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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同交付標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀3.交付標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋結(jié)構(gòu)3.2房屋設(shè)施3.3房屋裝修3.4房屋環(huán)境4.交付時(shí)間4.1房屋交付日期4.2交付前準(zhǔn)備工作5.交付程序5.1交付前檢查5.2交付手續(xù)辦理5.3交付過(guò)程5.4交付驗(yàn)收6.交付費(fèi)用6.1房屋交付費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.協(xié)議雙方簽字11.1協(xié)議雙方簽字日期11.2協(xié)議雙方簽字蓋章12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽訂日期第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀3.交付標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋結(jié)構(gòu)3.2房屋設(shè)施3.3房屋裝修3.4房屋環(huán)境4.交付時(shí)間4.1房屋交付日期4.2交付前準(zhǔn)備工作5.交付程序5.1交付前檢查5.2交付手續(xù)辦理5.3交付過(guò)程5.4交付驗(yàn)收6.交付費(fèi)用6.1房屋交付費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除7.1.1協(xié)議一方未按約定時(shí)間交付房屋7.1.2協(xié)議一方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋7.1.3協(xié)議一方未按約定支付交付費(fèi)用7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金7.2.2違約方承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的合理費(fèi)用7.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任7.3.2因協(xié)議一方原因?qū)е逻`約,違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任7.3.3因協(xié)議雙方共同原因?qū)е逻`約,雙方按比例承擔(dān)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)議雙方協(xié)商不成時(shí),應(yīng)提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后,任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面仲裁申請(qǐng)8.3.2仲裁庭組成及仲裁程序按照仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行8.3.3仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方均有約束力9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本協(xié)議并簽字蓋章9.1.2雙方完成交付手續(xù)9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.2因協(xié)議一方違約,另一方有權(quán)解除合同9.3合同解除程序9.3.1解除合同前,雙方應(yīng)協(xié)商一致9.3.2解除合同后,雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2通知與送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)10.2.2送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)10.3合同附件10.3.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等11.協(xié)議雙方簽字11.1協(xié)議雙方簽字日期11.1.1協(xié)議雙方應(yīng)在合同上注明簽字日期11.2協(xié)議雙方簽字蓋章11.2.1協(xié)議雙方應(yīng)在合同上簽字并加蓋公章或合同專(zhuān)用章12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期為年月日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指在本合同履行過(guò)程中,因協(xié)議雙方約定或法律規(guī)定,需要參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議雙方的要求和合同約定,提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)保守商業(yè)秘密,不得泄露協(xié)議雙方的信息。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和文件,以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系,第三方不得以自己的名義進(jìn)行任何活動(dòng)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,其行為產(chǎn)生的法律后果由協(xié)議雙方共同承擔(dān)。15.4.3第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)明確界定,避免權(quán)責(zé)不清。16.第三方介入的程序16.1協(xié)議雙方協(xié)商一致后,可邀請(qǐng)第三方介入。16.2協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議,明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后,協(xié)議雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng),導(dǎo)致協(xié)議一方或雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由協(xié)議雙方在委托協(xié)議中約定,但不得低于法律規(guī)定的最低限額。17.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)公平合理,充分考慮第三方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入后,協(xié)議雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.1.2第三方介入期間,協(xié)議雙方應(yīng)保持溝通,及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.1.3第三方介入期間,協(xié)議雙方應(yīng)保證第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。19.第三方介入時(shí)的說(shuō)明19.1.1第三方介入是為了提高合同履行的效率,確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.1.2第三方介入是為了增加合同履行的透明度,減少合同履行過(guò)程中的糾紛。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求:房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)記載買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明:這是合同的核心附件,是房屋買(mǎi)賣(mài)交易的基礎(chǔ)文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求:房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)為真實(shí)、有效的證明文件,能夠證明賣(mài)方對(duì)房屋享有所有權(quán)。