2024年度商品房買賣合同范本（含智能家居系統(tǒng)升級）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同范本（含智能家居系統(tǒng)升級）本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.智能家居系統(tǒng)升級4.1系統(tǒng)功能及配置4.2升級費用及支付方式4.3升級時間節(jié)點5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權登記手續(xù)7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：智能家居系統(tǒng)升級協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________1.1.2出賣人法定代表人：________1.1.3出賣人住所地：________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________1.2.2買受人法定代表人：________1.2.3買受人住所地：________1.2.4買受人聯(lián)系電話：________2.商品房基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________（建筑面積）________（使用面積）2.3房屋結構：________2.4房屋用途：________3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于商品房交付使用前________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________4.智能家居系統(tǒng)升級4.1系統(tǒng)功能及配置：________4.2升級費用及支付方式：4.2.1升級費用：人民幣________元整4.2.2支付方式：與商品房總價支付方式相同4.3升級時間節(jié)點：商品房交付使用后________日內(nèi)5.交付條件及時間5.1交付條件：5.1.1商品房符合設計要求，驗收合格；5.1.2交付的商品房達到合同約定的交付條件；5.2交付時間：________6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.1.1出賣人負責辦理商品房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.1.2買受人配合辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.2產(chǎn)權登記手續(xù)：6.2.1出賣人負責辦理商品房產(chǎn)權登記手續(xù)；6.2.2買受人配合辦理產(chǎn)權登記手續(xù)；7.違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1如出賣人未按合同約定交付商品房，應向買受人支付________元的違約金；7.1.2如出賣人提供的商品房存在質(zhì)量問題，應負責修復或賠償買受人損失；7.2買受人違約責任：7.2.1如買受人未按合同約定支付房款，應向出賣人支付________元的違約金；7.2.2如買受人擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁；8.2.2仲裁規(guī)則適用________仲裁規(guī)則；8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1因不可抗力導致合同無法履行；9.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.3合同訂立時所依據(jù)的國家政策發(fā)生變化，導致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2接到通知的一方應在接到通知之日起________日內(nèi)答復；9.2.3如雙方就解除合同達成一致，應簽訂解除合同協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章；10.2合同終止條件10.2.1商品房交付使用并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)；10.2.2雙方約定的合同終止條件成就。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；11.2通知方式11.2.1通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起________日內(nèi)送達對方；11.2.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.3合同附件11.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分；11.3.2附件包括但不限于：商品房買賣合同、智能家居系統(tǒng)升級協(xié)議、其他相關文件。12.合同附件清單12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：智能家居系統(tǒng)升級協(xié)議12.3附件三：其他相關文件12.3.1出賣人身份證明12.3.2買受人身份證明12.3.3商品房預售許可證12.3.4其他相關證明文件13.合同簽署13.1簽署時間：________13.2簽署地點：________13.3簽署人身份證明13.3.1出賣人簽署人姓名：________13.3.2買受人簽署人姓名：________13.3.3簽署人身份證號碼：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份；14.2合同保管責任14.2.1出賣人負責保管合同正本；14.2.2買受人負責保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關系并提供相關服務的機構或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如有需要，可以引入第三方提供相關服務。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并由法定代表人或授權代表簽字確認。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、公正的服務。15.3.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方的權利與義務16.1第三方介入時，甲乙雙方的權利與義務如下：16.1.1甲方的權利與義務：甲方可要求第三方提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準；甲方可對第三方的服務提出意見和建議；甲方可要求第三方在合同約定的時間內(nèi)完成服務；甲方可根據(jù)第三方提供的服務結果，向乙方支付相應的服務費用。16.1.2乙方的權利與義務：乙方可要求第三方提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準；乙方可對第三方的服務提出意見和建議；乙方可要求第三方在合同約定的時間內(nèi)完成服務；乙方可根據(jù)第三方提供的服務結果，向第三方支付相應的服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方的責任限額為本合同約定服務費用的________倍；17.1.2如第三方責任造成甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由第三方另行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供服務，甲方對第三方的服務成果負責；第三方不得直接與甲方簽訂任何與本合同無關的協(xié)議或合同。18.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供服務，乙方對第三方的服務成果負責；第三方不得直接與乙方簽訂任何與本合同無關的協(xié)議或合同。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的指示和本合同的約定；第三方應確保其服務不損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的服務內(nèi)容；19.1.2甲乙雙方簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任；19.1.