2024年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方住所地1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.擔(dān)保責(zé)任范圍4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式5.1擔(dān)保費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.協(xié)議生效及終止6.1協(xié)議生效條件6.2協(xié)議生效日期6.3協(xié)議終止條件6.4協(xié)議終止日期7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：貸款合同9.2附件二：抵押物清單9.3附件三：擔(dān)保費(fèi)用支付憑證10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同修改12.1修改程序12.2修改效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：擔(dān)保費(fèi)用支付憑證第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：銀行股份有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方住所地（1）甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年2.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法，每月還款日為每月的20日3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)的住宅樓3.2抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：該抵押物為甲方合法擁有完全所有權(quán)的房產(chǎn)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛3.4抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該抵押物市場(chǎng)價(jià)值為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）4.擔(dān)保責(zé)任范圍4.1擔(dān)保金額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）4.2擔(dān)保期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，與貸款期限一致4.3擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證擔(dān)保4.4擔(dān)保責(zé)任：在貸款期間，如甲方未按期償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)全部貸款本息及相應(yīng)的違約責(zé)任5.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式5.1擔(dān)保費(fèi)用：擔(dān)保費(fèi)用為擔(dān)保金額的1%，即人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保費(fèi)用一次性支付給乙方5.3付款時(shí)間：擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在貸款發(fā)放前支付6.協(xié)議生效及終止6.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效6.2協(xié)議生效日期：2024年1月1日6.3協(xié)議終止條件：貸款全部?jī)斶€完畢或協(xié)議約定的其他終止條件成就6.4協(xié)議終止日期：貸款全部?jī)斶€完畢之日或協(xié)議約定的終止條件成就之日8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：根據(jù)省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同附件9.1附件一：貸款合同9.2附件二：抵押物清單9.3附件三：擔(dān)保費(fèi)用支付憑證10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。10.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期：本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：省市路號(hào)11.3簽署人員：甲方授權(quán)代表：，乙方授權(quán)代表：趙六12.合同修改12.1修改程序：對(duì)本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。12.2修改效力：經(jīng)雙方簽字并加蓋公章的修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2解除程序：一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.3解除后果：本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，并就解除協(xié)議后的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商處理。14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：擔(dān)保費(fèi)用支付憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如因貸款發(fā)放、抵押物評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等需要，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方書面確認(rèn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方因提供錯(cuò)誤、不完整或虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中因疏忽、過(guò)失或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)時(shí)，其責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）第三方直接對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方責(zé)任由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.第三方權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)業(yè)務(wù)需要獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；（2）在業(yè)務(wù)執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理要求。（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照約定時(shí)間完成業(yè)務(wù)，確保業(yè)務(wù)質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)時(shí)，其權(quán)利義務(wù)僅限于甲乙雙方，與其他各方無(wú)直接關(guān)系。6.2第三方在介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知甲乙雙方其與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入業(yè)務(wù)過(guò)程中，遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)時(shí)，其費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。8.2第三方費(fèi)用包括但不限于：（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）評(píng)估費(fèi)；（3）審計(jì)費(fèi)；（4）法律咨詢費(fèi)。9.第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.2第三方介入爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，參照本合同第8條約定。10.第三方介入期限10.1第三方介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)，其期限由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。10.2第三方介入期限屆滿或業(yè)務(wù)完成后，第三方應(yīng)立即退出介入，并按約定向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方就貸款事項(xiàng)達(dá)成的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、價(jià)值評(píng)估等詳細(xì)信息。說(shuō)明：抵押物清單列明了甲乙雙方約定的抵押物，用于明確抵押物的具體情況。3.擔(dān)保費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：擔(dān)保費(fèi)用的支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：擔(dān)保費(fèi)用支付憑證是證明甲乙雙方已支付擔(dān)保費(fèi)用的憑證。