2024年度帶院落出租房租賃與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶院落出租房租賃與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋的詳細信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及相關費用4.1租金金額4.2付款方式4.3水電費及其他公共事業(yè)費用4.4其他費用5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.2房屋維護責任5.3房屋不得進行的活動6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用的承擔7.院落使用規(guī)定7.1院落用途7.2院落維護責任7.3院落不得進行的活動8.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租的允許與禁止8.2轉(zhuǎn)租的程序8.3轉(zhuǎn)租的審批9.房屋退租規(guī)定9.1退租的條件9.2退租的程序9.3退租的保證金10.爭議解決方式10.1爭議的解決途徑10.2爭議的解決方式11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更與解除的程序13.違約責任13.1違約的類型13.2違約責任的承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方身份證號碼：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方身份證號碼：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______2.出租房屋的詳細信息2.1房屋地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限的調(diào)整：_______4.租金及相關費用4.1租金金額：_______元/月4.2付款方式：_______4.3水電費及其他公共事業(yè)費用：_______4.4其他費用：_______5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途：_______5.2房屋維護責任：_______5.3房屋不得進行的活動：_______6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任：_______6.2承租方維修責任：_______6.3維修費用的承擔：_______7.院落使用規(guī)定7.1院落用途：_______7.2院落維護責任：_______7.3院落不得進行的活動：_______8.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租的允許與禁止：_______8.2轉(zhuǎn)租的程序：_______8.3轉(zhuǎn)租的審批：_______9.房屋退租規(guī)定9.1退租的條件：_______9.2退租的程序：_______9.3退租的保證金：_______10.爭議解決方式10.1爭議的解決途徑：_______10.2爭議的解決方式：_______11.合同的生效與終止11.1合同生效條件：_______11.2合同終止條件：_______12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件：_______12.2合同解除的條件：_______12.3合同變更與解除的程序：_______13.違約責任13.1違約的類型：_______13.2違約責任的承擔：_______14.其他約定事項14.1合同附件：_______14.2合同份數(shù)：_______14.3合同簽署日期：_______14.4合同簽署地點：_______14.5合同保管：_______14.6合同的解釋：_______14.7合同的附件：_______14.8合同的補充：_______14.9合同的修改：_______14.10合同的爭議：_______14.11合同的執(zhí)行：_______14.12合同的終止：_______14.13合同的解除：_______14.14合同的履行：_______14.15合同的補充協(xié)議：_______14.16合同的補充條款：_______14.17合同的變更通知：_______14.18合同的終止通知：_______14.19合同的解除通知：_______14.20合同的履行通知：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律服務機構(gòu)等非合同主體。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應當遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務或意見承擔相應的法律責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展服務或進行評估、監(jiān)理等活動。15.4第三方的介入條件15.4.1第三方的介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協(xié)議。15.5第三方的介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致意見，包括介入的目的、范圍、期限等。15.6第三方的費用15.6.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應配合第三方進行相關服務或評估工作，提供必要的資料和條件。16.1.2甲方對第三方提供的服務或意見有異議時，應在合理期限內(nèi)提出，并尋求協(xié)商解決。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應按照合同約定，履行其義務，確保第三方介入的順利進行。16.2.2乙方對第三方提供的服務或意見有異議時，應在合理期限內(nèi)提出，并尋求協(xié)商解決。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過其接受服務的實際費用。17.1.2第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責任限額不符合實際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.3責任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行服務過程中，如發(fā)生責任事件，應立即通知甲乙雙方，并按照約定承擔相應責任。17.4責任限額的爭議解決17.4.1如對責任限額存在爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間形成的是服務合同關系，甲方應按協(xié)議支付服務費用。18.1.2第三方對甲方提供的服務或意見承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間形成的是協(xié)助合同關系，乙方應按協(xié)議提供協(xié)助。18.2.2第三方對乙方的協(xié)助工作承擔責任。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方之間無直接合同關系，但對合同履行過程中的問題，應協(xié)同甲乙雙方共同解決。18.3.2第三方對合同履行過程中的問題承擔責任，但責任范圍限于其接受服務的實際費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：清晰、完整地復制本合同的全部內(nèi)容。說明：作為合同的有效副本，用于存檔和備查。2.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證書或房屋產(chǎn)權證明。說明：證明出租房屋的產(chǎn)權歸屬，確保出租方的合法權利。3.