A4商鋪?zhàn)赓U合同范本2025年

A4商鋪?zhàn)赓U合同范本2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況如下：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)_________。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；（3）維修費(fèi)用：因正常使用導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；但因甲方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。（1）房產(chǎn)稅；（2）土地使用稅；（3）大修基金；（4）其他費(fèi)用：雙方約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.A4商鋪?zhàn)赓U合同范本2025年通用

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.商鋪所有權(quán)證明文件

5.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料

6.商鋪設(shè)施設(shè)備清單

7.租金支付證明文件（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）

8.物業(yè)管理費(fèi)支付證明文件

9.維修費(fèi)用支付證明文件

10.其他相關(guān)費(fèi)用支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的情況，包括但不限于：提前解除合同、未按約定提供商鋪、商鋪存在重大安全隱患等。

2.乙方未按照約定支付租金的情況，包括但不限于：遲延支付租金、少付或拒付租金等。

3.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能友好協(xié)商解決的情況。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.甲方：指商鋪的出租方，擁有商鋪的出租權(quán)。

2.乙方：指商鋪的承租方，愿意租賃商鋪并支付租金。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃商鋪。

4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時(shí)間期限。

5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)與甲方溝通，明確責(zé)任方，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。

2.租金支付爭(zhēng)議：保留支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄，以便發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。

3.水電費(fèi)等其他費(fèi)用結(jié)算：定期與甲方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，明確費(fèi)用金額，避免爭(zhēng)議。

4.合同變更或解除：如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.商鋪?zhàn)赓U雙方為個(gè)人或企業(yè)時(shí)使用。

2.商鋪?zhàn)赓U期限為短期或長(zhǎng)期時(shí)使用。

3.商鋪位于商業(yè)街、購(gòu)物中心、辦公樓等不同地點(diǎn)時(shí)使用。

4.租金支付