2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)委托房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)委托房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與原則2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容3.4合作各方權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目投資4.1投資總額4.2投資比例4.3投資方式4.4投資回報(bào)5.項(xiàng)目開發(fā)5.1開發(fā)流程5.2開發(fā)進(jìn)度5.3開發(fā)質(zhì)量要求5.4開發(fā)成本控制6.土地使用6.1土地使用權(quán)6.2土地使用年限6.3土地使用費(fèi)用6.4土地使用權(quán)變更7.土地審批7.1土地審批程序7.2土地審批期限7.3土地審批費(fèi)用8.項(xiàng)目建設(shè)8.1建設(shè)單位8.2建設(shè)工程8.3建設(shè)資金8.4建設(shè)進(jìn)度9.項(xiàng)目銷售9.1銷售方式9.2銷售價(jià)格9.3銷售政策9.4銷售回款10.合作收益分配10.1收益分配原則10.2收益分配比例10.3收益分配方式10.4收益分配時(shí)間11.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)識別11.2風(fēng)險(xiǎn)評估11.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)11.4風(fēng)險(xiǎn)處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費(fèi)用13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序13.4合同變更與解除后的處理14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)委托房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方基本信息甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同目的與原則本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)事宜，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總用地面積：____________________平方米總建筑面積：____________________平方米2.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型為：____________________3.合作方式3.1合作模式本合作采用委托開發(fā)模式，甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)。3.2合作期限本合作期限自合同簽訂之日起至____________________止。3.3合作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等全過程。3.4合作各方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供項(xiàng)目用地及相關(guān)的土地使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需資金；（3）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（4）按照合同約定支付乙方開發(fā)費(fèi)用。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)；（2）保證項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度；（3）按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（4）承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.項(xiàng)目投資4.1投資總額項(xiàng)目總投資額為：____________________元。4.2投資比例甲方投資比例：____________________%乙方投資比例：____________________%4.3投資方式甲方投資方式：____________________乙方投資方式：____________________4.4投資回報(bào)投資回報(bào)方式：____________________5.項(xiàng)目開發(fā)5.1開發(fā)流程項(xiàng)目開發(fā)流程如下：（1）乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)；（2）乙方按照規(guī)劃、設(shè)計(jì)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；（3）項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售及物業(yè)管理。5.2開發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.3開發(fā)質(zhì)量要求項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量要求如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.4開發(fā)成本控制項(xiàng)目開發(fā)成本控制如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.土地使用6.1土地使用權(quán)項(xiàng)目用地土地使用權(quán)歸甲方所有。6.2土地使用年限項(xiàng)目用地使用年限為____________________年。6.3土地使用費(fèi)用土地使用費(fèi)用按____________________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.4土地使用權(quán)變更如需變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.土地審批8.1土地審批程序乙方在取得甲方提供的土地使用權(quán)后，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。8.2土地審批期限土地審批期限自乙方提交完整申請材料之日起，預(yù)計(jì)不超過____________________個(gè)工作日。8.3土地審批費(fèi)用土地審批費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。9.項(xiàng)目建設(shè)9.1建設(shè)單位項(xiàng)目建設(shè)單位為乙方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理。9.2建設(shè)工程建設(shè)工程包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共服務(wù)設(shè)施等。9.3建設(shè)資金建設(shè)資金由甲方按合同約定的時(shí)間和比例提供。9.4建設(shè)進(jìn)度（1）開工日期：____________________（2）主體結(jié)構(gòu)封頂日期：____________________（3）竣工驗(yàn)收日期：____________________10.項(xiàng)目銷售10.1銷售方式項(xiàng)目銷售方式包括但不限于公開銷售、團(tuán)購、預(yù)售等。10.2銷售價(jià)格銷售價(jià)格根據(jù)市場行情和項(xiàng)目定位確定，具體價(jià)格由雙方協(xié)商確定。10.3銷售政策銷售政策包括優(yōu)惠政策、付款方式、交房時(shí)間等。10.4銷售回款銷售回款用于支付項(xiàng)目建設(shè)資金、償還銀行貸款等。11.合作收益分配11.1收益分配原則收益分配原則為：風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享。11.2收益分配比例收益分配比例為：甲方____________________%，乙方____________________%。11.3收益分配方式收益分配方式為：按季度或年度進(jìn)行結(jié)算，具體結(jié)算時(shí)間由雙方協(xié)商確定。11.4收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間：____________________12.