4.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為本合同提供依據(jù)。5.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行的審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：第三方審計(jì)報(bào)告用于確保甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況符合合同約定。6.第三方法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：第三方律師事務(wù)所就本合同的法律效力、合規(guī)性等提供的法律意見(jiàn)。說(shuō)明：第三方法律意見(jiàn)書用于確保本合同的法律效力和合規(guī)性。7.第三方中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的合同，包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方中介服務(wù)合同用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式，以減少爭(zhēng)議發(fā)生的可能。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄谥Ц兜睦?，并承?dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未在約定還款日支付貸款本金，應(yīng)向乙方支付自還款日起至實(shí)際支付日止的逾期利息。2.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付擔(dān)保費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄谥Ц兜膿?dān)保費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未在約定支付擔(dān)保費(fèi)用的日期支付，應(yīng)向乙方支付自約定支付日起至實(shí)際支付日止的逾期擔(dān)保費(fèi)用。3.第三方提供虛假或誤導(dǎo)性信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供虛假或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致甲方貸款失敗，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未按約定時(shí)間完成服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任。示例：若第三方中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行貸款，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因其未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的責(zé)任。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供抵押物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃發(fā)放貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合作協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立的過(guò)程1.4合同簽訂第二章合同背景2.1抵押貸款項(xiàng)目概況2.2抵押物概況2.3擔(dān)保方概況2.4合作目的第三章合同主要內(nèi)容3.1抵押貸款金額3.2貸款期限3.3利率及還款方式3.4擔(dān)保范圍3.5擔(dān)保責(zé)任第四章抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物權(quán)屬確認(rèn)4.2抵押物用途限制4.3抵押物保管責(zé)任4.4抵押物處置4.5抵押物價(jià)值評(píng)估第五章?lián)７綑?quán)利義務(wù)5.1擔(dān)保方資格要求5.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保解除條件5.5擔(dān)保費(fèi)用第六章貸款使用及管理6.1貸款用途6.2貸款使用監(jiān)督6.3貸款回收6.4貸款逾期處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章合同附件10.1抵押物清單10.2擔(dān)保方證明材料10.3貸款合同第十一章合同履行及監(jiān)督11.1合同履行時(shí)間11.2合同履行地點(diǎn)11.3合同履行方式11.4合同履行監(jiān)督第十二章合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序第十三章合同解除后的處理13.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還13.2解除合同后的債務(wù)清償13.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第十四章合同附件及其他14.1附件說(shuō)明14.2合同附件清單14.3其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.1.1擔(dān)保方名稱：_________1.1.2被擔(dān)保方名稱：_________1.1.3貸款銀行名稱：_________1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2訂立地點(diǎn)：_________1.3合同訂立的過(guò)程1.3.1雙方代表出席1.3.2合同條款協(xié)商1.3.3合同文本審查1.4合同簽訂1.4.1合同文本簽署1.4.2合同生效第二章合同背景2.1抵押貸款項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱：_________2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：_________2.2抵押物概況2.2.1抵押物名稱：_________2.2.2抵押物地址：_________2.2.3抵押物價(jià)值：_________2.3擔(dān)保方概況2.3.1擔(dān)保方名稱：_________2.3.2擔(dān)保方類型：_________2.3.3擔(dān)保方資質(zhì)：_________2.4合作目的2.4.1確保貸款安全2.4.2促進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展第三章合同主要內(nèi)容3.1抵押貸款金額3.1.1貸款金額：_________3.2貸款期限3.2.1貸款期限：____年____月3.3利率及還款方式3.3.1利率：_____%（年利率）3.3.2還款方式：_________3.4擔(dān)保范圍3.4.1擔(dān)保范圍：包括但不限于貸款本金及利息3.5擔(dān)保責(zé)任3.5.1擔(dān)保方對(duì)貸款銀行承擔(dān)連帶責(zé)任第四章抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物權(quán)屬確認(rèn)4.1.1抵押物權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議4.2抵押物用途限制4.2.1抵押物僅用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)4.3抵押物保管責(zé)任4.3.1抵押物由被擔(dān)保方保管4.4抵押物處置4.4.1抵押物處置需經(jīng)貸款銀行同意4.5抵押物價(jià)值評(píng)估4.5.1抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估第五章?lián)７綑?quán)利義務(wù)5.1擔(dān)保方資格要求5.1.1擔(dān)保方具備合法資格5.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)5.2.1擔(dān)保方對(duì)貸款銀行承擔(dān)連帶責(zé)任5.3擔(dān)保期限5.3.1擔(dān)保期限與貸款期限一致5.4擔(dān)保解除條件5.4.1被擔(dān)保方提前償還貸款5.5擔(dān)保費(fèi)用5.5.1擔(dān)保費(fèi)用由被擔(dān)保方支付第六章貸款使用及管理6.1貸款用途6.1.1貸款僅用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)6.2貸款使用監(jiān)督6.2.1貸款使用情況定期報(bào)告6.3貸款回收6.3.1貸款按約定期限回收6.4貸款逾期處理6.4.1貸款逾期按合同約定處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1被擔(dān)保方未按約定使用貸款7.1.2被擔(dān)保方逾期償還貸款7.1.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1被擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任7.3違約賠償7.3.1被擔(dān)保方支付違約金7.3.2擔(dān)保方對(duì)貸款銀行承擔(dān)賠償責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因下列原因終止：貸款全部?jī)斶€、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件9.3.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。