2025年還原房屋買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)

2025年還原房屋買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4甲方對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)_________元；（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分____期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)_________元，每期支付時(shí)間為_(kāi)_________。2.4甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。（1）該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行；（4）該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施完好。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方保證該房屋在交付給乙方時(shí)，符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方保證在本合同簽訂之日起，該房屋不受任何法律、法規(guī)、政策的影響，具備轉(zhuǎn)讓條件。第五條乙方聲明與保證5.1乙方保證其具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的完全民事行為能力。5.2乙方保證向甲方支付的房款來(lái)源合法，不存在任何法律糾紛。5.3乙方保證在本合同簽訂之日起，按照約定支付房款。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。6.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。6.3雙方因違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買(mǎi)受人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.甲乙雙方身份證明

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.家具、家電清單

5.定金收據(jù)

6.房款支付憑證

7.過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)

8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按照本合同約定支付房款的，構(gòu)成違約。

3.甲方未按照本合同約定保證該房屋的質(zhì)量、權(quán)利狀態(tài)等，構(gòu)成違約。

4.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：指買(mǎi)賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。

3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。

4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋或過(guò)戶給乙方。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金，并盡快完成交付或過(guò)戶。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。4.問(wèn)題：房屋存在權(quán)利瑕疵。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還房