2024版標準房產抵押貸款抵押合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版標準房產抵押貸款抵押合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權利狀態(tài)2.3抵押物價值評估3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利息計算及支付方式3.4貸款用途4.抵押權設定與登記4.1抵押權設定4.2抵押權登記4.3抵押權登記費用5.抵押合同生效條件5.1合同簽訂5.2抵押物交付5.3貸款發(fā)放6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責任6.2抵押物使用限制6.3抵押物損害賠償7.抵押權實現與處置7.1抵押權實現條件7.2抵押權處置方式7.3抵押權處置程序8.違約責任8.1借款人違約責任8.2抵押權人違約責任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1通知送達方式11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指借款人與抵押權人之間就房產抵押貸款事宜所簽訂的具有法律效力的書面協議。1.2相關術語解釋1.2.1抵押物：指借款人將其擁有的房產抵押給抵押權人作為貸款擔保的財產。1.2.2抵押權人：指接受抵押物作為貸款擔保的金融機構或其他合法權利人。1.2.3借款人：指向抵押權人申請貸款并同意以房產抵押的當事人。1.2.4貸款：指抵押權人根據本合同約定向借款人提供的資金。1.2.5利息：指借款人按照約定的利率向抵押權人支付的報酬。1.2.6抵押合同：指本合同。2.抵押物描述2.1抵押物基本情況抵押物為借款人名下的房產，位于[詳細地址]，房產證號為[房產證號]，土地證號為[土地證號]。2.2抵押物權利狀態(tài)抵押物權利清晰，不存在任何權利瑕疵、權屬糾紛或法律限制。2.3抵押物價值評估抵押物經評估機構評估，評估價值為[評估價值]元。3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額貸款金額為[貸款金額]元。3.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至[貸款到期日]止。3.3利息計算及支付方式利息按年利率[年利率]%計算，采用[按月/按季/按年]支付方式。3.4貸款用途貸款用途為[貸款用途]，借款人需按照約定的用途使用貸款。4.抵押權設定與登記4.1抵押權設定借款人同意將抵押物抵押給抵押權人作為貸款擔保。4.2抵押權登記抵押權人應在[登記期限]內辦理抵押權登記手續(xù)。4.3抵押權登記費用抵押權登記費用由抵押權人承擔。5.抵押合同生效條件5.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2抵押物交付借款人應在本合同生效之日起[抵押物交付期限]內向抵押權人交付抵押物。5.3貸款發(fā)放抵押權人應在抵押物交付后[貸款發(fā)放期限]內向借款人發(fā)放貸款。6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責任借款人負責抵押物的保管，確保抵押物完好無損。6.2抵押物使用限制借款人在貸款期間不得擅自轉讓、出租、抵押抵押物。6.3抵押物損害賠償如因借款人原因造成抵押物損壞，借款人應承擔相應的賠償責任。8.違約責任8.1借款人違約責任8.1.1借款人未按合同約定按時歸還貸款本金或利息的，每逾期一日，應向抵押權人支付[逾期利率]的違約金。8.1.2借款人未按合同約定使用貸款的，抵押權人有權提前收回貸款，并要求借款人支付全部未償還貸款本息及違約金。8.1.3借款人擅自處置抵押物的，抵押權人有權解除抵押合同，并要求借款人賠償因此造成的損失。8.2抵押權人違約責任8.2.1抵押權人未按合同約定提供貸款的，應向借款人支付[違約金比例]的違約金。8.2.2抵押權人未按合同約定辦理抵押權登記的，應承擔相應的法律責任。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.2合同解除條件9.2.1借款人嚴重違約，抵押權人有權解除合同。9.2.2抵押權人違約，借款人有權解除合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。9.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并采取必要措施保護抵押物的安全。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方協商確定的爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。11.其他約定事項11.1通知送達方式本合同項下的通知，可采取書面形式，通過[具體方式]送達。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產證、土地證、評估報告、抵押物清單等。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自[具體生效日期]起生效。13.合同解除13.1合同解除條件如出現合同約定的解除條件，任何一方均有權解除合同。13.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并采取必要措施保護抵押物的安全。14.合同終止14.1合同終止條件合同終止包括合同到期、合同解除或其他法律規(guī)定的終止情形。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應結清各自的權利義務，并辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的，提供中介、咨詢、評估、擔保、法律服務等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于協助甲乙雙方完成合同相關事宜，包括但不限于中介服務、評估服務、擔保服務等。2.第三方介入的條款及說明2.1中介服務條款2.1.1中介方應具備相關資質和許可，并向甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息。2.1.2中介方應按照甲乙雙方的要求，協助完成合同的簽訂、履行及終止等事宜。2.2評估服務條款2.2.1評估方應對抵押物的價值進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。2.2.2評估方應保證評估報告的真實性、客觀性和公正性。2.3擔保服務條款2.3.1擔保方應具備擔保能力，并向甲乙雙方提供擔保服務。2.3.2擔保方應按照擔保合同的約定，承擔相應的擔保責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。3.2第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在履行本合同過程中因過錯造成的損失。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責權利劃分4.1.1第三方應向甲方提供真實、準確、完整的信息，協助甲方完成合同相關事宜。4.1.2第三方違反本合同約定，導致甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。4.2第三方與乙方的責權利劃分4.2.1第三方應向乙方提供真實、準確、完整的信息，協助乙方完成合同相關事宜。4.2.2第三方違反本合同約定，導致乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任4.3.1當第三方在履行本合同過程中因不可抗力造成損失時，甲乙雙方應根據各自責任分擔損失。4.3.2當第三方在履行本合同過程中因第三方自身原因造成損失時，第三方應承擔全部責任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更的提出當第三方介入時，甲乙雙方可就合同相關事宜提出變更建議。5.2合同變更的協商甲乙雙方應就合同變更事宜進行協商，達成一致意見后，以書面形式修改合同。