2024年度集體土地房屋買賣合同及環(huán)境治理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體土地房屋買賣合同及環(huán)境治理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地房屋基本情況2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3土地房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.環(huán)境治理服務(wù)內(nèi)容5.1環(huán)境治理服務(wù)范圍5.2環(huán)境治理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)境治理服務(wù)期限6.環(huán)境治理費(fèi)用及支付方式6.1環(huán)境治理費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.交房及環(huán)境治理服務(wù)驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2環(huán)境治理服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3環(huán)境治理服務(wù)驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：土地房屋權(quán)屬證明12.2附件二：環(huán)境治理服務(wù)方案13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：_____________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：_____________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.土地房屋基本情況2.1土地位置及面積土地坐落：____________________土地面積：____________________平方米2.2房屋位置及面積房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米2.3土地房屋權(quán)屬證明甲方提供土地房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格土地房屋交易總價(jià)款為人民幣____________________元整。3.2付款方式交易總價(jià)款的支付方式為分期付款，具體如下：（1）首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于____________________前完成土地房屋的交付。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）土地房屋權(quán)屬清晰；（2）土地房屋無權(quán)屬糾紛；（3）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）甲方在交付前向乙方提供驗(yàn)收資料；（2）乙方在收到驗(yàn)收資料后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。5.環(huán)境治理服務(wù)內(nèi)容5.1環(huán)境治理服務(wù)范圍環(huán)境治理服務(wù)范圍為土地房屋周邊環(huán)境，包括但不限于：（1）清理垃圾；（2）綠化美化；（3）污水處理；（4）噪音治理；5.2環(huán)境治理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境治理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。5.3環(huán)境治理服務(wù)期限環(huán)境治理服務(wù)期限為自房屋交付之日起____年。6.環(huán)境治理費(fèi)用及支付方式6.1環(huán)境治理費(fèi)用環(huán)境治理費(fèi)用總額為人民幣____________________元。6.2支付方式環(huán)境治理費(fèi)用的支付方式為分期支付，具體如下：（1）首期費(fèi)用：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾期費(fèi)用：人民幣____________________元，于環(huán)境治理服務(wù)期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.交房及環(huán)境治理服務(wù)驗(yàn)收7.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于____________________前完成土地房屋的交付。7.2環(huán)境治理服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境治理服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的環(huán)境治理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限。7.3環(huán)境治理服務(wù)驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）甲方在交付前向乙方提供環(huán)境治理服務(wù)驗(yàn)收資料；（2）乙方在收到驗(yàn)收資料后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間交付土地房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的萬分之五的違約金；（2）若甲方提供的土地房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若甲方未按約定提供環(huán)境治理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付環(huán)境治理費(fèi)用總額的萬分之五的違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬分之五的違約金；（2）若乙方未按約定完成環(huán)境治理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付環(huán)境治理費(fèi)用總額的萬分之五的違約金；（3）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行或提供補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在收到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方簽署合同解除協(xié)議。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。12.合同附件12.1附件一：土地房屋權(quán)屬證明12.2附件二：環(huán)境治理服務(wù)方案13.合同變更13.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的透明度和公正性，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方評估合同條款的合理性和可行性；（4）擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（5）監(jiān)管方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)條款得到執(zhí)行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；（2）咨詢方：不超過咨詢費(fèi)用；（3）評估方：不超過評估費(fèi)用；（4）擔(dān)保方：不超過擔(dān)保金額；（5）監(jiān)管方：不超過監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）對合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。17.2第三方權(quán)利限制第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得濫用權(quán)利，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。19.2第三方介入審查第三方在收到介入申請后，應(yīng)對甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審查，確認(rèn)是否符合介入條件。19.3第三方介入實(shí)施第三方在審查通過后，正式介入合同履行過程，履行其職責(zé)。19.4第三方介入終止第三方在合同履行完畢或達(dá)到介入目的后，應(yīng)終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地房屋權(quán)屬證明要求：提供有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等土地房屋權(quán)屬證明文件。說明：附件一用于證明甲方對土地房屋享有合法使用權(quán)和所有權(quán)。2.附件二：環(huán)境治理服務(wù)方案要求：詳細(xì)列明環(huán)境治理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。說明：附件二用于明確環(huán)境治理服務(wù)的具體要求，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.附件三：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件三用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易款項(xiàng)的到位。4.附件四：環(huán)境治理服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄環(huán)境治理服務(wù)的驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。