責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)第七章的規(guī)定。11.4爭(zhēng)議解決：根據(jù)第八章的規(guī)定。第十二章合同其他約定12.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸丙方所有。12.4合同簽署：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。第十三章合同附件（此處省略具體附件內(nèi)容）第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.3合同簽署人簽字蓋章：甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：丙方（居間方）：甲方（出賣(mài)人）簽字（蓋章）：________________________乙方（買(mǎi)受人）簽字（蓋章）：________________________丙方（居間方）簽字（蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方在交易中的主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格，并在合同中明確約定。1.1.2甲方有權(quán)決定房屋的出售條件，如付款方式、交房時(shí)間等。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)狀況等。2.2甲方提供的房屋信息真實(shí)性保證2.2.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.2.2如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲方配合辦理過(guò)戶手續(xù)3.3.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。3.3.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1乙方在交易中的主導(dǎo)權(quán)1.1.1乙方有權(quán)決定購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格，并在合同中明確約定。1.1.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的實(shí)際狀況。1.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修、保養(yǎng)記錄等。2.2乙方支付購(gòu)房款的義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，包括首付款和尾款。2.2.2如因乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)3.3.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請(qǐng)材料、配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。3.3.2如因乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1中介方的職責(zé)1.1.1中介方應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。1.1.2中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)。2.2中介方的報(bào)酬2.2.1中介方的報(bào)酬由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2.2中介方的報(bào)酬支付方式、時(shí)間等由雙方另行約定。3.3中介方的責(zé)任3.3.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。3.3.2如因中介方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲方、乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4中介方的保密義務(wù)4.4.1中介方應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。4.4.2中介方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露其提供的任何信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)清單3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋實(shí)地勘察報(bào)告5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明6.買(mǎi)賣(mài)雙方銀行賬戶信息7.中介方服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；b.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；c.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；d.乙方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；e.中介方未按合同約定提供居間服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未交付的，視為違約；b.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約；c.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未支付的，視為違約；d.乙方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未辦理的，視為違約；e.中介方未按合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.居間服務(wù)：指居間方為促成合同成立提供中介服務(wù)的行為。4.過(guò)戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方仍不履行，乙方可要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，如乙方仍不履行，甲方可要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介方未按合同約定提供居間服務(wù)。解決辦法：合同雙方應(yīng)及時(shí)與中介方溝通，要求中介方履行合同義務(wù)，如中介方仍不履行，雙方可協(xié)商解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接進(jìn)行交易的居間服務(wù)。2.適用于有第三方中介參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易的居間服務(wù)。3.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)居間服務(wù)的情形。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同示范條款2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將標(biāo)的房屋出售給乙方的相關(guān)事宜，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）標(biāo)的房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，具體信息詳見(jiàn)附件。（2）房屋所有權(quán)證書(shū)：指證明標(biāo)的房屋所有權(quán)歸屬的合法有效證件。（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方與乙方就標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所訂立的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指在本合同中出售標(biāo)的房屋的當(dāng)事人。（2）乙方：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的當(dāng)事人。（3）合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房屋。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，標(biāo)的房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給乙方，乙方應(yīng)驗(yàn)收無(wú)誤。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的標(biāo)的房屋交付期限屆滿，甲方未按約定交付標(biāo)的房屋的；（2）乙方未按約定支付購(gòu)房款的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議的；（2）一方違約，另一方依法行使終止權(quán)的。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的房屋的返還和款項(xiàng)結(jié)算事宜；（2）本合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋成交價(jià)：指乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋所支付的金額。（2）居間服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式：（1）房屋成交價(jià)支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋成交價(jià)。（2）居間服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在房屋成交價(jià)支付完畢后，按照約定的比例和方式支付居間服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）房屋成交價(jià)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前支付房屋成交價(jià)。（2）居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋成交價(jià)支付完畢后，按照約定的期限支付居間服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：（1）支付方式：房屋成交價(jià)和居間服務(wù)費(fèi)均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付完成后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_____%。（2）甲方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合約定條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付房屋成交價(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_____%。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，擅自改變標(biāo)的房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的內(nèi)容及履行情況；（2）標(biāo)的房屋的相關(guān)信息；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）一方因不可抗力事件無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）標(biāo)的房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議的；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變標(biāo)的房屋的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）任何修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。（2）任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供必要的協(xié)助。（2）雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)交流合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；2.房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果；3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；4.居間服務(wù)協(xié)議；5.付款憑證；6.不可抗力事件證明；7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件