2024年大型商場租賃合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大型商場租賃合同規(guī)范文本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同生效日期1.5合同目的第二章商場租賃基本情況2.1商場位置及面積2.2租賃用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)3.2承租方權(quán)利義務(wù)3.3商場管理權(quán)3.4商場設(shè)施使用3.5違約責(zé)任第四章租金調(diào)整及結(jié)算4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金結(jié)算時間及方式4.4違約金及滯納金第五章商場裝修及維護5.1裝修要求5.2裝修費用承擔(dān)5.3維護責(zé)任及費用5.4裝修審批程序5.5裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)第六章商場安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全設(shè)施及措施6.3事故處理及賠償6.4報警及消防設(shè)施6.5人員培訓(xùn)及管理第七章商場經(jīng)營范圍及限制7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營限制7.3營業(yè)執(zhí)照辦理7.4商標(biāo)及知識產(chǎn)權(quán)第八章合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)及規(guī)則9.3訴訟管轄法院9.4爭議解決費用承擔(dān)第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償10.4違約解除合同第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件一：商場平面圖11.3附件二：租賃場地照片11.4附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.2合同生效前事項13.3合同解釋13.4合同未盡事宜第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署方代表14.3簽署方蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年大型商場租賃合同”。1.2合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將位于____的商場出租給乙方使用，乙方支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。第二章商場租賃基本情況2.1商場位置及面積商場位于____，占地面積為____平方米。2.2租賃用途乙方租賃商場用于商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為____。2.3租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及支付方式租金為每月____元，共計____元。租金支付方式為____。2.5押金及退還乙方需向甲方支付押金____元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證商場產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)出租；（2）甲方負(fù)責(zé)商場的整體規(guī)劃和管理；（3）甲方負(fù)責(zé)商場的安全設(shè)施和消防設(shè)施的維護；（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.2承租方權(quán)利義務(wù)（1）乙方按照合同約定支付租金；（2）乙方負(fù)責(zé)商場的日常維護和清潔；（3）乙方保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定；（4）乙方不得擅自改變商場結(jié)構(gòu)和使用功能。3.3商場管理權(quán)甲方保留商場的管理權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度。3.4商場設(shè)施使用乙方在租賃期間可使用商場內(nèi)的公共設(shè)施，但需遵守相關(guān)使用規(guī)定。3.5違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章租金調(diào)整及結(jié)算4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整需符合國家相關(guān)政策及市場行情。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為____。4.3租金結(jié)算時間及方式租金每月____日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.4違約金及滯納金若乙方未按時支付租金，應(yīng)按____%的違約金支付滯納金。第五章商場裝修及維護5.1裝修要求乙方在租賃期間可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修，但需符合商場整體規(guī)劃及消防要求。5.2裝修費用承擔(dān)乙方承擔(dān)裝修費用，但需經(jīng)甲方同意。5.3維護責(zé)任及費用商場日常維護費用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營區(qū)域的維護。5.4裝修審批程序乙方進(jìn)行裝修前需向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可施工。5.5裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行驗收。第六章商場安全管理6.1安全責(zé)任甲方和乙方共同承擔(dān)商場的安全責(zé)任。6.2安全設(shè)施及措施商場應(yīng)配備必要的安全設(shè)施及措施，確保人員安全。6.3事故處理及賠償發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)積極配合處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4報警及消防設(shè)施商場內(nèi)應(yīng)設(shè)置報警及消防設(shè)施，并確保其正常運行。6.5人員培訓(xùn)及管理甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)員工的培訓(xùn)及管理。第七章商場經(jīng)營范圍及限制7.1經(jīng)營范圍乙方在商場內(nèi)可開展____等商業(yè)經(jīng)營活動。7.2經(jīng)營限制（1）違法經(jīng)營活動；（2）危害公共安全的活動；（3）影響商場形象的活動。7.3營業(yè)執(zhí)照辦理乙方需在租賃期限內(nèi)辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照。7.4商標(biāo)及知識產(chǎn)權(quán)乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)尊重他人的商標(biāo)及知識產(chǎn)權(quán)。第八章合同變更及終止8.1合同變更條件在合同履行期間，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并清理占用場地，將商場恢復(fù)原狀。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2仲裁機構(gòu)及規(guī)則仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。