2024年度創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1招商方2.2投資方3.招商項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.招商條件4.1投資方資格要求4.2投資項(xiàng)目要求4.3投資協(xié)議期限5.投資方權(quán)益與義務(wù)5.1權(quán)益5.2義務(wù)6.招商方權(quán)益與義務(wù)6.1權(quán)益6.2義務(wù)7.投資協(xié)議期限與續(xù)約7.1協(xié)議期限7.2續(xù)約條件8.投資資金8.1投資金額8.2投資方式8.3投資資金到位時(shí)間9.項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)9.1建設(shè)期限9.2運(yùn)營(yíng)模式9.3運(yùn)營(yíng)管理10.政策支持與優(yōu)惠政策10.1政策支持10.2優(yōu)惠政策11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“招商方”指2024年度創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地政府或其指定的管理機(jī)構(gòu)；1.1.2“投資方”指有意向投資建設(shè)創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)并符合招商條件的法人或其他組織；1.1.3“項(xiàng)目”指投資方在創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)投資建設(shè)的創(chuàng)意設(shè)計(jì)相關(guān)設(shè)施、設(shè)施群或產(chǎn)業(yè)園區(qū)；1.1.4“招商條件”指招商方對(duì)投資方設(shè)定的投資資質(zhì)、項(xiàng)目類型、投資金額等要求；1.1.5“投資協(xié)議期限”指投資方與招商方簽訂的本協(xié)議的有效期限；1.1.6“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；1.1.7“爭(zhēng)議解決”指本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式；1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；1.2.2本協(xié)議的任何條款，如有歧義，應(yīng)以有利于招商方的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1招商方2.1.1名稱：2024年度創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地政府或其指定的管理機(jī)構(gòu)；2.1.2地址：[招商方地址]；2.1.3聯(lián)系人：[招商方聯(lián)系人]；2.1.4聯(lián)系電話：[招商方聯(lián)系電話]；2.2投資方2.2.1名稱：[投資方名稱]；2.2.2地址：[投資方地址]；2.2.3聯(lián)系人：[投資方聯(lián)系人]；2.2.4聯(lián)系電話：[投資方聯(lián)系電話]。3.招商項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：2024年度創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)；3.2項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目具體位置]；3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]；3.4項(xiàng)目類型：創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。4.招商條件4.1投資方資格要求：4.1.1具有獨(dú)立法人資格；4.1.3具有創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)相關(guān)領(lǐng)域的投資經(jīng)驗(yàn)；4.1.4符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向。4.2投資項(xiàng)目要求：4.2.1符合創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向；4.2.2投資規(guī)模不低于[投資金額]；4.2.3投資方需在協(xié)議簽訂后[建設(shè)期限]內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。4.3投資協(xié)議期限：4.3.1投資協(xié)議期限為[協(xié)議期限]年。5.投資方權(quán)益與義務(wù)5.1權(quán)益：5.1.1在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)享有土地使用權(quán)；5.1.2享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益；5.1.3享有政策優(yōu)惠。5.2義務(wù)：5.2.1按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)；5.2.2按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)；5.2.3按照國(guó)家規(guī)定和產(chǎn)業(yè)政策要求運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。6.招商方權(quán)益與義務(wù)6.1權(quán)益：6.1.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管；6.1.2享有項(xiàng)目投資收益；6.1.3享有政策優(yōu)惠。6.2義務(wù)：6.2.1為投資方提供必要的政策支持和協(xié)調(diào)服務(wù)；6.2.2為投資方提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地、設(shè)施等資源；6.2.3保障投資方的合法權(quán)益。7.投資協(xié)議期限與續(xù)約7.1協(xié)議期限：7.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[協(xié)議期限]年；7.2續(xù)約條件：7.2.1協(xié)議期滿前[續(xù)約提前通知期]內(nèi)，雙方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向；7.2.2雙方協(xié)商一致，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過[續(xù)約期限]年。8.投資資金8.1投資金額：8.1.1投資方應(yīng)投資[投資金額]人民幣，用于項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；8.1.2投資金額應(yīng)分[分期繳納次數(shù)]期繳納，具體繳納時(shí)間及金額如下：8.1.2.1第一期：[繳納時(shí)間]，繳納金額為[金額]；8.1.2.2第二期：[繳納時(shí)間]，繳納金額為[金額]；8.1.2.3第三期：[繳納時(shí)間]，繳納金額為[金額]；8.1.2.4依次類推。8.2投資方式：8.2.1投資方可以選擇貨幣資金、實(shí)物資產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等多種方式進(jìn)行投資；8.2.2投資方式及具體細(xì)節(jié)將在雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定。8.3投資資金到位時(shí)間：8.3.1投資方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將投資資金足額到位；8.3.2投資資金到位后，招商方應(yīng)出具相應(yīng)的資金到位證明。9.項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)9.1建設(shè)期限：9.1.1投資方應(yīng)在[建設(shè)期限]內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)；9.1.2建設(shè)期限自投資方收到土地使用權(quán)之日起計(jì)算。9.2運(yùn)營(yíng)模式：9.2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式為[具體運(yùn)營(yíng)模式]；9.2.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)由投資方負(fù)責(zé)組建，并接受招商方的監(jiān)管。9.3運(yùn)營(yíng)管理：9.3.1投資方應(yīng)建立健全項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度；9.3.2投資方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.政策支持與優(yōu)惠政策10.1政策支持：10.1.1招商方將根據(jù)國(guó)家及地方政策，為投資方提供相應(yīng)的政策支持；10.1.2政策支持的具體內(nèi)容將在雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。10.2優(yōu)惠政策：10.2.1.1土地使用優(yōu)惠政策；10.2.1.2稅收優(yōu)惠政策；10.2.1.3其他優(yōu)惠政策。