說明：附件四用于證明環(huán)境治理服務(wù)的完成情況，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.附件五：違約責(zé)任證明要求：提供違約行為的相關(guān)證據(jù)，包括書面通知、照片、錄音等。說明：附件五用于證明違約行為的存在，為違約責(zé)任的認(rèn)定提供依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議解決的過程和結(jié)果，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決協(xié)議等。說明：附件六用于證明爭議已得到解決，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地房屋；（2）甲方提供的土地房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按約定支付款項(xiàng)；（4）乙方未按約定完成環(huán)境治理服務(wù)；（5）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：違約金：每逾期一日，支付合同總價(jià)款的萬分之五；損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失確定。（2）乙方違約責(zé)任：違約金：每逾期一日，支付未付款項(xiàng)的萬分之五；損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失確定。（3）第三方違約責(zé)任：責(zé)任限額：不超過其服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約行為示例說明：（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地房屋，逾期5天，應(yīng)支付違約金人民幣____元。（2）乙方未按約定支付首付款，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣____元。（3）第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，因故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失人民幣____元，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度集體土地房屋買賣合同及環(huán)境治理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及住所1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及有效證件2.土地房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.3土地使用權(quán)性質(zhì)、年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)及分批支付3.2付款時(shí)間及違約責(zé)任3.3付款方式及銀行賬戶信息4.交付條件及期限4.1土地房屋交付時(shí)間4.2交付前的檢查與驗(yàn)收4.3交付過程中的爭議處理5.權(quán)屬變更及登記手續(xù)5.1土地房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.2登記費(fèi)用及辦理時(shí)限5.3權(quán)屬變更風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.環(huán)境治理服務(wù)內(nèi)容6.1環(huán)境治理項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)期限及進(jìn)度要求6.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.環(huán)境治理質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序7.2維修保養(yǎng)責(zé)任7.3違約責(zé)任及賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟管轄10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3合同修改與補(bǔ)充10.4合同解除與終止的生效11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力解除合同的條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行中的保密條款13.2通知方式及送達(dá)地址13.3合同附件及補(bǔ)充材料14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件及附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及住所甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地址]乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地址]1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]1.3聯(lián)系方式及有效證件甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，身份證號碼：[甲方聯(lián)系人身份證號碼]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，身份證號碼：[乙方聯(lián)系人身份證號碼]2.土地房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途土地位置：[具體地理位置描述]土地面積：[土地面積，如：1000平方米]土地用途：[土地用途，如：住宅用地]2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)]房屋面積：[房屋建筑面積，如：200平方米]房屋用途：[房屋用途，如：住宅]2.3土地使用權(quán)性質(zhì)、年限土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)，如：出讓]土地使用年限：[土地使用年限，如：70年]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)及分批支付交易總價(jià)：[交易總價(jià)，如：人民幣100萬元]分批支付：[分批支付方式，如：首付30%，余款在交付后一年內(nèi)付清]3.2付款時(shí)間及違約責(zé)任首付時(shí)間：[首付支付時(shí)間，如：合同簽訂后10日內(nèi)]余款支付時(shí)間：[余款支付時(shí)間，如：交付前30日內(nèi)]違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如：延遲付款每日按千分之五支付違約金]3.3付款方式及銀行賬戶信息付款方式：[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]甲方銀行賬戶：[甲方銀行全稱]，賬戶號碼：[甲方銀行賬戶號碼]乙方銀行賬戶：[乙方銀行全稱]，賬戶號碼：[乙方銀行賬戶號碼]4.交付條件及期限4.1土地房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：[交付時(shí)間，如：合同簽訂后60日內(nèi)]4.2交付前的檢查與驗(yàn)收檢查內(nèi)容：[檢查內(nèi)容，如：土地房屋現(xiàn)狀、權(quán)屬證明等]驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)]4.3交付過程中的爭議處理爭議處理：[爭議處理，如：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟]5.權(quán)屬變更及登記手續(xù)5.1土地房屋權(quán)屬變更手續(xù)變更手續(xù)：[變更手續(xù)，如：申請土地房屋權(quán)屬變更登記]5.2登記費(fèi)用及辦理時(shí)限登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用，如：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定收取]辦理時(shí)限：[辦理時(shí)限，如：自申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成]5.3權(quán)屬變更風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：[風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，如：因權(quán)屬變更引起的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)]6.環(huán)境治理服務(wù)內(nèi)容6.1環(huán)境治理項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目內(nèi)容：[項(xiàng)目內(nèi)容，如：土地平整、綠化種植等]服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家及地方相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)]6.2服務(wù)期限及進(jìn)度要求服務(wù)期限：[服務(wù)期限，如：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成]進(jìn)度要求：[進(jìn)度要求，如：每季度提交進(jìn)度報(bào)告]6.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用，如：人民幣10萬元]支付方式：[支付方式，如：按進(jìn)度支付，每完成一個(gè)項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)比例的費(fèi)用]7.