5.3合同變更的生效經甲乙雙方簽字蓋章的合同變更協議生效，并對各方具有約束力。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，可參照本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。6.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，可參照本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止的條件當第三方介入后，合同終止的條件可參照本合同第九條“合同解除”條款執(zhí)行。7.2合同終止的程序合同終止的程序可參照本合同第九條“合同解除”條款執(zhí)行。8.第三方介入后的合同附件8.1合同附件的更新第三方介入后，合同附件如有更新，應及時通知甲乙雙方。8.2合同附件的效力第三方介入后的合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、抵押登記信息頁等。說明：房產證復印件用于證明抵押物的所有權和抵押權的有效性。2.土地證復印件詳細要求：提供土地證的清晰復印件，包括封面、土地使用權信息頁等。說明：土地證復印件用于證明抵押物所占用土地的權利狀況。3.評估報告詳細要求：提供由具備資質的評估機構出具的抵押物價值評估報告。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，為貸款金額提供依據。4.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的詳細信息，包括房屋結構、面積、位置等。說明：抵押物清單用于明確抵押物的范圍和狀況。5.貸款合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，包括貸款金額、期限、利率等。說明：貸款合同用于明確貸款的基本情況。6.抵押合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同，包括抵押物、抵押權人、借款人等。說明：抵押合同用于明確抵押關系的設立和抵押權的行使。7.通知函詳細要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知函，包括變更、解除等。說明：通知函用于證明甲乙雙方之間的溝通和通知。8.違約金支付憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付的違約金憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付證明等。說明：違約金支付憑證用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為未按時歸還貸款本金或利息責任認定標準：每逾期一日，借款人應向抵押權人支付[逾期利率]的違約金。示例：若借款人未按時歸還貸款本金或利息，逾期10天，則應支付[逾期利率]×10天的違約金。2.抵押權人違約行為未按時發(fā)放貸款責任認定標準：抵押權人未按時發(fā)放貸款的，應向借款人支付[違約金比例]的違約金。示例：若抵押權人未按時發(fā)放貸款，逾期10天，則應支付[違約金比例]×10天的違約金。3.第三方違約行為提供虛假信息責任認定標準：第三方提供虛假信息的，應根據造成損失的程度，承擔相應的賠償責任。示例：若第三方提供虛假評估報告，導致借款人損失[金額]元，則第三方應賠償該金額。4.合同解除違約行為未按約定解除合同責任認定標準：任何一方未按約定解除合同的，應承擔相應的違約責任。示例：若甲方未按約定解除合同，乙方有權要求甲方支付[違約金比例]的違約金。全文完。2024版標準房產抵押貸款抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1相關法律法規(guī)1.2銀行規(guī)章制度1.3市場慣例2.定義與解釋2.1術語定義2.2合同解釋原則3.當事人信息3.1抵押權人信息3.2抵押人信息3.3抵押物信息4.抵押物描述4.1抵押物基本情況4.2抵押物權利義務4.3抵押物價值評估5.抵押貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.抵押權設立6.1抵押權登記6.2抵押權效力6.3抵押權優(yōu)先權7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物使用限制7.3抵押物損毀賠償8.抵押貸款償還8.1償還責任8.2償還方式8.3償還期限9.抵押權實現9.1抵押權實現條件9.2抵押權實現程序9.3抵押權實現期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同附件13.1抵押物清單13.2貸款合同13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同生效14.3合同修改與補充14.4合同解除與終止14.5合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1相關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔保法》1.1.3《中華人民共和國物權法》1.1.4《中華人民共和國城市房地產管理法》1.2銀行規(guī)章制度1.2.1《商業(yè)銀行個人貸款管理辦法》1.2.2《商業(yè)銀行貸款利率管理規(guī)定》1.3市場慣例第二條定義與解釋2.1術語定義2.1.1抵押權人：指提供貸款的銀行或其他金融機構。2.1.2抵押人：指以其擁有的房產作為抵押物向抵押權人申請貸款的個人或單位。2.1.3抵押物：指抵押人用以擔保貸款的房產。2.2合同解釋原則2.2.1本合同條文的解釋以文字意義為準。2.2.2對合同條文的解釋，應采取有利于維護抵押權人利益的解釋原則。第三條當事人信息3.1抵押權人信息3.1.1抵押權人名稱：[抵押權人名稱]3.1.2抵押權人住所：[抵押權人住所]3.2抵押人信息3.2.1抵押人名稱：[抵押人名稱]3.2.2抵押人住所：[抵押人住所]3.3抵押物信息3.3.1抵押物名稱：[抵押物名稱]3.3.2抵押物地址：[抵押物地址]3.3.3抵押物類型：[抵押物類型]3.3.4抵押物面積：[抵押物面積]3.3.5抵押物產權狀況：[抵押物產權狀況]第四條抵押物描述4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物性質：住宅/商業(yè)/工業(yè)等4.1.2抵押物建成年份：[抵押物建成年份]4.1.3抵押物權屬證明文件：[抵押物權屬證明文件名稱]4.2抵押物權利義務4.2.1抵押物使用權：抵押期間，抵押人不得隨意轉讓抵押物，但經抵押權人同意除外。4.2.2抵押物維護義務：抵押人應保持抵押物完好，并承擔必要的維修費用。4.3抵押物價值評估4.3.1抵押物評估價值：[抵押物評估價值]4.3.2評估機構：[評估機構名稱]第五條抵押貸款信息5.1貸款金額：[貸款金額]5.2貸款期限：[貸款期限]5.3貸款利率：[貸款利率]5.4還款方式：[還款方式]第六條抵押權設立6.1抵押權登記：抵押權人應在貸款發(fā)放前，依法辦理抵押權登記手續(xù)。6.2抵押權效力：抵押權自登記之日起生效。6.3抵押權優(yōu)先權：抵押權人對抵押物的優(yōu)先受償權，優(yōu)先于其他債權人。第七條抵押物保管7.1抵押物保管責任：抵押權人有權對抵押物進行保管，保管費用由抵押權人承擔。7.2抵押物使用限制：抵押權人有權對抵押物使用進行合理限制，確保抵押物的安全和價值。7.3抵押物損毀賠償：抵押物在抵押期間因抵押權人原因造成損毀的，抵押權人應承擔相應的賠償責任。第八條抵押貸款償還8.1償還責任8.1.1抵押人應按合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本金和利息。8.1.2抵押人如逾期償還貸款，應按合同約定的逾期利率支付罰息。8.2償還方式8.2.1抵押人可選擇等額本息或等額本金等還款方式。8.2.2抵押人應在每月的還款日之前將還款金額存入指定的還款賬戶。8.3償還期限8.3.1貸款期限最長不超過30年。8.3.2抵押人應在貸款到期前，向抵押權人申請延期貸款，延期期限不超過原貸款期限。