2024版生態(tài)居住區(qū)合伙購(gòu)房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生態(tài)居住區(qū)合伙購(gòu)房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.生態(tài)居住區(qū)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位3.購(gòu)房合作方式3.1合作方式概述3.2合作比例3.3合作期限4.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式4.1購(gòu)房款項(xiàng)總額4.2款項(xiàng)支付方式4.3款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)及交付5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋交付條件6.生態(tài)居住區(qū)配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施移交及使用7.生態(tài)居住區(qū)物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.合作雙方權(quán)利義務(wù)8.1合作雙方權(quán)利8.2合作雙方義務(wù)9.合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)9.1合作風(fēng)險(xiǎn)概述9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.3責(zé)任承擔(dān)方式10.合作爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：生態(tài)居住區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：生態(tài)居住區(qū)購(gòu)房合伙企業(yè)1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.生態(tài)居住區(qū)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱生態(tài)居住區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：1000畝，總建筑面積：150萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.購(gòu)房合作方式3.1合作方式概述甲方開(kāi)發(fā)生態(tài)居住區(qū)項(xiàng)目，乙方作為購(gòu)房合伙企業(yè)，共同參與購(gòu)房合作。3.2合作比例甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%。3.3合作期限合作期限為自合同簽訂之日起至生態(tài)居住區(qū)項(xiàng)目全部房屋交付完畢之日止。4.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式4.1購(gòu)房款項(xiàng)總額購(gòu)房款項(xiàng)總額為人民幣伍億元整。4.2款項(xiàng)支付方式（1）首付比例：首付款為購(gòu)房款項(xiàng)總額的30%，于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）分期付款：剩余款項(xiàng)分三期支付，每期付款時(shí)間為合同簽訂之日起每半年支付一次；（3）房屋交付前支付：房屋交付前一個(gè)月內(nèi)支付一期款項(xiàng)。4.3款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）第一期款項(xiàng)：合同簽訂之日起六個(gè)月后支付；（3）第二期款項(xiàng)：合同簽訂之日起十二個(gè)月后支付；（4）一期款項(xiàng)：房屋交付前一個(gè)月內(nèi)支付。5.房屋產(chǎn)權(quán)及交付5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方按合作比例享有相應(yīng)份額。5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為生態(tài)居住區(qū)項(xiàng)目全部房屋竣工驗(yàn)收合格后三十個(gè)工作日內(nèi)。5.3房屋交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。6.生態(tài)居住區(qū)配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單（1）商業(yè)配套：商業(yè)廣場(chǎng)、購(gòu)物中心；（2）教育配套：幼兒園、小學(xué)、中學(xué)；（3）醫(yī)療配套：醫(yī)院；（4）休閑娛樂(lè)配套：游泳池、健身房、公園。6.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3配套設(shè)施移交及使用配套設(shè)施建設(shè)完成后，甲方應(yīng)及時(shí)將配套設(shè)施移交給乙方，乙方有權(quán)按合同約定使用配套設(shè)施。8.合作雙方權(quán)利義務(wù)8.1合作雙方權(quán)利（1）甲方權(quán)利：a.按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；b.享有項(xiàng)目收益；c.對(duì)乙方違反合同的行為有權(quán)追究責(zé)任。（2）乙方權(quán)利：a.參與項(xiàng)目決策；b.享有項(xiàng)目分紅；c.對(duì)甲方違反合同的行為有權(quán)追究責(zé)任。8.2合作雙方義務(wù)（1）甲方義務(wù)：a.按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)；b.保證項(xiàng)目質(zhì)量；c.按時(shí)支付乙方分紅；d.保障乙方合法權(quán)益。（2）乙方義務(wù)：a.按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；b.參與項(xiàng)目決策；c.不得擅自轉(zhuǎn)讓合作份額；d.不得損害甲方合法權(quán)益。9.合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)9.1合作風(fēng)險(xiǎn)概述合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則合作雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。9.3責(zé)任承擔(dān)方式（1）因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.合作爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合作雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合作雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不改正；（2）一方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.合同附件12.1附件一：生態(tài)居住區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款由雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由合作雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)；（2）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）提供資金、技術(shù)、物資等支持；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入的提出任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。16.2第三方介入的審批對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。同意引入第三方時(shí)，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的合同條款17.1第三方合同簽訂（1）第三方服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成期限；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）第三方責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)；（4）保密條款；（5）爭(zhēng)議解決方式。