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供相關服務；19.1.4第三方完成服務后，甲乙雙方進行驗收。20.第三方服務的費用20.1第三方服務的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在第三方服務協(xié)議中明確。20.2第三方服務費用應在服務完成后，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定和第三方服務協(xié)議的約定支付。21.本合同的其他條款21.1本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準。21.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求：合同應包含合同當事人基本信息、商品房基本情況、價格及支付方式、智能家居系統(tǒng)升級、交付條件及時間、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記、違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說明：這是雙方簽訂的商品房買賣合同的正式文本。2.智能家居系統(tǒng)升級協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含智能家居系統(tǒng)的功能及配置、升級費用及支付方式、升級時間節(jié)點等條款。附件說明：這是雙方就智能家居系統(tǒng)升級達成的具體協(xié)議。3.出賣人身份證明詳細要求：提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等文件。附件說明：用于證明出賣人的合法身份和資質(zhì)。4.買受人身份證明詳細要求：提供身份證、護照等有效身份證明文件。附件說明：用于證明買受人的合法身份。5.商品房預售許可證詳細要求：提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門核發(fā)的商品房預售許可證。附件說明：證明商品房具備預售條件。6.其他相關文件詳細要求：包括但不限于土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。附件說明：證明商品房的開發(fā)建設合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付商品房。責任認定：出賣人應向買受人支付合同約定的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：若出賣人未按合同約定時間交付商品房，應支付買受人人民幣________元的違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責任認定：買受人應向出賣人支付合同約定的違約金，并承擔因未按時付款造成的損失。示例：若買受人未按合同約定時間支付房款，應支付出賣人人民幣________元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中，因自身原因造成損失。責任認定：第三方應承擔因自身原因造成的損失，并支付相應的違約金。示例：若第三方在提供評估服務過程中，因評估失誤導致甲乙雙方損失，應支付人民幣________元的違約金。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不追究違約責任，并協(xié)商解決損失賠償問題。示例：若因地震導致商品房無法交付，雙方互不追究違約責任，并協(xié)商解決因地震造成的損失。全文完。2024年度商品房買賣合同范本（含智能家居系統(tǒng)升級）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途3.智能家居系統(tǒng)升級內(nèi)容3.1系統(tǒng)品牌3.2系統(tǒng)型號3.3系統(tǒng)功能3.4升級方式4.合同價款及支付方式4.1商品房總價款4.2智能家居系統(tǒng)升級費用4.3支付時間4.4支付方式5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序6.產(chǎn)權過戶及登記6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3登記手續(xù)7.交付后的維護與保修7.1維護責任7.2保修期限7.3保修范圍8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.商品房基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋結構：________2.3房屋面積：________（建筑面積：________；使用面積：________）2.4房屋用途：________3.智能家居系統(tǒng)升級內(nèi)容3.1系統(tǒng)品牌：________3.2系統(tǒng)型號：________3.3系統(tǒng)功能：________3.4升級方式：________4.合同價款及支付方式4.1商品房總價款：________4.2智能家居系統(tǒng)升級費用：________4.3支付時間：4.3.1甲方應于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋總價款的________%4.3.2甲方應于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付智能家居系統(tǒng)升級費用的________%4.3.3甲方應于房屋交付之日起________日內(nèi)支付剩余房屋總價款的________%4.4支付方式：________5.交付與驗收5.1交付時間：________5.2交付條件：5.2.1房屋及相關設施設備符合合同約定；5.2.2房屋產(chǎn)權證已辦理完畢；5.2.3交付房屋無任何權利瑕疵；5.3驗收標準：5.3.1房屋及設施設備符合國家及地方相關標準；5.3.2房屋內(nèi)部裝飾及裝修符合合同約定；5.3.3智能家居系統(tǒng)功能正常；5.4驗收程序：5.4.1甲方應在房屋交付之日起________日內(nèi)進行驗收；5.4.2甲方應在驗收合格后簽署驗收報告；5.4.3甲方對房屋及設施設備存在異議的，應在驗收報告簽署之日起________日內(nèi)提出。6.產(chǎn)權過戶及登記6.1過戶時間：________6.2過戶手續(xù)：6.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；6.2.2乙方應按照相關規(guī)定支付相關稅費；6.3登記手續(xù)：6.3.1乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)；6.3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。7.交付后的維護與保修7.1維護責任：7.1.1甲方應負責房屋及設施設備的日常維護；7.1.2乙方應按照合同約定使用房屋及設施設備；7.2保修期限：7.2.1房屋主體結構、基礎工程、屋面防水等保修期限為________年；7.2.2智能家居系統(tǒng)保修期限為________年；7.3保修范圍：7.3.1房屋主體結構、基礎工程、屋面防水等；7.3.2智能家居系統(tǒng)功能故障。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按合同約定支付房款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的________%每日計算，直至實際支付日止。8.1.2甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期交付房屋日租金的________%計算，直至實際交付日止。8.1.3甲方提供的房屋或設施設備存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的________%每日計算，直至實際支付日止。8.2.2乙方未按合同約定驗收房屋的，應承擔相應的違約責任。8.2.3乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均有權解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均有權解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應提前________日通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。