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.1風(fēng)險(xiǎn)識別雙方應(yīng)共同識別項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。12.2風(fēng)險(xiǎn)評估雙方應(yīng)共同評估風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度。12.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則為：按合同約定比例分擔(dān)。12.4風(fēng)險(xiǎn)處理風(fēng)險(xiǎn)處理措施包括但不限于調(diào)整項(xiàng)目方案、尋求解決方案、承擔(dān)損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________13.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。13.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。14.合同變更與解除14.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于法律法規(guī)變更、市場環(huán)境變化、雙方協(xié)商一致等。14.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。14.3合同變更與解除程序合同變更與解除程序如下：（1）提出變更或解除申請；（2）雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容；（3）簽訂變更或解除協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。14.4合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜，包括但不限于項(xiàng)目交付、款項(xiàng)結(jié)算、資料移交等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工企業(yè)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目開發(fā)的專業(yè)性、效率性和安全性，確保項(xiàng)目按照合同約定和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目對接、信息溝通、合同談判等工作。16.2咨詢機(jī)構(gòu)介入咨詢機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目可行性研究、市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等專業(yè)咨詢服務(wù)。16.3評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行資產(chǎn)評估、價(jià)值分析等。16.4監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。16.5施工企業(yè)介入施工企業(yè)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體施工建設(shè)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，參照市場行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)文件規(guī)定；（3）責(zé)任限額不得低于合同總價(jià)款的________%。17.3責(zé)任限額調(diào)整（1）法律法規(guī)變更；（2）市場行情變化；（3）雙方協(xié)商一致。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供的服務(wù)不符合合同約定；（2）違反法律法規(guī)；（3）因第三方原因?qū)е马?xiàng)目延誤；（4）因第三方原因?qū)е马?xiàng)目成本增加。18.2第三方責(zé)任免除（1）不可抗力事件；（2）甲乙雙方事先約定的免責(zé)情形；（3）第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定；（2）第三方對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問題，甲乙雙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行合同義務(wù)。19.3溝通協(xié)調(diào)（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題；（3）甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他合作方的合作關(guān)系。20.第三方介入合同補(bǔ)充條款20.1第三方介入合同第三方介入合同應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂，作為本合同的附件。20.2第三方介入合同內(nèi)容（1）第三方名稱、地址、法定代表人；（2）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）第三方責(zé)任限額及免責(zé)條款；（5）違約責(zé)任及爭議解決方式。20.3第三方介入合同生效第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證書復(fù)印件，證明甲方擁有項(xiàng)目用地使用權(quán)。說明：本附件用于證明甲方對項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估、投資回報(bào)等。說明：本附件用于評估項(xiàng)目的可行性和潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目規(guī)劃符合相關(guān)法規(guī)要求。說明：本附件用于證明項(xiàng)目規(guī)劃已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。4.附件四：建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)符合規(guī)劃要求。說明：本附件用于證明項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。5.附件五：建筑工程施工許可證詳細(xì)要求：提供建筑工程施工許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目施工符合相關(guān)法規(guī)要求。說明：本附件用于證明項(xiàng)目施工已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。6.附件六：項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目合同復(fù)印件，包括甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作內(nèi)容等。說明：本附件用于明確甲乙雙方的合作關(guān)系和各自的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：第三方介入合同詳細(xì)要求：提供第三方介入合同復(fù)印件，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。8.附件八：項(xiàng)目竣工報(bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目竣工報(bào)告復(fù)印件，包括項(xiàng)目完成情況、驗(yàn)收意見等。說明：本附件用于證明項(xiàng)目已按照約定完成并經(jīng)過驗(yàn)收。9.附件九：項(xiàng)目銷售合同詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目銷售合同復(fù)印件，包括銷售價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：本附件用于證明項(xiàng)目銷售情況。10.附件十：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件，包括項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本等。說明：本附件用于證明項(xiàng)目已通過驗(yàn)收。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供用地土地使用權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展項(xiàng)目開發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對方相應(yīng)違約金。