說(shuō)明:這是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定憑證,對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求:房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說(shuō)明:這是確保房屋信息準(zhǔn)確性的重要依據(jù)。4.房屋交付清單詳細(xì)要求:房屋交付清單應(yīng)詳細(xì)記載房屋的交付情況,包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說(shuō)明:這是交付房屋時(shí)的重要記錄,有助于雙方核對(duì)房屋交付情況。5.付款憑證詳細(xì)要求:付款憑證應(yīng)真實(shí)、完整地反映買(mǎi)賣(mài)雙方的資金往來(lái)情況。說(shuō)明:這是證明付款行為的重要證據(jù)。6.交付費(fèi)用清單詳細(xì)要求:交付費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出交付房屋所需支付的費(fèi)用項(xiàng)目及金額。說(shuō)明:這是確保交付費(fèi)用透明化的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明:這是在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方遵循的解決方案。8.不可抗力證明詳細(xì)要求:不可抗力證明應(yīng)證明事件的發(fā)生是不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的。說(shuō)明:這是在不可抗力事件發(fā)生時(shí),免除違約責(zé)任的重要依據(jù)。9.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋的價(jià)值。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.協(xié)議一方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金按每日房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算。示例說(shuō)明:若合同約定交付時(shí)間為2024年3月1日,實(shí)際交付時(shí)間為3月5日,則違約方需支付4天的違約金。2.協(xié)議一方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)因交付房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用,并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明:若合同約定房屋裝修需達(dá)到精裝修標(biāo)準(zhǔn),實(shí)際交付時(shí)房屋裝修未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn),則違約方需修復(fù)房屋并賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失。3.協(xié)議一方未按約定支付交付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金按未支付交付費(fèi)用的千分之一計(jì)算。示例說(shuō)明:若合同約定交付房屋需支付10萬(wàn)元費(fèi)用,實(shí)際交付時(shí)違約方未支付,則違約方需支付違約金。4.協(xié)議一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失,包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說(shuō)明:若合同約定保密條款,違約方泄露保密信息,則違約方需賠償因此造成的損失。5.協(xié)議一方違反不可抗力條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)承擔(dān)因不可抗力事件造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明:若合同約定不可抗力事件,如自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行,則違約方不承擔(dān)違約責(zé)任,但需賠償實(shí)際損失。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同交付標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議書(shū)簽署背景及依據(jù)1.1協(xié)議書(shū)簽署目的1.2協(xié)議書(shū)簽署依據(jù)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋基本狀況3.2房屋內(nèi)部設(shè)施3.3房屋外部環(huán)境4.交付時(shí)間及方式4.1交付時(shí)間4.2交付方式5.交付條件5.1交付條件滿(mǎn)足5.2交付條件不滿(mǎn)足6.房屋驗(yàn)收及異議處理6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收程序6.3異議處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)程序8.交房費(fèi)用及支付方式8.1交房費(fèi)用8.2支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2協(xié)議書(shū)變更12.3通知與送達(dá)12.4附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署主體13.3簽署地點(diǎn)14.附則14.1爭(zhēng)議管轄14.2協(xié)議書(shū)份數(shù)14.3協(xié)議書(shū)語(yǔ)言14.4協(xié)議書(shū)生效第一部分:合同如下:1.協(xié)議書(shū)簽署背景及依據(jù)1.1協(xié)議書(shū)簽署目的本協(xié)議書(shū)旨在明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中關(guān)于交付標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利和義務(wù),確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付環(huán)節(jié)的合法權(quán)益得到保障。1.2協(xié)議書(shū)簽署依據(jù)本協(xié)議書(shū)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.定義與解釋2.1定義(1)房屋:指買(mǎi)賣(mài)雙方在本協(xié)議中約定的房屋;(2)交付:指賣(mài)方將房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋附屬設(shè)施等交付給買(mǎi)方;(3)驗(yàn)收:指買(mǎi)方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查看、確認(rèn)是否滿(mǎn)足交付標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程。2.2解釋本協(xié)議書(shū)中的解釋以本協(xié)議書(shū)為準(zhǔn),如有歧義,以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋基本狀況(1)房屋結(jié)構(gòu)完整,無(wú)損壞;(2)房屋主體結(jié)構(gòu)安全,無(wú)傾斜、裂縫等現(xiàn)象;(3)房屋內(nèi)部裝修符合設(shè)計(jì)圖紙要求,無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題;(4)房屋門(mén)窗完好,無(wú)破損、變形等現(xiàn)象。