2024年度棚戶區(qū)改造安置房產(chǎn)權過戶與抵押貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度棚戶區(qū)改造安置房產(chǎn)權過戶與抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人1.5合同標的物2.棚戶區(qū)改造安置房產(chǎn)權過戶2.1過戶原因2.2過戶條件2.3過戶程序2.4過戶費用2.5過戶期限3.抵押貸款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5抵押物4.抵押物評估4.1評估機構4.2評估時間4.3評估結(jié)果4.4評估費用5.貸款發(fā)放5.1發(fā)放條件5.2發(fā)放時間5.3發(fā)放方式5.4發(fā)放金額6.還款責任6.1還款義務6.2還款期限6.3違約責任6.4逾期利息7.產(chǎn)權過戶稅費7.1稅費承擔7.2稅費種類7.3稅費金額7.4稅費支付時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：棚戶區(qū)改造安置房產(chǎn)權過戶申請表12.2附件二：抵押貸款申請表12.3附件三：抵押物評估報告12.4附件四：其他相關文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度棚戶區(qū)改造安置房產(chǎn)權過戶與抵押貸款合同1.2合同編號：PG202400011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同雙方當事人1.5合同標的物1.5.1棚戶區(qū)改造安置房1.5.2抵押貸款2.棚戶區(qū)改造安置房產(chǎn)權過戶2.1過戶原因：甲方因個人原因需要將棚戶區(qū)改造安置房的產(chǎn)權過戶給乙方2.2過戶條件2.2.1甲方擁有合法的棚戶區(qū)改造安置房產(chǎn)權2.2.2乙方具備購房資格和支付能力2.2.3雙方同意按照合同約定進行產(chǎn)權過戶2.3過戶程序2.3.1雙方簽訂產(chǎn)權過戶協(xié)議2.3.2甲方向乙方提供相關產(chǎn)權證明文件2.3.3乙方支付產(chǎn)權過戶費用2.3.4相關部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)2.4過戶費用2.4.1產(chǎn)權過戶稅費由乙方承擔2.4.2過戶手續(xù)費由雙方協(xié)商確定2.5過戶期限2.5.1甲方應在簽訂合同后30日內(nèi)完成產(chǎn)權過戶手續(xù)3.抵押貸款3.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）3.2貸款期限：10年3.3貸款利率：年利率5%3.4還款方式：等額本息還款法3.5抵押物3.5.1抵押物為甲方名下的棚戶區(qū)改造安置房3.5.2抵押物價值不低于貸款金額4.抵押物評估4.1評估機構：房地產(chǎn)評估有限公司4.2評估時間：2024年2月28日4.3評估結(jié)果：抵押物評估價值為人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000）4.4評估費用：人民幣貳仟元整（￥2,000）5.貸款發(fā)放5.1發(fā)放條件：雙方簽訂合同，丙方審核通過貸款申請5.2發(fā)放時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)5.3發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶5.4發(fā)放金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）6.還款責任6.1還款義務：乙方應在每月的還款日向丙方支付約定的貸款本息6.2還款期限：貸款期限為10年，共計120期6.3違約責任6.3.1乙方未按時還款，應向丙方支付違約金，違約金為應還金額的1%6.3.2乙方逾期還款超過30日，丙方有權提前收回全部貸款本息6.4逾期利息6.4.1逾期利息按日計算，利率為年利率的1.5倍8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方有嚴重違約行為，經(jīng)對方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；8.1.2由于不可抗力原因，導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3合同約定的其他解除條件；8.2合同終止條件8.2.1貸款全部還清；8.2.2產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.3合同約定的其他終止條件；8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；8.3.2收到通知的一方應在7日內(nèi)書面回復是否同意解除；8.3.3雙方同意解除合同后，應辦理相關手續(xù)；8.4合同終止程序8.4.1雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；8.4.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和抵押物；9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按時提供產(chǎn)權過戶相關資料；9.1.2乙方未按時支付產(chǎn)權過戶費用；9.1.3丙方未按時發(fā)放貸款；9.1.4乙方未按時償還貸款本息；9.1.5合同約定的其他違約情形；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約金，違約金按合同約定的比例計算；9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失；9.3違約賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算；9.3.2賠償方式為貨幣賠償；10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1無10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在收到爭議通知后30日內(nèi)提交書面答辯；10.3.2法院應在收到起訴狀后6個月內(nèi)作出判決；11.通知與送達11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.2送達地址11.2.1甲方地址：省市區(qū)路號11.2.2乙方地址：省市區(qū)路號11.2.3丙方地址：省市區(qū)路號11.3送達方式11.3.1郵寄送達11.3.2直接送達12.合同附件12.1附件一：棚戶區(qū)改造安置房產(chǎn)權過戶申請表12.2附件二：抵押貸款申請表12.3附件三：抵押物評估報告12.4附件四：其他相關文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同；13.1.2丙方審核通過貸款申請；13.1.3相關手續(xù)辦理完畢；13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2修改內(nèi)容書面通知對方；13.2.3修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3合同生效日期13.3.1合同簽訂日期14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決；14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方并提供相關證明；14.3合同解釋14.3.1合同條款如有歧義，以有利于保護弱勢方的解釋為準；14.4合同份數(shù)14.4.1合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，備案一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：評估機構、律師事務所、會計師事務所、中介機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照其專業(yè)標準和合同約定提供相關服務。