2024年度單位物業(yè)管理與服務(wù)技術(shù)創(chuàng)新合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位物業(yè)管理與服務(wù)技術(shù)創(chuàng)新合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂目的3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限與起止日期4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)起止日期5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.技術(shù)創(chuàng)新內(nèi)容與目標(biāo)6.1技術(shù)創(chuàng)新方向6.2技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)6.3技術(shù)創(chuàng)新實(shí)施方案7.技術(shù)創(chuàng)新成果與應(yīng)用7.1技術(shù)創(chuàng)新成果7.2技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)用7.3技術(shù)創(chuàng)新效果評估8.物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量保障8.1質(zhì)量保障措施8.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查8.3質(zhì)量問題處理9.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理9.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.2設(shè)施設(shè)備管理規(guī)范9.3設(shè)施設(shè)備更新改造10.安全管理與應(yīng)急處置10.1安全管理制度10.2應(yīng)急處置預(yù)案10.3事故處理與報(bào)告11.保密與知識產(chǎn)權(quán)11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.3侵權(quán)責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約糾紛解決13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式14.2合同生效與變更14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：單位乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)街道號乙方注冊地址：省市區(qū)街道號2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度物業(yè)管理與服務(wù)技術(shù)創(chuàng)新方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量，提高物業(yè)管理的科技水平。3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域甲方所擁有的小區(qū)、辦公樓等物業(yè)區(qū)域。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)、業(yè)主服務(wù)、物業(yè)維修等。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)期限與起止日期4.1服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務(wù)起止日期甲方應(yīng)在合同簽訂前將物業(yè)管理區(qū)域交付乙方，乙方應(yīng)在合同簽訂后立即開始提供物業(yè)管理服務(wù)。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式按照甲方物業(yè)面積和乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式甲方應(yīng)于每月5日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。5.3物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。6.技術(shù)創(chuàng)新內(nèi)容與目標(biāo)6.1技術(shù)創(chuàng)新方向引入智能化物業(yè)管理系統(tǒng)，提高物業(yè)管理效率。6.2技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)的智能化、便捷化、高效化。6.3技術(shù)創(chuàng)新實(shí)施方案乙方應(yīng)制定詳細(xì)的技術(shù)創(chuàng)新實(shí)施方案，包括項(xiàng)目進(jìn)度、人員配置、資金預(yù)算等。8.物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量保障8.1質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量保障體系，包括但不限于定期檢查、服務(wù)質(zhì)量評估、客戶滿意度調(diào)查等。8.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的支持。8.3質(zhì)量問題處理一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進(jìn)行處理，并在3個工作日內(nèi)向甲方提交處理報(bào)告。9.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理9.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2設(shè)施設(shè)備管理規(guī)范乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備管理規(guī)范，確保設(shè)施設(shè)備安全、有效運(yùn)行。9.3設(shè)施設(shè)備更新改造對于老舊設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)定期評估并提出更新改造計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。10.安全管理與應(yīng)急處置10.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。10.2應(yīng)急處置預(yù)案乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急處置預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。10.3事故處理與報(bào)告發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并在24小時內(nèi)向甲方報(bào)告事故情況。11.保密與知識產(chǎn)權(quán)11.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息進(jìn)行保密。11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方合作開發(fā)的技術(shù)成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。11.3侵權(quán)責(zé)任如因一方侵權(quán)導(dǎo)致另一方遭受損失，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、違反保密條款等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約糾紛解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止應(yīng)提前30日書面通知對方，并按約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.2合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如需變更，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)創(chuàng)新實(shí)施方案等。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、監(jiān)理、評估、技術(shù)支持等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的具體原因和目的。