第九條抵押權實現9.1抵押權實現條件9.1.1抵押人未按合同約定償還貸款本金及利息。9.1.2抵押人未按合同約定履行抵押物的維護義務。9.2抵押權實現程序9.2.1抵押權人可向抵押人發(fā)出書面催告，要求其在規(guī)定期限內履行還款義務。9.2.2如抵押人逾期未履行，抵押權人可依法申請拍賣抵押物以實現抵押權。9.3抵押權實現期限9.3.1抵押權實現期限自抵押權人發(fā)出催告之日起計算，不超過60日。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1抵押人嚴重違約，如惡意欺詐、偽造證件等。10.1.2抵押權人因國家政策調整或法律法規(guī)變更，導致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，抵押權人應書面通知抵押人。10.2.2合同解除后，抵押人應立即停止使用抵押物。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，抵押人應立即償還貸款本金及利息。10.3.2抵押權人有權依法拍賣抵押物以實現抵押權。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1抵押人未按合同約定償還貸款本金及利息。11.1.2抵押人未按合同約定履行抵押物的維護義務。11.1.3抵押權人未按合同約定履行保管抵押物的義務。11.2違約責任承擔11.2.1抵押人違約，應承擔違約金及相應利息。11.2.2抵押權人違約，應賠償抵押人因此遭受的損失。11.3違約責任賠償11.3.1抵押人違約，賠償金額不得超過貸款本金及利息的總額。11.3.2抵押權人違約，賠償金額應包括抵押人遭受的直接損失和合理費用。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。12.1.2協商不成，可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為抵押權人所在地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議雙方應提交相關證據和材料。12.3.2人民法院依法審理，并作出裁決。第十三條合同附件13.1抵押物清單13.1.1抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、地址、類型、面積等信息。13.2貸款合同13.2.1貸款合同為本抵押合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關文件13.3.1其他相關文件包括但不限于房產證、土地證、評估報告等。第十四條其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改與補充14.3.1合同的修改與補充應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除與終止14.4.1合同解除與終止應遵循本合同第十條的規(guī)定。14.5合同未盡事宜14.5.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入本合同關系，提供專業(yè)服務或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2類型：第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的必要性：甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或參與，應在本合同中明確約定第三方的介入條件和程序。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應協商確定第三方的介入事宜，并簽訂書面協議。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息及授權。16.2.3第三方介入后，應遵守本合同的約定，獨立行使職責。17.第三方責任限額的明確17.1責任限額的設定：第三方在本合同履行過程中的責任限額，應根據第三方的專業(yè)能力、服務性質和甲乙雙方的風險承受能力進行合理設定。17.2責任限額的約定：17.2.1在第三方介入協議中，明確第三方的責任限額，包括但不限于直接損失和間接損失。17.2.2第三方責任限額不得超過其收取的費用的一定比例。17.2.3第三方責任限額的設定應考慮到可能出現的最大損失，包括但不限于抵押物的價值損失、貸款本金損失等。18.第三方責權利的界定18.1第三方的權利：18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的合同信息及授權。18.1.2第三方有權根據本合同和第三方介入協議的約定，獨立行使職責。18.2第三方的義務：18.2.1第三方應按照本合同和第三方介入協議的約定，履行其專業(yè)職責。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.3第三方應在規(guī)定的時限內完成工作任務，并提交工作成果。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：19.1.1甲乙雙方對本合同履行的責任，不因第三方的介入而免除。19.1.2第三方在本合同履行過程中的責任，僅限于其專業(yè)職責范圍內。19.2權利劃分：19.2.1甲乙雙方享有本合同約定的權利，不因第三方的介入而受到影響。19.2.2第三方在本合同履行過程中的權利，僅限于第三方介入協議約定的范圍內。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的必要性：如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應協商一致，對本合同進行必要的變更。20.2合同變更的程序：20.2.1甲乙雙方應書面通知第三方介入的變更事宜。20.2.2第三方應在收到通知后，確認變更內容，并簽署書面確認文件。20.2.3合同變更后的內容，對本合同各方具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求和說明：清單應包括抵押物的名稱、地址、面積、產權狀況、評估價值等信息，并由抵押人和抵押權人共同簽字確認。2.貸款合同詳細要求和說明：貸款合同應明確貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等內容，并由甲乙雙方簽字蓋章。3.抵押權登記證明詳細要求和說明：抵押權登記證明應顯示抵押權登記日期、登記機關、抵押權人、抵押物等信息。4.抵押物評估報告詳細要求和說明：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含抵押物的市場價值、評估依據、評估方法等內容。5.第三方介入協議詳細要求和說明：協議應明確第三方的職責、權利、義務、責任限額、費用支付等內容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。6.爭議解決協議詳細要求和說明：協議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容，并由甲乙雙方簽字蓋章。7.通知送達確認書詳細要求和說明：確認書應記錄通知的內容、送達方式、送達日期、接收人等信息，并由接收人簽字確認。8.合同變更協議詳細要求和說明：協議應記錄合同變更的內容、變更日期、變更原因等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定償還貸款本金及利息。責任認定標準：抵押人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例說明：抵押人逾期償還貸款一個月，應支付當月貸款利息的1.5倍作為違約金。2.抵押權人違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定履行抵押物的保管義務。責任認定標準：抵押權人應賠償抵押人因此遭受的直接損失和合理費用。