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的兩倍；（2）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，對(duì)第三方介入事項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行義務(wù)，對(duì)自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.本合同修正的生效本合同修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：生態(tài)居住區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：詳細(xì)展示項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：規(guī)劃圖應(yīng)包括項(xiàng)目用地范圍、建筑高度、綠化率、配套設(shè)施分布等信息。2.附件二：房屋買賣合同要求：明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價(jià)格、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。說(shuō)明：合同應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理公司、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修基金使用等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主大會(huì)制度、糾紛處理機(jī)制等內(nèi)容。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)期限、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括變更后的合同文本、雙方簽字蓋章等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括仲裁費(fèi)用、仲裁期限、仲裁裁決的執(zhí)行等內(nèi)容。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：約定第三方責(zé)任限額、賠償標(biāo)準(zhǔn)、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括第三方責(zé)任范圍、賠償方式、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)或交付房屋；乙方未按時(shí)參與項(xiàng)目決策或履行合作義務(wù)；第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償實(shí)際損失、恢復(fù)原狀等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)守約方實(shí)際損失的30%。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。示例二：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并停止提供房屋交付服務(wù)。示例三：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，并停止泄露行為。全文完。2024版生態(tài)居住區(qū)合伙購(gòu)房合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.合作原則2.1合作目標(biāo)2.2合作方式2.3合作期限2.4合作條件3.購(gòu)房項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.購(gòu)房權(quán)益與義務(wù)4.1購(gòu)房權(quán)益4.2購(gòu)房義務(wù)4.3權(quán)益與義務(wù)變更5.購(gòu)房資金5.1資金來(lái)源5.2資金支付方式5.3資金使用管理6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃6.2項(xiàng)目管理組織6.3項(xiàng)目管理職責(zé)6.4項(xiàng)目管理費(fèi)用7.項(xiàng)目建設(shè)與驗(yàn)收7.1建設(shè)進(jìn)度7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收結(jié)果處理8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)8.1運(yùn)營(yíng)模式8.2維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用8.4運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用分配9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配原則9.2利潤(rùn)分配方式9.3利潤(rùn)分配比例9.4利潤(rùn)分配時(shí)間10.虧損承擔(dān)10.1虧損承擔(dān)原則10.2虧損承擔(dān)方式10.3虧損承擔(dān)比例10.4虧損承擔(dān)時(shí)間11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序11.4合同解除與終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容13.4合同變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版生態(tài)居住區(qū)合伙購(gòu)房合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月15日。1.3合同雙方基本信息甲方（投資者）：名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：乙方（購(gòu)房者）：名稱：生態(tài)居住區(qū)購(gòu)房合作社地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。2.合作原則2.1合作目標(biāo)合作目標(biāo)為共同開(kāi)發(fā)、建設(shè)并經(jīng)營(yíng)生態(tài)居住區(qū)項(xiàng)目。2.2合作方式合作方式為甲方提供資金支持，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。2.3合作期限合作期限為自合同簽訂之日起至2029年12月31日。2.4合作條件合作條件包括但不限于：甲方提供不少于人民幣10億元的資金支持；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的合法合規(guī)開(kāi)發(fā)、建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。3.購(gòu)房項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為“生態(tài)居住區(qū)”。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于省市區(qū)路。3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為萬(wàn)平方米，總建筑面積為萬(wàn)平方米。3.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為住宅、商業(yè)、教育、娛樂(lè)等綜合性居住區(qū)。4.購(gòu)房權(quán)益與義務(wù)4.1購(gòu)房權(quán)益甲方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的投資回報(bào)權(quán)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的分紅權(quán)、項(xiàng)目資產(chǎn)處置權(quán)等。4.2購(gòu)房義務(wù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。4.3權(quán)益與義務(wù)變更任何一方對(duì)權(quán)益與義務(wù)的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。5.購(gòu)房資金5.1資金來(lái)源甲方提供的資金來(lái)源為自有資金。5.2資金支付方式資金支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。5.3資金使用管理資金使用管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃包括項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等階段。6.2項(xiàng)目管理組織項(xiàng)目管理組織由甲方和乙方共同組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理。