11.2生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就時，本合同終止。11.4終止程序11.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均有權解除合同；12.1.2不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2合同附件12.2.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為________年________月________日。14.合同雙方簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：________14.2乙方（蓋章）：________14.3簽字代表：14.3.1甲方代表（簽字）：________14.3.2乙方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律服務機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、費用及工作時間等。16.第三方職責與權利16.1第三方職責16.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責，確保合同履行過程中的各項工作順利進行。16.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其專業(yè)職責。16.2.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.第三方費用及支付17.1第三方費用17.1.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。17.1.2第三方費用應根據(jù)實際工作量、服務內(nèi)容等因素協(xié)商確定。17.2第三方費用支付17.2.1第三方費用由甲乙雙方按照合同約定支付。17.2.2第三方費用支付方式、時間及金額應在合同中明確約定。18.第三方責任限額18.1第三方責任18.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.2責任限額的明確18.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，包括責任限額的具體數(shù)額及計算方式。18.2.2如第三方責任限額未在合同中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1甲乙雙方應明確第三方職責，確保第三方在合同履行過程中不干涉甲乙雙方的合法權益。19.1.2第三方職責應與甲乙雙方的職責相區(qū)分，避免責任混淆。19.2權利義務劃分19.2.1第三方在合同履行過程中的權利義務應與甲乙雙方的權利義務相區(qū)分，避免權利義務交叉。19.2.2第三方在合同履行過程中的權利義務應在本合同中明確約定。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的相關事宜，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。20.2合同變更的程序20.2.1合同變更應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認；20.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入的合同，在合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時終止。21.2合同終止的程序21.2.1第三方介入的合同終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同；21.2.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件1.1詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、所有權人信息頁、附圖頁等。1.2說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性和真實性。2.房屋測繪報告2.1詳細要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結構等信息。2.2說明：用于確定房屋的實際面積和結構。3.智能家居系統(tǒng)配置清單3.1詳細要求：列出智能家居系統(tǒng)的具體配置，包括品牌、型號、功能等。3.2說明：用于明確智能家居系統(tǒng)的具體內(nèi)容和性能。4.付款憑證4.1詳細要求：提供付款憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。4.2說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。5.驗收報告5.1詳細要求：提供房屋及智能家居系統(tǒng)的驗收報告，包括驗收時間、驗收結果等。5.2說明：用于證明房屋及智能家居系統(tǒng)已按照合同約定交付。6.產(chǎn)權過戶及登記相關文件6.1詳細要求：提供產(chǎn)權過戶及登記的相關文件，包括過戶申請書、登記申請書等。6.2說明：用于證明房屋產(chǎn)權已過戶至乙方名下。7.保修卡及維修記錄7.1詳細要求：提供保修卡及維修記錄，包括保修期限、維修情況等。7.2說明：用于證明房屋及智能家居系統(tǒng)的保修情況和維修記錄。8.合同變更協(xié)議8.1詳細要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更時間等。8.2說明：用于證明甲乙雙方已對合同進行變更。9.爭議解決協(xié)議9.1詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構等。9.2說明：用于證明甲乙雙方已就爭議解決達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定支付房款1.2甲方未按合同約定時間交付房屋1.3乙方未按合同約定驗收房屋1.4乙方擅自改變房屋結構或用途1.5第三方在履行職責過程中造成損失2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。2.3違約金及賠償損失的數(shù)額應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失大小等因素確定。3.違約責任示例3.1甲方未按合同約定支付房款違約金：按逾期付款金額的________%每日計算，直至實際支付日止。3.2甲方未按合同約定時間交付房屋違約金：按逾期交付房屋日租金的________%計算，直至實際交付日止。3.3乙方未按合同約定驗收房屋賠償損失：賠償乙方因此遭受的損失。3.4乙方擅自改變房屋結構或用途賠償損失：賠償甲方因此遭受的損失。3.5第三方在履行職責過程中造成損失第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度商品房買賣合同范本（含智能家居系統(tǒng)升級）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2商品房基本信息1.3智能家居系統(tǒng)基本信息2.合同標的2.1商品房具體位置、面積、戶型等2.2智能家居系統(tǒng)具體功能、品牌、型號等3.交易價格及支付方式3.1商品房交易價格3.2智能家居系統(tǒng)升級費用3.3付款時間及方式4.交付及驗收4.1商品房交付時間4.2商品房驗收標準及程序4.3智能家居系統(tǒng)驗收標準及程序5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限5.2違約責任及處理方式5.3爭議解決方式6.商品房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)及費用7.智能家居系統(tǒng)升級及維護7.1升級時間及方式7.2維護內(nèi)容及費用7.3保修期限及服務8.附屬設施及公共部位8.1附屬設施內(nèi)容及使用8.2公共部位使用及維護9.稅費及費用承擔9.1稅費承擔9.2其他費用承擔10.