2024年現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚租賃合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚租賃合同規(guī)范文本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的不斷發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中發(fā)揮著越來越重要的作用。為促進(jìn)農(nóng)業(yè)大棚的合理利用，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，甲方?jīng)Q定將位于（填寫大棚具體位置）的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚出租給乙方使用。本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚：指采用現(xiàn)代科技手段，以溫室、大棚等形式，為農(nóng)作物提供適宜生長環(huán)境的一種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施。2.租賃期限：指甲方將大棚出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同標(biāo)的：指甲方出租的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚。2.合同價款：指乙方應(yīng)向甲方支付的租金。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用大棚的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用大棚。3.甲方應(yīng)保證大棚的完好，如因甲方原因?qū)е麓笈飺p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用大棚，并享受大棚提供的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用大棚，不得擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和功能。4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方將大棚出租給乙方使用的地點(diǎn)為：（填寫大棚具體位置）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金，并合理使用大棚。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或合同終止，乙方應(yīng)將大棚恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將大棚恢復(fù)原狀，并退還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃期限和面積，租金按年計算，具體金額為人民幣（填寫金額）元/年。2.水電費(fèi)：乙方在使用大棚期間，按照實際使用量支付水電費(fèi)。3.保險費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)為大棚購買保險，乙方需支付保險費(fèi)，具體金額為人民幣（填寫金額）元/年。4.維護(hù)費(fèi)：乙方需支付大棚日常維護(hù)費(fèi)用，具體金額為人民幣（填寫金額）元/年。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：（填寫開戶行）賬號：（填寫賬號）戶名：（填寫戶名）7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付全額租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月末支付當(dāng)月的水電費(fèi)。3.保險費(fèi)：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付全年的保險費(fèi)。4.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付全年的維護(hù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停乙方使用大棚，并要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%。2.乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到款項的三個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時交付大棚，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付租金的1%作為違約金。2.若甲方未按照合同約定提供必要的生產(chǎn)設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付租金的1%作為違約金。2.若乙方擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)或功能，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于大棚的地理位置、租賃價格、租賃期限、租賃條件等。9.2保密期限本合同涉及的保密信息自合同簽訂之日起，至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除合同。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將大棚使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將大棚所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對大棚的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自將大棚出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障大棚的安全和公共利益，有權(quán)進(jìn)入大棚進(jìn)行檢查、維修或拆除部分設(shè)施。2.乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，對大棚進(jìn)行改造或增添設(shè)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期以雙方簽字蓋章之日起計算。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)大棚的正常使用。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行大棚的維護(hù)和管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決大棚使用中的問題。2.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)大棚存在問題或隱患時，及時通知甲方。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，取代了先前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.未在本合同中列明的條款，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚租賃合同規(guī)范文本2.大棚使用說明及安全操作規(guī)程3.甲方提供的水電費(fèi)、保險費(fèi)和維護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.乙方提供的銀行轉(zhuǎn)賬信息5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等）7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時交付大棚：認(rèn)定為甲方違約。未提供必要的生產(chǎn)設(shè)施：認(rèn)定為甲方違約。未按時支付租金：認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按時支付租金：認(rèn)定為乙方違約。擅自改變大棚結(jié)構(gòu)或功能：認(rèn)定為乙方違約。未按時支付水電費(fèi)、保險費(fèi)和維護(hù)費(fèi)：認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)定土地的所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等法律關(guān)系的法律。3.農(nóng)業(yè)法：規(guī)定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.仲裁：由雙方當(dāng)事人自愿選擇，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)暫停乙方使用大棚，并要求支付滯納金。2.問題：大棚發(fā)生故障，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)大棚故障時，立即通知甲方，甲方應(yīng)及時維修或更換。3.問題：甲方未按時提供必要的生產(chǎn)設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，如甲方未提供，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定使用大棚，確保大棚的安全和合理使用。