6.3項(xiàng)目管理職責(zé)項(xiàng)目管理職責(zé)包括但不限于：項(xiàng)目進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)控制等。6.4項(xiàng)目管理費(fèi)用項(xiàng)目管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。8.項(xiàng)目建設(shè)與驗(yàn)收8.1建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃執(zhí)行，具體節(jié)點(diǎn)包括但不限于：規(guī)劃設(shè)計(jì)完成、施工許可證取得、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗(yàn)收等。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求。8.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序包括自檢、預(yù)驗(yàn)收和正式驗(yàn)收三個(gè)階段。8.4驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收結(jié)果如不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)采取措施進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)9.1運(yùn)營(yíng)模式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式包括物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、社區(qū)服務(wù)等。9.2維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。9.3維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益中支出，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。9.4運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用分配運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用分配按照項(xiàng)目收益分配方案執(zhí)行。10.利潤(rùn)分配10.1利潤(rùn)分配原則利潤(rùn)分配原則為按投資比例分配，具體比例由雙方在合同中約定。10.2利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配方式為年度結(jié)算，每年進(jìn)行一次利潤(rùn)分配。10.3利潤(rùn)分配比例利潤(rùn)分配比例按照甲方和乙方的投資比例確定。10.4利潤(rùn)分配時(shí)間利潤(rùn)分配時(shí)間為每年的第一季度。11.虧損承擔(dān)11.1虧損承擔(dān)原則虧損承擔(dān)原則為按投資比例分擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。11.2虧損承擔(dān)方式虧損承擔(dān)方式為年度結(jié)算，每年進(jìn)行一次虧損承擔(dān)。11.3虧損承擔(dān)比例虧損承擔(dān)比例按照甲方和乙方的投資比例確定。11.4虧損承擔(dān)時(shí)間虧損承擔(dān)時(shí)間為每年的第一季度。12.合同解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合作期限屆滿、項(xiàng)目完成等。12.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序需雙方書(shū)面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.4合同解除與終止后的處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)、債務(wù)及費(fèi)用。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照雙方約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會(huì)或人民法院。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商另行約定。14.其他約定14.1通知方式通知方式為書(shū)面形式，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件合同附件包括但不限于：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃、項(xiàng)目預(yù)算、項(xiàng)目合作協(xié)議等。14.4合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、代理或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢、項(xiàng)目管理咨詢、融資服務(wù)、法律咨詢、審計(jì)服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方授權(quán)甲方和乙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：代表甲方或乙方參與項(xiàng)目相關(guān)活動(dòng)、簽署相關(guān)文件、收取服務(wù)費(fèi)用等。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)性和合法性負(fù)責(zé)。17.2第三方義務(wù)1.保守商業(yè)秘密；2.按照約定提供專業(yè)服務(wù)；3.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；4.對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出合理建議；5.按時(shí)提交服務(wù)成果。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同中的約定確定，如無(wú)約定，則根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和協(xié)調(diào)。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入的流程1.甲乙雙方確定第三方介入的需求；2.甲乙雙方與第三方協(xié)商并簽訂服務(wù)合同；3.第三方提交服務(wù)計(jì)劃及預(yù)算；4.甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；5.第三方完成服務(wù)任務(wù)，甲乙雙方驗(yàn)收服務(wù)成果。20.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。20.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)1.甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，并在服務(wù)合同中約定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式；2.第三方應(yīng)在提供服務(wù)過(guò)程中采取必要措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性；3.如發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：服務(wù)合同到期、項(xiàng)目終止、服務(wù)合同解除等。21.2第三方介入的終止程序1.甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止服務(wù)；2.第三方應(yīng)按照約定完成剩余服務(wù)；3.甲乙雙方對(duì)第三方已完成的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；4.第三方退還甲乙雙方已支付的部分費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工組織設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度計(jì)劃等，需經(jīng)甲乙雙方及相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)。2.項(xiàng)目預(yù)算詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總投資、分項(xiàng)投資、資金籌措計(jì)劃、成本控制措施等，需經(jīng)甲乙雙方及相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)。3.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、投資比例、利潤(rùn)分配、虧損承擔(dān)、合同解除與終止等條款。