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]；11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其章程和程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。12.違約責(zé)任12.1違約行為：12.1.1投資方未按約定時(shí)間繳納投資款項(xiàng)；12.1.2投資方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)；12.1.3招商方未按約定提供政策支持和優(yōu)惠政策。12.2違約責(zé)任：12.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：12.2.1.1支付違約金；12.2.1.2恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；12.2.1.3承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。13.合同解除與終止13.1解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2終止條件：13.2.1本協(xié)議約定的期限屆滿；13.2.2雙方約定的終止條件成就。14.其他條款14.1合同生效：14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同附件：14.2.1.1投資方提供的資質(zhì)證明文件；14.2.1.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；14.2.1.3政策支持文件；14.2.1.4其他相關(guān)文件。14.3合同份數(shù)：14.3.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在招商過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司或任何一方直接或間接控制的實(shí)體。1.2第三方介入原因1.2.1第三方介入是為了提高招商效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或滿足雙方其他特定需求。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入可以通過簽訂服務(wù)合同、咨詢協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等形式進(jìn)行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義2.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本協(xié)議或相關(guān)服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。2.2第三方責(zé)任限額的約定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：2.2.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、咨詢意見或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.1.2第三方因未能履行服務(wù)合同導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.1.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方責(zé)任限額的具體約定2.3.1第三方責(zé)任限額最高不超過[責(zé)任限額金額]人民幣。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同或咨詢協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；3.1.2第三方有權(quán)按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用；3.1.3第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，提出合理化建議或改進(jìn)措施。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同或咨詢協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)合同或咨詢協(xié)議，第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任；4.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同或咨詢協(xié)議，第三方對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任；4.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。4.3第三方與招商方的劃分4.3.1第三方與招商方的關(guān)系基于本協(xié)議和相關(guān)服務(wù)協(xié)議，第三方對(duì)招商方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任；4.3.2招商方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)，確保服務(wù)符合本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂5.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂5.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同或咨詢協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議一致，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效5.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效；5.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本協(xié)議的效力。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的必要性6.1.1第三方介入可能導(dǎo)致本協(xié)議某些條款的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更的程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；6.2.2合同變更協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]；7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其章程和程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方資質(zhì)證明文件要求：提供投資方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等有效證明文件。說明：用于證明投資方的合法身份和資質(zhì)。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說明：用于證明項(xiàng)目的可行性，為招商方提供決策依據(jù)。3.政策支持文件要求：提供國(guó)家及地方關(guān)于創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)的相關(guān)政策文件。說明：用于證明項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向，享受相關(guān)政策支持。4.土地使用權(quán)證要求：提供項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證。說明：用于證明項(xiàng)目用地的合法性。5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證。說明：用于證明項(xiàng)目建設(shè)的合法性。6.工程施工許可證要求：提供項(xiàng)目工程施工許可證。說明：用于證明項(xiàng)目施工的合法性。7.項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件要求：提供項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告。說明：用于證明項(xiàng)目符合環(huán)境保護(hù)要求。8.第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或咨詢協(xié)議。說明：用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色、責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容。9.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表要求：提供項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度表。說明：用于監(jiān)控項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案。說明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方未按約定時(shí)間繳納投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向招商方支付[違約金比例]%的違約金。示例：投資方應(yīng)在協(xié)議約定的繳納時(shí)間內(nèi)繳納投資款項(xiàng)，若逾期繳納，則每日應(yīng)向招商方支付[違約金比例]%的違約金。