示例說明：若甲方未按約定支付乙方開發(fā)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。示例說明：若甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，如保密義務(wù)、合作義務(wù)等，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)委托房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1城鎮(zhèn)化建設(shè)政策背景1.2委托方與受托方基本情況2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利與義務(wù)3.2受托方權(quán)利與義務(wù)4.合作項(xiàng)目的投資與融資4.1投資總額4.2投資方式4.3融資方式4.4資金使用與管理5.合作項(xiàng)目的建設(shè)與開發(fā)5.1建設(shè)進(jìn)度安排5.2開發(fā)流程5.3質(zhì)量要求5.4安全生產(chǎn)6.合作項(xiàng)目的運(yùn)營與管理6.1運(yùn)營模式6.2管理機(jī)構(gòu)6.3運(yùn)營成本6.4費(fèi)用結(jié)算7.合作項(xiàng)目的收益分配7.1收益來源7.2分配比例7.3分配方式8.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識別8.2風(fēng)險(xiǎn)評估8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.合作項(xiàng)目的合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同的變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2適用法律14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及依據(jù)1.1城鎮(zhèn)化建設(shè)政策背景根據(jù)我國國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略部署，推動(dòng)城鄉(xiāng)融合發(fā)展，加快新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。1.2委托方與受托方基本情況委托方：[委托方名稱]，注冊地址：[委托方注冊地址]，法定代表人：[委托方法定代表人]，統(tǒng)一社會信用代碼：[委托方統(tǒng)一社會信用代碼]。受托方：[受托方名稱]，注冊地址：[受托方注冊地址]，法定代表人：[受托方法定代表人]，統(tǒng)一社會信用代碼：[受托方統(tǒng)一社會信用代碼]。第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積：[占地面積]，總建筑面積：[總建筑面積]。2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等綜合性開發(fā)項(xiàng)目。第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利與義務(wù)3.1.1委托方有權(quán)對受托方的開發(fā)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合相關(guān)規(guī)定。3.1.2委托方應(yīng)按約定及時(shí)足額支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)。3.1.3委托方應(yīng)配合受托方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。3.2受托方權(quán)利與義務(wù)3.2.1受托方有權(quán)根據(jù)合同約定，按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。3.2.2受托方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量，符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3受托方應(yīng)按合同約定，及時(shí)向委托方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。第四條合作項(xiàng)目的投資與融資4.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣[投資總額]元。4.2投資方式委托方以現(xiàn)金方式出資，受托方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資。4.3融資方式受托方可通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌集資金。4.4資金使用與管理資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，確保資金安全、合理使用。第五條合作項(xiàng)目的建設(shè)與開發(fā)5.1建設(shè)進(jìn)度安排5.1.1設(shè)計(jì)階段：[設(shè)計(jì)周期]5.1.2施工階段：[施工周期]5.1.3竣工驗(yàn)收階段：[驗(yàn)收周期]5.2開發(fā)流程開發(fā)流程如下：5.2.1受托方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、環(huán)評等手續(xù)。5.2.2受托方組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。5.2.3委托方對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.3質(zhì)量要求項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。5.4安全生產(chǎn)受托方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)。第六條合作項(xiàng)目的運(yùn)營與管理6.1運(yùn)營模式項(xiàng)目建成后，委托方與受托方共同成立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理。6.2管理機(jī)構(gòu)管理機(jī)構(gòu)設(shè)主任1名，副主任若干名，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。6.3運(yùn)營成本運(yùn)營成本包括物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按合同約定執(zhí)行。6.4費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算按月進(jìn)行，雙方應(yīng)在每月月底前完成費(fèi)用結(jié)算。第七條合作項(xiàng)目的收益分配7.1收益來源項(xiàng)目收益來源于物業(yè)租賃、商業(yè)經(jīng)營、土地增值等。7.2分配比例項(xiàng)目收益分配比例為：委托方[分配比例]，受托方[分配比例]。7.3分配方式項(xiàng)目收益分配以現(xiàn)金形式進(jìn)行，具體分配時(shí)間按合同約定執(zhí)行。第八條合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識別雙方應(yīng)共同識別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評估雙方應(yīng)評估各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3.1政策風(fēng)險(xiǎn)：如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損，雙方按約定的比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。8.3.2市場風(fēng)險(xiǎn)：如市場波動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目收益低于預(yù)期，雙方按約定的比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。8.3.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：如因資金鏈斷裂導(dǎo)致項(xiàng)目停滯，雙方應(yīng)共同尋找解決方案，必要時(shí)可調(diào)整投資比例。8.3.4建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致項(xiàng)目延期或成本增加，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。