示例說明：抵押權人因保管不當導致抵押物損壞，應賠償抵押人維修費用及相應的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按協議約定履行專業(yè)職責。責任認定標準：第三方應根據違約程度，承擔相應的違約責任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。示例說明：第三方未按時完成評估工作，導致抵押人遭受損失，應退還評估費用并賠償相應損失。4.爭議解決違約行為及責任認定：違約行為：爭議雙方未按協議約定進行爭議解決。責任認定標準：違約方應承擔爭議解決過程中的額外費用，并賠償因爭議解決延遲造成的損失。示例說明：一方未按時參加爭議解決會議，導致會議延遲，違約方應承擔額外會議費用及由此造成的損失。全文完。2024版標準房產抵押貸款抵押合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及計息方式2.4還款方式3.抵押物價值及評估3.1抵押物價值3.2抵押物評估機構3.3抵押物評估報告4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記機關4.2抵押登記手續(xù)辦理4.3抵押登記費用5.抵押權實現方式5.1抵押權實現條件5.2抵押權實現程序5.3抵押權實現期限6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費用7.抵押物保險7.1抵押物保險種類7.2抵押物保險金額7.3抵押物保險期限8.抵押合同變更與解除8.1抵押合同變更條件8.2抵押合同解除條件8.3抵押合同變更與解除程序9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押登記證明12.3其他附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：__________抵押人地址：__________抵押人法定代表人：__________抵押人聯系電話：__________抵押人身份證號碼：__________1.2抵押權人基本信息抵押權人名稱：__________抵押權人地址：__________抵押權人法定代表人：__________抵押權人聯系電話：__________抵押權人身份證號碼：__________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：__________抵押物地址：__________抵押物所有權證號：__________抵押物類型：__________抵押物價值：__________2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣__________元整2.2貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止2.3利率及計息方式：年利率為__________%，計息方式為按月計息，每月計息日為__________日2.4還款方式：按月等額本息還款法3.抵押物價值及評估3.1抵押物價值：經評估機構評估，抵押物價值為人民幣__________元整3.2抵押物評估機構：__________3.3抵押物評估報告：抵押物評估報告編號為__________4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記機關：__________4.2抵押登記手續(xù)辦理：抵押登記手續(xù)已辦理完畢，抵押登記證明編號為__________4.3抵押登記費用：人民幣__________元整5.抵押權實現方式5.1抵押權實現條件：抵押人未按約定履行還款義務，且抵押權人發(fā)出書面通知后__________日內仍未履行5.2抵押權實現程序：抵押權人可向人民法院提起訴訟，依法實現抵押權5.3抵押權實現期限：自抵押權實現之日起__________日內6.抵押物保管6.1抵押物保管責任：抵押權人負責抵押物的保管6.2抵押物保管方式：將抵押物存放在__________處，確保抵押物的安全6.3抵押物保管費用：人民幣__________元整7.抵押物保險7.1抵押物保險種類：__________7.2抵押物保險金額：人民幣__________元整7.3抵押物保險期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止8.合同變更與解除8.1.1法律、法規(guī)、政策發(fā)生變更，導致合同內容不符合現行規(guī)定；8.1.2雙方協商一致，認為有必要變更合同的其他情況。8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行；8.2.3一方嚴重違約，另一方根據合同約定解除合同；8.2.4其他法律規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形。8.3合同變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除的要求，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議或解除協議。9.違約責任9.1抵押人違約責任：抵押人未按約定履行還款義務的，應向抵押權人支付______%的違約金；抵押人未按約定保管抵押物的，應承擔相應的賠償責任。9.2抵押權人違約責任：抵押權人未按約定履行抵押物保管義務的，應向抵押人支付______%的違約金；抵押權人未按約定實現抵押權的，應承擔相應的賠償責任。9.3第三方違約責任：若因第三方原因導致合同無法履行或違約，違約責任應由第三方承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押權人所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至抵押權人所在地的人民法院管轄。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，且抵押人已清償全部貸款本息；或合同約定的解除條件成就；或雙方協商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括抵押登記注銷、貸款結清證明等。12.合同附件12.1抵押物清單：附件一，詳細列明抵押物的名稱、數量、規(guī)格、價值等信息。12.2抵押登記證明：附件二，抵押登記機關出具的抵押登記證明。12.3其他附件：根據實際情況，雙方可協商一致增加其他附件。13.合同簽署13.1合同簽署時間：__________年__________月__________日13.2合同簽署地點：__________13.3合同簽署代表：抵押人代表：__________；抵押權人代表：__________14.其他約定事項14.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關系中的個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同關系的方式包括但不限于：2.1.1協議委托：甲乙雙方經協商一致，委托第三方代為履行合同部分義務或提供相關服務；2.1.2法定介入：根據法律規(guī)定，第三方有權介入合同關系，如監(jiān)管機構對合同的監(jiān)督；2.1.3仲裁介入：雙方發(fā)生爭議，經協商不成，可申請仲裁機構介入。3.第三方責權利3.1第三方的權利：3.1.1根據甲乙雙方協議，享有獲得相應報酬的權利；3.1.2在合同履行過程中，享有獲得必要信息、資料的權利；3.1.3遵守法律法規(guī)和合同約定，有權要求甲乙雙方履行相應義務。3.2第三方的義務：3.2.1依法履行合同約定的義務，保證服務質量；3.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；3.2.3在合同履行過程中，發(fā)現甲乙雙方違約行為，有權及時通知雙方并采取必要措施。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。5.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明5.1甲方的額外條款及說明：5.1.1甲方應向第三方提供必要的協助，確保第三方能夠順利履行合同義務；5.