2024版二手房代理合同：跨境房產交易合作框架

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房代理合同：跨境房產交易合作框架2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.交易房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產類型2.4房產權屬情況3.代理服務內容及范圍3.1代理服務內容3.2代理服務范圍4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.2代理費用支付方式4.3代理費用結算時間5.代理期限5.1代理期限起止時間5.2代理期限延長條件及程序6.保密條款6.1保密內容6.2保密義務6.3違約責任7.知識產權條款7.1知識產權歸屬7.2知識產權使用7.3違約責任8.跨境房產交易流程及手續(xù)8.1交易流程8.2所需手續(xù)8.3手續(xù)辦理責任9.交易風險及責任承擔9.1交易風險9.2風險防范措施9.3責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止后的處理14.合同附件14.1附件一：房產信息表14.2附件二：代理服務協議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方全稱：____________________1.1.2代理方全稱：____________________1.2雙方地址1.2.1出售方地址：____________________1.2.2代理方地址：____________________1.3雙方聯系方式1.3.1出售方聯系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3.2代理方聯系方式：電話____________________，郵箱____________________2.交易房產信息2.1房產地址：____________________2.2房產面積：____________________平方米2.3房產類型：____________________2.4房產權屬情況：____________________3.代理服務內容及范圍3.1代理服務內容3.1.1代表出售方與買方進行溝通協調3.1.2協助辦理房產過戶手續(xù)3.1.3提供市場行情分析及建議3.2代理服務范圍3.2.1負責房產市場推廣3.2.2負責聯系潛在買家3.2.3協助簽訂購房合同4.代理費用及支付方式4.1代理費用：人民幣____________________元4.2代理費用支付方式：4.2.1出售方于簽訂本合同時支付人民幣____________________元作為定金4.2.2房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余代理費用4.3代理費用結算時間：____________________5.代理期限5.1代理期限起止時間：自____________________起至____________________止5.2代理期限延長條件及程序5.2.2延長代理期限需書面通知對方，并簽訂補充協議6.保密條款6.1保密內容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密6.2保密義務：6.2.1雙方應對保密內容予以嚴格保密，不得泄露給任何第三方6.2.2保密義務在本合同終止后仍有效6.3違約責任：6.3.1若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任7.知識產權條款7.1知識產權歸屬：7.1.1本合同所涉及的技術、信息、數據等內容，知識產權歸代理方所有7.2知識產權使用：7.2.1出售方在本合同期限內可使用代理方提供的知識產權，但不得用于其他目的7.3違約責任：7.3.1若一方未經對方同意擅自使用對方知識產權，應承擔相應的法律責任8.跨境房產交易流程及手續(xù)8.1交易流程8.1.1代理方協助出售方準備房產過戶所需文件8.1.2代理方與買方進行溝通，確認交易細節(jié)8.1.3雙方簽署購房合同，并支付定金8.1.4代理方協助辦理房產過戶手續(xù)8.1.5完成過戶手續(xù)，買方支付剩余房款8.2所需手續(xù)8.2.1房產證8.2.2身份證8.2.3房產評估報告8.2.4原始購房合同8.2.5其他相關證明文件8.3手續(xù)辦理責任8.3.1代理方負責辦理房產過戶手續(xù)8.3.2出售方負責提供完整準確的房產信息及文件9.交易風險及責任承擔9.1交易風險9.1.1房產產權不清9.1.2房產存在法律糾紛9.1.3交易價格波動9.1.4交易過程中可能出現的其他風險9.2風險防范措施9.2.1代理方進行房產產權調查9.2.2雙方簽署購房合同前進行風險評估9.2.3代理方提供法律咨詢及風險提示9.3責任承擔9.3.1若因代理方原因導致交易失敗，代理方應退還已收取的代理費用9.3.2若因出售方原因導致交易失敗，出售方應承擔相應的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協商解決10.1.2爭議提交仲裁委員會仲裁10.1.3爭議提交人民法院訴訟10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會名稱：____________________10.2.2法院名稱：____________________10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出爭議解決請求10.3.2爭議解決機構應在收到請求后60日內作出裁決或判決11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致11.1.2出現合同約定的解除情形11.2合同終止條件11.2.1代理期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3其他法定或約定終止情形11.3合同解除及終止后的處理11.3.1雙方應立即停止履行合同義務11.3.2代理方退還出售方已支付的費用11.3.3雙方應妥善處理剩余事宜12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1雙方應遵守當地法律法規(guī)，不得從事任何違法活動12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經公證或依法登記13.2合同變更程序13.2.1雙方協商一致13.2.2簽訂書面變更協議13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜14.