旅游景區(qū)項(xiàng)目開發(fā)合同2024年

旅游景區(qū)項(xiàng)目開發(fā)合同2024年合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“投資方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：旅游景區(qū)項(xiàng)目開發(fā)合同2024年1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：本合同旨在明確甲乙雙方在旅游景區(qū)項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章合同各方的基本權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和運(yùn)營。2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，保證項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。2.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付投資款項(xiàng)。2.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方按照約定向甲方支付投資款項(xiàng)。2.2.2乙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料。2.2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)。第三章投資及支付3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付投資款項(xiàng)：3.1.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總投資金額的30%。3.1.2中期付款：項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到50%時，支付總投資金額的40%。3.1.3尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后5個工作日內(nèi)支付總投資金額的30%。3.2乙方支付投資款項(xiàng)后，甲方應(yīng)開具相應(yīng)的發(fā)票。3.3甲方應(yīng)按照乙方要求提供投資款項(xiàng)使用情況報告。第四章項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量4.1甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度計劃完成項(xiàng)目：4.1.1項(xiàng)目前期工作：合同簽訂后30日內(nèi)完成。4.1.2項(xiàng)目建設(shè)期：合同簽訂后90日內(nèi)完成。4.1.3項(xiàng)目驗(yàn)收及交付：合同簽訂后180日內(nèi)完成。4.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3乙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行調(diào)整。第五章合同變更與終止5.1合同變更：5.1.1合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由雙方代表簽字蓋章。5.2合同終止：5.2.1合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，雙方同意終止合同：（1）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意終止合同。（3）甲方未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量，經(jīng)乙方書面催告后仍未改正。5.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，甲方應(yīng)退還乙方已支付的投資款項(xiàng)。第六章項(xiàng)目運(yùn)營與管理6.1甲方運(yùn)營管理職責(zé)6.1.1甲方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的日常運(yùn)營與管理。6.1.2甲方應(yīng)制定完善的運(yùn)營管理制度，保障景區(qū)的正常運(yùn)營。6.1.3甲方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的監(jiān)管。6.2乙方監(jiān)督權(quán)利6.2.1乙方有權(quán)對甲方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2乙方有權(quán)對甲方運(yùn)營管理中的問題提出整改意見。6.2.3乙方有權(quán)要求甲方定期提供運(yùn)營管理報告。6.3運(yùn)營收入分配6.3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的比例，將景區(qū)運(yùn)營收入分配給乙方。6.3.2收入分配周期為每月一次，甲方應(yīng)在次月5個工作日內(nèi)向乙方支付應(yīng)分配的收入。第七章項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)7.1.1甲方負(fù)責(zé)景區(qū)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。7.1.2甲方應(yīng)保證景區(qū)設(shè)施安全、正常運(yùn)行。7.1.3甲方應(yīng)定期對景區(qū)設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)覺問題及時整改。7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)景區(qū)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。7.2.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用納入項(xiàng)目運(yùn)營成本。7.3乙方監(jiān)督權(quán)利7.3.1乙方有權(quán)對甲方維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督。7.3.2乙方有權(quán)對甲方維護(hù)保養(yǎng)中的問題提出整改意見。第八章項(xiàng)目營銷與推廣8.1甲方營銷推廣職責(zé)8.1.1甲方負(fù)責(zé)景區(qū)的營銷與推廣。8.1.2甲方應(yīng)制定營銷推廣計劃，提升景區(qū)知名度。8.1.3甲方應(yīng)通過多種渠道開展?fàn)I銷推廣活動。8.2乙方支持與協(xié)助8.2.1乙方應(yīng)提供必要的營銷推廣資源。8.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方開展?fàn)I銷推廣活動。8.2.3乙方有權(quán)對甲方營銷推廣效果進(jìn)行評估。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方未按約定退還乙方投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。9.1.3甲方未按約定支付乙方收入分配，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付投資款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2乙方未按約定提供營銷推廣資源，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。9.2.3乙方未按約定支付甲方應(yīng)分配收入，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議期間10.2.1爭議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非爭議涉及合同的根本履行。10.2.2爭議解決后，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果繼續(xù)履行合同。第十一章項(xiàng)目知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1甲方擁有項(xiàng)目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、著作權(quán)、商標(biāo)等。11.1.2乙方不得侵犯甲方擁有的知識產(chǎn)權(quán)。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.2.1乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中使用甲方擁有的知識產(chǎn)權(quán)。11.2.2乙方使用甲方知識產(chǎn)權(quán)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害甲方的合法權(quán)益。11.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。11.3.2一方發(fā)覺侵權(quán)行為，應(yīng)立即通知另一方，并協(xié)助采取法律手段維權(quán)。第十二章項(xiàng)目保險12.1保險責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為項(xiàng)目投保必要的保險，包括但不限于工程保險、責(zé)任保險等。12.1.2乙方應(yīng)按照約定支付保險費(fèi)用。12.2保險賠償12.2.1保險發(fā)生后，甲方應(yīng)及時向保險公司報案，并按照保險合同約定辦理賠償事宜。12.2.2乙方有權(quán)對保險賠償過程進(jìn)行監(jiān)督。12.3保險變更12.3.1合同履行期間，如項(xiàng)目保險內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行保險變更。12.3.2保險變更應(yīng)保證項(xiàng)目風(fēng)險得到合理保障。第十三章合同的保密13.1保密義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。13.1.2雙方不得泄露、傳播或以任何方式使用對方的保密信息。13.2保密期限13.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。13.2.2保密義務(wù)不因合同終止或履行完畢而免除，除非保密信息已公開或不再具有保密性。第十四章法律適用與合同效力14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證合同的合法性。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章其他約定15.1合同補(bǔ)充15.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1