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行合同，發(fā)現第三方違約行為，有權要求第三方改正或解除合同；5.1.3甲方有權要求第三方提供履約保證，如保證金、擔保函等。5.2乙方的額外條款及說明：5.2.1乙方應向第三方提供必要的協助，確保第三方能夠順利履行合同義務；5.2.2乙方應監(jiān)督第三方履行合同，發(fā)現第三方違約行為，有權要求第三方改正或解除合同；5.2.3乙方有權要求第三方提供履約保證，如保證金、擔保函等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應向甲方提供履約保證，甲方有權要求第三方在合同履行過程中提供必要的協助；6.1.2第三方違約，甲方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應向乙方提供履約保證，乙方有權要求第三方在合同履行過程中提供必要的協助；6.2.2第三方違約，乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.3第三方與甲乙雙方共同責任：6.3.1在合同履行過程中，如第三方與甲乙雙方共同承擔責任，應明確各方的責任比例和賠償方式；6.3.2如第三方違約，甲乙雙方應共同追究第三方的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、數量、規(guī)格、價值、位置等信息。抵押物清單應由抵押人和抵押權人共同確認并簽字。2.抵押登記證明由抵押登記機關出具的抵押登記證明，證明抵押登記已辦理完畢。抵押登記證明應包括抵押物名稱、抵押權人名稱、抵押登記日期等信息。3.抵押物評估報告由評估機構出具的抵押物評估報告，證明抵押物價值。評估報告應包括評估機構名稱、評估人員資質、評估方法、評估結果等信息。4.合同變更協議當合同內容發(fā)生變更時，雙方應簽訂書面變更協議，明確變更內容。5.合同解除協議當合同需要解除時，雙方應簽訂書面解除協議，明確解除原因和后果。6.第三方委托協議當涉及第三方介入時，甲乙雙方應簽訂書面委托協議，明確第三方職責和權利。7.履約保證金收據當甲乙雙方要求第三方提供履約保證金時，應出具收據作為憑證。8.擔保函當第三方提供擔保時，應出具擔保函作為擔保證明。9.爭議解決文件當雙方發(fā)生爭議時，應提交相關爭議解決文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。10.其他附件根據實際情況，雙方可協商一致增加其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定：未按時償還貸款本息：抵押人應支付逾期利息和違約金。未按約定保管抵押物：抵押人應承擔相應的賠償責任。隱瞞抵押物信息：抵押人應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。2.抵押權人違約行為及責任認定：未按時放款：抵押權人應支付違約金。未按約定實現抵押權：抵押權人應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定：未按約定履行合同義務：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失和承擔法律責任。示例說明：抵押人未按時償還貸款本息，逾期30天，應支付逾期利息人民幣1000元，并承擔違約金人民幣500元。抵押權人未按時放款，逾期10天，應支付違約金人民幣500元。第三方未按約定履行評估職責，導致評估報告失實，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣5000元。全文完。2024版標準房產抵押貸款抵押合同范本3本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物2.1抵押物基本信息2.2抵押物評估價值2.3抵押物權屬證明3.抵押物處置3.1抵押物處置條件3.2抵押物處置程序3.3抵押物處置收益4.抵押權設立4.1抵押權設立方式4.2抵押權登記手續(xù)4.3抵押權登記費用5.貸款擔保5.1擔保方式5.2擔保范圍5.3擔保期限6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務11.3違約責任12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人信息13.3簽署文件14.合同附件14.1抵押物權屬證明14.2貸款合同14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的貸款。1.2貸款期限：貸款期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。1.3貸款利率：貸款利率為中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率，并根據中國人民銀行的規(guī)定進行調整。1.4還款方式：乙方應按月償還貸款本息，具體還款計劃如下：（1）前3個月為寬限期，乙方僅償還利息；（2）自第4個月起，乙方每月償還本金伍萬元整（￥50,000.00）及相應利息。第二條抵押物2.2抵押物評估價值：經雙方認可的評估機構評估，抵押房產的評估價值為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。2.3抵押物權屬證明：乙方應向甲方提供抵押房產的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第三條抵押物處置3.1抵押物處置條件：若乙方未按合同約定償還貸款本息，甲方有權處置抵押物以清償債務。3.2抵押物處置程序：甲方在處置抵押物前，應提前30日書面通知乙方，并按照相關法律法規(guī)辦理抵押物處置手續(xù)。3.3抵押物處置收益：抵押物處置所得收益優(yōu)先用于清償貸款本息，如有剩余，歸乙方所有。第四條抵押權設立4.1抵押權設立方式：本合同項下的抵押權采用登記設立方式。4.2抵押權登記手續(xù)：乙方應配合甲方辦理抵押權登記手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、支付登記費用等。4.3抵押權登記費用：抵押權登記費用由乙方承擔。第五條貸款擔保5.1擔保方式：本合同項下的貸款擔保采用保證擔保方式，由丙方作為保證人。5.2擔保范圍：保證人丙方對本合同項下的貸款本息及違約金承擔連帶保證責任。5.3擔保期限：保證期限自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止。第六條違約責任6.1違約情形：若乙方違反本合同約定，未能按時償還貸款本息，甲方有權追究乙方的違約責任。6.2違約責任承擔：乙方應按照違約情況承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、違約金等。6.3違約處理方式：違約處理方式包括但不限于協商解決、仲裁或訴訟等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方對本合同產生的爭議，應通過友好協商解決。7.2爭議解決機構：若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條合同解除8.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權解除本合同：（1）乙方未按約定使用貸款，或者利用貸款進行非法活動；（2）甲方發(fā)現乙方提供的信息不真實、不準確或存在誤導；（3）乙方未按約定償還貸款本息，經甲方催告后仍未償還；（4）本合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后果：合同解除后，雙方應立即停止貸款的發(fā)放和使用，乙方應按照合同約定清償尚未償還的貸款本息，抵押物處置所得收益應優(yōu)先用于清償債務。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）貸款全部清償；（2）本合同約定的其他終止條件；（3）合同解除。9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應相互返還對方提供的財產，并辦理相關手續(xù)。