3.2房屋內(nèi)部設(shè)施(1)水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全,正常使用;(2)室內(nèi)照明、插座、開(kāi)關(guān)等電氣設(shè)備齊全,符合安全標(biāo)準(zhǔn);(3)室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施完好,排水、排污正常;(4)室內(nèi)通風(fēng)、采光良好。3.3房屋外部環(huán)境(1)房屋所在小區(qū)環(huán)境整潔,綠化率符合要求;(2)房屋周邊道路暢通,無(wú)障礙物;(3)房屋所在區(qū)域無(wú)安全隱患,如噪音、污染等。4.交付時(shí)間及方式4.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后,按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方。4.2交付方式賣(mài)方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方,包括但不限于房屋本身、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。5.交付條件5.1交付條件滿(mǎn)足(1)房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn);(2)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全,無(wú)法律糾紛;(3)賣(mài)方已將房屋及附屬設(shè)施相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。5.2交付條件不滿(mǎn)足如交付條件不滿(mǎn)足,賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于:(1)延期交付;(2)交付房屋及附屬設(shè)施不符合交付標(biāo)準(zhǔn);(3)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)不齊全。6.房屋驗(yàn)收及異議處理6.1驗(yàn)收時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方通知的交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收程序(1)買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收前通知賣(mài)方;(2)買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收;(3)驗(yàn)收過(guò)程中,買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供相關(guān)證明材料。6.3異議處理(1)如買(mǎi)方對(duì)房屋及附屬設(shè)施存在異議,應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出;(2)賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方異議通知后,及時(shí)進(jìn)行核實(shí)并處理;(3)如賣(mài)方未能及時(shí)處理異議,買(mǎi)方有權(quán)要求解除本協(xié)議或要求賠償損失。8.交房費(fèi)用及支付方式8.1交房費(fèi)用(1)交房費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等;(2)交房費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算,由買(mǎi)方支付。8.2支付方式(1)買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付全部交房費(fèi)用;(2)交房費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形(1)賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋;(2)賣(mài)方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合交付標(biāo)準(zhǔn);(3)買(mǎi)方未按約定支付交房費(fèi)用;(4)雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)賣(mài)方違約的,應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金,違約金金額為交房費(fèi)用的一定比例;(2)買(mǎi)方違約的,應(yīng)向賣(mài)方支付違約金,違約金金額為房屋總價(jià)款的一定比例;(3)雙方違約的,應(yīng)根據(jù)違約情形各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;(2)協(xié)商不成的,可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;(3)仲裁不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)(1)仲裁機(jī)構(gòu):中國(guó)仲裁委員會(huì);(2)法院:合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件(1)房屋交付完畢,買(mǎi)方接收房屋;(2)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議;(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力(1)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況;(2)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2協(xié)議書(shū)變更(1)協(xié)議書(shū)變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意;(2)協(xié)議書(shū)變更自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.3通知與送達(dá)(1)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知;(2)通知送達(dá)后即視為已送達(dá)對(duì)方。12.4附件及補(bǔ)充協(xié)議(1)本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分;(2)補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2簽署主體(1)賣(mài)方:[賣(mài)方全稱(chēng)];(2)買(mǎi)方:[買(mǎi)方全稱(chēng)]。13.3簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]。14.附則14.1爭(zhēng)議管轄本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2協(xié)議書(shū)份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力。14.3協(xié)議書(shū)語(yǔ)言本協(xié)議書(shū)以中文書(shū)寫(xiě),具有同等法律效力。14.4協(xié)議書(shū)生效本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中,除甲乙雙方以外的其他參與方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中,因需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助,引入第三方參與合同執(zhí)行的行為。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體包括但不限于:(1)中介機(jī)構(gòu):中介費(fèi)的一定比例;(2)評(píng)估機(jī)構(gòu):評(píng)估費(fèi)用的一定比例;(3)律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等:根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì),由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出,并作為合同附件。