9.3訴訟管轄法院如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4爭議解決費用承擔(dān)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變商場結(jié)構(gòu)和使用功能；（3）違反商場管理規(guī)定；（4）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償違約金為____元，賠償損失根據(jù)實際情況確定。10.4違約解除合同違約情節(jié)嚴(yán)重，對方可解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同附件11.1合同附件清單（1）商場平面圖；（2）租賃場地照片；（3）其他相關(guān)文件。第十二章合同解除條件及程序12.1合同解除條件合同解除條件同第八章第2.2條。12.2合同解除程序合同解除程序同第八章第3.2條。第十三章合同生效及其他13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效前事項（1）乙方支付首期租金及押金；（2）乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照；（3）乙方提交裝修方案，經(jīng)甲方審批。13.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及市場慣例執(zhí)行。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署方代表甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.3簽署方蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1商場品牌形象維護條款（1）乙方經(jīng)營的商品或服務(wù)應(yīng)與商場的定位相符；（2）乙方不得在經(jīng)營場所外擅自使用商場的品牌名稱或標(biāo)識；（3）乙方應(yīng)遵守商場的品牌形象規(guī)范。1.2商場營銷活動參與條款（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與商場的促銷活動；（2）乙方在促銷活動中應(yīng)使用商場的統(tǒng)一宣傳材料；（3）乙方不得在促銷活動中損害商場的品牌形象。1.3商場設(shè)施更新改造條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)商場發(fā)展需要，對商場設(shè)施進(jìn)行更新改造，乙方應(yīng)予以配合，具體內(nèi)容包括：（1）甲方應(yīng)提前____日向乙方告知設(shè)施更新改造計劃；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)設(shè)施的搬遷或調(diào)整；（3）設(shè)施更新改造期間，甲方應(yīng)保障乙方正常經(jīng)營不受影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1商場經(jīng)營自主權(quán)條款（1）乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營的商品或服務(wù)；（2）乙方有權(quán)自主制定經(jīng)營策略和價格體系；（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營方向。2.2商場裝修風(fēng)格要求條款（1）裝修風(fēng)格應(yīng)與商場整體定位相符；（2）裝修材料應(yīng)安全、環(huán)保；（3）裝修方案需經(jīng)甲方審批。2.3商場租賃期限續(xù)約條款說明：乙方在租賃期滿前____個月，有權(quán)向甲方提出續(xù)約申請，具體內(nèi)容包括：（1）續(xù)約期限及租金調(diào)整；（2）續(xù)約條件及雙方權(quán)利義務(wù)；（3）續(xù)約審批程序。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款（1）中介服務(wù)費用的支付方及支付方式；（2）中介服務(wù)費用的具體金額；（3）中介服務(wù)費用的支付時間。3.2中介責(zé)任條款（1）中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確；（2）中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，維護雙方的合法權(quán)益；（3）中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款（1）中介不得泄露雙方商業(yè)秘密；（2）中介不得利用所掌握的信息謀取不正當(dāng)利益；（3）中介在合同終止后，仍需遵守保密義務(wù)。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金支付方式及金額如下：（1）傭金支付方式：____；（2）傭金金額：____元；（3）傭金支付時間：____。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商場平面圖2.租賃場地照片3.商場裝修方案4.中介服務(wù)協(xié)議5.合同補充協(xié)議6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變商場結(jié)構(gòu)和使用功能違反商場管理規(guī)定未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約認(rèn)定：甲方違約：未按時交付商場、未履行商場維護義務(wù)、未按約定調(diào)整租金等。乙方違約：未按時支付租金、擅自改變商場結(jié)構(gòu)、違反商場管理規(guī)定等。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的爭議解決方式。5.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中損壞商場設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)賠償損壞的設(shè)施費用，并恢復(fù)原狀。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：商場安全管理問題。解決辦法：雙方共同制定安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查。五、所有應(yīng)用場景：1.大型商場租賃合同2.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同3.寫字樓租賃合同4.商業(yè)綜合體租賃合同5.商業(yè)街租賃合同全文完。2024年大型商場租賃合同規(guī)范文本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（此處可填寫其他相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于_________的商場，乙方有意租賃該商場用于經(jīng)營。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（此處可列出合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，并對其進(jìn)行解釋）3.2關(guān)鍵詞解釋：（此處可列出合同中的關(guān)鍵詞，并對其進(jìn)行解釋）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.1.2甲方負(fù)責(zé)商場的整體規(guī)劃、設(shè)施建設(shè)、物業(yè)管理等工作。4.1.3甲方應(yīng)確保商場符合國家相關(guān)法律法規(guī)，確保商場安全、衛(wèi)生、整潔。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商場，并有權(quán)對商場進(jìn)行裝修、改造等。