15.2.2第三方對提供的服務質(zhì)量負責，對因其服務引起的后果承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)和合同約定確定。15.3.2第三方責任限額應在合同中明確，并作為合同附件之一。15.4第三方權利15.4.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。15.4.2第三方有權要求甲方、乙方和丙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間是獨立的合同關系，各自的權利義務應按照各自的合同約定執(zhí)行。15.5.2第三方在提供服務過程中，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權益。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方提供的評估報告、法律意見書等文件的真實性和合法性。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和文件，并保證其準確性和完整性。16.2乙方責任16.2.1乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2.2乙方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。16.3丙方責任16.3.1丙方應確保第三方提供的貸款評估和風險評估報告的準確性和有效性。16.3.2丙方應向第三方提供必要的貸款信息和資料。17.第三方介入時的說明17.1第三方介入程序17.1.1甲方、乙方、丙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。17.1.2第三方介入前，應與甲方、乙方、丙方簽訂相關服務協(xié)議。17.2第三方介入期限17.2.1第三方介入期限應根據(jù)具體服務內(nèi)容和工作量確定。17.2.2第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成服務。17.3第三方介入費用17.3.1第三方服務費用應按照合同約定或市場行情確定。17.3.2第三方服務費用由甲方、乙方、丙方按比例分擔。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序18.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲方、乙方、丙方和第三方協(xié)商一致。18.1.2合同變更應書面通知各方，并作為合同附件之一。18.2合同變更生效18.2.1合同變更自各方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：棚戶區(qū)改造安置房產(chǎn)權過戶申請表要求：表格應包含申請人的基本信息、房屋信息、過戶原因、過戶費用等信息。說明：此附件用于申請產(chǎn)權過戶時，記錄相關申請信息。2.附件二：抵押貸款申請表要求：表格應包含借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等信息。說明：此附件用于申請抵押貸款時，記錄相關貸款信息。3.附件三：抵押物評估報告要求：報告應包含評估機構的名稱、評估時間、評估方法、評估結(jié)果等信息。說明：此附件用于抵押物評估時，記錄評估結(jié)果。4.附件四：合同簽訂確認書要求：確認書應包含合同編號、簽訂日期、雙方當事人簽字等信息。說明：此附件用于確認合同簽訂的合法性。5.附件五：產(chǎn)權過戶協(xié)議要求：協(xié)議應包含甲方、乙方的權利義務、過戶費用、過戶期限等信息。說明：此附件用于明確產(chǎn)權過戶的相關事宜。6.附件六：抵押貸款合同要求：合同應包含貸款金額、貸款期限、還款方式、違約責任等信息。說明：此附件用于明確抵押貸款的相關事宜。7.附件七：還款計劃表要求：表格應包含還款期限、還款金額、還款日期等信息。說明：此附件用于記錄還款計劃。8.附件八：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應包含第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等信息。說明：此附件用于明確第三方服務的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1甲方未按時提供產(chǎn)權過戶相關資料。1.1.2甲方未按時支付產(chǎn)權過戶費用。1.2乙方違約1.2.1乙方未按時支付產(chǎn)權過戶費用。1.2.2乙方未按時償還貸款本息。1.3丙方違約1.3.1丙方未按時發(fā)放貸款。1.3.2丙方未按時收取貸款本息。2.責任認定標準2.1違約金違約金按合同約定的比例計算，如未約定，按實際損失的一定比例計算。2.2損失賠償賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于利息損失、律師費、差旅費等。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供產(chǎn)權過戶相關資料，導致乙方無法及時辦理過戶手續(xù)，乙方因此產(chǎn)生律師費5000元，甲方應支付違約金及賠償乙方損失5000元。3.2乙方違約示例乙方未按時支付貸款本息，逾期30日，丙方有權提前收回全部貸款本息，并要求乙方支付違約金及逾期利息。全文完。2024年度棚戶區(qū)改造安置房產(chǎn)權過戶與抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.改造安置房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋產(chǎn)權證號3.產(chǎn)權過戶相關條款3.1過戶原因3.2過戶時間3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用4.抵押貸款相關條款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.貸款擔保及抵押物5.1擔保方式5.2抵押物5.3抵押物價值評估6.產(chǎn)權過戶與抵押貸款的關聯(lián)性6.1產(chǎn)權過戶與貸款的同步性6.2產(chǎn)權過戶對貸款的影響7.產(chǎn)權過戶與抵押貸款的支付條件7.1產(chǎn)權過戶完成后的貸款發(fā)放7.2產(chǎn)權過戶與貸款支付的具體時間節(jié)點8.產(chǎn)權過戶與抵押貸款的違約責任8.1產(chǎn)權過戶違約責任8.2抵押貸款違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決的具體程序11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2爭議管轄法院12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改的程序13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項13.2其他特殊條款14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：_______1.1.2受讓方：_______1.2雙方地址1.2.1出讓方地址：_______1.2.2受讓方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：_______1.3.2受讓方聯(lián)系方式：_______2.改造安置房基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在區(qū)域：_______2.1.2房屋具體位置：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構2.3.1結(jié)構類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋產(chǎn)權證號2.4.1房屋產(chǎn)權證號：_______3.