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的范圍、期限和費(fèi)用。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方開展工作，包括提供必要的場地、設(shè)備、人員等。16.3第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受影響，仍應(yīng)按照本合同約定履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于500萬元人民幣。17.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向第三方追償超出部分的損失。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。18.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，按時、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。19.3第三方與業(yè)主第三方在提供物業(yè)服務(wù)時，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。20.第三方介入合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入合同終止21.1第三方介入合同終止的條件，參照本合同第13.1條的規(guī)定。21.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)等。說明：此附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式。2.技術(shù)創(chuàng)新實(shí)施方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述技術(shù)創(chuàng)新的具體方案，包括技術(shù)路線、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說明：此附件為合同附件，用于指導(dǎo)技術(shù)創(chuàng)新的實(shí)施過程。3.安全管理制度詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的安全管理制度，包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、安全檢查等。說明：此附件為合同附件，用于確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。4.應(yīng)急處置預(yù)案詳細(xì)要求：針對可能發(fā)生的突發(fā)事件，制定詳細(xì)的應(yīng)急處置預(yù)案，包括應(yīng)急響應(yīng)流程、人員職責(zé)等。說明：此附件為合同附件，用于指導(dǎo)應(yīng)急事件的處理。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括合作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：此附件為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告詳細(xì)要求：定期對物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，形成評估報(bào)告。說明：此附件為合同附件，用于監(jiān)督物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量的提升。7.業(yè)主滿意度調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：定期進(jìn)行業(yè)主滿意度調(diào)查，形成調(diào)查報(bào)告。說明：此附件為合同附件，用于了解業(yè)主對物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量的評價。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц肚房罱痤~的千分之五作為違約金。示例說明：若甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，計(jì)算公式為：欠款金額×千分之五×逾期天數(shù)。2.違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定服務(wù)費(fèi)的一倍作為違約金。示例說明：若乙方未按時提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計(jì)算公式為：合同約定服務(wù)費(fèi)×一倍×逾期天數(shù)。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密造成損失的，責(zé)任人應(yīng)賠償損失，包括直接損失和間接損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款，泄露保密信息的，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在合同履行過程中泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：未按約定履行技術(shù)創(chuàng)新義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定履行技術(shù)創(chuàng)新義務(wù)，導(dǎo)致技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)未達(dá)成的，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定實(shí)施技術(shù)創(chuàng)新，導(dǎo)致技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)未達(dá)成，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度單位物業(yè)管理與服務(wù)技術(shù)創(chuàng)新合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：（1）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，物業(yè)管理與服務(wù)行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位日益重要。為提升物業(yè)管理與服務(wù)水平，推動技術(shù)創(chuàng)新，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同開展2024年度單位物業(yè)管理與服務(wù)技術(shù)創(chuàng)新工作。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度單位物業(yè)管理與服務(wù)技術(shù)創(chuàng)新工作中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保技術(shù)創(chuàng)新工作順利實(shí)施，提高物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）物業(yè)管理：指對建筑物及其附屬設(shè)施、場地進(jìn)行管理，維護(hù)和改善物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的生活環(huán)境和工作環(huán)境，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人的合法權(quán)益。（2）服務(wù)創(chuàng)新：指在物業(yè)管理與服務(wù)過程中，通過技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新等方式，提高服務(wù)質(zhì)量、降低成本、提升客戶滿意度。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）技術(shù)創(chuàng)新：指在物業(yè)管理與服務(wù)過程中，采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備等，提高工作效率、降低能耗、降低成本。（2）服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)管理與服務(wù)過程中，滿足業(yè)主、使用人需求的程度，包括物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全防范、客戶服務(wù)等方面。