合同附件14.1附件一：房產信息表14.1.1房產基本信息14.1.2房產產權信息14.1.3房產交易信息14.2附件二：代理服務協議14.2.1代理服務內容14.2.2代理費用及支付方式14.2.3代理期限14.3附件三：其他相關文件14.3.1房產證復印件14.3.2身份證復印件14.3.3其他相關證明文件復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房產交易過程中，除甲乙雙方之外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、公證處等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在房產交易過程中，第三方介入旨在確保交易的安全、合規(guī)和公正，提高交易效率。15.3第三方介入的類型15.3.1評估機構：負責對房產進行價值評估。15.3.2律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務。15.3.3公證處：對房產交易過程中的相關文件進行公證。16.甲乙雙方介入第三方時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具有合法資質，并對其提供的服務質量進行監(jiān)督。16.1.2甲方有權要求第三方在約定的時間內完成其服務，并承擔相應的責任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方完成其服務，并按照約定支付相關費用。16.2.2乙方有權要求第三方對其服務過程中涉及的商業(yè)秘密進行保密。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在履行其服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應根據第三方服務的性質、難度和潛在風險等因素綜合考慮。17.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定。17.3第三方責任限額的適用17.3.1第三方責任限額適用于第三方在履行其服務過程中因疏忽、過失或違反合同約定導致甲乙雙方遭受的損失。17.3.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間應簽訂獨立的服務合同，明確雙方的權利和義務。18.1.2甲方應向第三方支付服務費用，并承擔第三方因履行服務而產生的相關費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間應簽訂獨立的服務合同，明確雙方的權利和義務。18.2.2乙方應向第三方支付服務費用，并承擔第三方因履行服務而產生的相關費用。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方（如評估機構、律師事務所等）之間應簽訂獨立的服務合同，明確雙方的權利和義務。18.3.2合同其他方應向第三方支付服務費用，并承擔第三方因履行服務而產生的相關費用。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改的必要性19.1.1當第三方介入時，原合同可能需要根據第三方介入的具體情況做出相應修改。19.2合同修改的程序19.2.1雙方應協商一致，對合同進行修改。19.2.2修改后的合同應經甲乙雙方簽字蓋章，并通知第三方。19.3合同修改的內容19.3.1明確第三方介入的具體服務內容、費用及責任。19.3.2明確第三方與其他各方的權利義務關系。19.3.3明確第三方責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息表要求：詳細列出房產的基本信息，包括地址、面積、類型、產權情況等。說明：此表作為合同附件，用于明確交易房產的基本情況。2.代理服務協議要求：詳細列出代理服務的內容、范圍、費用、期限等。說明：此協議作為合同附件，用于明確代理方在交易過程中的權利和義務。3.房產證復印件要求：提供房產證的復印件，證明房產的產權歸屬。說明：此復印件作為合同附件，用于核實房產的產權情況。4.身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，證明身份信息。說明：此復印件作為合同附件，用于核實甲乙雙方的身份。5.房產評估報告要求：提供由評估機構出具的房產評估報告。說明：此報告作為合同附件，用于確定房產的價值。6.原始購房合同要求：提供房產的原始購房合同。說明：此合同作為合同附件，用于了解房產的歷史交易情況。7.其他相關證明文件要求：提供與房產交易相關的其他證明文件，如貸款合同、稅費繳納證明等。說明：此等文件作為合同附件，用于補充說明房產交易的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務，應承擔違約責任。示例說明：若甲方未按時支付房款，應向乙方支付違約金。2.代理方未按約定提供代理服務責任認定標準：代理方未按合同約定提供代理服務，應承擔違約責任。示例說明：若代理方未按時完成房產過戶手續(xù)，應向甲乙雙方支付違約金。3.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按合同約定提供服務，應承擔違約責