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利:(1)根據(jù)合同約定,享有提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的權(quán)利;(2)在合同執(zhí)行過(guò)程中,有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助;(3)在合同執(zhí)行過(guò)程中,有權(quán)要求甲乙雙方支付相關(guān)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù):(1)按照合同約定,提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù);(2)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密;(3)在合同執(zhí)行過(guò)程中,對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé),確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明:(1)第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中,對(duì)甲方負(fù)責(zé),確保甲方權(quán)益不受損害;(2)甲方應(yīng)積極配合第三方的工作,提供必要的資料和信息;(3)甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意,可向乙方提出,由乙方協(xié)調(diào)解決。4.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明:(1)第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中,對(duì)乙方負(fù)責(zé),確保乙方權(quán)益不受損害;(2)乙方應(yīng)積極配合第三方的工作,提供必要的資料和信息;(3)乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意,可向甲方提出,由甲方協(xié)調(diào)解決。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的引入:(1)甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中,如需第三方介入,應(yīng)提前協(xié)商一致;(2)第三方介入需簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入的費(fèi)用:(1)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān);(2)如合同未約定,由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方介入的爭(zhēng)議解決:(1)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決;(2)協(xié)商不成的,可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;(3)仲裁不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4第三方介入的合同終止:(1)第三方介入的合同,在合同目的實(shí)現(xiàn)或合同期限屆滿(mǎn)后終止;第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、登記頁(yè)等。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求:提供清晰的房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件,包括合同全文、簽字蓋章頁(yè)等。3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求:提供房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件,包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、層高等信息。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件要求:提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件,包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。5.交房費(fèi)用清單要求:列出交房費(fèi)用明細(xì),包括物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求:提供第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件,包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:提供爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件,包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。8.附件變更協(xié)議要求:如有附件變更,提供附件變更協(xié)議復(fù)印件,包括變更內(nèi)容、原因等。9.其他相關(guān)證明材料要求:根據(jù)實(shí)際情況,提供其他相關(guān)證明材料,如身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋;(2)賣(mài)方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合交付標(biāo)準(zhǔn);(3)買(mǎi)方未按約定支付交房費(fèi)用;(4)第三方服務(wù)不符合約定;(5)一方違反爭(zhēng)議解決協(xié)議;(6)一方違反合同終止條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)賣(mài)方違約:賠償買(mǎi)方因延期交付或房屋不符合標(biāo)準(zhǔn)而遭受的損失;(2)買(mǎi)方違約:支付違約金,違約金金額為房屋總價(jià)款的一定比例;(3)第三方服務(wù)違約:賠償甲乙雙方因第三方服務(wù)不符合約定而遭受的損失;(4)爭(zhēng)議解決違約:承擔(dān)因違反爭(zhēng)議解決協(xié)議而產(chǎn)生的額外費(fèi)用;(5)合同終止違約:承擔(dān)因違反合同終止條款而產(chǎn)生的損失。3.示例說(shuō)明:(1)賣(mài)方違約:賣(mài)方未在約定時(shí)間交付房屋,導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按期入住,賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因租房產(chǎn)生的費(fèi)用。(2)買(mǎi)方違約:買(mǎi)方未按約定支付交房費(fèi)用,賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金,違約金金額為房屋總價(jià)款的5%。(3)第三方服務(wù)違約:中介機(jī)構(gòu)未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。(4)爭(zhēng)議解決違約:一方違反爭(zhēng)議解決協(xié)議,導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決成本增加,違約方承擔(dān)額外費(fèi)用。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同交付標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本2本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.房屋基本情況1.3.交付標(biāo)準(zhǔn)概述2.2.交付標(biāo)準(zhǔn)具體條款2.1.