2024版電信基站場地天面租賃及網(wǎng)絡(luò)建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版電信基站場地天面租賃及網(wǎng)絡(luò)建設(shè)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將電信基站場地天面出租給乙方，乙方在該場地進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成共識(shí)，共同遵守本合同約定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.電信基站：指為提供電信服務(wù)而設(shè)置的，具有接收、發(fā)送、轉(zhuǎn)發(fā)、交換等功能的電信設(shè)施。2.網(wǎng)絡(luò)建設(shè)：指乙方在甲方提供的電信基站場地天面上，按照相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)電信網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方電信基站場地天面的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的場地租賃費(fèi)用。3.保證金：指乙方為確保履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，支付場地租賃費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保網(wǎng)絡(luò)建設(shè)安全、合規(guī)。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，將場地恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在甲方提供的電信基站場地天面上進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付場地租賃費(fèi)用和保證金。4.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時(shí)，將場地恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方提供的電信基站場地天面上進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付場地租賃費(fèi)用和保證金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供場地租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀；2.甲方應(yīng)退還乙方保證金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃場地面積、位置、使用性質(zhì)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的租金金額。2.保證金：乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方在使用場地期間，應(yīng)承擔(dān)的場地維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于清潔、綠化、安全保障等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、保證金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.維護(hù)費(fèi)用及其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場地，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供相關(guān)支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致場地?fù)p壞或造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.賠償方式可包括現(xiàn)金支付、物品賠償、修理、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同內(nèi)容及其履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致電信基站場地受損，無法繼續(xù)使用。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致電信網(wǎng)絡(luò)建設(shè)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)電信基站場地天面的所有權(quán)。2.乙方在使用場地期間，不得擅自改變場地用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)場地進(jìn)行臨時(shí)性占用或調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置場地。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保電信基站網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的順利進(jìn)行。2.乙方在建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決網(wǎng)絡(luò)建設(shè)過程中遇到的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保網(wǎng)絡(luò)建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電信基站場地天面租賃及網(wǎng)絡(luò)建設(shè)事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意，并按照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：見證人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電信基站場地天面租賃及網(wǎng)絡(luò)建設(shè)合同2.甲方場地使用許可證明3.乙方網(wǎng)絡(luò)建設(shè)施工方案4.電信基站場地天面租賃費(fèi)用明細(xì)表5.保證金收據(jù)6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充文件9.協(xié)議會(huì)議紀(jì)要10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供場地。b)未按合同約定提供相關(guān)支持。乙方違約：a)未按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用。b)違反合同約定，導(dǎo)致場地?fù)p壞或造成他人損失。c)未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，甲方未履行合同義務(wù)的行為，經(jīng)雙方確認(rèn)后，認(rèn)定為違約行為。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，乙方未履行合同義務(wù)的行為，經(jīng)雙方確認(rèn)后，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.電信基站：指為提供電信服務(wù)而設(shè)置的，具有接收、發(fā)送、轉(zhuǎn)發(fā)、交換等功能的電信設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方電信基站場地天面的有效期限。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在建設(shè)過程中，因天氣原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完成。2.問題：甲方未按合同約定提供場地，導(dǎo)致乙方施工受阻。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供場地，并承擔(dān)由此造成的乙方損失。3.問題：乙方在施工過程中，發(fā)現(xiàn)場地存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的安全措施。