房屋中介補充合同協(xié)議書2025年

房屋中介補充合同協(xié)議書2025年通用合同編號：__________房屋中介補充合同協(xié)議書甲方（出賣人）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細地址：聯(lián)系方式：一、關于房屋附屬設施和配套設施的約定：1.1甲方承諾，其所售房屋附屬設施和配套設施包括：____________________________。1.2甲方應保證上述附屬設施和配套設施在交付時能夠正常使用，若存在瑕疵，甲方應負責修復或更換。二、關于房屋交付時間的約定：2.1甲方應按照主合同約定的交付時間將房屋交付給乙方。2.2若因甲方原因導致房屋交付延遲，甲方應支付給乙方延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×房屋總價的萬分之五。三、關于房屋質量的約定：3.1甲方承諾，其所售房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準。3.2若房屋存在質量問題，甲方應負責修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。四、關于物業(yè)管理的約定：4.1甲方應將其所售房屋的物業(yè)管理費、公共維修基金等相關費用支付至物業(yè)管理處。4.2乙方自取得房屋所有權之日起，應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費、公共維修基金等相關費用。五、關于房屋產(chǎn)權的約定：5.1甲方應保證其所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。5.2若因房屋產(chǎn)權問題導致乙方不能取得房屋所有權，甲方應雙倍返還已收取的購房款，并支付乙方因此所遭受的一切損失。六、關于違約責任的約定：6.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，均應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、其他約定：7.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權證3.房屋買賣合同4.補充協(xié)議5.物業(yè)管理費收費標準6.公共維修基金繳納憑證7.房屋質量檢測報告8.房屋附屬設施和配套設施清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照主合同約定時間交付房屋，構成延遲交付違約。2.甲方所售房屋存在質量問題，構成質量違約。3.甲方未能保證房屋產(chǎn)權清晰，構成產(chǎn)權違約。4.乙方未按時支付物業(yè)管理費、公共維修基金等費用，構成費用違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.延遲交付：指合同約定的交付時間到期后，出賣人未能交付房屋的行為。4.質量違約：指出賣人出售的房屋存在質量問題，未能滿足合同約定的質量標準。5.產(chǎn)權違約：指出賣人未能保證所售房屋產(chǎn)權清晰，存在抵押、查封等權利瑕疵。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方按照延遲交付的天數(shù)×房屋總價的萬分之五支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.問題：甲方所售房屋存在質量問題。解決辦法：甲方負責修復或更換質量問題部位，并承擔相應費用。3.問題：甲方未能保證房屋產(chǎn)權清晰。解決辦法：甲方雙倍返還已收取的購房款，并支付乙方因此遭受的一切損失。4.問題：乙方未按時支付物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。解決辦法：乙方按時支付相關費用，如有逾期，按照物業(yè)管理規(guī)定支付滯納金。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方就附屬設施和配套設施達成一致。2.房屋買賣雙方對交付時間、質量、產(chǎn)權有額外約定。3.