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。第三方有權(quán)要求甲方對大棚進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實有效。第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付完好無損的大棚。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的水電供應(yīng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)解決大棚存在的問題。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有大棚的優(yōu)先使用權(quán)。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿后，優(yōu)先續(xù)租大棚。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付大棚或未提供必要的水電供應(yīng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得干涉乙方在大棚內(nèi)的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在大棚內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方對大棚進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在大棚使用過程中，保持大棚的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方在合同約定的租賃期限屆滿后，將大棚恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)或功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將大棚出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2024年現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚租賃合同規(guī)范文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同變更及終止1.7合同爭議解決方式第二章大棚基本情況2.1大棚位置及面積2.2大棚結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3大棚附屬設(shè)施及用途2.4大棚產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸屬第三章租賃條件3.1租賃價格及支付方式3.2租賃保證金及退還條件3.3租賃用途限制3.4租賃期限及續(xù)租條件3.5租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四章租賃雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務(wù)4.3承租方的權(quán)利4.4承租方的義務(wù)第五章大棚維護(hù)與管理5.1大棚日常維護(hù)5.2大棚設(shè)施維護(hù)5.3大棚安全管理5.4大棚環(huán)境管理第六章租賃合同的履行6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行地點(diǎn)6.4合同履行責(zé)任第七章合同違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金及賠償方式7.4違約責(zé)任承擔(dān)順序第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知9.4合同變更生效日期第十章合同終止后的處理10.1大棚設(shè)施移交10.2租賃保證金退還10.3殘余租賃期限10.4合同終止后的責(zé)任第十一章合同附件11.1大棚租賃清單11.2大棚設(shè)施清單11.3合同履行記錄11.4其他相關(guān)文件第十二章合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力12.3合同送達(dá)第十三章其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同解釋第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚租賃合同”。1.2合同雙方基本信息出租方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同變更及終止1.6.1合同變更在合同有效期內(nèi)，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.6.2合同終止1.6.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動終止。1.6.2.2出租方因故提前解除合同時，應(yīng)提前____個月書面通知承租方，并退還相應(yīng)租金。1.6.2.3承租方因故提前解除合同時，應(yīng)提前____個月書面通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二章大棚基本情況2.1大棚位置及面積大棚位于____市____區(qū)____路____號，占地面積為____平方米。2.2大棚結(jié)構(gòu)及設(shè)施大棚為鋼架結(jié)構(gòu)，配備有滴灌系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)施、保溫設(shè)施等。2.3大棚附屬設(shè)施及用途大棚附屬設(shè)施包括：配電室、水井、廁所等，具體用途詳見附件。2.4大棚產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸屬大棚產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方在租賃期間享有使用權(quán)。第三章租賃條件3.1租賃價格及支付方式租賃價格為每月每平方米____元，總計____元。租金按月支付，于每月____日前支付。3.2租賃保證金及退還條件租賃保證金為____元，承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。租賃期滿后，無違約行為，保證金全額退還。3.3租賃用途限制承租方僅可用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等合法用途，不得用于非法活動。3.4租賃期限及續(xù)租條件租賃期限為____年，租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。3.5租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制租賃費(fèi)用根據(jù)市場價格及成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四章租賃雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用大棚。4.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方遵守合同約定。4.1.3出租方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收取租金。4.2出租方的義務(wù)4.2.1出租方應(yīng)保證大棚設(shè)施的正常使用。4.2.2出租方應(yīng)維護(hù)大棚的安全。4.2.3出租方應(yīng)配合承租方進(jìn)行大棚的日常維護(hù)。4.3承租方的權(quán)利4.3.1承租方有權(quán)按照合同約定使用大棚。4.3.2承租方有權(quán)要求出租方保證大棚設(shè)施的正常使用。4.3.3承租方有權(quán)要求出租方維護(hù)大棚的安全。4.4承租方的義務(wù)4.4.1承租方應(yīng)按照合同約定使用大棚。4.4.2承租方應(yīng)愛護(hù)大棚設(shè)施，不得損壞。4.4.3承租方應(yīng)遵守大棚的安全管理規(guī)定。第五章大棚維護(hù)與管理5.1大棚日常維護(hù)5.1.1承租方負(fù)責(zé)大棚的日常維護(hù)。5.1.2出租方應(yīng)定期檢查大棚設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。5.2大棚設(shè)施維護(hù)5.2.1承租方應(yīng)定期對大棚設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。5.2.2出租方應(yīng)提供必要的維護(hù)材料和技術(shù)支持。5.3大棚安全管理5.3.1承租方應(yīng)遵守大棚的安全管理規(guī)定，確保生產(chǎn)安全。5.3.2出租方應(yīng)定期對大棚進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。5.4大棚環(huán)境管理5.4.1承租方應(yīng)保持大棚內(nèi)環(huán)境整潔，合理使用農(nóng)藥、化肥等。5.4.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方進(jìn)行環(huán)境管理，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。第六章租賃合同的履行6.1合同履行方式本合同以書面形式履行。