2024年度寫字樓物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寫字樓物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)，為優(yōu)化資源配置，提高物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營效率，甲方同意將_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)項(xiàng)目的順利交接和持續(xù)運(yùn)營。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）寫字樓物業(yè)項(xiàng)目：指甲方擁有的位于_________的_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目。（2）經(jīng)營權(quán)：指甲方在_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目上擁有的使用、經(jīng)營、管理、收益等權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）交接：指甲方將_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資料、設(shè)備等移交給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)合法、有效。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)保證在取得_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)后，依法、合規(guī)地經(jīng)營、管理該物業(yè)項(xiàng)目。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資料、設(shè)備等移交給乙方。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資料、設(shè)備等返還給甲方。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)________元；（2）_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)費(fèi)用：人民幣_(tái)________元；（3）_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目交接過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用：人民幣_(tái)________元。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)________元；（2）乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)費(fèi)用人民幣_(tái)________元；（3）乙方應(yīng)在支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目交接過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用人民幣_(tái)________元。7.3支付時(shí)間（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）相關(guān)手續(xù)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的____%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)秘密等；（2）本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程及雙方協(xié)商過程中的信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)。（2）乙方在取得_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)期間，不得侵犯甲方對(duì)項(xiàng)目的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營策略的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目重大資產(chǎn)處置的決策權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目的順利運(yùn)營。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)處理與_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的各類事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過正式會(huì)議、書面通知、電話聯(lián)系等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成相互協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本協(xié)議不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及頁碼）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3._________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料（如產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等）4.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件5.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書等）6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)的，認(rèn)定為違約。（2）違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。（2）違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同的法律規(guī)范。4.保密條款：約定一方對(duì)特定信息保密的條款。5.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目在交接過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同查明原因，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。3.問題：甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生誤解。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)澄清誤解，避免爭議。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目無法正常運(yùn)營。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)新的法律法規(guī)調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方完成_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得甲方支付的______服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方完成_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目的交接工作。（2）第三方應(yīng)保守本協(xié)議內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)交付。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供完整的物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營資料。2.乙方利益條款：（1）乙方在取得經(jīng)營權(quán)后，享有_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目的全部收益。（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行裝修、改造等。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在取得經(jīng)營權(quán)后，按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在完成_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后，仍享有對(duì)該物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自改變_________寫字樓物業(yè)項(xiàng)目的用途。全文完。