2.投資方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)所造成的損失，包括但不限于工程延期、成本增加等。示例：投資方應(yīng)在協(xié)議約定的建設(shè)期限內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，若未按時(shí)完成，則應(yīng)賠償招商方因此遭受的損失。3.招商方未按約定提供政策支持和優(yōu)惠政策責(zé)任認(rèn)定：招商方應(yīng)承擔(dān)因未提供政策支持和優(yōu)惠政策所造成的損失。示例：招商方應(yīng)按照協(xié)議約定提供政策支持和優(yōu)惠政策，若未履行，則應(yīng)賠償投資方因此遭受的損失。4.第三方提供錯(cuò)誤信息、咨詢意見或評(píng)估結(jié)果責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供錯(cuò)誤信息、咨詢意見或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方提供的評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。5.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年度創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方二、定義與解釋1.定義2.解釋三、園區(qū)概況1.園區(qū)位置2.園區(qū)規(guī)模3.園區(qū)設(shè)施4.園區(qū)政策四、招商對(duì)象與條件1.招商對(duì)象2.招商條件3.招商流程五、租金及費(fèi)用1.租金計(jì)算方式2.租金支付方式3.其他費(fèi)用六、合同期限及續(xù)約1.合同期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約流程七、物業(yè)使用與管理1.物業(yè)使用范圍2.物業(yè)管理責(zé)任3.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密義務(wù)3.保密措施九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知十三、其他約定1.協(xié)議生效2.協(xié)議修改3.協(xié)議解除十四、附件1.園區(qū)平面圖2.招商政策細(xì)則3.相關(guān)法律法規(guī)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方二、定義與解釋2.1定義2.2解釋三、園區(qū)概況3.1園區(qū)位置3.2園區(qū)規(guī)模3.3園區(qū)設(shè)施3.4園區(qū)政策四、招商對(duì)象與條件4.1招商對(duì)象4.2招商條件4.3招商流程五、租金及費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式5.2租金支付方式5.3其他費(fèi)用六、合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約流程七、物業(yè)使用與管理7.1物業(yè)使用范圍7.2物業(yè)管理責(zé)任7.3物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密義務(wù)8.3保密措施九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、協(xié)議解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知十三、其他約定13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議修改13.3協(xié)議解除十四、附件14.1園區(qū)平面圖14.2招商政策細(xì)則14.3相關(guān)法律法規(guī)合同附件：1.園區(qū)平面圖2.招商政策細(xì)則3.相關(guān)法律法規(guī)合同方簽字：甲方（招商方）：乙方（承租方）：見證人：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃與管理，乙方須遵守甲方制定的園區(qū)管理制度。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合園區(qū)整體形象及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方應(yīng)定期組織園區(qū)內(nèi)企業(yè)交流活動(dòng)，促進(jìn)乙方與其他入駐企業(yè)的合作與交流。1.4甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用，避免損壞。1.5甲方應(yīng)保障乙方在園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益，包括但不限于安全、消防、環(huán)保等方面。1.6甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或園區(qū)管理制度，甲方有權(quán)采取措施，包括但不限于警告、罰款、終止合同等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方享有園區(qū)內(nèi)獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)空間，甲方應(yīng)保證乙方經(jīng)營(yíng)空間的穩(wěn)定性和安全性。2.2乙方有權(quán)自主決定其經(jīng)營(yíng)策略和商業(yè)活動(dòng)，甲方不得干涉。2.3乙方有權(quán)參與園區(qū)管理決策，甲方應(yīng)定期召開園區(qū)管理委員會(huì)，邀請(qǐng)乙方代表參加。2.4乙方有權(quán)提出園區(qū)設(shè)施改進(jìn)和功能擴(kuò)展的建議，甲方應(yīng)予以考慮并采取措施。2.5乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方不得以任何理由扣除。2.6乙方如需退出園區(qū)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介作為甲方與乙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。3.2第三方中介有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。3.3第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，在協(xié)議履行過程中應(yīng)公平公正地處理爭(zhēng)議。3.4第三方中介有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行招商推廣，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.5第三方中介在招商過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由其自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用。3.6第三方中介如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，第三方中介可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.園區(qū)平面圖2.招商政策細(xì)則3.相關(guān)法律法規(guī)4.甲方制定的園區(qū)管理制度5.第三方中介的服務(wù)協(xié)議6.第三方中介的資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約行為：未按約定提供園區(qū)設(shè)施或服務(wù)。違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密。未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。違反合同約定，單方面解除合同。2.2乙方違約行為：未按約定支付租金或費(fèi)用。違反園區(qū)管理制度，損害園區(qū)形象。未按約定使用物業(yè)，造成設(shè)施損壞。違反合同約定，擅自退出園區(qū)。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等智力成果的專有權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交法院，通過司法程序解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：乙方對(duì)園區(qū)設(shè)施不滿意，認(rèn)為影響經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方可向甲方提出整改要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。4.2問題：第三方中介在招商過程中存在不公平行為。解決辦法：雙方可向第三方中介提出投訴，要求其改正或更換中介。4.3問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同條款，或咨詢專業(yè)律師。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1適用于創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)與入駐企業(yè)之間的招商合作。5.2適用于園區(qū)管理與入駐企業(yè)之間的服務(wù)合同。5.3適用于第三方中介在招商過程中提供的服務(wù)。5.4適用于園區(qū)內(nèi)企業(yè)之間的合作與交流。