第十條通知與送達10.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵箱等方式送達。10.2送達地址：本合同的送達地址為雙方在合同中指定的地址。10.3送達方式：送達方式應按照合同約定的地址進行，如因地址變更導致未能及時送達，視為已送達。第十一條保密條款11.1保密范圍：本合同內容及其相關信息均屬于保密信息。11.2保密義務：雙方對本合同內容及其相關信息均負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責任：任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第十二條其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應及時協商解決，并可部分或全部免除違約責任。12.2合同變更：本合同的任何變更均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同附件：本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人信息：甲方代表：_________，乙方代表：_________。13.3簽署文件：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1抵押物權屬證明：甲方應提供抵押房產的產權證明文件。14.2貸款合同：本合同附件包括貸款合同，具體內容詳見附件。14.3其他相關文件：本合同附件包括其他與本合同相關的文件，包括但不限于評估報告、擔保協議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、審計機構等。（1）提供專業(yè)服務，如評估、擔保、法律咨詢等；（2）協助合同履行，如資金監(jiān)管、項目管理等；（3）解決合同爭議，如調解、仲裁等。16.第三方介入的額外條款16.1第三方責任：第三方在本合同中提供的服務或協助，應承擔相應的責任。16.2第三方權利：第三方有權根據本合同約定，獲得相應的報酬和權益。16.3第三方義務：第三方應遵守本合同約定，履行其義務，并保證其服務或協助符合法律法規(guī)的要求。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同中“責任限額”是指第三方因提供服務或協助而產生的責任，其最高賠償額。17.2責任限額約定：除非本合同另有約定，第三方責任限額如下：（1）中介機構：中介機構因違反合同約定而產生的責任，其責任限額不超過中介服務費用的百分之五十；（2）評估機構：評估機構因提供不真實、不準確評估而產生的責任，其責任限額不超過評估價值的百分之十；（3）擔保機構：擔保機構因違反擔保義務而產生的責任，其責任限額不超過擔保金額；（4）其他第三方：其他第三方因提供服務或協助而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方另行協商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：第三方在本合同中的責任，僅限于其提供的服務或協助范圍，與其他各方責任相區(qū)分。18.2信息保密：第三方在介入本合同過程中獲取的甲乙雙方信息，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。18.3爭議解決：第三方介入本合同產生的爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方變更與替換19.1變更條件：在合同履行期間，甲乙雙方可協商一致，變更或替換第三方。19.2變更程序：變更第三方時，應書面通知對方，并簽訂補充協議，明確新的第三方責任和義務。20.第三方介入合同附件20.1附件一：第三方服務協議，詳細列明第三方提供的服務內容、責任、權利和義務。20.2附件二：第三方責任限額協議，明確第三方的責任限額和賠償范圍。20.3附件三：第三方保密協議，約定第三方的保密責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件，證明抵押物的合法所有權。說明：該附件用于證明抵押物的權屬清晰，為抵押權的設立提供法律依據。2.貸款合同要求：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：該附件是貸款合同的具體內容，明確了甲乙雙方的貸款權利和義務。3.第三方服務協議要求：明確第三方提供的服務內容、責任、權利和義務。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保其服務的質量和效果。4.第三方責任限額協議要求：明確第三方的責任限額和賠償范圍。說明：該附件用于限制第三方的賠償責任，保護甲乙雙方的合法權益。5.第三方保密協議要求：約定第三方的保密責任和義務。說明：該附件用于保護合同雙方的信息安全，防止信息泄露。6.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，提供抵押物的評估價值。說明：該附件用于確定抵押物的價值，為貸款金額的確定提供依據。7.擔保協議要求：明確擔保人的擔保責任、范圍和期限。說明：該附件用于確保貸款的安全性，為貸款提供擔保。8.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：該附件用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。9.合同變更協議要求：詳細列明合同變更的內容和生效日期。說明：該附件用于記錄合同變更的情況，確保合同的完整性。10.合同解除協議要求：詳細列明合同解除的原因和程序。說明：該附件用于記錄合同解除的情況，明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定使用貸款。乙方未按約定償還貸款本息。乙方提供的信息不真實、不準確或存在誤導。第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準：乙方未按約定使用貸款：乙方應承擔相應的違約責任，包括支付滯納金和違約金。乙方未按約定償還貸款本息：乙方應立即償還貸款本息，并承擔相應的違約責任。乙方提供的信息不真實、不準確或存在誤導：乙方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。第三方未按約定履行職責：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責任示例：乙方未按約定償還貸款本息：乙方應支付滯納金每日萬分之五，并承擔相應的違約金。全文完。2024版標準房產抵押貸款抵押合同范本4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權人2.2抵押人2.3借款人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權利狀況3.3抵押物價值評估4.抵押貸款4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.抵押登記5.1抵押登記申請5.2抵押登記費用5.3抵押登記手續(xù)6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管費用6.3抵押物保管措施7.抵押物使用7.1抵押物使用限制7.2抵押物使用責任7.3抵押物使用費用8.抵押權行使8.1抵押權實現條件8.2抵押權實現方式8.3抵押權實現程序9.抵押合同變更9.1變更原因9.2變更內容9.3變更程序10.抵押合同解除10.1解除原因10.2解除程序10.3解除后果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.通知和送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達期限14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“抵押權人”指在本合同項下享有抵押權的當事人。1.1.2“抵押人”指在本合同項下提供抵押物的當事人。