2024年度寫字樓物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效日期二、物業(yè)項(xiàng)目概述2.1物業(yè)項(xiàng)目基本情況2.2物業(yè)項(xiàng)目地理位置2.3物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模2.4物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備三、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1經(jīng)營權(quán)范圍3.2經(jīng)營權(quán)期限3.3經(jīng)營權(quán)費(fèi)用3.4經(jīng)營權(quán)交付四、經(jīng)營責(zé)任和義務(wù)4.1經(jīng)營者責(zé)任4.2物業(yè)管理要求4.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)4.4物業(yè)安全與消防五、經(jīng)營收益與分配5.1收益計(jì)算方法5.2收益分配比例5.3收益支付方式5.4收益支付期限六、合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用八、合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力情形9.3不可抗力處理十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任十二、其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同附件效力十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序十四、合同附件14.1附件一：物業(yè)項(xiàng)目基本情況14.2附件二：經(jīng)營收益分配方案14.3附件三：爭議解決協(xié)議14.4附件四：保密協(xié)議合同編號(hào)2024年度寫字樓物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、合同概述1.1合同名稱：2024年度寫字樓物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.2合同目的：明確甲乙雙方在2024年度寫字樓物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.3合同主體：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。二、物業(yè)項(xiàng)目概述2.1物業(yè)項(xiàng)目基本情況：[物業(yè)項(xiàng)目名稱]、[物業(yè)項(xiàng)目地址]、[物業(yè)項(xiàng)目性質(zhì)]、[物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模]。2.2物業(yè)項(xiàng)目地理位置：[詳細(xì)地理位置描述]。2.3物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模：[建筑面積]、[可出租面積]。2.4物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備：[列出所有設(shè)施設(shè)備]。三、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1經(jīng)營權(quán)范圍：[詳細(xì)列出經(jīng)營權(quán)所涵蓋的服務(wù)內(nèi)容]。3.2經(jīng)營權(quán)期限：自[起始日期]至[終止日期]。3.3經(jīng)營權(quán)費(fèi)用：[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額]。3.4經(jīng)營權(quán)交付：乙方應(yīng)在合同生效后[具體日期]內(nèi)完成經(jīng)營權(quán)的接收。四、經(jīng)營責(zé)任和義務(wù)4.1經(jīng)營者責(zé)任：[列出甲方的經(jīng)營責(zé)任]。4.2物業(yè)管理要求：[列出乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定]。4.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：[列出物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的具體要求和責(zé)任]。4.4物業(yè)安全與消防：[列出安全與消防管理的要求和責(zé)任]。五、經(jīng)營收益與分配5.1收益計(jì)算方法：[詳細(xì)說明收益計(jì)算的具體方法和公式]。5.2收益分配比例：[詳細(xì)說明收益分配的比例和方式]。5.3收益支付方式：[詳細(xì)說明收益支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。5.4收益支付期限：[詳細(xì)說明收益支付的期限，如每月、每季等]。六、合同變更與解除6.1合同變更條件：[列出可以變更合同的情形和程序]。6.2合同解除條件：[列出可以解除合同的情形和程序]。6.3合同變更與解除程序：[詳細(xì)說明變更和解除合同的程序和通知方式]。七、違約責(zé)任7.1違約情形：[列出違約的具體情形]。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：[詳細(xì)說明違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償、違約金等]。7.3違約賠償方式：[詳細(xì)說明賠償?shù)木唧w方式和計(jì)算方法]。八、爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：[列出合同終止的具體條件]。9.3合同終止程序：[詳細(xì)說明合同終止的程序和通知方式]。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力情形：[列出構(gòu)成不可抗力的具體情形]。10.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人送達(dá)或傳真等方式。11.2送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]、[乙方送達(dá)地址]。11.3送達(dá)方式：[詳細(xì)說明送達(dá)的具體方式和確認(rèn)程序]。十二、保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方對(duì)本合同內(nèi)容、相關(guān)技術(shù)資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至[具體期限]。12.3保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十三、其他約定13.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。13.3合同附件效力：[詳細(xì)說明合同附件的效力]。十四、合同解除與終止14.1合同解除條件：[列出合同解除的具體條件]。14.2合同終止條件：[列出合同終止的具體條件]。14.3合同解除與終止程序：[詳細(xì)說明合同解除和終止的程序和通知方式]。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款明確甲方在經(jīng)營決策中的主導(dǎo)地位，包括但不限于重大經(jīng)營決策、預(yù)算調(diào)整、人事任命等。條款內(nèi)容：甲方擁有對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于重大經(jīng)營決策、預(yù)算調(diào)整、人事任命等。乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，并在甲方?jīng)Q策后的合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定履行經(jīng)營責(zé)任。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表審查、現(xiàn)場檢查等。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，并保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在同等條件下，甲方在物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營活動(dòng)中享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方在物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營活動(dòng)中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇合作伙伴、優(yōu)先獲得項(xiàng)目收益等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：本條款保障乙方在遵守合同約定和法律規(guī)定的前提下，享有經(jīng)營自主權(quán)。條款內(nèi)容：乙方在遵守合同約定和法律規(guī)定的前提下，享有經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、市場營銷、客戶服務(wù)等。2.2乙方利潤分配權(quán)條款說明：本條款明確乙方在經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)享有的利潤分配權(quán)。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的比例分享物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營利潤。