實(shí)際交付房屋面積及誤差處理2.2.房屋結(jié)構(gòu)安全及質(zhì)量問(wèn)題處理2.3.房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)2.4.房屋周邊配套設(shè)施及環(huán)境3.3.交付時(shí)間及延遲處理3.1.正式交付時(shí)間3.2.延遲交付處理及違約責(zé)任4.4.交付程序及驗(yàn)收4.1.交付程序流程4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法4.3.驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理5.5.質(zhì)保期限及維修責(zé)任5.1.質(zhì)保期限規(guī)定5.2.維修責(zé)任及義務(wù)5.3.質(zhì)保期外維修及費(fèi)用承擔(dān)6.6.違約責(zé)任及賠償6.1.違約情形及責(zé)任認(rèn)定6.2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法6.3.違約糾紛解決方式7.7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式選擇7.2.爭(zhēng)議解決程序7.3.爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行8.8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.9.合同附件及補(bǔ)充9.1.合同附件內(nèi)容9.2.補(bǔ)充協(xié)議及附件的效力10.10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.11.法律適用及管轄11.1.適用法律11.2.管轄法院12.12.通知及送達(dá)12.1.通知方式12.2.送達(dá)地址及方式13.13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.2.不可抗力條款14.14.合同簽署及見(jiàn)證第一部分:合同如下:1.1.合同雙方基本信息姓名:____________________身份證號(hào)碼:____________________聯(lián)系方式:____________________姓名:____________________身份證號(hào)碼:____________________聯(lián)系方式:____________________1.1.3.合同簽訂日期:____年____月____日1.2.房屋基本情況1.2.1.房屋坐落地址:____________________1.2.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________1.2.3.房屋面積:____________________平方米1.2.4.房屋用途:____________________1.3.交付標(biāo)準(zhǔn)概述1.3.1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。1.3.2.交付標(biāo)準(zhǔn)包括房屋結(jié)構(gòu)安全、內(nèi)部設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施等。2.1.實(shí)際交付房屋面積及誤差處理2.1.1.實(shí)際交付房屋面積應(yīng)與合同約定面積相符,如存在誤差,雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。2.1.2.若實(shí)際交付面積小于合同約定面積,甲方應(yīng)按比例退還乙方購(gòu)房款;若實(shí)際交付面積大于合同約定面積,甲方應(yīng)按比例向乙方支付補(bǔ)償款。2.2.房屋結(jié)構(gòu)安全及質(zhì)量問(wèn)題處理2.2.1.房屋結(jié)構(gòu)安全應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無(wú)安全隱患。2.2.2.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),修復(fù)期間乙方有權(quán)要求延期交付。2.3.房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3.1.房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)齊全,符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2.裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求,裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定。2.4.房屋周邊配套設(shè)施及環(huán)境2.4.1.房屋周邊配套設(shè)施應(yīng)滿(mǎn)足乙方生活需求。2.4.2.房屋周邊環(huán)境應(yīng)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.1.正式交付時(shí)間3.1.1.正式交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。3.2.延遲交付處理及違約責(zé)任3.2.1.若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。3.2.2.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)延遲交付造成的損失。4.1.交付程序流程4.1.1.甲方應(yīng)提前____日通知乙方交付房屋。4.1.2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間參加房屋驗(yàn)收。4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法4.2.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.2.2.驗(yàn)收方法為現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn),雙方共同確認(rèn)房屋及配套設(shè)施情況。4.3.驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理4.3.1.若驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。4.3.2.甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____日內(nèi)進(jìn)行整改,整改完畢后乙方應(yīng)再次驗(yàn)收。5.1.質(zhì)保期限規(guī)定5.1.1.質(zhì)保期限自房屋交付之日起計(jì)算,為期____年。5.2.維修責(zé)任及義務(wù)5.2.1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的維修責(zé)任。5.2.2.甲方應(yīng)確保維修及時(shí)、高效。5.3.質(zhì)保期外維修及費(fèi)用承擔(dān)5.3.1.質(zhì)保期外維修由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用。5.3.2.甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____日內(nèi)安排維修。6.1.違約情形及責(zé)任認(rèn)定6.1.1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋,視為違約。6.1.2.乙方未按約定支付購(gòu)房款,視為違約。6.2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法6.2.1.違約賠償金額為違約金總額的____倍。6.3.違約糾紛解決方式6.3.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。6.3.2.若協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1.爭(zhēng)議解決方式選擇7.1.1.雙方同意采用協(xié)商、調(diào)解或訴訟方式解決爭(zhēng)議。