1.1.3“借款人”指在本合同項下從抵押權人處取得貸款的當事人。1.1.4“抵押物”指抵押人為了擔保借款人償還貸款而提供的財產。1.1.5“貸款金額”指抵押權人根據本合同向借款人提供的貸款總額。1.1.6“貸款利率”指抵押權人根據本合同向借款人收取的貸款利息率。1.1.7“貸款期限”指抵押權人根據本合同向借款人提供貸款的有效期限。1.1.8“還款方式”指借款人按照本合同約定的方式償還貸款本金和利息。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有說明，均應按照本條定義的解釋執(zhí)行。第二條合同雙方2.1抵押權人2.1.1抵押權人全稱：___________2.1.2抵押權人住所地：___________2.1.3抵押權人法定代表人：___________2.2抵押人2.2.1抵押人全稱：___________2.2.2抵押人住所地：___________2.2.3抵押人法定代表人：___________2.3借款人2.3.1借款人全稱：___________2.3.2借款人住所地：___________2.3.3借款人法定代表人：___________第三條抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物類型：___________3.1.2抵押物坐落：___________3.1.3抵押物所有權證號：___________3.2抵押物權利狀況3.2.1抵押物無權屬爭議。3.2.2抵押物無任何未了結的債權債務。3.3抵押物價值評估3.3.1抵押物價值評估報告由___________出具。3.3.2抵押物價值評估報告有效期為___________。第四條抵押貸款4.1貸款金額4.1.1貸款金額為人民幣___________元整。4.2貸款利率4.2.1貸款利率為年利率___________%。4.3貸款期限4.3.1貸款期限為___________年。4.4還款方式4.4.1借款人應按月償還貸款本金和利息。4.4.2每月還款日為___________日。第五條抵押登記5.1抵押登記申請5.1.1抵押權人應在貸款發(fā)放前向抵押登記機關申請抵押登記。5.2抵押登記費用5.2.1抵押登記費用由抵押人承擔。5.3抵押登記手續(xù)5.3.1抵押權人應向抵押登記機關提交相關文件，辦理抵押登記手續(xù)。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責任6.1.1抵押物在抵押期間由抵押權人保管。6.2抵押物保管費用6.2.1抵押物保管費用由抵押權人承擔。6.3抵押物保管措施6.3.1抵押權人應采取必要措施確保抵押物安全。第七條抵押物使用7.1抵押物使用限制7.1.1抵押權人未經抵押人書面同意，不得擅自使用抵押物。7.2抵押物使用責任7.2.1抵押權人因使用抵押物而造成的損失，由抵押權人自行承擔。7.3抵押物使用費用7.3.1抵押權人使用抵押物所產生的費用，由抵押權人承擔。第八條抵押權行使8.1抵押權實現條件8.1.1借款人未按合同約定償還貸款本金和利息。8.1.2借款人發(fā)生違約行為，經抵押權人催告后仍未履行。8.2抵押權實現方式8.2.1抵押權人有權要求借款人提前清償全部貸款。8.2.2抵押權人有權就抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。8.3抵押權實現程序8.3.1抵押權人應向借款人發(fā)出書面通知，要求其履行還款義務。8.3.2借款人逾期未履行還款義務，抵押權人有權啟動抵押權實現程序。8.3.3抵押權實現程序包括但不限于抵押物評估、拍賣或變賣等。第九條抵押合同變更9.1變更原因9.1.1雙方協商一致。9.1.2法律法規(guī)變化。9.2變更內容9.2.1貸款金額、利率、期限等。9.2.2抵押物范圍、權利義務等。9.3變更程序9.3.1雙方應簽訂書面變更協議。9.3.2變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條抵押合同解除10.1解除原因10.1.1借款人嚴重違約。10.1.2抵押權人依法行使抵押權。10.2解除程序10.2.1雙方協商一致解除合同。10.2.2一方依法向法院提起訴訟，請求解除合同。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1借款人未按合同約定償還貸款。11.1.2抵押權人未按合同約定保管抵押物。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協商確定，或由法院判決。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協商解決。12.1.2仲裁。12.1.3訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發(fā)生后___________日內提出解決爭議的請求。12.2.2爭議解決程序應按照相關法律法規(guī)進行。12.3爭議解決機構12.3.1協商解決：雙方協商確定。12.3.2仲裁：仲裁委員會。12.3.3訴訟：人民法院。第十三條通知和送達13.1通知方式13.1.1書面通知。13.1.2電子郵件。13.2送達地址13.2.1抵押權人送達地址：___________13.2.2抵押人送達地址：___________13.3送達期限13.3.1通知應在發(fā)出后的___________日內送達。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同不能履行或不能按期履行，雙方互不承擔責任。14.2保密條款14.2.1雙方對本合同內容負有保密義務。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念1.1第三方是指在抵押貸款合同中，除抵押權人、抵押人和借款人之外的，根據本合同約定參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方2.1.1中介方是指在本合同履行過程中，為抵押權人、抵押人或借款人提供中介服務，促成合同訂立或履行的自然人、法人或其他組織。2.1.2中介方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范提供服務。2.2評估機構2.2.1評估機構是指在本合同履行過程中，對抵押物進行價值評估的自然人、法人或其他組織。2.2.2評估機構應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估。2.3擔保機構2.3.1擔保機構是指在本合同履行過程中，為抵押權人提供擔保服務的自然人、法人或其他組織。2.3.2擔保機構應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供擔保服務。2.4律師事務所2.4.1律師事務所是指在本合同履行過程中，為抵押權人、抵押人或借款人提供法律服務的自然人、法人或其他組織。2.4.2律師事務所應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。2.5會計師事務所2.5.1會計師事務所是指在本合同履行過程中，為抵押權人、抵押人或借款人提供審計、稅務等服務的自然人、法人或其他組織。2.5.2會計師事務所應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在本合同中約定，并在第三方介入的附加條款中明確。3.1.1第三方提供的服務質量不符合約定。3.1.2第三方在提供服務過程中違反法律法規(guī)。3.1.3第三方在提供服務過程中泄露保密信息。3.2第三方責任限額的具體數額由雙方協商確定，并在合同中予以明確。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中的責任和義務，由本合同及第三方介入的附加條款約定。4.2抵押權人、抵押人和借款人應各自承擔合同約定的責任和義務。4.3第三方不得違反本合同約定，損害抵押權人、抵押人或借款人的合法權益。4.4第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應通過協商或仲裁等方式解決。第五條第三方介入的程序5.1抵押權人、抵押人或借款人需要第三方介入時，應提前向對方提出書面申請。