第十章合同附件及其他10.1附件說(shuō)明10.1.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、擔(dān)保方證明材料、貸款合同等。10.2合同附件清單10.2.1抵押物清單10.2.2擔(dān)保方證明材料10.2.3貸款合同10.3其他約定事項(xiàng)10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十一章合同履行及監(jiān)督11.1合同履行時(shí)間11.1.1合同履行期限自合同生效之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。11.2合同履行地點(diǎn)11.2.1合同履行地點(diǎn)為被擔(dān)保方所在地。11.3合同履行方式11.3.1合同履行方式為書面形式。11.4合同履行監(jiān)督11.4.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況。第十二章合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.3合同變更及解除程序12.3.1合同變更及解除需以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十三章合同解除后的處理13.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還13.1.1合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定返還各自的財(cái)產(chǎn)。13.2解除合同后的債務(wù)清償13.2.1合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定清償各自的債務(wù)。13.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章合同附件及其他14.1附件說(shuō)明14.1.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、擔(dān)保方證明材料、貸款合同等。14.2合同附件清單14.2.1抵押物清單14.2.2擔(dān)保方證明材料14.2.3貸款合同14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。_________________________被擔(dān)保方代表（簽字）：_________________________擔(dān)保方代表（簽字）：_________________________貸款銀行代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款1.1.1甲方對(duì)抵押貸款項(xiàng)目的決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目變更、資金使用、進(jìn)度調(diào)整等。1.1.2乙方和擔(dān)保方應(yīng)遵循甲方的決策，并在決策過(guò)程中提供必要的支持和配合。1.2信息披露條款1.2.1甲方有責(zé)任向乙方和擔(dān)保方及時(shí)、準(zhǔn)確披露項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況等信息。1.2.2乙方和擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以提供。1.3風(fēng)險(xiǎn)控制條款1.3.1甲方應(yīng)制定完善的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保項(xiàng)目安全、合規(guī)運(yùn)營(yíng)。1.3.2乙方和擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督甲方的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，并提出改進(jìn)建議。1.4費(fèi)用承擔(dān)條款1.4.1甲方承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。1.4.2乙方和擔(dān)保方不承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的任何費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1貸款使用監(jiān)督權(quán)條款2.1.1乙方對(duì)抵押貸款的使用擁有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求甲方定期報(bào)告貸款使用情況。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督，并按期提供相關(guān)報(bào)告。2.2項(xiàng)目變更控制權(quán)條款2.2.1乙方對(duì)抵押貸款項(xiàng)目的變更擁有控制權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、投資方向等。2.2.2甲方和擔(dān)保方應(yīng)遵守乙方的變更決定，并在變更過(guò)程中提供必要的支持。2.3利潤(rùn)分配權(quán)條款2.3.1乙方有權(quán)參與抵押貸款項(xiàng)目的利潤(rùn)分配，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。2.3.2利潤(rùn)分配應(yīng)在項(xiàng)目結(jié)束后，按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和擔(dān)保方之間的溝通和合作。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，公正處理各方之間的爭(zhēng)議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方和擔(dān)保方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)提供報(bào)價(jià)，經(jīng)三方協(xié)商確定。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確，并在合同中列明。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于信息保密、合同履行監(jiān)督等。3.3.2若中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)退出條款3.4.1若中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向三方發(fā)出書面通知，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)的退出不會(huì)影響合同其他條款的效力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.擔(dān)保方證明材料3.貸款合同4.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙7.項(xiàng)目施工合同8.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定使用貸款。認(rèn)定：甲方提供的貸款使用情況報(bào)告與實(shí)際使用情況不符。2.違約行為：乙方未按約定監(jiān)督貸款使用。認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到甲方的貸款使用情況報(bào)告。3.違約行為：擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能有效協(xié)調(diào)各方關(guān)系或未能及時(shí)處理爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.連帶責(zé)任：指多個(gè)債務(wù)人共同對(duì)債權(quán)人承擔(dān)債務(wù)，任何一個(gè)債務(wù)人的債務(wù)不履行時(shí)，其他債務(wù)人都有義務(wù)履行。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方資金使用不當(dāng)導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：要求甲方提供詳細(xì)資金使用報(bào)告，并采取必要措施加快項(xiàng)目進(jìn)度。2.問(wèn)題：乙方監(jiān)督不力導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)增加。解決辦法：加強(qiáng)乙方監(jiān)督力度，定期審查貸款使用情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取措施。3.問(wèn)題：擔(dān)保方無(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：尋找新的擔(dān)保方或采取其他擔(dān)保措施，確保貸款安全。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能有效履行職責(zé)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資。2.建設(shè)工程貸款擔(dān)保。3.個(gè)人住房貸款擔(dān)保。4.商業(yè)貸款擔(dān)保。5.政府投資項(xiàng)目融資擔(dān)保。