6.2合同履行期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.3合同履行地點(diǎn)大棚位于____市____區(qū)____路____號。6.4合同履行責(zé)任6.4.1出租方負(fù)責(zé)大棚的產(chǎn)權(quán)及安全。6.4.2承租方負(fù)責(zé)大棚的使用及維護(hù)。第七章合同違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按時交付大棚或交付的大棚不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2出租方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致大棚設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2承租方損壞大棚設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。7.2.3承租方未按約定用途使用大棚，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金及賠償方式7.3.1違約金按未履行義務(wù)部分租金的____%計算。7.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式為支付違約金和賠償損失。7.4違約責(zé)任承擔(dān)順序7.4.1先承擔(dān)違約金。7.4.2違約金不足以賠償損失的，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同解除。8.1.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。8.1.3出租方因故提前解除合同時，應(yīng)提前____個月書面通知承租方。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。8.3.2對方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，合同解除。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行大棚及設(shè)施驗收。8.4.2驗收合格后，雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。9.2合同變更程序9.2.1雙方書面提出變更要求。9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更通知9.3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)書面通知對方。9.4合同變更生效日期9.4.1變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十章合同終止后的處理10.1大棚設(shè)施移交10.1.1合同終止后，承租方應(yīng)將大棚設(shè)施完好無損地移交給出租方。10.1.2移交時，雙方應(yīng)進(jìn)行驗收。10.2租賃保證金退還10.2.1租賃期滿或合同終止后，如無違約行為，出租方應(yīng)退還租賃保證金。10.3殘余租賃期限10.3.1合同終止時，如有殘余租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商處理。10.4合同終止后的責(zé)任10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自未履行完畢的合同義務(wù)。第十一章合同附件11.1大棚租賃清單11.2大棚設(shè)施清單11.3合同履行記錄11.4其他相關(guān)文件第十二章合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章其他約定13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署人出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對承租方在大棚內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及大棚使用情況，對租賃價格進(jìn)行調(diào)整。1.1.3甲方有權(quán)決定大棚的維修和改造計劃。1.2甲方收益優(yōu)先條款說明：本條款確保甲方在合同期間獲得優(yōu)先收益權(quán)。條款內(nèi)容：1.2.1在租賃期內(nèi)，甲方所得收益應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款、支付租金等。1.2.2甲方所得收益的分配比例，雙方應(yīng)協(xié)商確定。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款明確甲方在租賃關(guān)系中的責(zé)任范圍。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)確保大棚設(shè)施的正常運(yùn)行，對因設(shè)施故障導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。1.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、使用權(quán)等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定大棚的種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動。2.1.2乙方有權(quán)對大棚設(shè)施進(jìn)行必要的改造和升級。2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整租賃價格。2.2乙方收益優(yōu)先條款說明：本條款確保乙方在合同期間獲得優(yōu)先收益權(quán)。條款內(nèi)容：2.2.1在租賃期內(nèi)，乙方所得收益應(yīng)優(yōu)先用于償還投資、支付租金等。2.2.2乙方所得收益的分配比例，雙方應(yīng)協(xié)商確定。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款明確乙方在租賃關(guān)系中的責(zé)任范圍。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)確保大棚設(shè)施的正常使用，對因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞承擔(dān)責(zé)任。2.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的環(huán)境污染等責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在租賃關(guān)系中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為租賃總額的____%。3.2.2中介費(fèi)用由雙方在合同簽訂前支付。3.3中介保密條款說明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)對雙方信息的保密。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對租賃雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中獲取的任何商業(yè)秘密，不得用于其他商業(yè)目的。3.4中介解除合同條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在何種情況下有權(quán)解除合同。條款內(nèi)容：3.4.1中介機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在嚴(yán)重違約行為時，有權(quán)解除合同。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)自身存在重大過失，有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.大棚租賃清單2.大棚設(shè)施清單3.合同履行記錄4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付大棚或交付的大棚不符合約定。b.未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致大棚設(shè)施損壞。c.未按約定用途使用大棚。乙方違約：a.未按時支付租金。b.損壞大棚設(shè)施。c.未按約定用途使用大棚。中介機(jī)構(gòu)違約：a.提供虛假信息。b.泄露租賃雙方信息。c.未履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.營業(yè)執(zhí)照：指工商行政管理部門頒發(fā)的證明企業(yè)合法經(jīng)營資格的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方協(xié)商制定合理的支付計劃，確保租金按時支付。2.問題：大棚設(shè)施損壞。解決辦法：明確損壞責(zé)任，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者，乙方為租賃大棚的經(jīng)營者。2.甲方為農(nóng)業(yè)企業(yè)，乙方為租賃大棚的企業(yè)或個人。3.甲方為土地所有者，乙方為租賃土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)戶。4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)的情況。全文完。