5.2雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的服務協議。5.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人等基本信息。5.1.2第三方提供服務的類型、內容、期限等。5.1.3第三方的責任和義務。5.1.4第三方的責任限額。5.1.5第三方與其他各方之間的權利義務劃分。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入服務完成后，抵押權人、抵押人或借款人應向第三方支付相應的服務費用。6.3第三方介入終止后，第三方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由提供服務的第三方自行承擔。7.2抵押權人、抵押人或借款人有權根據第三方介入的效果和服務質量，要求第三方承擔相應的費用。7.3第三方介入的費用應在服務協議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權證明文件要求：提供抵押物的產權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：證明抵押物為抵押人所有，無權屬爭議。2.抵押物價值評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，報告內容應包括抵押物的類型、坐落、評估價值等。說明：作為確定抵押物價值的依據。3.抵押貸款合同要求：合同內容應包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：明確借貸雙方的權利和義務。4.抵押登記申請書要求：填寫抵押登記申請表，并提供相關證明文件。說明：用于辦理抵押登記手續(xù)。5.抵押物保管協議要求：明確抵押物保管責任、保管措施、費用等。說明：確保抵押物在抵押期間的安全。6.第三方介入服務協議要求：明確第三方介入的類型、內容、期限、費用等。說明：規(guī)范第三方介入的行為。7.違約責任確認書要求：明確違約行為的認定標準和違約責任。說明：作為解決違約爭議的依據。8.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、程序、機構等。說明：保障合同雙方的合法權益。9.不可抗力證明要求：提供不可抗力的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：作為免除違約責任的依據。10.其他相關文件要求：根據合同履行過程中的需要，提供其他相關文件。說明：確保合同履行過程中的各項事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本金和利息。抵押權人未按合同約定保管抵押物。第三方提供的服務質量不符合約定。第三方在提供服務過程中違反法律法規(guī)。第三方泄露保密信息。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，應立即通知對方，并采取補救措施。責任認定依據合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)標準。責任認定應公平、合理。3.違約責任認定示例：借款人未按合同約定償還貸款本金和利息，應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。抵押權人未按合同約定保管抵押物，導致抵押物損壞或丟失，應承擔賠償責任。第三方提供的服務質量不符合約定，應承擔違約責任，包括退還服務費用和賠償損失。第三方在提供服務過程中違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。第三方泄露保密信息，應承擔違約責任，包括賠償損失和承擔相應的法律責任。全文完。2024版標準房產抵押貸款抵押合同范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押物信息3.抵押貸款的金額3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款期限4.抵押物的描述4.1抵押物類型4.2抵押物地址4.3抵押物狀況5.抵押登記與保險5.1抵押登記5.2抵押物保險6.抵押物的使用與維護6.1抵押物使用限制6.2抵押物維護責任7.抵押貸款的發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款支付方式8.抵押貸款的還款8.1還款方式8.2還款計劃8.3逾期還款處理9.抵押物的處置9.1處置條件9.2處置程序10.違約責任10.1貸款人違約責任10.2借款人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同附件與補充協議14.1合同附件14.2補充協議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“貸款人”指提供貸款的金融機構或個人；（2）本合同中，“借款人”指從貸款人處借款的個人；（3）本合同中，“抵押物”指借款人為擔保貸款而提供的房產；（4）本合同中，“抵押貸款”指借款人以其抵押物作為擔保向貸款人申請的貸款；（5）本合同中，“抵押登記”指借款人將抵押物抵押給貸款人后，按照法律規(guī)定辦理的登記手續(xù)；（6）本合同中，“抵押物保險”指借款人為抵押物購買的保險，以保障貸款人權益；（7）本合同中，“違約責任”指合同一方違反合同約定所應承擔的法律責任。1.2解釋本合同中如有術語、定義或專有名詞，其含義以本合同中的解釋為準。2.合同雙方2.1貸款人信息（1）貸款人名稱：____________________（2）貸款人地址：____________________（3）貸款人聯系人：____________________（4）貸款人聯系電話：____________________2.2借款人信息（1）借款人名稱：____________________（2）借款人地址：____________________（3）借款人聯系人：____________________（4）借款人聯系電話：____________________2.3抵押物信息（1）抵押物地址：____________________（2）抵押物類型：____________________（3）抵押物產權證明文件編號：____________________（4）抵押物產權證明文件復印件：____________________3.抵押貸款的金額3.1貸款金額：____________________元人民幣3.2貸款利率：____________________%3.3還款期限：____________________年4.抵押物的描述4.1抵押物類型：____________________4.2抵押物地址：____________________4.3抵押物狀況：____________________5.抵押登記與保險5.1抵押登記（1）借款人應在貸款發(fā)放前，將抵押物抵押給貸款人；（2）借款人應按照貸款人的要求辦理抵押登記手續(xù)；（3）抵押登記費用由借款人承擔。5.2抵押物保險（1）借款人應在貸款發(fā)放前，為抵押物購買保險；（2）保險金額應不低于抵押貸款金額；（3）保險期間應與貸款期限一致；（4）保險費用由借款人承擔。6.抵押物的使用與維護6.1抵押物使用限制（1）借款人不得轉讓、出租、抵押、贈與抵押物；（2）借款人不得損壞抵押物；（3）借款人不得對抵押物進行任何形式的處置。6.2抵押物維護責任（1）借款人應保持抵押物的良好狀態(tài)；（2）借款人應按照貸款人的要求對抵押物進行維護；（3）抵押物的維修費用由借款人承擔。7.抵押貸款的發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件（1）借款人提供完整的貸款申請材料；（2）抵押物符合貸款人的要求；（3）借款人同意并簽署本合同。7.2貸款支付方式（1）貸款人將貸款金額一次性支付給借款人；（2）借款人應在收到貸款后，按照合同約定使用貸款。8.抵押貸款的還款8.1還款方式（1）借款人應按照合同約定的還款方式和期限進行還款；（2）借款人可以選擇等額本息或等額本金等還款方式；（3）每月還款日為借