2024版拉薩房屋抵押合同：拉薩某貸款人與抵押人之間的房屋抵押合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拉薩房屋抵押合同：拉薩某貸款人與抵押人之間的房屋抵押合同。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2貸款人基本信息2.抵押物基本信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明文件3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估價(jià)值5.抵押物登記5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記時(shí)間5.3登記手續(xù)6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式6.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.3抵押權(quán)登記手續(xù)7.抵押期間管理7.1抵押物維護(hù)7.2抵押物使用7.3抵押物處置8.抵押物處置方式8.1處置原因8.2處置程序8.3處置優(yōu)先權(quán)9.貸款償還責(zé)任9.1貸款償還期限9.2貸款償還方式9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力責(zé)任14.其他約定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2貸款人基本信息貸款人名稱(chēng)：____________________法定代表人姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.抵押物基本信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證：____________________土地使用權(quán)證：____________________3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額人民幣：____________________元3.2貸款期限自本合同生效之日起至____________________年____________________月______日止。3.3貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式按月等額本息還款法。4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)____________________4.2評(píng)估時(shí)間____________________4.3評(píng)估價(jià)值人民幣：____________________元5.抵押物登記5.1登記機(jī)構(gòu)____________________5.2登記時(shí)間____________________5.3登記手續(xù)____________________6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式本合同抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間____________________6.3抵押權(quán)登記手續(xù)____________________7.抵押期間管理7.1抵押物維護(hù)抵押人應(yīng)保證抵押物的完好，并承擔(dān)因抵押物維護(hù)不當(dāng)造成的損失。7.2抵押物使用抵押人未經(jīng)貸款人同意，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行處分。7.3抵押物處置抵押物在抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得擅自處置抵押物。在貸款到期未能償還的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。8.抵押物處置方式8.1處置原因在貸款到期未能償還的情況下，貸款人有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。處置原因包括但不限于：1.抵押人未按約定償還貸款本金、利息或逾期利息；2.抵押人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；3.因抵押物價(jià)值減少，貸款人認(rèn)為有必要處置抵押物以保障其債權(quán)。8.2處置程序1.貸款人應(yīng)提前三十日書(shū)面通知抵押人其處置抵押物的意愿；2.抵押人有權(quán)在接到通知后三十日內(nèi)提出異議；a.公開(kāi)拍賣(mài)；b.協(xié)商出售；c.變賣(mài)；d.其他合法方式。8.3處置優(yōu)先權(quán)在抵押物處置所得款項(xiàng)中，貸款人有權(quán)優(yōu)先受償至貸款本金、利息及處置費(fèi)用。9.貸款償還責(zé)任9.1貸款償還期限貸款人應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按月等額本息的方式償還貸款本金及利息。9.2貸款償還方式貸款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向貸款人指定的賬戶償還貸款。9.3違約責(zé)任若貸款人未按約定償還貸款，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件1.貸款人違約，抵押人給予合理期限后仍未糾正；2.抵押人違約，貸款人給予合理期限后仍未糾正；3.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.違約責(zé)任12.1違約行為本合同約定的違約行為包括但不限于：1.未按約定償還貸款本金、利息；2.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；3.故意隱瞞或提供虛假信息；4.擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行處分。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。13.2不可抗力責(zé)任在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除本合同的解除，應(yīng)按本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。14.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、房屋權(quán)屬證明文件等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：抵押人，乙方：貸款人）之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.抵押物評(píng)估；2.房屋交易中介；3.抵押物處置；4.法律咨詢與代理；5.其他合同雙方認(rèn)為需要第三方介入的情況。2.第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1甲方與第三方的關(guān)系甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在本合同中明確第三方介入的權(quán)限和責(zé)任。2.2乙方與第三方的關(guān)系乙方應(yīng)認(rèn)可第三方在本合同中的介入地位，并配合第三方履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任最高不超過(guò)本合同約定的貸款金額。3.2第三方責(zé)任限額的約定1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的5%；2.中介機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10%；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的5%；4.律師事務(wù)所：對(duì)法律咨詢與代理服務(wù)負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的5%；5.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)審計(jì)事項(xiàng)負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的10%。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)認(rèn)可第三方在本合同中的介入地位，并配合第三方履行其職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與乙方之間的責(zé)任劃分仍按本合同約定執(zhí)行；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，但不超過(guò)本合同約定的第三方責(zé)任限額；3.