7.1.2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中,雙方應(yīng)保持誠(chéng)信,積極配合。8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.甲方嚴(yán)重違約,如未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2.乙方嚴(yán)重違約,如未按約定支付購(gòu)房款或拒絕接受房屋。8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2.合同解除程序8.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2.因甲方違約解除合同,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。8.3.合同解除后的處理8.3.1.解除合同后,甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。8.3.2.雙方應(yīng)妥善處理房屋交付后的相關(guān)事宜,包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。9.合同附件及補(bǔ)充9.1.合同附件內(nèi)容9.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2.房屋測(cè)繪報(bào)告9.1.3.交房通知書(shū)9.2.補(bǔ)充協(xié)議及附件的效力9.2.1.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2.2.附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并由雙方簽署。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署本合同,并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。10.1.2.本合同自雙方簽署之日起生效。10.2.合同終止條件10.2.1.合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)全部履行完畢。10.2.2.合同解除或終止的其他條件成就。10.3.合同終止后的處理10.3.1.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及事宜。10.3.2.合同終止后,雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.法律適用及管轄11.1.適用法律11.1.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2.本合同涉及的法律解釋?zhuān)灾腥A人民共和國(guó)法律的解釋為準(zhǔn)。11.2.管轄法院11.2.1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由合同簽訂地人民法院管轄。12.通知及送達(dá)12.1.通知方式12.1.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。12.2.送達(dá)地址及方式12.2.1.甲方送達(dá)地址:____________________12.2.2.乙方送達(dá)地址:____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。13.2.不可抗力條款13.2.1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2.2.發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.合同簽署及見(jiàn)證14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2.合同見(jiàn)證14.2.1.本合同簽署過(guò)程中,可由雙方共同指定的見(jiàn)證人見(jiàn)證。14.2.2.見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章,并注明見(jiàn)證日期。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中,經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系,提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方主體,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行,提高交易效率,確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體如下:3.1.1.第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的,責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。3.1.2.第三方因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的,責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。3.2.若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額,超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任劃分4.1.1.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助僅限于合同約定的范圍,超出范圍的部分責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。4.1.2.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助,以便其完成合同約定的工作。5.2.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中,對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督,并提出合理化建議。6.第三方義務(wù)6.1.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作,并確保工作成果符合甲乙雙方的要求。6.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。7.第三方介入程序7.1.甲乙雙方協(xié)商一致后,可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。7.2.第三方介入后,應(yīng)與甲乙雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》,明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.3.《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入費(fèi)用8.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定,具體如下:8.1.1.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi):人民幣_(tái)___元。8.1.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估費(fèi):人民幣_(tái)___元。8.1.3.律師代理費(fèi):人民幣_(tái)___元。8.2.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。9.第三方介入終止9.1.1.合同履行完畢。9.1.2.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。9.1.3.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。10.第三方介入爭(zhēng)議解決10.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)
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