房屋設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設施名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為房屋設施狀況的記錄，用于租賃期間的維護和管理。4.院落使用規(guī)則要求：制定詳細的使用規(guī)則，包括使用時間、使用方式等。說明：明確院落的用途和使用規(guī)范，保障院落的合理使用。5.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：與物業(yè)管理公司簽訂的服務協(xié)議，明確物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準。說明：確保租賃期間的物業(yè)管理服務質(zhì)量和效果。6.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明已支付保證金。說明：作為保證金支付的有效憑證。7.付款憑證要求：提供租金及其他費用的付款憑證。說明：證明租金及其他費用的支付情況。8.合同變更協(xié)議要求：簽訂合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：用于記錄合同條款的變更情況。9.爭議解決協(xié)議要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：確保在發(fā)生爭議時，能夠通過合法途徑解決。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金或逾期支付租金。責任認定：承租方應承擔違約責任，支付滯納金或賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議提供的服務或評估結(jié)果不符合約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：甲乙任何一方未按約定履行合同解除義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付爭議解決費用。示例說明：若出租方未按約定提供房屋，導致承租方無法入住，出租方應賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬家費用、臨時住宿費用等。若承租方逾期支付租金，每逾期一日應支付相當于租金千分之五的滯納金。全文完。2024年度帶院落出租房租賃與物業(yè)管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同標的物1.5合同租賃用途1.6合同租賃費用第二章房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋附屬設施2.4房屋院落情況2.5房屋裝修情況第三章租賃條件3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4押金及退還條件3.5使用規(guī)則3.6房屋維護責任第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)服務內(nèi)容4.2物業(yè)管理費用4.3物業(yè)費支付方式4.4物業(yè)投訴及處理4.5物業(yè)維修責任第五章房屋租賃權利義務5.1租賃方權利5.2租賃方義務5.3出租方權利5.4出租方義務第六章房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維修責任6.3房屋損壞賠償6.4房屋租賃期間禁止行為第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算及支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效條件10.4合同份數(shù)第十一章合同簽訂及生效11.1合同簽訂地點11.2合同生效時間11.3合同生效條件第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋照片12.3其他相關文件第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序第十四章合同解除后的處理14.1租金退還14.2物業(yè)費結(jié)算14.3房屋退還14.4其他事項處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同有效期自[起始日期]至[終止日期]1.4合同標的物[詳細描述房屋及院落的基本情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施等]1.5合同租賃用途[明確租賃房屋的使用目的，如居住、辦公等]1.6合同租賃費用租賃費用為每月[金額]元，支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。第二章房屋描述2.1房屋基本情況[詳細描述房屋的內(nèi)外部情況，包括裝修、設施等]2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)[房屋的總面積及具體結(jié)構(gòu)布局]2.3房屋附屬設施[列舉房屋內(nèi)的附屬設施，如家具、電器等]2.4房屋院落情況[描述院落的面積、布局、設施等]2.5房屋裝修情況[說明房屋的裝修程度和風格]第三章租賃條件3.1租賃期限租賃期限為[租賃年數(shù)]年。3.2租金支付方式租金每月[日期]前支付，逾期未支付者，每逾期一日應向甲方支付[金額]元的滯納金。3.3租金調(diào)整機制租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非發(fā)生不可抗力因素或政策調(diào)整。3.4押金及退還條件押金為[金額]元，在租賃結(jié)束后，乙方按照合同約定退還。3.5使用規(guī)則乙方應按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)服務內(nèi)容甲方負責提供基本的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、綠化、維修等。4.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月[金額]元，由乙方支付。4.3物業(yè)費支付方式物業(yè)管理費與租金同期支付。4.4物業(yè)投訴及處理乙方對物業(yè)管理服務有異議時，應向甲方提出書面投訴，甲方應在[時間]內(nèi)予以答復和處理。4.5物業(yè)維修責任房屋及院落的維修責任在租賃期間內(nèi)由甲方承擔。第五章房屋租賃權利義務5.1租賃方權利1.乙方有權在租賃期限內(nèi)使用房屋及其附屬設施。2.乙方有權要求甲方履行合同約定的義務。5.2租賃方義務1.乙方應按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費。2.乙方應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施。5.3出租方權利1.甲方有權要求乙方按照合同約定使用房屋。2.甲方有權在乙方違約時采取相應的措施。5.4出租方義務1.甲方應保證房屋及院落的安全和整潔。2.甲方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。第六章房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。6.2房屋維修責任房屋及附屬設施的日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。6.3房屋損壞賠償因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。6.4房屋租賃期間禁止行為1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.不得存放易燃易爆物品。3.不得進行噪音擾民活動。第七章合同變更及解除7.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件1.乙方違約，甲方有權解除合同。2.甲方違約，乙方有權解除合同。3.