2024年房東免責(zé)協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房東免責(zé)協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及附屬物3.租賃關(guān)系3.1租賃用途3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4房屋交付及接收4.免責(zé)條款4.1房屋損壞及維修4.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.3房屋出租期間的安全責(zé)任4.4房屋出租期間的法律法規(guī)遵守4.5房屋出租期間的保險(xiǎn)責(zé)任5.違約責(zé)任5.1租賃雙方違約情形5.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3違約處理方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3不可抗力解除條件8.協(xié)議變更及終止8.1協(xié)議變更程序8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議終止程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.其他約定10.1合同附件10.2合同份數(shù)10.3合同生效條件11.法律適用11.1適用法律11.2法律變更及適用12.爭議管轄12.1爭議管轄法院12.2管轄法院變更13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方在房屋出租期間的權(quán)益和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，明確責(zé)任，避免糾紛。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方（房東）將房屋出租給乙方（承租人）使用的租賃關(guān)系。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至約定的租賃期限屆滿之日止。1.4協(xié)議雙方信息甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于：__________________________2.2房屋面積房屋總面積為：________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：________________結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施及附屬物房屋內(nèi)配備設(shè)施及附屬物包括：________________。第三條租賃關(guān)系3.1租賃用途乙方租賃房屋僅用于：________________用途。3.2租賃期限租賃期限自：________________起至：________________止。3.3租金及支付方式租金為：________________元/月。租金支付方式為：________________。3.4房屋交付及接收甲方應(yīng)于：________________前將房屋交付乙方，乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在：________________內(nèi)向甲方提出。第四條免責(zé)條款4.1房屋損壞及維修在租賃期間，房屋的自然老化、損壞或因不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)乙方負(fù)責(zé)支付房屋租賃期間的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。4.3房屋出租期間的安全責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋出租期間的安全，但乙方在使用房屋過程中應(yīng)遵守安全規(guī)定，自行承擔(dān)因自身原因造成的人身和財(cái)產(chǎn)損失。4.4房屋出租期間的法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.5房屋出租期間的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)自行購買房屋及室內(nèi)設(shè)施的相關(guān)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)自行購買個(gè)人保險(xiǎn)。第五條違約責(zé)任5.1租賃雙方違約情形若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金為：________________元/月，賠償標(biāo)準(zhǔn)為：________________。5.3違約處理方式違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：________________。6.3爭議解決期限爭議解決期限為：________________。第七條不可抗力7.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力包括：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決，如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。7.3不可抗力解除條件如不可抗力持續(xù)超過：________________，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。第八條協(xié)議變更及終止8.1協(xié)議變更程序如需變更本協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。8.2協(xié)議終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；4.一方違約，另一方解除本協(xié)議；5.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.3協(xié)議終止程序1.雙方簽署終止協(xié)議；2.乙方應(yīng)在終止之日起：________________日內(nèi)搬離房屋；3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。9.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________________乙方送達(dá)地址：________________9.3送達(dá)方式送達(dá)方式為：________________。第十條其他約定10.1合同附件本協(xié)議附件包括：1.房屋租賃清單；2.房屋交接清單；3.其他相關(guān)文件。10.2合同份數(shù)本協(xié)議一式：________________份，甲乙雙方各執(zhí)：________________份。10.3合同生效條件1.雙方簽署本協(xié)議；2.雙方簽署完畢后，甲方將房屋交付乙方；3.乙方支付首期租金。第十一條法律適用11.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2法律變更及適用如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本協(xié)議仍適用變更前的法律。第十二條爭議管轄12.1爭議管轄法院本協(xié)議爭議管轄法院為：________________。12.2管轄法院變更雙方同意，如需變更爭議管轄法院，應(yīng)以書面形式共同提出。第十三條合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式：________________份，甲乙雙方各執(zhí)：________________份。13.2簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為：________________。13.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：________________。第十四條合同附件14.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、附屬物及使用情況。14.2房屋交接清單房屋交接清單應(yīng)在房屋交付和接收時(shí)填寫，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀及損壞情況。14.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形1.房屋租賃過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；3.本合同約定的其他需要第三方介入的情形。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：________________元。