652578第九條合作項(xiàng)目的合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2項(xiàng)目因不可抗力無法繼續(xù)實(shí)施，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1項(xiàng)目建設(shè)完成并驗(yàn)收合格，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同。9.3解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)和未了事宜。9.3.2雙方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)剩余項(xiàng)目的收益或損失。652579第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按約定履行投資義務(wù)。10.1.2一方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營管理。10.1.3一方泄露商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額按合同約定執(zhí)行，如無約定，按實(shí)際損失計(jì)算。10.3違約賠償違約賠償應(yīng)在一方違約后三十日內(nèi)支付，逾期未支付，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。652580第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保公平、公正。652581第十二條合同生效與期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。652582第十三條合同的變更與解除13.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。13.2解除條件如遇不可抗力或其他法定情形，雙方可協(xié)商解除合同。13.3變更與解除程序變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。652583第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.4.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件14.4.3項(xiàng)目投資協(xié)議14.4.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、供應(yīng)商、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，以及協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目所需的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與項(xiàng)目。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性和具體需求。16.2.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的損失由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.2限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等因素合理設(shè)定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開展其服務(wù)活動(dòng)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲乙雙方對其自身責(zé)任負(fù)責(zé)。19.1.2第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。19.1.3第三方服務(wù)過程中對甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加，增加部分由責(zé)任方承擔(dān)。19.3沖突解決19.3.1第三方與服務(wù)協(xié)議中的甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方變更與退出20.1變更條件如第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。20.2退出條件20.2.2如第三方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲乙雙方有權(quán)要求其退出服務(wù)。20.3退出程序20.3.1第三方退出服務(wù)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.3.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括市場分析、項(xiàng)目定位、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。說明：該報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等，并符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制。3.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的投資比例、資金到位時(shí)間、投資回報(bào)方式等內(nèi)容。說明：投資協(xié)議是甲乙雙方投資合作的框架性文件。4.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方的權(quán)利義務(wù)、項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量要求、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目合同是甲乙雙方合作的法律依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方參與項(xiàng)目的重要文件。6.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目概況、建設(shè)過程、質(zhì)量檢驗(yàn)、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說明：驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目建設(shè)的最終成果，應(yīng)由驗(yàn)收委員會出具。7.項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括項(xiàng)目運(yùn)營模式、管理機(jī)構(gòu)、運(yùn)營成本、費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容。說明：運(yùn)營管理協(xié)議是項(xiàng)目運(yùn)營的法律依據(jù)。8.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目投資、融資、成本、收益等內(nèi)容。說明：財(cái)務(wù)報(bào)告是項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的反映。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)。1.2一方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營管理。1.3一方泄露商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。1.5項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。1.6項(xiàng)目成本超出預(yù)算。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素。2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。3.2一方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。3.5項(xiàng)目成本超出預(yù)算，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)委托房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1合作方一2.2合作方二3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作方式與內(nèi)容4.1合作方式4.2合作內(nèi)容5.