4.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)某些條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)乙方在網(wǎng)絡(luò)建設(shè)過程中提供必要的協(xié)助。第三方應(yīng)確保其提供的協(xié)助不違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供必要的場地條件和信息。第三方有權(quán)對(duì)乙方在網(wǎng)絡(luò)建設(shè)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.利益：第三方有權(quán)獲得乙方在網(wǎng)絡(luò)建設(shè)過程中提供的合理回報(bào)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合規(guī)定的場地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工支持，包括但不限于水電供應(yīng)、安全保障等。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)方案進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。2.乙方的利益條款：乙方在網(wǎng)絡(luò)建設(shè)完成后，享有該網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的使用權(quán)。乙方有權(quán)獲得由其建設(shè)運(yùn)營的網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)生的收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合規(guī)定的場地，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得干涉乙方在網(wǎng)絡(luò)建設(shè)過程中的正常運(yùn)營。甲方不得擅自改變場地用途，影響乙方的網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在網(wǎng)絡(luò)建設(shè)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)方案進(jìn)行調(diào)整，以符合甲方的要求。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方網(wǎng)絡(luò)建設(shè)運(yùn)營中獲取一定的收益分成。甲方可要求乙方在合同期滿后，將網(wǎng)絡(luò)設(shè)施移交給甲方。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方在網(wǎng)絡(luò)建設(shè)過程中，如因自身原因造成場地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得在甲方提供的場地上進(jìn)行與合同無關(guān)的活動(dòng)。全文完。2024版電信基站場地天面租賃及網(wǎng)絡(luò)建設(shè)合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息二、合同標(biāo)的物描述2.1基站場地基本情況2.2基站天面基本情況2.3網(wǎng)絡(luò)建設(shè)內(nèi)容三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制四、場地使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)4.1場地使用權(quán)4.2乙方權(quán)利4.3甲方義務(wù)五、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1網(wǎng)絡(luò)建設(shè)進(jìn)度5.2網(wǎng)絡(luò)建設(shè)質(zhì)量5.3網(wǎng)絡(luò)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)六、場地使用及維護(hù)責(zé)任6.1場地使用規(guī)范6.2場地維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)七、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安裝及拆除7.1安裝要求7.2拆除要求7.3拆除后的場地恢復(fù)八、合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.1合同生效條件11.2合同生效日期十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋十三、合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改十四、合同附件14.1場地使用協(xié)議14.2網(wǎng)絡(luò)建設(shè)方案14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2合同乙方信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：二、合同標(biāo)的物描述2.1基站場地基本情況基站場地位置：基站場地面積：基站場地所有權(quán)：2.2基站天面基本情況基站天面位置：基站天面面積：基站天面所有權(quán)：2.3網(wǎng)絡(luò)建設(shè)內(nèi)容網(wǎng)絡(luò)建設(shè)內(nèi)容描述：網(wǎng)絡(luò)建設(shè)技術(shù)要求：網(wǎng)絡(luò)建設(shè)時(shí)間：三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：租金支付方式：租金支付時(shí)間：3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整頻率：租金調(diào)整程序：四、場地使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)4.1場地使用權(quán)乙方獲得在基站場地天面進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的使用權(quán)。4.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用基站場地天面進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。4.3甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)基站場地天面的使用權(quán)不受第三方干擾。五、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1網(wǎng)絡(luò)建設(shè)進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)建設(shè)總工期：各階段建設(shè)工期：5.2網(wǎng)絡(luò)建設(shè)質(zhì)量網(wǎng)絡(luò)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量檢查及驗(yàn)收程序：5.3網(wǎng)絡(luò)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)建設(shè)安全標(biāo)準(zhǔn)：六、場地使用及維護(hù)責(zé)任6.1場地使用規(guī)范乙方在使用場地時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。6.2場地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)基站場地天面的日常維護(hù)。6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)場地維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安裝及拆除7.1安裝要求乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安裝。