超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括：1.根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.在履行本合同過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的履約情況；3.在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括：1.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.在履行本合同過程中，應(yīng)保持保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前：________________日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。5.2第三方介入確認(rèn)對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在：________________日內(nèi)予以確認(rèn)，并通知第三方。5.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商；2.第三方調(diào)解；3.仲裁；4.訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：________________。6.3爭議解決期限爭議解決期限為：________________。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為：________________。7.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為：________________。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為：________________。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由：________________方承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：________________。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方完成合同約定的職責(zé)；3.本合同終止。9.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，并通知第三方。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方介入的期限第三方介入的期限為：________________。10.3第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬物；列明房屋的權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等；列明房屋的租金、押金等信息。附件說明：此清單作為房屋租賃的詳細(xì)記錄，用于明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋的交付和接收時(shí)間；列明房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、附屬物等；列明房屋的損壞情況及修復(fù)責(zé)任。附件說明：此清單用于確認(rèn)房屋交付和接收時(shí)的實(shí)際情況，明確雙方的責(zé)任。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：列明甲乙雙方的基本信息；列明租賃房屋的基本信息；列明租賃期限、租金、押金等條款；列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：此合同為本協(xié)議的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等；記錄維修保養(yǎng)人員的姓名、聯(lián)系方式等。附件說明：此記錄用于跟蹤房屋的維修保養(yǎng)情況，便于雙方后續(xù)維權(quán)。5.爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：列明爭議的基本情況；列明雙方同意的調(diào)解方案；列明調(diào)解期限。附件說明：此協(xié)議用于記錄雙方在爭議調(diào)解過程中的共識(shí)，便于執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期支付的違約金；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的違約金。2.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付逾期交付的違約金；乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：若甲方逾期交付房屋一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的違約金。3.雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；受損方有權(quán)要求賠償損失。示例說明：若一方泄露商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方的損失。4.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；因人為原因?qū)е碌膿p壞，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例說明：若乙方在使用房屋過程中導(dǎo)致設(shè)施損壞，則乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。全文完。2024年房東免責(zé)協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.協(xié)議訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋類型3.3房屋面積3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4逾期支付6.房屋使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2使用規(guī)定6.3維護(hù)責(zé)任6.4維護(hù)費(fèi)用7.租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還方式8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)9.損壞賠償9.1損壞定義9.2損壞責(zé)任9.3損壞賠償方式10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議訂立依據(jù)及目的1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本協(xié)議的目的是明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)正常租賃秩序。2.定義與解釋2.1“甲方”指出租房屋的業(yè)主或其合法代理人。2.2“乙方”指承租房屋的自然人或法人。2.3“房屋”指甲方擁有的位于____地址的____性質(zhì)的房屋。2.4“租賃期限”指本協(xié)議約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。2.5“租金”指乙方按照本協(xié)議約定的金額支付給甲方的房屋使用費(fèi)。3.房屋基本情況3.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____單元。3.2房屋類型：____（如：住宅、商業(yè)等）。3.3房屋面積：____平方米。3.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、床、桌椅等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日。4.2租賃終止日期：____年____月____日。4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：____元/月。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3支付日期：每月____日為租金支付日。5.4逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付____%的滯納金。6.