房地產(chǎn)開發(fā)項目承包合同2025年

房地產(chǎn)開發(fā)項目承包合同2025年通用合同編號：__________合同各方：甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目內(nèi)容：__________第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方承擔本項目的設(shè)計、施工、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗收等一切工作，并按照本合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成本項目。2.2甲方負責辦理項目的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場地，支付合同價款，并協(xié)調(diào)解決項目施工過程中的有關(guān)問題。第三條合同價格3.1本項目的合同總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方支付合同價款的方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的__________%；（2）項目驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的__________%；（3）剩余的合同總價款，甲方在承包人提交完整的工程結(jié)算資料并經(jīng)甲方審核無誤后七個工作日內(nèi)支付。3.3乙方應(yīng)當按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成本項目，如因乙方原因?qū)е马椖垦悠?，甲方有?quán)按合同約定向乙方追究違約責任。第四條項目進度與交付4.1乙方向甲方承諾，本項目的設(shè)計、施工、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗收等工作按照甲方要求的時間節(jié)點順利完成。4.2項目交付時間：__________（1）設(shè)計、施工、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試等工作全部完成；（2）項目質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）項目安全設(shè)施齊全，符合安全生產(chǎn)要求；（4）項目環(huán)境保護措施到位，符合環(huán)境保護要求。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)當嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求進行設(shè)計、施工、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試等工作，確保項目質(zhì)量。5.2項目驗收合格后，乙方應(yīng)承擔質(zhì)量保證責任，對于因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)當及時予以修復(fù)，并承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3項目質(zhì)量保證期限為：__________第六條安全與環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止污染環(huán)境，確保施工過程中對環(huán)境的影響降到最低。6.3乙方應(yīng)對施工過程中發(fā)生的安全事故和環(huán)保問題承擔全部責任。第七條違約責任7.1乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成本項目，甲方有權(quán)按合同約定向乙方追究違約責任。7.2甲方未按照合同約定支付合同價款，乙方有權(quán)按合同約定向甲方追究違約責任。7.3雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目驗收合格且甲方支付完畢合同價款之日終止。9.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.3合同變更或解除不影響甲方已支付合同價款的有效性，乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目設(shè)計方案2.施工圖紙3.設(shè)備采購清單4.施工組織設(shè)計5.安全生產(chǎn)措施方案6.環(huán)保措施方案7.項目驗收標準8.質(zhì)量保證書9.安全責任承諾書10.雙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成本項目，甲方有權(quán)按合同約定向乙方追究違約責任。2.甲方未按照合同約定支付合同價款，乙方有權(quán)按合同約定向甲方追究違約責任。3.雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.建筑法：《中華人民共和國建筑法》3.質(zhì)量保證：乙方對項目質(zhì)量的承諾和保證4.安全責任：乙方對施工過程中發(fā)生的安全事故承擔的責任5.環(huán)保措施：乙方采取的措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染6.違約行為：違反合同約定的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，制定合理的進度計劃，并采取措施確保項目按計劃進行。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔相應(yīng)賠償責任。3.安全事故：乙方應(yīng)立即報告甲方，并采取措施防止事故擴大，同時承擔相應(yīng)賠償責任。4.環(huán)保問題：乙方應(yīng)立即采取措施解決環(huán)保問題，確保施工