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證商場的安全、衛(wèi)生、整潔。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：租賃商場的具體位置為_________。5.3合同履行方式：5.3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。5.3.2乙方應(yīng)在商場內(nèi)從事合法經(jīng)營活動，不得擅自改變商場用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：6.2.1租賃期滿，合同自然終止。6.2.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.2.3因不可抗力等原因?qū)е律虉鰺o法繼續(xù)使用，合同終止。6.3終止程序：6.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.3.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用商場，并搬離所有物品。6.4終止后果：6.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理退還押金、結(jié)算租金等事宜。6.4.2因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（此處可繼續(xù)添加合同條款，以滿足合同內(nèi)容需求）七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金計算方式為：每月租金為人民幣_________元，租金總額為人民幣_________元。7.1.2押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣_________元作為押金。押金在租賃期滿或合同終止后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。7.1.3其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、公共設(shè)施使用費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按商場管理規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和其他費用。7.3支付時間7.3.1租金支付：乙方應(yīng)在每月的_________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3.2其他費用支付：乙方應(yīng)在發(fā)生費用后的_________日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。7.4支付條款7.4.1甲方有權(quán)要求乙方在支付租金和其他費用時提供支付憑證。7.4.2乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供商場或商場設(shè)施，或未履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付租金，或違反商場管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失或解除合同。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)按照實際損失和合同約定執(zhí)行，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合同約定的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害；政府發(fā)布的緊急狀態(tài)、戰(zhàn)爭狀態(tài)；公共衛(wèi)生事件，如傳染病爆發(fā)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形乙方存在違約行為；乙方破產(chǎn)、清算或解散；乙方違反法律法規(guī)或合同約定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商場所有權(quán)和使用權(quán)的不受限制的權(quán)利，包括但不限于商場的設(shè)計、布局、裝修和設(shè)施的維護。13.2特殊權(quán)力保留本合同中未明確提及的權(quán)利，甲方保留在法律允許的范圍內(nèi)行使的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保商場的正常運營。包括但不限于：甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證等手續(xù)；乙方協(xié)助甲方維護商場形象，確保商場安全。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過正式會議、書面通知或其他有效溝通方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商場租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商場租賃場地平面圖2.商場設(shè)施清單3.商場管理規(guī)定4.商場租金支付憑證5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供商場或商場設(shè)施，或未履行物業(yè)管理義務(wù)。乙方違約：未按合同約定支付租金，或違反商場管理規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未按時提供商場或設(shè)施，或未履行物業(yè)管理義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正。乙方違約認(rèn)定：乙方未按時支付租金，或違反商場管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。4.責(zé)任承擔(dān)：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并按合同約定支付滯納金。2.問題：甲方未按時提供商場或商場設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供商場或設(shè)施，并賠償乙方因此遭受的損失。3.問題：商場發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，確保商場安全，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問題：商場設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)商場設(shè)施的維護和維修，乙方應(yīng)合理使用商場設(shè)施，避免損壞。5.問題：商場內(nèi)發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得商場租賃合同中約定的租金收益。第三方有權(quán)參與商場的管理決策。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定支付租金。第三方應(yīng)遵守商場管理規(guī)定。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理工作。7.第三方責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違反商場管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商場設(shè)施。乙方有權(quán)在商場內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營。乙方有權(quán)要求甲方維護商場的正常運營。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在商場內(nèi)的經(jīng)營不受第三方干擾。