甲方不得干預(yù)乙方的利潤分配。2.3乙方人事任命權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在人事任命方面享有一定程度的自主權(quán)。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要任命或解聘物業(yè)項(xiàng)目管理人員，但應(yīng)保證管理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。條款內(nèi)容：1.本合同項(xiàng)下中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為[中介服務(wù)費(fèi)用]。2.第三方中介應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、盡職調(diào)查、合同起草等。3.第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：1.第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。3.3中介費(fèi)用爭議解決條款說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用爭議的解決方式。條款內(nèi)容：1.如對(duì)中介費(fèi)用產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。2.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目基本情況說明2.物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單3.經(jīng)營收益分配方案4.爭議解決協(xié)議5.保密協(xié)議6.第三方中介服務(wù)合同7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本8.乙方營業(yè)執(zhí)照副本9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付經(jīng)營權(quán)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)完成經(jīng)營權(quán)的交付，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付經(jīng)營權(quán)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付經(jīng)營權(quán)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：甲方未按約定履行經(jīng)營管理責(zé)任。認(rèn)定：甲方未按照合同約定履行經(jīng)營管理責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營狀況惡化。4.違約行為：乙方未按約定履行經(jīng)營收益分配義務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營收益分配，經(jīng)甲方催告后仍未履行。5.違約行為：第三方中介未按約定提供中介服務(wù)。認(rèn)定：第三方中介未按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.盡職調(diào)查：指中介機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行的全面調(diào)查，以了解項(xiàng)目的真實(shí)情況。3.仲裁：指雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的方式。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，以保護(hù)商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付經(jīng)營權(quán)費(fèi)用。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，并保留采取法律手段的權(quán)利。2.問題：甲方未按約定履行經(jīng)營管理責(zé)任。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方履行責(zé)任，如甲方未在合理期限內(nèi)履行，乙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.問題：第三方中介未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：雙方可向第三方中介發(fā)出書面通知，要求其履行合同義務(wù)，如中介未履行，雙方可協(xié)商解決或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.物業(yè)項(xiàng)目第三方中介服務(wù)。4.物業(yè)項(xiàng)目爭議解決。全文完。2024年度寫字樓物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址1.4雙方資質(zhì)證明1.5雙方授權(quán)代表第二條物業(yè)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目配套設(shè)施2.6項(xiàng)目經(jīng)營期限第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式及內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第四條物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)范圍5.2維修與保養(yǎng)責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用5.4維修與保養(yǎng)時(shí)間第六條物業(yè)費(fèi)收繳與管理6.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)費(fèi)收繳方式6.3物業(yè)費(fèi)管理責(zé)任6.4物業(yè)費(fèi)使用監(jiān)督第七條物業(yè)項(xiàng)目租賃管理7.1租賃管理范圍7.2租賃管理責(zé)任7.3租賃合同簽訂與備案7.4租賃合同解除與續(xù)簽第八條物業(yè)項(xiàng)目安全與消防管理8.1安全與消防管理范圍8.2安全與消防管理責(zé)任8.3安全與消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.4安全與消防事故處理第九條物業(yè)項(xiàng)目環(huán)境與綠化管理9.1環(huán)境與綠化管理范圍9.2環(huán)境與綠化管理責(zé)任9.3環(huán)境與綠化設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.4環(huán)境與綠化活動(dòng)組織第十條物業(yè)項(xiàng)目公共秩序管理10.1公共秩序管理范圍10.2公共秩序管理責(zé)任10.3公共秩序維護(hù)措施10.4公共秩序突發(fā)事件處理第十一條違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式11.3爭議解決程序11.4爭議解決地點(diǎn)第十二條合同生效、變更、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同終止條件第十三條合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1解除前的權(quán)利義務(wù)13.2解除后的責(zé)任承擔(dān)13.3解除后的費(fèi)用結(jié)算13.4解除后的其他事項(xiàng)第十四條合同附件及其他14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司法定代表人：乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4雙方資質(zhì)證明甲方資質(zhì)證明：市物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的物業(yè)管理資質(zhì)證書乙方資質(zhì)證明：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書1.5雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：趙六第二條物業(yè)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱寫字樓2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)寫字樓2.4項(xiàng)目規(guī)模地上層，地下層2.5項(xiàng)目配套設(shè)施電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場、綠化等2.6項(xiàng)目經(jīng)營期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式及內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方式乙方以現(xiàn)金方式購買甲方對(duì)寫字樓的物業(yè)經(jīng)營權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理、租賃管理、安全與消防管理、環(huán)境與綠化管理、公共秩序管理等。