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等條款。5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目竣工驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收結(jié)論、驗(yàn)收意見(jiàn)等。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、運(yùn)行管理、應(yīng)急處理等。7.利潤(rùn)分配方案詳細(xì)要求：明確利潤(rùn)分配的原則、方式、比例、時(shí)間等。8.虧損承擔(dān)方案詳細(xì)要求：明確虧損承擔(dān)的原則、方式、比例、時(shí)間等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。10.不可抗力事件記錄詳細(xì)要求：記錄不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、影響范圍、處理措施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間提供資金；未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；未按約定比例分配利潤(rùn)；未按約定承擔(dān)虧損。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)；未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)；未按約定比例分配利潤(rùn)；未按約定承擔(dān)虧損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)未按約定時(shí)間提供資金的違約金；甲方應(yīng)承擔(dān)未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的違約金；甲方應(yīng)承擔(dān)未按約定比例分配利潤(rùn)的違約金；甲方應(yīng)承擔(dān)未按約定承擔(dān)虧損的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)的違約金；乙方應(yīng)承擔(dān)未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)的違約金；乙方應(yīng)承擔(dān)未按約定比例分配利潤(rùn)的違約金；乙方應(yīng)承擔(dān)未按約定承擔(dān)虧損的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方違約示例：甲方未能在2024年3月31日前提供約定的5000萬(wàn)元資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）乙方違約示例：乙方未能在2024年12月31日前完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。全文完。2024版生態(tài)居住區(qū)合伙購(gòu)房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目規(guī)劃2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.購(gòu)房面積及價(jià)格3.1購(gòu)房面積3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格3.3付款方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1合作期限9.2合作收益分配9.3合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.合同附件10.1項(xiàng)目規(guī)劃圖10.2房屋面積測(cè)量報(bào)告10.3付款計(jì)劃表11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見(jiàn)證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：個(gè)人1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱生態(tài)居住區(qū)2.2項(xiàng)目地址市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目規(guī)劃本項(xiàng)目規(guī)劃為住宅、商業(yè)、教育、休閑等綜合功能區(qū)域。2.5項(xiàng)目配套設(shè)施（1）教育：設(shè)有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)（2）商業(yè)：設(shè)有超市、餐飲、娛樂(lè)設(shè)施（3）休閑：設(shè)有公園、健身房、游泳池（4）交通：靠近地鐵站、公交站3.購(gòu)房面積及價(jià)格3.1購(gòu)房面積乙方購(gòu)買生態(tài)居住區(qū)第棟單元號(hào)房屋，建筑面積為平方米。3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格購(gòu)房總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。3.3付款方式（1）首付：乙方需在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整。（2）分期付款：剩余房款分期支付，每期付款時(shí)間為合同簽訂之日起年內(nèi)，每期付款金額為人民幣萬(wàn)元整。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道號(hào)簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。5.3房屋交付手續(xù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證件。（2）乙方應(yīng)在收到房屋交付通知之日起日內(nèi)辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付之日起個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）乙方未按合同約定支付房款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的%。7.3違約金違約金總額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1合作期限本合同自簽訂之日起至年月日止。9.2合作收益分配甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售。合作收益按照甲方承擔(dān)的開(kāi)發(fā)建設(shè)成本和乙方承擔(dān)的市場(chǎng)推廣成本的比例進(jìn)行分配。9.3合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方按照各自承擔(dān)的成本比例共同承擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)。10.合同附件10.1項(xiàng)目規(guī)劃圖10.2房屋面積測(cè)量報(bào)告10.3付款計(jì)劃表11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、房屋交付等。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、房屋交付等。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、房屋交付等。14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道號(hào)簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)14.3合同見(jiàn)證人（1）見(jiàn)證人姓名：（2）見(jiàn)證人身份證號(hào)碼：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍（1）項(xiàng)目咨詢、評(píng)估；（2）市場(chǎng)推廣、銷售；（3）房屋交付、驗(yàn)收；（4）合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決；（5）其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意甲乙雙方同意，在必要時(shí)引入第三方介入本合同相關(guān)事宜，并經(jīng)雙方書(shū)面同意后生效。2.2選擇（1）第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定；（2）如甲乙雙方協(xié)商不成，則由合同簽訂地人民法院指定。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的的%；（2）如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)