房屋使用與維護(hù)6.1使用范圍：乙方僅限于本協(xié)議約定的房屋范圍內(nèi)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2使用規(guī)定：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.3維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)自行修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。6.4維護(hù)費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.租賃保證金7.1保證金金額：____元。7.2退還條件：租賃期滿，房屋及其設(shè)施無損壞，乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.3退還方式：甲方應(yīng)在租賃期滿后的____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金退還給乙方。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付乙方。8.2人員保險(xiǎn)：乙方在租賃期間，如因意外事故造成人身傷害，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方應(yīng)自行購買意外傷害保險(xiǎn)。9.損壞賠償9.1損壞定義：本條款所指的損壞是指非正常使用或不可抗力因素導(dǎo)致的房屋及其設(shè)施損壞。9.2損壞責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及其設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.3損壞賠償方式：乙方應(yīng)在損壞發(fā)生之日起____日內(nèi)，對(duì)損壞部分進(jìn)行修復(fù)或賠償，否則甲方有權(quán)自行修復(fù)或代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭、政府行為等社會(huì)事件。10.2不可抗力事件處理：如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如協(xié)議無法履行，受影響的一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：違約行為是指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)或違反本協(xié)議的約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭議，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高租賃雙方的服務(wù)質(zhì)量和效率。17.第三方介入范圍17.1.1房屋中介服務(wù)，包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、租賃合同的簽訂等。17.1.2房屋維修服務(wù)，包括但不限于房屋設(shè)施的維修、保養(yǎng)等。17.1.3房屋保險(xiǎn)服務(wù)，包括但不限于房屋及乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。17.1.4咨詢服務(wù)，包括但不限于法律法規(guī)咨詢、租賃政策咨詢等。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方服務(wù)導(dǎo)致的房屋或乙方損失，甲方和乙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額：18.2.1對(duì)于房屋中介服務(wù)，第三方責(zé)任限額為____元。18.2.2對(duì)于房屋維修服務(wù)，第三方責(zé)任限額為____元。18.2.3對(duì)于房屋保險(xiǎn)服務(wù)，第三方責(zé)任限額為____元。18.2.4對(duì)于咨詢服務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方選擇與變更19.1乙方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。19.2如乙方更換第三方，應(yīng)在更換前____天內(nèi)通知甲方，并取得甲方的書面同意。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與第三方協(xié)商確定。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)提供前由乙方支付。21.第三方服務(wù)協(xié)議21.1乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。21.2乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容不得與本合同相沖突。22.第三方服務(wù)記錄22.1第三方提供的服務(wù)記錄應(yīng)保存于甲方處，作為本合同的附件。23.第三方服務(wù)爭議解決23.1乙方與第三方發(fā)生服務(wù)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的法院提起訴訟。24.第三方介入的終止24.2第三方服務(wù)終止后，乙方應(yīng)將服務(wù)終止情況通知甲方。25.第三方信息保密25.1第三方對(duì)本合同及乙方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。26.第三方權(quán)利26.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。26.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本合同約定，確保其服務(wù)的順利實(shí)施。27.第三方與其他各方的劃分說明27.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方和乙方的法律責(zé)任。27.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。27.3第三方與其他各方的權(quán)利、義務(wù)劃分如下：27.3.1第三方與甲方：第三方根據(jù)本合同約定向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。27.3.2第三方與乙方：第三方根據(jù)本合同約定向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。27.3.3第三方與甲方、乙方共同承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失。28.第三方變更與補(bǔ)充28.1如本合同需要對(duì)第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。29.第三方介入的其他約定29.1本合同未盡事宜，第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)參照本合同約定執(zhí)行。29.2本合同附件中包含的第三方服務(wù)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同內(nèi)容應(yīng)與甲方提供的房屋租賃合同一致，清晰可讀，并由雙方簽字或蓋章。說明：本附件作為房屋租賃合同的正式副本，用于雙方留存和備查。2.房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、結(jié)構(gòu)、裝修等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于記錄房屋租賃前的狀況，作為日后房屋損壞責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。3.房屋租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、收款人信息等，并由收款人簽字確認(rèn)。說明：本附件作為保證金支付憑證，用于證明保證金已由乙方支付。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由三方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為第三方服務(wù)的正式協(xié)議，用于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：保險(xiǎn)單應(yīng)載明保險(xiǎn)內(nèi)容、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等，并由保險(xiǎn)公司蓋章。說明：本附件作為房屋及乙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的證明，用于證明保險(xiǎn)已生效。6.