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。7.3合同解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。2.任何一方提出解除合同，應提前[時間]書面通知對方。7.4合同解除后的處理1.乙方應將房屋及院落恢復原狀。2.雙方結(jié)算剩余租金及物業(yè)管理費。3.甲方退還乙方押金。第八章違約責任8.1違約情形1.乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋及附屬設施損壞。4.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。8.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.違約方應支付違約金，違約金金額為[金額]元。8.3違約金計算及支付違約金應在違約行為發(fā)生之日起[時間]內(nèi)支付。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向[仲裁委員會或法院]申請仲裁或提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會或法院名稱]9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章其他約定10.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。10.2合同附件[列出合同附件，如房屋租賃清單、房屋照片等]10.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第十一章合同簽訂及生效11.1合同簽訂地點[簽訂地點]11.2合同生效時間[生效日期]11.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同附件[此處列出所有合同附件的詳細內(nèi)容]第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。13.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除及終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議。2.任何一方提出解除或終止合同，應提前[時間]書面通知對方。第十四章合同解除后的處理14.1租金退還合同解除后，甲方應退還乙方剩余租金。14.2物業(yè)費結(jié)算合同解除后，雙方應結(jié)算剩余物業(yè)管理費。14.3房屋退還合同解除后，乙方應將房屋及院落恢復原狀并退還甲方。14.4其他事項處理1.雙方應妥善處理合同解除后的其他事宜。2.任何一方不得因合同解除而追究對方的違約責任。甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方（出租方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方裝修承諾甲方承諾在租賃期間內(nèi)，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及院落的安全和整潔。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應負責修復或賠償。1.2甲方提供物業(yè)服務定期對房屋及院落進行清潔和綠化維護；及時處理房屋及院落的突發(fā)性問題；定期對房屋及附屬設施進行檢查和維護。1.3甲方責任限制因不可抗力導致的房屋損壞；乙方違反合同規(guī)定造成的損失。1.4甲方費用承擔房屋及院落的物業(yè)管理費；房屋及院落的維修費用。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方裝修限制乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。2.2乙方使用規(guī)范不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；不得存放易燃易爆物品；不得進行噪音擾民活動。2.3乙方費用承擔房屋及院落的租金；房屋及院落的物業(yè)管理費；因乙方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O施維修費用。2.4乙方違約責任若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔中介費用由甲方和乙方按比例分擔，具體比例為[比例]。3.2中介責任中介應保證提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。3.3中介費用支付中介費用應在合同簽訂后[時間]內(nèi)支付。3.4中介解除合同若中介在合同簽訂后[時間]內(nèi)未能促成甲方和乙方簽訂租賃合同，中介有權解除中介協(xié)議，并退還已收取的中介費用。3.5中介保密條款中介對甲方和乙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。3.6中介爭議解決中介與甲方或乙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁委員會或法院]申請仲裁或提起訴訟。3.7中介合同解除甲方或乙方單方面解除合同；中介未能履行中介協(xié)議中的義務；雙方協(xié)商一致解除中介合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋照片3.房屋產(chǎn)權證明4.乙方身份證明5.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單6.中介協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，視為違約。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。3.乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋及附屬設施損壞，視為違約。4.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，視為違約。5.甲方未按合同約定進行房屋維修，視為違約。6.甲方未按合同約定退還押金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方未履行合同約定的義務，或者履行不符合合同約定的要求。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)當事人協(xié)議，對糾紛進行裁決的一種爭議解決方式。4.法院：指國家的審判機關，負責審理各類案件。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)合同約定，對房屋及附屬設施進行維護、管理和服務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖欠租金或物業(yè)管理費。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，若乙方仍拖欠，甲方有權解除合同并追究違約責任。2.問題：房屋及附屬設施損壞。解決辦法：及時修復，如屬乙方責任，乙方應承擔維修費用。3.問題：物業(yè)管理服務不到位。解決辦法：乙方可向甲方提出書面投訴，甲方應在合理期限內(nèi)予以答復和處理。五、所有應用場景：1.租賃雙方為個人或企業(yè)，租賃房屋用于居住或辦公。2.租賃房屋附帶院落，租賃雙方對院落使用有特殊要求。3.租賃房屋位于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，涉及物業(yè)管理服務。4.合同涉及第三方中介機構(gòu)，需明確中介職責和費用承擔。全文完。