產(chǎn)權過戶相關條款3.1過戶原因3.1.1出讓方原因：_______3.1.2受讓方原因：_______3.2過戶時間3.2.1過戶申請時間：_______3.2.2實際過戶時間：_______3.3過戶手續(xù)3.3.1需提交的材料：_______3.3.2辦理流程：_______3.4過戶費用3.4.1過戶稅費：_______3.4.2其他費用：_______4.抵押貸款相關條款4.1貸款金額4.1.1貸款總額：_______4.1.2分期支付金額：_______4.2貸款期限4.2.1貸款期限：_______年4.2.2分期還款期限：_______4.3貸款利率4.3.1基準利率：_______4.3.2實際利率：_______4.4還款方式4.4.1還款頻率：_______4.4.2還款方式：_______5.貸款擔保及抵押物5.1擔保方式5.1.1擔保人：_______5.1.2擔保責任：_______5.2抵押物5.2.1抵押物類型：_______5.2.2抵押物價值：_______5.3抵押物價值評估5.3.1評估機構：_______5.3.2評估時間：_______5.3.3評估結(jié)果：_______6.產(chǎn)權過戶與抵押貸款的關聯(lián)性6.1產(chǎn)權過戶與貸款的同步性6.1.1產(chǎn)權過戶前貸款發(fā)放：_______6.1.2產(chǎn)權過戶后貸款發(fā)放：_______6.2產(chǎn)權過戶對貸款的影響6.2.1產(chǎn)權過戶對貸款利率的影響：_______6.2.2產(chǎn)權過戶對貸款期限的影響：_______8.產(chǎn)權過戶與抵押貸款的支付條件8.1產(chǎn)權過戶完成后的貸款發(fā)放8.1.1產(chǎn)權過戶完成后，受讓方需在_______日內(nèi)向貸款方提供相關過戶證明。8.1.2貸款方在收到過戶證明后_______日內(nèi)完成貸款發(fā)放。8.2產(chǎn)權過戶與貸款支付的具體時間節(jié)點8.2.1貸款首次還款日：_______8.2.2每期還款日：_______9.產(chǎn)權過戶與抵押貸款的違約責任9.1產(chǎn)權過戶違約責任9.1.1若出讓方未按時完成產(chǎn)權過戶，需向受讓方支付_______作為違約金。9.1.2若受讓方未按時完成產(chǎn)權過戶，需向出讓方支付_______作為違約金。9.2抵押貸款違約責任9.2.1若受讓方未按時償還貸款本金或利息，每逾期一日，需支付_______作為滯納金。9.2.2若受讓方惡意拖欠貸款，貸款方有權依法采取抵押物處置措施。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可解除合同。10.2合同終止的條件10.2.1貸款本息全部償還完畢。10.2.2產(chǎn)權過戶完成，且貸款方已解除抵押權。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決的具體程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請。11.2.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后_______日內(nèi)組成仲裁庭。12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。12.1.2本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.2爭議管轄法院12.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，由_______人民法院管轄。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______起生效。13.1.2合同生效前，雙方需按約定履行各自義務。13.2合同修改的程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2修改后的合同內(nèi)容需以書面形式補充至原合同。14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他特殊條款14.2.1本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及界定15.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成特定事項而介入的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的類型包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、工程監(jiān)理單位等。16.第三方介入的職責與權利16.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，包括但不限于：16.1.1提供專業(yè)服務，如評估、審計、法律咨詢等；16.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的遵守；16.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.2.1獲取合同雙方提供的相關資料和信息；16.2.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助；16.2.3對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。17.第三方介入的約定17.1合同雙方同意，在必要時可引入第三方介入，具體事宜如下：17.1.1第三方介入的申請由合同一方提出，經(jīng)另一方同意后實施；17.1.2第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商承擔；17.1.3第三方介入的具體職責和權利應在合同中明確約定。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入的期限，應在合同中明確約定，一般不應超過合同履行期限的一半；18.1.2第三方介入的成果應提交給合同雙方，并作為合同履行的依據(jù)；18.1.3第三方介入期間，合同雙方應繼續(xù)履行各自義務。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的類型、服務內(nèi)容、合同約定等因素確定。19.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，具體包括：19.2.1第三方因故意或重大過失導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；19.2.2第三方因一般過失導致合同雙方損失的，應在合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任；19.2.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他不可歸責于其自身的原因?qū)е潞贤p方損失的，不承擔賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入合同履行過程中，與其他各方的關系如下：20.1.1第三方與甲乙雙方的關系為委托與被委托關系；20.1.2第三方應獨立行使職責，不受甲乙雙方或其他第三方的影響；20.1.3第三方與其他第三方的關系為業(yè)務協(xié)作關系，各第三方應相互尊重、協(xié)調(diào)配合。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件包括：21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方介入期限屆滿；21.1.3第三方介入的職責已完成。21.2第三方