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的程序與要求5.1第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求；2.雙方協(xié)商確定第三方及介入范圍；3.簽訂相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議；4.第三方履行職責(zé)。5.2第三方介入的要求1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；3.第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；4.第三方應(yīng)按時(shí)完成職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更在合同履行過(guò)程中，若需要變更第三方或介入范圍，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止1.第三方完成職責(zé)，合同自然終止；2.雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；3.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，合同終止。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的建筑面積、用途、評(píng)估價(jià)值等詳細(xì)信息，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，對(duì)本合同具有約束力。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)屬于抵押人。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是合同生效的前提條件，確保抵押物的合法性。3.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括合同雙方簽字或蓋章的合同文本、合同簽訂日期等。說(shuō)明：證明文件是合同成立的直接證據(jù)，對(duì)本合同具有約束力。4.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：貸款合同是貸款人與抵押人之間的借貸關(guān)系，與本合同共同構(gòu)成完整的貸款抵押關(guān)系。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同雙方與第三方之間的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說(shuō)明：不可抗力證明文件是合同雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，證明其無(wú)法履行合同義務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定償還貸款本金、利息；抵押人擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行處分；甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的抵押物權(quán)屬證明文件；乙方未按約定提供貸款或違反貸款合同約定；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)或違反協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.承擔(dān)訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：抵押人逾期償還貸款本金1萬(wàn)元，逾期30天，應(yīng)支付違約金1000元；抵押人擅自改變抵押物用途，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失；甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的抵押物權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方未按約定提供貸款，導(dǎo)致抵押人無(wú)法按期償還，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版拉薩房屋抵押合同：拉薩某貸款人與抵押人之間的房屋抵押合同。1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)1.5合同性質(zhì)1.6合同目的2.抵押物信息2.1抵押房屋基本情況2.2抵押房屋權(quán)屬證明2.3抵押房屋現(xiàn)狀2.4抵押房屋價(jià)值評(píng)估2.5抵押房屋權(quán)利負(fù)擔(dān)2.6抵押房屋權(quán)利限制3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途3.6貸款發(fā)放時(shí)間3.7貸款逾期罰息4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)4.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.4抵押權(quán)登記費(fèi)用4.5抵押權(quán)登記期限5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)處置方式5.4抵押權(quán)處置費(fèi)用5.5抵押權(quán)處置期限6.抵押期間權(quán)利義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)6.3抵押權(quán)人權(quán)利6.4抵押權(quán)人義務(wù)6.5抵押物保管責(zé)任6.6抵押物使用限制7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更程序7.4合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法8.4損害賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同份數(shù)11.4合同附件12.合同簽署12.1合同簽署人姓名12.2合同簽署人職務(wù)12.3合同簽署日期13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證書(shū)13.2房屋抵押登記證明13.3其他相關(guān)證明文件14.合同備案與生效14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案期限14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：拉薩某貸款人乙方：抵押人1.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：拉薩市區(qū)街道大廈1.4合同編號(hào)：LS20240011.5合同性質(zhì)：房屋抵押貸款合同1.6合同目的：甲方為乙方提供貸款，乙方以其名下房屋為抵押物，甲方對(duì)抵押房屋享有抵押權(quán)。1.7合同期限：自合同簽訂之日起至2028年3月1日止2.抵押物信息2.1抵押房屋基本情況房屋地址：拉薩市區(qū)街道號(hào)房屋類(lèi)型：住宅建筑面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：自住2.2抵押房屋權(quán)屬證明抵押房屋所有權(quán)證號(hào)：LS202405672.3抵押房屋現(xiàn)狀抵押房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，抵押人保證其對(duì)該房屋擁有完全的、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)。2.4抵押房屋價(jià)值評(píng)估抵押房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣300萬(wàn)元整2.5抵押房屋權(quán)利負(fù)擔(dān)抵押房屋無(wú)任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.6抵押房屋權(quán)利限制抵押期間，抵押人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自出租、出借、抵押或以其他方式處分抵押房屋。3.抵押貸款信息3.1貸款金額：人民幣200萬(wàn)元整3.2貸款期限：5年3.3貸款利率：年利率5%3.4還款方式：等額本息還款法3.5貸款用途：用于個(gè)人消費(fèi)3.6貸款發(fā)放時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：合同簽訂之日起4.