2024年現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚租賃合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代理人或負(fù)責(zé)人1.4乙方聯(lián)系方式2.租賃大棚的基本情況2.1大棚名稱2.2大棚位置2.3大棚面積2.4大棚結(jié)構(gòu)2.5大棚配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的順延4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責(zé)任5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.大棚使用及維護(hù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3大棚損壞及維修7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1大棚租賃合同附件一9.2大棚租賃合同附件二9.3其他附件10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同變更及解除10.4合同終止11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時間11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案時間12.3備案手續(xù)13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3其他附件清單14.合同其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.乙方法定代理人或負(fù)責(zé)人：3.租賃大棚的基本情況：3.1大棚名稱：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚3.2大棚位置：市區(qū)鎮(zhèn)村3.3大棚面積：1000平方米3.4大棚結(jié)構(gòu)：鋼架結(jié)構(gòu)，雙層薄膜覆蓋3.5大棚配套設(shè)施：灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)4.租賃期限：4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃期限的順延：如遇不可抗力導(dǎo)致租賃期限無法正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致后順延租賃期限5.租金及支付方式：5.1租金金額：每年人民幣10萬元整5.2租金支付方式：甲方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付全年租金5.3租金支付時間：每年1月1日5.4違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五6.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用：6.1水電費(fèi)：由乙方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算6.2物業(yè)管理費(fèi)：每年人民幣5000元整，于每年1月1日前一次性支付6.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于大棚維護(hù)費(fèi)、保險費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定7.大棚使用及維護(hù)責(zé)任：7.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)大棚的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保大棚的正常使用7.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)大棚內(nèi)的種植活動，遵守大棚使用規(guī)定，保持大棚內(nèi)部衛(wèi)生7.3大棚損壞及維修：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致大棚損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償甲方損失8.合同解除及終止：8.1合同解除條件：8.1.1乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；8.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方合法權(quán)益的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租的；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止在大棚內(nèi)的種植活動；8.3.2乙方應(yīng)將大棚恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.3.3雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的各項費(fèi)用。9.爭議解決：9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1市區(qū)仲裁委員會；9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；9.3.2雙方應(yīng)在收到書面通知之日起60日內(nèi)協(xié)商解決爭議；9.3.3如協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。10.合同附件：10.1大棚租賃合同附件一：大棚使用說明10.2大棚租賃合同附件二：大棚租賃設(shè)施清單10.3其他附件：包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照副本等。11.合同生效及其他：11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效日期：2024年1月1日；11.3合同變更及解除：任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.4合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的義務(wù)。12.合同簽署：12.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈12.2簽署時間：2024年1月1日12.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：13.合同備案：13.1備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2備案時間：自合同簽署之日起30日內(nèi)13.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)材料到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。14.合同其他約定：14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等；14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入：8.1第三方定義：8.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人或法人。8.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入方式：8.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方介入的職責(zé)：8.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。8.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.4第三方介入的權(quán)利：8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取履行合同所需的必要信息。8.4.2第三方有權(quán)在協(xié)議約定范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.4.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行中的問題提出建議或解決方案。8.5第三方介入的義務(wù)：8.5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，保證合同履行的順利進(jìn)行。8.5.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息。8.5.3第三方應(yīng)在本合同終止或解除后，按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明：9.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的協(xié)議與本合同條款一致。9.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會對合同履行造成不利影響。9.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方責(zé)任限額：10.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的