環(huán)境治理質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家及地方相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)]驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序，如：項(xiàng)目完成后由甲方組織驗(yàn)收]7.2維修保養(yǎng)責(zé)任維修保養(yǎng)：[維修保養(yǎng)，如：項(xiàng)目完成后提供1年免費(fèi)維修保養(yǎng)服務(wù)]7.3違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如：未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任]賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償標(biāo)準(zhǔn)，如：按實(shí)際損失的一定比例進(jìn)行賠償]8.合同解除與終止8.1合同解除條件解除條件1：[解除條件，如：一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同]解除條件2：[解除條件，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行]8.2合同終止條件終止條件1：[終止條件，如：合同約定的服務(wù)期限屆滿]終止條件2：[終止條件，如：雙方協(xié)商一致解除合同]8.3合同解除或終止后的處理處理方式1：[處理方式，如：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)]處理方式2：[處理方式，如：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用]9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑爭議解決途徑1：[解決途徑，如：雙方友好協(xié)商解決]爭議解決途徑2：[解決途徑，如：提交仲裁委員會仲裁]9.2仲裁條款仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)，如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會]仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則，如：按照仲裁委員會仲裁規(guī)則進(jìn)行]9.3訴訟管轄管轄法院：[管轄法院，如：合同簽訂地或者爭議發(fā)生地人民法院]10.合同生效及其他10.1合同生效條件生效條件1：[生效條件，如：合同雙方簽字蓋章后生效]生效條件2：[生效條件，如：合同簽訂后按照規(guī)定辦理登記手續(xù)]10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：[附件內(nèi)容，如：土地房屋產(chǎn)權(quán)證明、環(huán)境治理方案等]補(bǔ)充協(xié)議：[補(bǔ)充協(xié)議，如：雙方在履行過程中可簽訂補(bǔ)充協(xié)議]10.3合同修改與補(bǔ)充修改補(bǔ)充：[修改補(bǔ)充，如：合同內(nèi)容如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致]10.4合同解除與終止的生效生效時(shí)間：[生效時(shí)間，如：合同解除或終止通知送達(dá)對方后生效]11.違約責(zé)任11.1違約行為界定違約行為1：[違約行為，如：未按時(shí)支付款項(xiàng)]違約行為2：[違約行為，如：未按約定履行環(huán)境治理服務(wù)]11.2違約責(zé)任承擔(dān)承擔(dān)方式：[承擔(dān)方式，如：支付違約金、賠償損失]11.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金：[違約金，如：按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算]賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償標(biāo)準(zhǔn)，如：根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償]12.不可抗力條款12.1不可抗力定義定義：[定義，如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件]12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理處理方式：[處理方式，如：一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明]12.3不可抗力解除合同的條件條件：[條件，如：不可抗力事件持續(xù)超過合同期限]13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行中的保密條款保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容，如：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等]保密義務(wù)：[保密義務(wù)，如：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露]13.2通知方式及送達(dá)地址通知方式：[通知方式，如：書面通知、電子郵件等]送達(dá)地址：[送達(dá)地址，如：合同約定的地址或雙方另行指定的地址]13.3合同附件及補(bǔ)充材料附件材料：[附件材料，如：合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等]14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期簽訂日期：[簽訂日期，如：2024年4月1日]14.2合同生效日期生效日期：[生效日期，如：合同簽訂之日起生效]14.3合同附件及附件簽署日期附件簽署日期：[附件簽署日期，如：與合同簽訂日期一致]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入條件16.1第三方介入的申請任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后[時(shí)間限制]，書面同意或拒絕第三方的介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同履行障礙或違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如有需要，責(zé)任限額可根據(jù)市場變化、第三方服務(wù)內(nèi)容的變化等因素進(jìn)行調(diào)整。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。18.3第三方責(zé)任第三方對其工作范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)驗(yàn)收責(zé)任。19.3第三方與合同履行的劃分第三方的介入不影響合同履行的主體，即合同雙方仍為履行主體。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的流程第三方介入的流程為：申請→同意→簽訂協(xié)議→開展工作→驗(yàn)收→結(jié)算。20.2第三方介入的協(xié)議第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。21.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)21.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)合同雙方可設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。21.2協(xié)調(diào)機(jī)制合同雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。22.第三方介入的終止22.1終止條件第三方介入的終止條件包括：合同履行完畢、第三方工作完成、合同解除或終止等。22.2終止程序第三方介入的終止程序?yàn)椋和ㄖ_認(rèn)→結(jié)算→解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證書、房屋所有權(quán)證等官方證明文件。說明：證明土地房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.土地房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述土地房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。說明：為交付時(shí)的驗(yàn)收提供依據(jù)。3.環(huán)境治理方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的環(huán)境治理方案，包括治理項(xiàng)目、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排等。說明：為環(huán)境治理服務(wù)的實(shí)施提供指導(dǎo)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等付款憑證。說明：證明付款行為的真實(shí)性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求。6.環(huán)境治理驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括治理項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及改進(jìn)建議等。說明：為環(huán)境治理服務(wù)的質(zhì)量提供評估。7.合同履行過程中的各類報(bào)告詳細(xì)要求：包括進(jìn)度報(bào)告、費(fèi)用報(bào)告、問題報(bào)告等。說明：為合同履行情況的監(jiān)督提供依據(jù)。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：為合同爭議的解決提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付，應(yīng)按照合同約定的千分之五支付違約金。