合作期限5.1合作起始時(shí)間5.2合作終止時(shí)間6.合作費(fèi)用與支付方式6.1合作費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間7.權(quán)利與義務(wù)7.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)7.2合作方二的rightsandobligations8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他條款14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“新型城鎮(zhèn)化”指按照國家新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略，通過優(yōu)化城鎮(zhèn)空間布局、完善城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施、提升城鎮(zhèn)公共服務(wù)水平等方式，促進(jìn)城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村融合發(fā)展，實(shí)現(xiàn)人口、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。（2）“委托房地產(chǎn)開發(fā)”指委托方將其擁有的土地使用權(quán)或相關(guān)權(quán)益委托給受托方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。（3）“合作項(xiàng)目”指本合同約定的具體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。（4）“合作期限”指本合同約定的合作開始至終止的時(shí)間段。（5）“合作費(fèi)用”指委托方支付給受托方的費(fèi)用，包括但不限于土地使用權(quán)出讓金、開發(fā)建設(shè)費(fèi)用等。1.2解釋（1）本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）如對本合同的術(shù)語和定義有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。第二條雙方基本信息2.1合作方一（1）名稱：________________________（2）法定代表人：________________________（3）住所地：________________________2.2合作方二（1）名稱：________________________（2）法定代表人：________________________（3）住所地：________________________第三條合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________（1）總建筑面積：________________________（2）住宅建筑面積：________________________（3）商業(yè)建筑面積：________________________3.4項(xiàng)目性質(zhì)：________________________第四條合作方式與內(nèi)容4.1合作方式：委托房地產(chǎn)開發(fā)合作4.2合作內(nèi)容（1）合作方一將土地使用權(quán)及開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益委托給合作方二進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。（2）合作方二負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售及售后服務(wù)等。（3）合作方一參與項(xiàng)目決策，并對項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。第五條合作期限5.1合作起始時(shí)間：____年____月____日5.2合作終止時(shí)間：____年____月____日第六條合作費(fèi)用與支付方式6.1合作費(fèi)用總額：________________________6.2費(fèi)用支付方式（1）支付比例：________________________（2）支付時(shí)間：________________________（3）支付方式：________________________第七條權(quán)利與義務(wù)7.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)（1）提供土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（2）參與項(xiàng)目決策，對項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）按照約定支付合作費(fèi)用。7.2合作方二的rightsandobligations（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售及售后服務(wù)等。（2）確保項(xiàng)目按照約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成。（3）按時(shí)支付合作費(fèi)用。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）合作雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）合作項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、市場分析、客戶信息等。8.2保密期限（1）自本合同簽訂之日起至合作期限屆滿后三年。（2）如因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致保密期限變更，按變更后的規(guī)定執(zhí)行。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：________________________（2）仲裁規(guī)則：________________________第十條合同生效與變更10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求。10.2合同變更程序（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)。（2）一方違反保密義務(wù)。（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用和訴訟費(fèi)用。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。（2）如法律法規(guī)有變更，按變更后的規(guī)定執(zhí)行。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目合作協(xié)議、土地使用權(quán)出讓合同、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容或法律法規(guī)要求等原因，需要介入本合同履行的主體。（1）項(xiàng)目顧問：提供項(xiàng)目咨詢、策劃、管理等服務(wù)。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作。（3）施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工工作。（4）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工監(jiān)理工作。（5）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目評估、鑒定等工作。（6）其他第三方服務(wù)提供者。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。（1）因第三方自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。（2）第三方在履行服務(wù)過程中造成甲方或乙方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。（3）第三方在履行服務(wù)過程中造成甲方或乙方人身傷害的責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)報(bào)酬。（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行服務(wù)職責(zé)。（3）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成服務(wù)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。（3）在履行服務(wù)