全文完。2024年度創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2024年度創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商合作中的權(quán)利義務(wù)，共同推動(dòng)園區(qū)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的本協(xié)議的目的是規(guī)范甲方與乙方在2024年度創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商合作中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保園區(qū)招商工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以創(chuàng)意設(shè)計(jì)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、培訓(xùn)等功能于一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）招商：指甲方通過宣傳、推廣等方式，吸引乙方等企業(yè)入駐創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中提供創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商服務(wù)的主體。（2）乙方：指本協(xié)議中接受甲方招商服務(wù)的主體。（3）入駐企業(yè)：指根據(jù)本協(xié)議約定，入駐創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的企業(yè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行招商宣傳和推廣；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的入駐資料進(jìn)行審核；（3）甲方有權(quán)對(duì)入駐企業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的招商支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供招商信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供入駐所需的相關(guān)資料；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方完成招商工作；（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行入駐企業(yè)的相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為甲方與乙方協(xié)商一致，共同推進(jìn)創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理與協(xié)議相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）招商服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的招商服務(wù)內(nèi)容支付的費(fèi)用；（2）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際租賃的場(chǎng)地面積和租賃期限支付的費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方根據(jù)園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）招商服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在招商協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，將招商服務(wù)費(fèi)一次性支付給甲方；（2）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按年支付場(chǎng)地租賃費(fèi)，支付時(shí)間為每年的1月1日前；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，支付時(shí)間為每月的1日前；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）招商服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每年1月1日前支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月1日前支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付；（2）發(fā)票開具：甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開具相應(yīng)發(fā)票；（3）逾期支付：乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按協(xié)議約定提供招商服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的20%；（2）甲方未按協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的10%。8.2乙方違約（1）乙方未按協(xié)議約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付部分費(fèi)用的2%；（2）乙方未按協(xié)議約定履行入駐企業(yè)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相關(guān)損失金額的50%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按照上述違約金的計(jì)算比例，以實(shí)際損失為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知后10個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方招商服務(wù)的具體內(nèi)容和方案；（2）乙方提供的入駐資料；（3）雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非乙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況，導(dǎo)致乙方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情導(dǎo)致的疫情防控措施；（2）國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的行業(yè)變化；（3）極端天氣導(dǎo)致的交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及雙方商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理等權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)入駐企業(yè)的資質(zhì)審核、日常管理和服務(wù)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)園區(qū)進(jìn)行局部調(diào)整、改造和升級(jí)的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商工作；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方完成招商工作，包括但不限于提供招商資料、協(xié)助舉辦招商活動(dòng)等。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通招商工作進(jìn)展，解決存在的問題；（2）雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款；（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商方案2.場(chǎng)地租賃合同3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.招商服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.乙方入駐資料6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按協(xié)議約定提供招商服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供或未達(dá)到約定的招商服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。未按協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供或未達(dá)到約定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按協(xié)議約定支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付或未支付足額的費(fèi)用。未按協(xié)議約定履行入駐企業(yè)義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按照協(xié)議約定的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或未履行相關(guān)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指