7.2拆除要求網(wǎng)絡(luò)建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行設(shè)備拆除。7.3拆除后的場地恢復(fù)拆除后，乙方應(yīng)確保場地恢復(fù)至原狀，不影響甲方其他使用。八、合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。8.3合同解除及終止程序九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未能按時(shí)提供場地或違反場地使用規(guī)范，應(yīng)向乙方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任乙方未能按時(shí)完成網(wǎng)絡(luò)建設(shè)或違反網(wǎng)絡(luò)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金。9.3違約金的計(jì)算及支付違約金按合同約定比例計(jì)算，并在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無十一、合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。十二、其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)情況部分或全部解除合同。12.2合同附件合同附件包括但不限于場地使用協(xié)議、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)方案等。12.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十三、合同生效及修改13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、合同附件14.1場地使用協(xié)議14.2網(wǎng)絡(luò)建設(shè)方案14.3其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方提供場地使用權(quán)保障說明：為確保乙方在租賃期間對(duì)基站場地天面的使用權(quán)，甲方承諾在合同期內(nèi)不得擅自變更場地用途，并承擔(dān)因場地變更或第三方侵權(quán)導(dǎo)致的損失。1.2甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理基站建設(shè)所需的一切政府審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、環(huán)境影響評(píng)估等，確保乙方按時(shí)完成網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。1.3甲方負(fù)責(zé)場地安全說明：甲方應(yīng)確?；緢龅靥烀娴陌踩?，對(duì)乙方在施工過程中可能產(chǎn)生的安全隱患進(jìn)行排查和整改，防止安全事故的發(fā)生。1.4甲方提供施工便利說明：甲方應(yīng)提供乙方施工所需的便利條件，如水電接入、道路通行等，確保乙方順利施工。1.5甲方承擔(dān)部分建設(shè)費(fèi)用說明：根據(jù)合同約定，甲方承擔(dān)基站建設(shè)部分費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式在合同中明確。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)說明：乙方負(fù)責(zé)基站網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收，確保網(wǎng)絡(luò)建設(shè)質(zhì)量滿足合同要求。2.2乙方承擔(dān)建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)說明：乙方自行承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)等。2.3乙方提供設(shè)備和技術(shù)支持說明：乙方應(yīng)提供基站建設(shè)所需的設(shè)備和技術(shù)支持，確保網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的順利進(jìn)行。2.4乙方承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營責(zé)任說明：網(wǎng)絡(luò)建設(shè)完成后，乙方負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營維護(hù)，確保網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定運(yùn)行。2.5乙方承擔(dān)部分場地費(fèi)用說明：根據(jù)合同約定，乙方承擔(dān)基站建設(shè)部分場地費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式在合同中明確。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行，處理合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確支付方式和時(shí)間。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲方、乙方雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地使用協(xié)議2.網(wǎng)絡(luò)建設(shè)方案3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方提供的場地使用權(quán)證明文件5.乙方提供的網(wǎng)絡(luò)建設(shè)資質(zhì)證明文件6.不可抗力事件證明文件7.合同修改協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)提供場地或違反場地使用規(guī)范。乙方未能按時(shí)完成網(wǎng)絡(luò)建設(shè)或違反網(wǎng)絡(luò)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或正式的法律程序認(rèn)定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同在有效期內(nèi)，因一方或雙方原因，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地使用權(quán)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求中介機(jī)構(gòu)或法律途徑。2.問題：網(wǎng)絡(luò)建設(shè)進(jìn)度延誤。解決辦法：明確進(jìn)度計(jì)劃，加強(qiáng)溝通，必要時(shí)調(diào)整人員或設(shè)備。3.問題：費(fèi)用支付糾紛。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定支付，如有爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。4.問題：網(wǎng)絡(luò)建設(shè)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控，對(duì)不合格部分進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.電信運(yùn)營商租賃基站場地進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。2.基站場地所有者出租場地給電信運(yùn)營商。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同執(zhí)行和爭議解決。4.合同涉及多方利益，如政府、運(yùn)營商、場地所有者等。全文完。2024版電信基站場地天面租賃及網(wǎng)絡(luò)建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2甲方背景介紹1.3乙方背景介紹2.合同雙方基本信息2.1甲方名稱、地址、法定代表人等2.2乙方名稱、地址、法定代表人等3.租賃場地基本情況3.1場地名稱、位置、面積等3.2場地使用權(quán)歸屬3.3場地現(xiàn)狀及配套設(shè)施4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.