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：拉薩市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.3抵押權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提交房屋所有權(quán)證、抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)等。4.4抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.5抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記期限為自抵押權(quán)設(shè)立之日起30個(gè)工作日內(nèi)。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件在合同約定的還款期限內(nèi)，若乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序甲方應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，乙方在接到通知后仍未償還貸款本息的，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)處置方式甲方有權(quán)以拍賣(mài)、變賣(mài)等方式處置抵押房屋，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。5.4抵押權(quán)處置費(fèi)用抵押權(quán)處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5抵押權(quán)處置期限抵押權(quán)處置期限自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日起30個(gè)工作日內(nèi)。6.抵押期間權(quán)利義務(wù)6.1抵押人權(quán)利乙方享有抵押房屋的使用權(quán)，但不得損害甲方抵押權(quán)。6.2抵押人義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自出租、出借、抵押或以其他方式處分抵押房屋。6.3抵押權(quán)人權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按約定履行還款義務(wù)，有權(quán)對(duì)抵押房屋行使抵押權(quán)。6.4抵押權(quán)人義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.5抵押物保管責(zé)任抵押期間，抵押物保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.6抵押物使用限制抵押期間，抵押房屋僅限于乙方自用，不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定履行還款義務(wù)；（2）乙方擅自改變抵押房屋結(jié)構(gòu)、用途；（3）乙方未按約定履行抵押物保管責(zé)任；（4）乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）乙方擅自改變抵押房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未按約定履行抵押物保管責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算方法違約金按貸款本金的一定比例計(jì)算，具體比例為每日萬(wàn)分之五。8.4損害賠償乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交拉薩市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)拉薩市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決期限自提交仲裁之日起，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2024年3月1日起生效。10.3合同終止條件（1）貸款本息全部?jī)斶€；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以實(shí)際履行情況為準(zhǔn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同約定送達(dá)。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署人姓名甲方代表：乙方代表：12.2合同簽署人職務(wù)甲方代表職務(wù)：總經(jīng)理乙方代表職務(wù)：法定代表人12.3合同簽署日期甲方簽署日期：2024年3月1日乙方簽署日期：2024年3月1日13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證書(shū)13.2房屋抵押登記證明13.3其他相關(guān)證明文件14.合同備案與生效14.1合同備案機(jī)關(guān)拉薩市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心14.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)向合同備案機(jī)關(guān)申請(qǐng)備案。14.3合同備案期限自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成備案。14.4合同生效條件本合同自備案之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同中的具體角色和職責(zé)由合同具體約定。15.2第三方介入原因（1）為甲方提供貸款服務(wù)；（2）為抵押房屋提供評(píng)估服務(wù)；（3）為抵押貸款提供擔(dān)保服務(wù)；（4）為合同履行提供法律服務(wù)；（5）為合同履行提供會(huì)計(jì)服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）若第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額未作約定，其責(zé)任限額為人民幣50萬(wàn)元整。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方，但不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方退出第三方因故退出本合同的，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由其指定的繼任方承擔(dān)。20.第三方介入的合同附件20.1第三方合作協(xié)議20.2第三方資質(zhì)證明20.3第三方服務(wù)記錄20.4其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：此證書(shū)用于證明抵押房屋的所有權(quán)歸屬。2.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記證明的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：此證明用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證明的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：此證明用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。5.第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)記錄的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：此記錄用于證明第三方已按照協(xié)議約定履行了服務(wù)職責(zé)。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：此報(bào)告用于證明抵押房屋的價(jià)值。7.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，并加蓋銀行公章。說(shuō)明：此合同用于證明甲乙雙方之間的貸款關(guān)系。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：此協(xié)議用于約定解決合同爭(zhēng)議的方式。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，并加蓋公章。說(shuō)明：此文件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同中未涉及的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期未償還貸款本息，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方在還款日后的第10天仍未償還貸款，則構(gòu)成違約。2.