2024年度帶院落出租房租賃與物業(yè)管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2024年度帶院落出租房租賃與物業(yè)管理事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在租賃與物業(yè)管理過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，維護租賃與物業(yè)管理秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）院落：指與房屋主體相連的室外空地，包括庭院、花園等。（2）物業(yè)管理：指對房屋及配套設施進行維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、安全等綜合管理服務。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的甲方將房屋出租給乙方使用的時間。（2）租金：指乙方按約定向甲方支付的房屋租賃費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方按約定向甲方支付的管理服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按約定支付租金和物業(yè)管理費。（2）甲方有權對乙方進行必要的管理和監(jiān)督，確保租賃與物業(yè)管理秩序。（3）甲方有義務提供符合合同約定的房屋及配套設施，保證房屋的安全、衛(wèi)生、舒適。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)使用房屋及配套設施。（2）乙方有義務按約定支付租金和物業(yè)管理費。（3）乙方有義務愛護房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及配套設施。（4）乙方有義務遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃與物業(yè)管理秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點：租賃房屋及配套設施位于__________。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應于每月__________日前支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權按每日萬分之五的滯納金收取滯納金。（2）物業(yè)管理費支付方式：乙方應于每月__________日前支付當月物業(yè)管理費，逾期未支付的，甲方有權按每日萬分之五的滯納金收取滯納金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。（2）乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，或違反物業(yè)管理規(guī)定，造成房屋及配套設施損壞的，甲方有權終止本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序：（1）本合同終止前，乙方應向甲方支付剩余租金和物業(yè)管理費。（2）本合同終止后，乙方應將房屋及配套設施恢復原狀，不得留有垃圾、雜物等。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方互不承擔違約責任。（2）本合同終止后，甲方有權將房屋及配套設施重新出租。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：指乙方使用甲方房屋所支付的費用，包括但不限于房屋本體及院落的使用權。（2）物業(yè)管理費：包括但不限于房屋及院落的日常維護、清潔、綠化、安保等費用。（3）公共事業(yè)費：如水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用，按實際使用量由乙方承擔。（4）其他費用：包括但不限于租賃保證金、裝修押金等。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應按月支付租金，具體支付日期為每月的__________日。（2）物業(yè)管理費支付：乙方應按月支付物業(yè)管理費，具體支付日期為每月的__________日。（3）公共事業(yè)費支付：乙方應按實際使用量支付公共事業(yè)費，具體支付方式為__________。（4）其他費用支付：根據(jù)費用類型，按照約定的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）租金和物業(yè)管理費支付時間：乙方應在每月的支付日之前，將相應費用支付至甲方指定的賬戶。（2）公共事業(yè)費支付時間：乙方應在公共事業(yè)費結(jié)算通知單規(guī)定的時間內(nèi)支付費用。（3）其他費用支付時間：按照費用類型的具體約定執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證，以證明已履行支付義務。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權按照合同約定收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供房屋或院落，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）如甲方擅自提高租金或物業(yè)管理費，乙方有權要求甲方退還多收的費用，并承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。（2）如乙方違反合同約定，造成房屋或院落損壞，乙方應負責修復或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額：根據(jù)實際情況和合同約定確定。（2）賠償方式：根據(jù)違約方的具體情況，可采用貨幣賠償、實物賠償或恢復原狀等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或請求仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權利義務。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權利義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋及院落的最終所有權。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋及院落轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他形式的處置。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時進入房屋及院落進行維修、養(yǎng)護等工作的權利。（2）乙方在緊急情況下，為了人身或財產(chǎn)的安全，有權進入房屋及院落。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就房屋及院落的租賃與物業(yè)管理事宜，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應定期向乙方提供房屋及院落的維護保養(yǎng)情況。（2）乙方應按照甲方的要求，配合進行房屋及院落的維修和養(yǎng)護工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于房屋及院落租賃與物業(yè)管理事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________見證人（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及院落租賃合同2.房屋及院落現(xiàn)狀描述3.物業(yè)管理費收費標準4.公共事業(yè)費計費標準5.甲方提供的房屋及院落維修記錄6.乙方支付費用的憑證7.爭議解決相關文件8.不可抗力事件證明文件9.合同修改或補充協(xié)議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋及院落（認定：房屋及院落現(xiàn)狀描述與實際不符）擅自提高租金或物業(yè)管理費（認定：提供相關收費憑證