場地使用范圍及限制5.1甲方使用范圍5.2乙方使用范圍5.3使用限制及禁止事項(xiàng)6.建設(shè)工程及網(wǎng)絡(luò)設(shè)施6.1建設(shè)工程內(nèi)容6.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)施建設(shè)要求6.3建設(shè)工程進(jìn)度及驗(yàn)收7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效、變更及解除13.1合同生效條件13.2合同變更及解除程序13.3合同變更及解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2甲方背景介紹甲方為某電信運(yùn)營商，具備合法的電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證，主要從事電信網(wǎng)絡(luò)建設(shè)和運(yùn)營服務(wù)。1.3乙方背景介紹乙方為某房地產(chǎn)公司，擁有合法的土地使用權(quán)，愿意將所屬地塊的天面提供給甲方用于電信基站建設(shè)。2.合同雙方基本信息2.1甲方名稱、地址、法定代表人等甲方名稱：某電信運(yùn)營商地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)法定代表人：2.2乙方名稱、地址、法定代表人等乙方名稱：某房地產(chǎn)公司地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)法定代表人：3.租賃場地基本情況3.1場地名稱、位置、面積等場地名稱：某地塊天面位置：某市某區(qū)某街道某號(hào)面積：100平方米3.2場地使用權(quán)歸屬場地使用權(quán)歸乙方所有，甲方租賃期限屆滿后，場地使用權(quán)自動(dòng)歸還乙方。3.3場地現(xiàn)狀及配套設(shè)施場地現(xiàn)狀為空地，具備建設(shè)電信基站的條件。場地內(nèi)已安裝必要的供電、排水等配套設(shè)施。4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限租賃期限為20年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止。4.2租金計(jì)算方式及支付方式租金按年支付，每年租金為人民幣10萬元整。甲方應(yīng)于每年1月1日前將租金支付至乙方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起，每年租金根據(jù)物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。5.場地使用范圍及限制5.1甲方使用范圍甲方可在場地內(nèi)建設(shè)電信基站，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安裝、調(diào)試和維護(hù)。5.2乙方使用范圍乙方可在場地內(nèi)進(jìn)行綠化、美化等配套設(shè)施建設(shè)。5.3使用限制及禁止事項(xiàng)未經(jīng)乙方同意，甲方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何形式的建筑活動(dòng)；不得在場地內(nèi)堆放垃圾、雜物等；不得損害場地內(nèi)的綠化設(shè)施。6.建設(shè)工程及網(wǎng)絡(luò)設(shè)施6.1建設(shè)工程內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)在場地內(nèi)建設(shè)電信基站，包括但不限于基站主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、線路敷設(shè)等。6.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)施建設(shè)要求網(wǎng)絡(luò)設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保網(wǎng)絡(luò)質(zhì)量穩(wěn)定可靠。6.3建設(shè)工程進(jìn)度及驗(yàn)收建設(shè)工程應(yīng)在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成，驗(yàn)收合格后正式投入使用。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)在租賃場地內(nèi)建設(shè)、使用和維護(hù)電信基站。甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后無償收回場地使用權(quán)。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付租金。甲方應(yīng)確保基站建設(shè)和運(yùn)營不損害乙方合法權(quán)益。甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證基站運(yùn)營安全。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用場地。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在場地內(nèi)的建設(shè)和運(yùn)營活動(dòng)。乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回場地使用權(quán)。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證場地在租賃期間符合建設(shè)電信基站的要求。乙方應(yīng)提供必要的施工便利，包括但不限于提供施工通道、水電接入等。乙方應(yīng)確保場地內(nèi)的配套設(shè)施不受損害。9.保密條款9.1保密范圍本合同內(nèi)容、甲方運(yùn)營信息、乙方場地信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，或違反合同約定的行為均視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理方式違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。11.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理場地，恢復(fù)原狀。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效、變更及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更及解除程序任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.3合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于場地租賃協(xié)議、基站建設(shè)方案等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位、施工單位、設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)審核、施工監(jiān)督、設(shè)備安裝調(diào)試、保險(xiǎn)理賠等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于合同約定、甲乙雙方邀請(qǐng)、法律法規(guī)要求等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但需保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因違約或侵權(quán)行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，但不得低于合同總金額的5%。18.第三方介入合同18.1第三方介入合同簽訂第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入合同內(nèi)容第三方介入的范圍和方式；第三方的資質(zhì)和能力；第三方的責(zé)任和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方的報(bào)酬及支付方式；爭議解決方式。19.第三方介入合同生效19.1第三方介入合同生效條件第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。1