乙方擅自改變抵押房屋結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變抵押房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押房屋用于商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。3.乙方未按約定履行抵押物保管責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未妥善保管抵押房屋，導(dǎo)致抵押房屋損壞或價(jià)值降低，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未采取必要措施防止抵押房屋被盜或損壞，導(dǎo)致抵押房屋價(jià)值降低，則構(gòu)成違約。4.第三方未履行合作協(xié)議約定的服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方未按照約定進(jìn)行房屋評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則構(gòu)成違約。5.甲方未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定提供貸款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)未提供貸款，則構(gòu)成違約。全文完。2024版拉薩房屋抵押合同：拉薩某貸款人與抵押人之間的房屋抵押合同。2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與意義2.合同雙方基本信息2.1抵押人基本信息2.2貸款人基本信息3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況4.抵押物評(píng)估與價(jià)值4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.抵押合同生效條件6.1合同生效時(shí)間6.2合同生效條件7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制8.抵押物處置與變現(xiàn)8.1抵押物處置條件8.2抵押物變現(xiàn)方式8.3抵押物變現(xiàn)收益分配9.抵押合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除后的處理11.1解除合同后的處理11.2抵押物歸還12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件清單14.1合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的目的與意義本合同的簽訂旨在確保貸款人能夠按期收回貸款，保障貸款人的合法權(quán)益，同時(shí)明確抵押人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。2.合同雙方基本信息2.1抵押人基本信息抵押人：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2貸款人基本信息貸款人：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)抵押物名稱(chēng)：____________________3.2抵押物地址抵押物地址：____________________3.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)人：____________________4.抵押物評(píng)估與價(jià)值4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________4.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________元整。5.抵押貸款信息5.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)___________元整。5.2貸款期限貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3貸款利率貸款利率：按照國(guó)家規(guī)定及雙方協(xié)商確定的利率執(zhí)行。5.4還款方式還款方式：____________________6.抵押合同生效條件6.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效條件合同生效條件為：抵押物產(chǎn)權(quán)清晰、貸款人已按照合同約定放款。7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任抵押物由抵押人保管，抵押人應(yīng)確保抵押物的安全、完整，不得擅自處分抵押物。7.2抵押物使用限制抵押人在未經(jīng)貸款人書(shū)面同意的情況下，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行出租、出售、抵押、贈(zèng)與等處分行為。8.抵押物處置與變現(xiàn)8.1抵押物處置條件1.抵押人未按照合同約定履行還款義務(wù)；2.抵押人提供虛假信息，影響貸款人的合法權(quán)益；3.抵押人死亡或依法喪失民事行為能力，且沒(méi)有合法繼承人或者繼承人放棄繼承；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2抵押物變現(xiàn)方式1.拍賣(mài)；2.變賣(mài)；3.以物抵債；4.其他法律允許的變現(xiàn)方式。8.3抵押物變現(xiàn)收益分配抵押物變現(xiàn)后的收益，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，余額歸抵押人所有。9.抵押合同變更與解除9.1合同變更條件1.法律法規(guī)發(fā)生變化，需要調(diào)整合同內(nèi)容；2.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除條件1.抵押物已全部?jī)斶€貸款本金及利息；2.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除后的處理11.1解除合同后的處理合同解除后，抵押人應(yīng)立即歸還抵押物，貸款人應(yīng)退還抵押物處置后的剩余款項(xiàng)。11.2抵押物歸還抵押物歸還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞或變更。12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件；2.抵押物評(píng)估報(bào)告；3.其他雙方約定的附件。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1合同附件清單1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件；2.抵押物評(píng)估報(bào)告；3.雙方身份證明文件；4.其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.2第三方介入情形1.為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助達(dá)成交易；2.對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確定抵押物的價(jià)值；3.提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情況。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任如下：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)抵押物價(jià)值評(píng)估的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；3.法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)提供方應(yīng)保證其服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)本合同約定的貸款金額。17.2責(zé)任限額規(guī)定1.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的5%；3.法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)提供方的責(zé)任限額：不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的一倍；4.其他第三方責(zé)任限額：根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或信息承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同承擔(dān)責(zé)任；3.第三方對(duì)抵押物的損害或因第三方原因?qū)е碌馁J款損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序若第三方介入導(dǎo)