不可抗力及風險承擔10.1不可抗力事件10.2風險承擔11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1商品房買賣合同附件12.2智能家居系統(tǒng)升級合同附件13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息買賣方一：甲方（出賣人）姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________買賣方二：乙方（買受人）姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2商品房基本信息商品房名稱：____________________商品房坐落地址：____________________商品房建筑面積：____________________商品房戶型：____________________商品房樓層：____________________商品房土地使用權類型：____________________商品房土地使用權年限：____________________1.3智能家居系統(tǒng)基本信息智能家居系統(tǒng)名稱：____________________智能家居系統(tǒng)品牌：____________________智能家居系統(tǒng)型號：____________________智能家居系統(tǒng)功能：____________________智能家居系統(tǒng)安裝位置：____________________2.合同標的2.1商品房具體位置、面積、戶型等商品房具體位置：____________________商品房建筑面積：____________________商品房戶型：____________________商品房樓層：____________________2.2智能家居系統(tǒng)具體功能、品牌、型號等智能家居系統(tǒng)功能：____________________智能家居系統(tǒng)品牌：____________________智能家居系統(tǒng)型號：____________________智能家居系統(tǒng)安裝位置：____________________3.交易價格及支付方式3.1商品房交易價格商品房交易價格：____________________3.2智能家居系統(tǒng)升級費用智能家居系統(tǒng)升級費用：____________________3.3付款時間及方式首付：____________________，支付時間：____________________尾款：____________________，支付時間：____________________支付方式：____________________4.交付及驗收4.1商品房交付時間商品房交付時間：____________________4.2商品房驗收標準及程序商品房驗收標準：____________________商品房驗收程序：____________________4.3智能家居系統(tǒng)驗收標準及程序智能家居系統(tǒng)驗收標準：____________________智能家居系統(tǒng)驗收程序：____________________5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限合同履行期限：____________________5.2違約責任及處理方式違約責任：____________________處理方式：____________________5.3爭議解決方式爭議解決方式：____________________6.商品房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________6.2登記手續(xù)及費用登記手續(xù)：____________________登記費用：____________________7.智能家居系統(tǒng)升級及維護7.1升級時間及方式升級時間：____________________升級方式：____________________7.2維護內(nèi)容及費用維護內(nèi)容：____________________維護費用：____________________7.3保修期限及服務保修期限：____________________服務內(nèi)容：____________________8.附屬設施及公共部位8.1附屬設施內(nèi)容及使用附屬設施一：____________________使用說明：____________________附屬設施二：____________________使用說明：____________________8.2公共部位使用及維護公共部位一：____________________使用規(guī)則：____________________維護責任：____________________公共部位二：____________________使用規(guī)則：____________________維護責任：____________________9.稅費及費用承擔9.1稅費承擔稅費種類：____________________稅費承擔方：____________________9.2其他費用承擔其他費用一：____________________承擔方：____________________其他費用二：____________________承擔方：____________________10.不可抗力及風險承擔10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：____________________10.2風險承擔風險承擔原則：____________________風險分擔方式：____________________11.合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件一：____________________合同解除條件二：____________________11.2合同終止條件合同終止條件一：____________________合同終止條件二：____________________12.合同附件12.1商品房買賣合同附件附件一：商品房買賣合同補充協(xié)議12.2智能家居系統(tǒng)升級合同附件附件二：智能家居系統(tǒng)升級協(xié)議13.合同生效及期限13.1合同生效條件合同生效條件一：____________________合同生效條件二：____________________13.2合同期限合同期限：____________________14.其他約定事項14.1通知送達方式通知送達方式：____________________14.2合同修改合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。14.3合同解除的后果合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務，并承擔相應的責任。14.4合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同簽訂地本合同簽訂地為：____________________14.6合同簽訂日期本合同簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供輔助服務或參與合同履行的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）提供咨詢、評估、監(jiān)理等服務；（3）提供融資、擔保等服務；（4）提供物流、運輸?shù)确眨唬?）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。2.第三方介入的同意及程序2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂相關協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。3.第三方責任限額3.1第三方責任第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。3.2責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行；（2）第三方責任限額包括但不限于：違約金、賠償金、損失賠償?shù)?；a.第三方介入的具體事項；b.第三方介入的職責范圍；c.第三方介入的合理預期收益；d.市場行情及行業(yè)標準。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，承擔相應的責任。4.2第三方責任第三方在合同履行過