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，開展技術(shù)創(chuàng)新工作，確保技術(shù)創(chuàng)新成果的實(shí)用性、先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)性。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對不符合要求的部分提出整改意見。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付技術(shù)創(chuàng)新費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料、數(shù)據(jù)、場地等支持，確保技術(shù)創(chuàng)新工作的順利開展。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，開展技術(shù)創(chuàng)新工作，確保技術(shù)創(chuàng)新成果的實(shí)用性、先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)性。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告技術(shù)創(chuàng)新工作進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，制定技術(shù)創(chuàng)新方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。（2）乙方應(yīng)在技術(shù)創(chuàng)新過程中，加強(qiáng)與甲方溝通，及時解決技術(shù)創(chuàng)新過程中遇到的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起15日內(nèi)，協(xié)商確定合同終止后的處理事宜。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理技術(shù)創(chuàng)新成果的歸屬、費(fèi)用結(jié)算等問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）技術(shù)創(chuàng)新研發(fā)費(fèi)用：包括但不限于研發(fā)人員工資、研發(fā)設(shè)備購置、研發(fā)材料消耗等。（2）項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理人員費(fèi)用、項(xiàng)目實(shí)施過程中的設(shè)備租賃、運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用。（3）成果轉(zhuǎn)化費(fèi)用：包括但不限于成果轉(zhuǎn)化過程中的測試、認(rèn)證、推廣等費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算表，經(jīng)甲方審核同意后，雙方協(xié)商確定支付方式。（2）費(fèi)用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的支付申請。7.3支付時間（1）技術(shù)創(chuàng)新研發(fā)費(fèi)用：分階段支付，每個階段完成后，乙方提交相應(yīng)的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告和驗(yàn)收證明，甲方在收到報(bào)告后10個工作日內(nèi)支付該階段費(fèi)用。（2）項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用：按月支付，乙方每月底前提交上月費(fèi)用結(jié)算報(bào)告和驗(yàn)收證明，甲方在收到報(bào)告后10個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。（3）成果轉(zhuǎn)化費(fèi)用：根據(jù)成果轉(zhuǎn)化進(jìn)度，分階段支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告和驗(yàn)收證明后，及時審核并支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）如乙方提供的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告和驗(yàn)收證明不符合合同約定，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)重新提交。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按合同約定提供必要資料、數(shù)據(jù)、場地等支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方提供的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告和驗(yàn)收證明不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接損失，包括但不限于合同金額、實(shí)際損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等信息。（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火山爆發(fā)等。（2）政府行為：法律法規(guī)、政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解、仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)管理與服務(wù)技術(shù)創(chuàng)新成果的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，所產(chǎn)生的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備等，除雙方另有約定外，歸甲方所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并保留采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作。（2）甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、資源調(diào)配等。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論技術(shù)創(chuàng)新工作的進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決技術(shù)創(chuàng)新過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.技術(shù)創(chuàng)新研發(fā)費(fèi)用預(yù)算表2.項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用預(yù)算表3.成果轉(zhuǎn)化費(fèi)用預(yù)算表4.技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告5.保密協(xié)議6.補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)商會議紀(jì)要8.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告9.爭議解決相關(guān)文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用：甲方未在約定支付時間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。未提供必要支持：甲方未按照合同約定提供技術(shù)指導(dǎo)、資源調(diào)配等支持。2.乙方違約行為及認(rèn)定：提供的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告不符合合同約定：乙方提交的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告不符合合同約定，經(jīng)甲方通知后未進(jìn)行更正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，就未盡事宜或需要變更的條款，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂的書面協(xié)議。