甲方應(yīng)保證乙方在商場內(nèi)的經(jīng)營權(quán)益不受侵犯。甲方應(yīng)定期對商場進(jìn)行安全檢查，確保乙方經(jīng)營安全。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供商場設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方未保證乙方在商場內(nèi)的經(jīng)營權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得單方面變更商場租賃合同，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在商場內(nèi)的經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可對商場進(jìn)行必要的裝修和維護。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整商場租賃價格。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守商場管理規(guī)定，不得從事違法活動。乙方應(yīng)保證商場的安全和衛(wèi)生。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同。若乙方違反商場管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變商場用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2024年大型商場租賃合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃物基本情況2.1商場名稱及地址2.2租賃面積及布局2.3租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間及方式3.3租金調(diào)整及計算方法第四條保證金及押金4.1保證金金額及繳納方式4.2押金金額及繳納方式4.3保證金及押金退還條件第五條商場裝修及改造5.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修審批及驗收5.3裝修費用承擔(dān)及報銷第六條運營管理6.1運營管理責(zé)任6.2運營管理費用6.3運營管理規(guī)定及要求第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理規(guī)定及要求第八條商場設(shè)施及設(shè)備8.1商場設(shè)施及設(shè)備清單8.2設(shè)施及設(shè)備維護及保養(yǎng)8.3設(shè)施及設(shè)備更換及維修第九條營業(yè)額及稅費9.1營業(yè)額計算及確認(rèn)9.2稅費承擔(dān)及繳納9.3營業(yè)額調(diào)整及計算方法第十條不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力事件定義及處理10.2違約責(zé)任及賠償10.3違約情形及處理第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序第十三條合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件及補充協(xié)議13.3合同簽訂及生效日期第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________第二條租賃物基本情況2.1商場名稱及地址2.1.1商場名稱：____________________2.1.2商場地址：____________________2.2租賃面積及布局2.2.1租賃面積：____________________平方米2.2.2商場布局：____________________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：____________________2.3.2租賃終止日期：____________________第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1基本租金：____________________元/月3.1.2附加費用：____________________元/月3.2租金支付時間及方式3.2.1支付時間：每月____日支付3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3租金調(diào)整及計算方法3.3.1租金調(diào)整條件：____________________3.3.2租金調(diào)整幅度：____________________第四條保證金及押金4.1保證金金額及繳納方式4.1.1保證金金額：____________________元4.1.2繳納方式：簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付4.2押金金額及繳納方式4.2.1押金金額：____________________元4.2.2繳納方式：簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付4.3保證金及押金退還條件4.3.1保證金退還條件：____________________4.3.2押金退還條件：____________________第五條商場裝修及改造5.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1裝修要求：____________________5.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2裝修審批及驗收5.2.1裝修審批：____________________5.2.2裝修驗收：____________________5.3裝修費用承擔(dān)及報銷5.3.1裝修費用承擔(dān)：____________________5.3.2裝修費用報銷：____________________第六條運營管理6.1運營管理責(zé)任6.1.1租賃方責(zé)任：____________________6.1.2承租方責(zé)任：____________________6.2運營管理費用6.2.1運營管理費用承擔(dān)：____________________6.2.2運營管理費用支付方式：____________________6.3運營管理規(guī)定及要求6.3.1運營管理規(guī)定：____________________6.3.2運營管理要求：____________________第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.1.1物業(yè)管理方責(zé)任：____________________7.1.2承租方責(zé)任：____________________7.2物業(yè)管理費用7.2.1物業(yè)管理費用承擔(dān)：____________________7.2.2物業(yè)管理費用支付方式：____________________7.3物業(yè)管理規(guī)定及要求7.3.1物業(yè)管理規(guī)定：____________________7.3.2物業(yè)管理要求：____________________第八條商場設(shè)施及設(shè)備8.1商場設(shè)施及設(shè)備清單8.1.1電梯：____________________8.1.2消防設(shè)施：____________________8.1.3供水供電設(shè)施：____________________8.1.4空調(diào)系統(tǒng)：____________________8.1.5垃圾處理設(shè)施：____________________8.2設(shè)施及設(shè)備維護及保養(yǎng)8.2.1維護保養(yǎng)責(zé)任：____________________8.2.2定期檢查及保養(yǎng)：____________