2.違約行為2：未按約定履行環(huán)境治理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，但不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：乙方未按約定完成環(huán)境治理工作，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例進(jìn)行賠償。3.違約行為3：未按約定交付土地房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付土地房屋，應(yīng)按照合同約定的千分之五支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。4.違約行為4：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為5：違反合同解除或終止后的處理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的處理方式，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：合同解除或終止后，任何一方未按約定處理相關(guān)事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度集體土地房屋買賣合同及環(huán)境治理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同術(shù)語2.合同簽訂依據(jù)及法律適用2.1立法依據(jù)2.2司法解釋2.3適用法律3.土地房屋基本情況3.1土地使用權(quán)3.2房屋所有權(quán)3.3土地房屋位置及面積4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.環(huán)境治理服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)期限7.環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.合同履行與交付8.1交付時(shí)間8.2交付方式8.3交付條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更程序11.4解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同生效及附件14.1生效條件14.2生效日期14.3附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（賣方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。（2）乙方（買方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。1.2合同標(biāo)的（1）甲方擁有的位于______的集體土地使用權(quán)。（2）甲方在該土地上所建房屋的所有權(quán)。1.3合同術(shù)語（1）“土地房屋”指上述合同標(biāo)的中的集體土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。（2）“交易價(jià)格”指甲方將其土地房屋出售給乙方的價(jià)格。（3）“環(huán)境治理服務(wù)”指乙方提供的相關(guān)環(huán)境治理服務(wù)內(nèi)容。2.合同簽訂依據(jù)及法律適用2.1立法依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.2司法解釋本合同涉及的法律解釋，以最高人民法院、最高人民檢察院的司法解釋為準(zhǔn)。2.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。3.土地房屋基本情況3.1土地使用權(quán)（1）土地使用權(quán)證號：______。（2）土地面積：______平方米。（3）土地使用權(quán)類型：______。3.2房屋所有權(quán)（1）房屋所有權(quán)證號：______。（2）房屋建筑面積：______平方米。（3）房屋結(jié)構(gòu)：______。3.3土地房屋位置及面積（1）土地房屋位于______。（2）土地房屋面積為______平方米。4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利（1）取得土地房屋的所有權(quán)。（2）依法使用土地房屋。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方提供相關(guān)手續(xù)。4.2買方義務(wù)（1）按合同約定支付交易價(jià)格。（2）在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。（3）接受甲方提供的環(huán)境治理服務(wù)。4.3賣方權(quán)利（1）收取交易價(jià)格。（2）在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，提供環(huán)境治理服務(wù)。4.4賣方義務(wù)（1）確保土地房屋的權(quán)屬清晰、合法。（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地房屋信息。（3）按合同約定提供環(huán)境治理服務(wù)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格土地房屋交易價(jià)格為人民幣______元。5.2付款方式乙方應(yīng)分階段支付交易價(jià)格，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的______%作為定金；（2）辦理過戶手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的______%；（3）辦理過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的______%。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照上述付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付交易價(jià)格。6.環(huán)境治理服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍本合同約定的環(huán)境治理服務(wù)范圍為______。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境治理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3服務(wù)期限環(huán)境治理服務(wù)期限自合同簽訂之日起______年。7.環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元。7.2費(fèi)用支付方式環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)一次性支付。7.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用。篇第八部分：合同如下：8.合同履行與交付8.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地房屋交付給乙方。8.2交付方式甲方應(yīng)將土地房屋的權(quán)屬證書、土地使用證等交付給乙方。8.3交付條件交付土地房屋時(shí)，應(yīng)確保土地房屋權(quán)屬清晰、無爭議，且不存在影響乙方正常使用的情況。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地房屋；（2）甲方提供的土地房屋存在權(quán)屬瑕疵；（3）乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（4）乙方在環(huán)境治理服務(wù)過程中，未按照約定履行義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的______%。9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同變更與解除11.1變更條件雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更合同內(nèi)容。11.2解除條件（1）一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.3變更程序變更合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.4解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序合同終止應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互退還已交付的款項(xiàng)。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同生效及附件14.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為______年______月______日。14.3附件清單附件一：土地房屋權(quán)屬證書復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件四：環(huán)境治理服務(wù)協(xié)議附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及其他在合同履行過程中可能介入的獨(dú)立第三方。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，按照法律法規(guī)和合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。15.3第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同需要，聘請第三方提供中介、評估、法律服務(wù)；（2）合同履行過程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。