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，并由維修人員簽字確認(rèn)。說明：本附件作為房屋維修情況的記錄，用于證明維修工作的完成。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為爭議解決機(jī)制的正式文件，用于指導(dǎo)爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途乙方未按約定維護(hù)房屋設(shè)施甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定維護(hù)房屋設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期未支付，則從6日開始計(jì)算滯納金，每日滯納金為租金的1%。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋內(nèi)的隔斷，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。全文完。2024年房東免責(zé)協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍2.房東權(quán)益2.1房屋權(quán)屬2.2房屋使用權(quán)2.3房屋維護(hù)責(zé)任3.承租人權(quán)益3.1租賃期限3.2租金支付3.3房屋用途4.租賃物描述4.1房屋基本情況4.2房屋設(shè)施設(shè)備4.3房屋裝修情況5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.房屋退租7.1退租通知7.2退租條件7.3退租流程8.租金調(diào)整8.1租金調(diào)整原因8.2租金調(diào)整方式8.3租金調(diào)整通知9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.法律適用11.1協(xié)議適用法律11.2爭議解決法律適用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.通知方式13.1通知方式及送達(dá)13.2通知送達(dá)地址13.3通知變更14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（房東）與乙方（承租人）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用的租賃關(guān)系，包括房屋的交付、使用、維護(hù)、退租等環(huán)節(jié)。第二條房東權(quán)益2.1房屋權(quán)屬甲方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并有權(quán)將房屋出租給乙方。2.2房屋使用權(quán)甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。2.3房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋在租賃期間處于良好狀態(tài)。第三條承租人權(quán)益3.1租賃期限本租賃期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至____年____月____日止。3.2租金支付乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式，于每月____日前向甲方支付租金。3.3房屋用途乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第四條租賃物描述4.1房屋基本情況房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____。4.2房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備____等設(shè)施設(shè)備，具體清單詳見附件。4.3房屋裝修情況房屋裝修情況詳見附件，乙方在使用過程中不得擅自改變房屋裝修。第五條房屋交付5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合本協(xié)議約定的房屋狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常等。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合交付條件，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)按照房屋使用規(guī)范使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。6.2房屋維修責(zé)任（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）因房屋自然老化、磨損或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第七條房屋退租7.1退租通知乙方如需退租，應(yīng)提前____日向甲方書面通知，甲方在接到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)。7.2退租條件（1）房屋租賃期限已滿；（2）乙方已結(jié)清所有應(yīng)付租金及費(fèi)用；（3）房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，符合交付條件。7.3退租流程（1）乙方向甲方提供退租通知；（2）甲方在確認(rèn)退租后，安排房屋驗(yàn)收；（3）房屋驗(yàn)收合格后，甲方退還乙方剩余租金；（4）乙方辦理退租手續(xù)，并搬離房屋。第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整原因（1）政府規(guī)定的租金調(diào)整政策；（2）房屋裝修或設(shè)施設(shè)備更新，導(dǎo)致房屋價(jià)值或使用價(jià)值發(fā)生變化；（3）雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)的約定。8.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整應(yīng)采取書面形式通知乙方，并明確調(diào)整的具體金額和生效日期。8.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____日以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失；（3）乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2房東違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除除不可抗力外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除合同。第十三條通知方式13.1通知方式及送達(dá)（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件或傳真送達(dá)。13.2通知送達(dá)地址本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將最新的聯(lián)系方式告知對(duì)方，并確保通知的送達(dá)。13.3通知變更任何一方的通知送達(dá)地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的本合同中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合同附件中列出。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，因第三方自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方的租賃合同關(guān)系。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害雙方利益。4.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并經(jīng)對(duì)方書面同意；（2）雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確第三方責(zé)任和權(quán)利；（3）第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。5.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或第三方自行承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在服務(wù)合同中約定；（2）如第三方介入費(fèi)用涉及甲方、乙方共同承擔(dān)，應(yīng)按照服務(wù)合同約定進(jìn)行分?jǐn)偂?.3第三方介入的期限（1）第三方介入的