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00），乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第四條物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、維修等。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《市物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)范圍包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.2維修與保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用維修與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4維修與保養(yǎng)時(shí)間維修與保養(yǎng)工作應(yīng)在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)完成。第六條物業(yè)費(fèi)收繳與管理6.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照《市物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2物業(yè)費(fèi)收繳方式采取銀行代收、現(xiàn)金支付等方式。6.3物業(yè)費(fèi)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)收繳與管理，確保費(fèi)用合理使用。6.4物業(yè)費(fèi)使用監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)費(fèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第七條物業(yè)項(xiàng)目租賃管理7.1租賃管理范圍包括但不限于租賃合同的簽訂、備案、解除、續(xù)簽等。7.2租賃管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃管理工作，確保租賃合同合法、合規(guī)。7.3租賃合同簽訂與備案租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。7.4租賃合同解除與續(xù)簽租賃合同解除或續(xù)簽需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條物業(yè)項(xiàng)目安全與消防管理8.1安全與消防管理范圍包括但不限于消防安全、治安安全、設(shè)施設(shè)備安全等。8.2安全與消防管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)制定安全與消防管理制度，乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行。8.3安全與消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。8.4安全與消防事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)通知甲方。第九條物業(yè)項(xiàng)目環(huán)境與綠化管理9.1環(huán)境與綠化管理范圍包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾分類等。9.2環(huán)境與綠化管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)制定環(huán)境與綠化管理制度，乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行。9.3環(huán)境與綠化設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)環(huán)境與綠化設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。9.4環(huán)境與綠化活動(dòng)組織甲方應(yīng)組織定期開展環(huán)境與綠化活動(dòng)，提高業(yè)主環(huán)保意識(shí)。第十條物業(yè)項(xiàng)目公共秩序管理10.1公共秩序管理范圍包括但不限于門禁管理、車輛管理、噪音管理等。10.2公共秩序管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)制定公共秩序管理制度，乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行。10.3公共秩序維護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，維護(hù)公共秩序，確保業(yè)主安全。10.4公共秩序突發(fā)事件處理發(fā)生公共秩序突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，并通知甲方。第十一條違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.4爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。第十二條合同生效、變更、解除與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。12.4合同終止條件本合同經(jīng)營期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，合同終止。第十三條合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1解除前的權(quán)利義務(wù)合同解除前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.4解除后的其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的平穩(wěn)過渡。第十四條合同附件及其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)項(xiàng)目基本情況表；（2）物業(yè)管理服務(wù)合同；（3）租賃合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方介入的定義與范圍11.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。11.2范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本合同的簽訂；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)；（3）提供保險(xiǎn)或其他金融服務(wù)；（4）根據(jù)本合同約定，提供其他必要的服務(wù)。第十二條甲乙雙方引入第三方時(shí)的程序12.1引入程序甲乙雙方引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。12.2通知內(nèi)容（1）第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方介入的具體事項(xiàng)；（4）第三方介入的時(shí)間安排。第十三條第三方的責(zé)任限額13.1責(zé)任限額第三方因提供本合同約定的服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議另行約定。13.2限額約定如合同中未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)按照《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第十四條第三方的責(zé)權(quán)利劃分14.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照約定的方式、時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（4）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2權(quán)利（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合；（4）在服務(wù)完成后，有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。14.3劃分說明第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；（2）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方提供的服務(wù)協(xié)議約定；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如需與其他第三方（如供應(yīng)商、承包商等）發(fā)生業(yè)務(wù)關(guān)系，則由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第十五條第三方的獨(dú)立性15.1獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。15.2獨(dú)立性保障（1）不向第三方施加不正當(dāng)?shù)挠绊懀唬?）不要求第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不干涉第三方的工作流程和決策。第十六條第三方的變更與替換16.1變更如第