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的一致協(xié)議，約定保密期限、保密內(nèi)容、保密履行方式等。4.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：技術(shù)創(chuàng)新過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，乙方無法獨(dú)立解決。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決技術(shù)難題。2.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中，由于客觀原因?qū)е逻M(jìn)度滯后。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。3.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議無法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如無法履行或部分履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供技術(shù)支持或相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)或服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，為其提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的技術(shù)改進(jìn)建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成其負(fù)責(zé)的技術(shù)支持或服務(wù)。第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的研發(fā)經(jīng)費(fèi)和資源。乙方有權(quán)對技術(shù)創(chuàng)新成果享有優(yōu)先使用和推廣權(quán)。2.乙方利益條款：乙方在技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化過程中，享有不低于50%的收益分成。乙方有權(quán)獲得甲方給予的技術(shù)創(chuàng)新獎勵。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供研發(fā)經(jīng)費(fèi)和資源的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得未經(jīng)乙方同意，將技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方提交的技術(shù)創(chuàng)新方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。甲方可對技術(shù)創(chuàng)新成果享有最終決定權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得技術(shù)創(chuàng)新成果的全部收益。甲方可獲得乙方給予的技術(shù)創(chuàng)新獎勵。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成技術(shù)創(chuàng)新工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，不得將技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2024年度單位物業(yè)管理與服務(wù)技術(shù)創(chuàng)新合同2合同目錄第一章合同雙方信息1.1物業(yè)管理單位信息1.2服務(wù)單位信息1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期第二章合同概述2.1合同背景2.2合同目的2.3合同期限2.4合同金額第三章物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)管理服務(wù)時間第四章技術(shù)創(chuàng)新要求4.1技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)4.2技術(shù)創(chuàng)新內(nèi)容4.3技術(shù)創(chuàng)新實(shí)施計(jì)劃4.4技術(shù)創(chuàng)新成果評估第五章技術(shù)創(chuàng)新成果應(yīng)用5.1技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化5.2技術(shù)創(chuàng)新成果推廣5.3技術(shù)創(chuàng)新成果應(yīng)用效果評估5.4技術(shù)創(chuàng)新成果應(yīng)用反饋第六章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控6.4服務(wù)質(zhì)量考核第七章物業(yè)費(fèi)用及支付方式7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式7.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時間7.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序8.5合同變更與解除的法律后果第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式9.4違約爭議解決第十章爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)10.4爭議解決適用法律第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止程序11.4合同解除程序11.5合同終止與解除的法律后果第十二章合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力12.3合同附件修改第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同其他約定13.4合同解釋13.5合同份數(shù)13.6合同簽署合同編號_________第一章合同雙方信息1.1物業(yè)管理單位信息1.1.1單位名稱：1.1.2單位地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5法人代表：1.2服務(wù)單位信息1.2.1單位名稱：1.2.2單位地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5法人代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理單位通訊地址：1.3.2物業(yè)管理單位電子郵箱：1.3.3服務(wù)單位通訊地址：1.3.4服務(wù)單位電子郵箱：1.4合同簽訂日期1.4.1簽訂日期：第二章合同概述2.1合同背景2.1.1物業(yè)管理單位背景：2.1.2服務(wù)單位背景：2.2合同目的2.2.1提高物業(yè)管理水平：2.2.2推動技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)用：2.3合同期限2.3.1合同起始日期：2.3.2合同終止日期：2.4合同金額2.4.1合同總金額：2.4.2支付方式：2.4.3支付時間：第三章物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.1.1管轄范圍：3.1.2管轄面積：3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1清潔衛(wèi)生：3.2.2安全保衛(wèi)：3.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：3.2.4綠化養(yǎng)護(hù)：3.2.5業(yè)主服務(wù)：3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.3.1國家標(biāo)準(zhǔn)：3.3.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：3.3.