________8.3設(shè)施及設(shè)備更換及維修8.3.1更換及維修責(zé)任：____________________8.3.2維修費用承擔(dān)：____________________第九條營業(yè)額及稅費9.1營業(yè)額計算及確認(rèn)9.1.1營業(yè)額計算方法：____________________9.1.2營業(yè)額確認(rèn)時間：____________________9.2稅費承擔(dān)及繳納9.2.1稅費種類：____________________9.2.2稅費承擔(dān)：____________________9.2.3稅費繳納：____________________9.3營業(yè)額調(diào)整及計算方法9.3.1營業(yè)額調(diào)整原因：____________________9.3.2營業(yè)額調(diào)整方法：____________________第十條不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力事件定義及處理10.1.1不可抗力事件定義：____________________10.1.2不可抗力事件處理：____________________10.2違約責(zé)任及賠償10.2.1違約情形：____________________10.2.2違約責(zé)任：____________________10.2.3賠償金額及方式：____________________10.3違約情形及處理10.3.1違約情形列舉：____________________10.3.2違約處理程序：____________________第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除情形：____________________11.1.2合同解除程序：____________________11.2合同終止條件11.2.1合同終止情形：____________________11.2.2合同終止程序：____________________11.3合同解除及終止后的處理11.3.1租金退還：____________________11.3.2設(shè)施設(shè)備處理：____________________11.3.3其他事宜處理：____________________第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決途徑：____________________12.1.2爭議解決時限：____________________12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：____________________12.2.2爭議解決機構(gòu)地址：____________________12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序步驟：____________________12.3.2爭議解決結(jié)果：____________________第十三條合同生效及附件13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：____________________13.2合同附件及補充協(xié)議13.2.1附件清單：____________________13.2.2補充協(xié)議：____________________13.3合同簽訂及生效日期13.3.1合同簽訂日期：____________________13.3.2合同生效日期：____________________第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.1.1雙方另行協(xié)商解決14.2本合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸租賃方所有14.3本合同附件清單14.3.1附件一：商場設(shè)施及設(shè)備清單14.3.2附件二：運營管理規(guī)定14.3.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除租賃方和承租方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。第二條第三方介入情形2.1.1協(xié)助租賃方或承租方進(jìn)行市場推廣、招商活動；2.1.2對商場進(jìn)行裝修、改造或設(shè)施設(shè)備維護；2.1.3對商場進(jìn)行運營管理；2.1.4對商場進(jìn)行安全檢查、消防驗收；2.1.5提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；2.1.6承擔(dān)其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)險程度確定。3.2第三方責(zé)任限額由租賃方和承租方在合同中約定，并在附件中明確列出。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在提供服務(wù)的權(quán)利：4.1.1按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利；4.1.2在提供服務(wù)過程中，享有必要的場地、設(shè)備、資料等使用權(quán)利；4.1.3在提供服務(wù)過程中，享有對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。4.2第三方在提供服務(wù)的義務(wù)：4.2.1按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；4.2.2確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；4.2.3對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2.4對提供的服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行評估，并采取必要的安全措施。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與租賃方、承租方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與租賃方、承租方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系；5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守租賃方、承租方的規(guī)定和指示；5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護租賃方、承租方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方在責(zé)任劃分上的關(guān)系：5.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е伦赓U方、承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因租賃方、承租方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，租賃方、承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失，各方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，租賃方和承租方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；6.2第三方介入后，租賃方、承租方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.3第三方介入過程中，租賃方、承租方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。第七條第三方變更及退出7.1第三方