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________房地產(chǎn)有限公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________銀行股份有限公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就2024年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保事宜所達(dá)成的合作意向，確保雙方在房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房地產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款的行為；（2）擔(dān)保人：指為保證債務(wù)人履行債務(wù)，向債權(quán)人提供擔(dān)保的一方；（3）抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人以其擁有的房地產(chǎn)為貸款人提供的擔(dān)保物。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的房地產(chǎn)有限公司；（2）乙方：指本合同中的銀行股份有限公司；（3）借款人：指從乙方處申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款的自然人、法人或其他組織；（4）貸款人：指本合同中的銀行股份有限公司；（5）擔(dān)保協(xié)議：指本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方提供房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的擔(dān)保信息；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假擔(dān)保信息所導(dǎo)致的法律責(zé)任；（4）甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方提供房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的擔(dān)保信息；（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的擔(dān)保信息進(jìn)行審核；（4）乙方有權(quán)根據(jù)審核結(jié)果，決定是否提供房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)；（5）乙方有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方和乙方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方向乙方提供房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)，乙方向借款人提供房地產(chǎn)抵押貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知之日起15日內(nèi)，共同確認(rèn)終止本合同；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；（2）本合同終止后，雙方不得再就本合同約定的內(nèi)容進(jìn)行追究。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容，按貸款金額的一定比例計(jì)算；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在合同生效后向乙方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲方應(yīng)在相關(guān)服務(wù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票支付費(fèi)用；（2）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在3日內(nèi)補(bǔ)足；（2）若甲方提供的擔(dān)保信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照本合同約定提供房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在3日內(nèi)履行；（2）若乙方在擔(dān)保過(guò)程中存在違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例向受損方支付賠償金，賠償金額最高不超過(guò)本合同約定費(fèi)用的兩倍。賠償方式為一次性現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露、遺失或被非法獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或其他因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免和無(wú)法克服的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)現(xiàn)象：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；（3）其他因素：如技術(shù)故障、通信中斷等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施，努力減輕損失；（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定合同的履行、變更或終止。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房地產(chǎn)抵押貸款項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行；（2）社會(huì)現(xiàn)象：如政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)無(wú)法開(kāi)展；（3）其他因素：如通信中斷導(dǎo)致合同履行受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）本合同涉及的國(guó)家秘密、行業(yè)秘密等；（3）本合同約定的保密期限未滿。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改、解除或終止本合同；（2）雙方對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)享有獨(dú)立的權(quán)利，不受第三方的干涉。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供擔(dān)保的房地產(chǎn)抵押物的所有權(quán)；（2）乙方保留在借款人違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的文件和資料；（2）乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保事宜的完整協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容之外的任何口頭或書面陳述、承諾均不具有約束力。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________房地產(chǎn)有限公司法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________乙方（蓋章）：_________銀行股份有限公司法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________甲方（蓋章）：_________房地產(chǎn)有限公司法定代表人（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________銀行股份有限公司法定代表人（簽字）：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議2.房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件3.房地產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告4.貸款合同5.擔(dān)保合同6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議8.雙方簽字蓋章的合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用；b.甲方提供的擔(dān)保信息存在虛假、隱瞞等情況；c.乙方未按合同約定提供房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)；d.乙方在擔(dān)保過(guò)程中存在違規(guī)行為；e.雙方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為；c.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其擁有的房地產(chǎn)為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款的行為。2.擔(dān)保人：為保證債務(wù)人履行債務(wù)，向債權(quán)人提供擔(dān)保的一方。3.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人以其擁有的房地產(chǎn)為貸款人提供的擔(dān)保物。4.不可抗力：指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或其他因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免和無(wú)法克服的情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在3日內(nèi)支付；若甲方仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方提供的擔(dān)保信息存在虛假、隱瞞