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：3.4物業(yè)管理服務(wù)時間3.4.1服務(wù)時間：3.4.2服務(wù)班次：第四章技術(shù)創(chuàng)新要求4.1技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)4.1.1技術(shù)提升：4.1.2效率提高：4.1.3成本降低：4.2技術(shù)創(chuàng)新內(nèi)容4.2.1技術(shù)應(yīng)用：4.2.2技術(shù)研發(fā)：4.2.3技術(shù)培訓(xùn)：4.3技術(shù)創(chuàng)新實(shí)施計(jì)劃4.3.1實(shí)施步驟：4.3.2實(shí)施時間：4.3.3實(shí)施責(zé)任：4.4技術(shù)創(chuàng)新成果評估4.4.1成果評估標(biāo)準(zhǔn)：4.4.2評估方法：4.4.3評估時間：第五章技術(shù)創(chuàng)新成果應(yīng)用5.1技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化5.1.1成果轉(zhuǎn)化方式：5.1.2成果轉(zhuǎn)化責(zé)任：5.2技術(shù)創(chuàng)新成果推廣5.2.1推廣范圍：5.2.2推廣方式：5.3技術(shù)創(chuàng)新成果應(yīng)用效果評估5.3.1效果評估標(biāo)準(zhǔn)：5.3.2效果評估方法：5.3.3效果評估時間：5.4技術(shù)創(chuàng)新成果應(yīng)用反饋5.4.1反饋渠道：5.4.2反饋處理：第六章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1服務(wù)態(tài)度：6.1.2服務(wù)效率：6.1.3服務(wù)效果：6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定6.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：6.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)：6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控6.3.1監(jiān)控方式：6.3.2監(jiān)控頻率：6.4服務(wù)質(zhì)量考核6.4.1考核指標(biāo)：6.4.2考核方法：6.4.3考核結(jié)果應(yīng)用：第七章物業(yè)費(fèi)用及支付方式7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.1.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：7.1.2特殊服務(wù)費(fèi)：7.1.3技術(shù)創(chuàng)新費(fèi)用：7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2.1費(fèi)用計(jì)算方法：7.2.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式7.3.1支付方式：7.3.2支付時間：7.3.3支付憑證：7.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時間7.4.1每月支付：7.4.2每季支付：7.4.3每年支付：7.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.5.1調(diào)整條件：7.5.2調(diào)整程序：7.5.3調(diào)整通知：第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1變更原因：8.1.2變更程序：8.1.3變更通知：8.2合同解除條件8.2.1解除原因：8.2.2解除程序：8.2.3解除通知：8.3合同變更程序8.3.1雙方協(xié)商：8.3.2文件修訂：8.3.3文件簽署：8.4合同解除程序8.4.1雙方協(xié)商：8.4.2文件簽署：8.4.3解除效力：8.5合同變更與解除的法律后果8.5.1經(jīng)濟(jì)責(zé)任：8.5.2違約責(zé)任：8.5.3爭議解決：第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1違約行為類型：9.1.2違約行為后果：9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任主體：9.2.2違約責(zé)任形式：9.3違約賠償方式9.3.1賠償金額計(jì)算：9.3.2賠償支付方式：9.4違約爭議解決9.4.1爭議解決途徑：9.4.2爭議解決程序：第十章爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商：10.1.2調(diào)解：10.1.3仲裁：10.1.4訴訟：10.2爭議解決程序10.2.1申請程序：10.2.2仲裁程序：10.2.3訴訟程序：10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)：10.4爭議解決適用法律10.4.1適用法律：第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1終止原因：11.1.2終止程序：11.2合同解除條件11.2.1解除原因：11.2.2解除程序：11.3合同終止程序11.3.1雙方協(xié)商：11.3.2文件簽署：11.3.3終止效力：11.4合同解除程序11.4.1雙方協(xié)商：11.4.2文件簽署：11.4.3解除效力：11.5合同終止與解除的法律后果11.5.1經(jīng)濟(jì)責(zé)任：11.5.2違約責(zé)任：11.5.3爭議解決：第十二章合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.1.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.2附件二：技術(shù)創(chuàng)新方案12.1.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.2合同附件效力12.2.1附件與合同具有同等法律效力：12.3合同附件修改12.3.1修改程序：12.3.2修改通知：第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章：13.1.2合同履行完畢：13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：13.3合同其他約定13.3.1保密條款：13.3.2解密條款：13.4合同解釋13.4.1合同解釋原則：13.4.2合同解釋效力：13.5合同份數(shù)13.5.1合同份數(shù)：第十四章合同簽署14.1物業(yè)管理單位簽字：14.2服務(wù)單位簽字：物業(yè)管理單位（蓋章）：代表簽字：____________________服務(wù)單位（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1決定物業(yè)管理與服務(wù)技術(shù)創(chuàng)新的方向和重點(diǎn)；1.1.2對乙方提出的技術(shù)創(chuàng)新方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)；1.1.3對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；1.1.4在合同履行過程中，甲方有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。1.2技術(shù)創(chuàng)新成果優(yōu)先權(quán)條款說明：為確保甲方在技術(shù)創(chuàng)新成果上的權(quán)益，本條款規(guī)定：1.2.1乙方在技術(shù)創(chuàng)新過程中所取得的成果，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)；1.2.2乙方在技術(shù)創(chuàng)新成果的應(yīng)用和推廣中，需優(yōu)先考慮甲方利益；1.2.3乙方不得將技術(shù)創(chuàng)新成果用于與甲方利益相沖突的項(xiàng)目。1.3甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量的要求條款說明：為確保物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量的提升，本條款規(guī)定：1.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理規(guī)范的服務(wù)；1.3.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并對不符合要求的服務(wù)提出整改要求；1.3.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)質(zhì)量狀況，接受甲方的不定期檢查。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1提出物業(yè)管理與服務(wù)技術(shù)創(chuàng)新的初步方案；2.1.2對甲方提出的技術(shù)創(chuàng)新要求進(jìn)行評估和