2024年員工宿舍物業(yè)管理與能耗控制服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年員工宿舍物業(yè)管理與能耗控制服務(wù)合同合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人二、合同標(biāo)的及范圍2.1宿舍物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2能耗控制服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域及范圍2.4服務(wù)期限三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3支付方式及時(shí)間3.4逾期付款的違約責(zé)任四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2宿舍環(huán)境衛(wèi)生管理4.3宿舍安全保衛(wèi)4.4宿舍公共區(qū)域管理4.5宿舍綠化及養(yǎng)護(hù)五、能耗控制服務(wù)內(nèi)容5.1能耗監(jiān)測與統(tǒng)計(jì)5.2能耗分析與改進(jìn)5.3能耗節(jié)約措施5.4能耗控制目標(biāo)六、服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2能耗控制服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)質(zhì)量考核與獎(jiǎng)懲七、合同履行及變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同解除條件及程序7.4合同續(xù)簽及終止八、違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3爭議解決方式九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件十二、其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同份數(shù)十三、合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人十四、附件14.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2能耗控制方案14.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.4其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]二、合同標(biāo)的及范圍2.1宿舍物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1宿舍公共區(qū)域清潔2.1.2宿舍公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.3宿舍安全巡查2.1.4宿舍綠化維護(hù)2.2能耗控制服務(wù)內(nèi)容2.2.1能耗數(shù)據(jù)采集與統(tǒng)計(jì)2.2.2能耗分析報(bào)告2.2.3節(jié)能改造建議2.3服務(wù)區(qū)域及范圍[詳細(xì)列出服務(wù)區(qū)域及范圍]2.4服務(wù)期限[服務(wù)起始日期]至[服務(wù)終止日期]三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)3.1.2能耗控制服務(wù)費(fèi)3.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]3.3支付方式及時(shí)間3.3.1支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3.2支付時(shí)間：[每月/每季度/每年支付一次]3.4逾期付款的違約責(zé)任[逾期付款的違約金比例及計(jì)算方式]四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1.1定期檢查維護(hù)4.1.2緊急搶修服務(wù)4.1.3設(shè)備更換標(biāo)準(zhǔn)4.2宿舍環(huán)境衛(wèi)生管理4.2.1公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)4.2.2宿舍垃圾分類管理4.3宿舍安全保衛(wèi)4.3.1安全巡查制度4.3.2應(yīng)急預(yù)案4.4宿舍公共區(qū)域管理4.4.1公共區(qū)域使用規(guī)則4.4.2公共區(qū)域維修養(yǎng)護(hù)4.5宿舍綠化及養(yǎng)護(hù)4.5.1綠化帶養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.5.2綠化植物更換標(biāo)準(zhǔn)五、能耗控制服務(wù)內(nèi)容5.1能耗監(jiān)測與統(tǒng)計(jì)5.1.1能耗監(jiān)測設(shè)備安裝5.1.2能耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方法5.2能耗分析與改進(jìn)5.2.1能耗分析報(bào)告提交頻率5.2.2節(jié)能改造方案制定5.3能耗節(jié)約措施5.3.1節(jié)能措施實(shí)施計(jì)劃5.3.2節(jié)能效果評估5.4能耗控制目標(biāo)[設(shè)定能耗控制的具體目標(biāo)]六、服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.1.2服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)6.2能耗控制服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1能耗控制服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.2.2服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)6.3服務(wù)質(zhì)量考核與獎(jiǎng)懲6.3.1考核方式6.3.2獎(jiǎng)懲措施七、合同履行及變更7.1合同履行期限7.1.1服務(wù)期限開始時(shí)間7.1.2服務(wù)期限結(jié)束時(shí)間7.2合同變更程序7.2.1變更申請7.2.2變更審批7.2.3變更通知7.3合同解除條件及程序7.3.1解除合同的條件7.3.2解除合同的程序7.4合同續(xù)簽及終止7.4.1續(xù)簽程序7.4.2終止合同的條件八、違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1甲方違約情形及處理8.1.2乙方違約情形及處理8.2違約金及賠償8.2.1違約金計(jì)算方式8.2.2違約金支付時(shí)間8.2.3賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3爭議解決方式8.3.1爭議解決途徑8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方保密內(nèi)容9.1.2乙方保密內(nèi)容9.2保密期限9.2.1保密期限起止時(shí)間9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的處理措施十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱及地址10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序的具體步驟十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效日期11.2合同終止條件11.2.1合同終止情形11.3合同解除條件11.3.1合同解除情形十二、其他約定12.1合同附件12.1.1合同附件清單12.2合同解釋12.2.1合同解釋原則12.3合同份數(shù)12.3.1合同份數(shù)及分發(fā)情況十三、合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人13.3.1甲方簽署人簽字13.3.2乙方簽署人簽字十四、附件14.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2能耗控制方案14.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.4其他相關(guān)文件[此處為合同附件]甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行總體管理和監(jiān)督。1.1.2甲方應(yīng)制定項(xiàng)目管理計(jì)劃，并定期與乙方溝通項(xiàng)目進(jìn)展。1.2甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1.2.1甲方應(yīng)指定一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)，確保合同執(zhí)行。1.2.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備必要的專業(yè)知識和溝通能力。1.3甲方對乙方工作成果的驗(yàn)收1.3.1甲方應(yīng)按照合同約定對乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。1.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供驗(yàn)收所需的文件和資料。1.4甲方對乙方工作計(jì)劃的審批1.4.1乙方提交的工作計(jì)劃應(yīng)經(jīng)甲方審批后方可執(zhí)行。1.4.2甲方應(yīng)在收到乙方工作計(jì)劃后[具體時(shí)間]內(nèi)予以審批。1.5甲方對乙方人員的監(jiān)督1.5.1甲方有權(quán)對乙方派駐現(xiàn)場的人員進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。1.5.2乙方應(yīng)確保其人員遵守甲方規(guī)定的現(xiàn)場工作紀(jì)律。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量保證2.1.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并向甲方報(bào)告自查結(jié)果。2.2乙方對甲方需求的響應(yīng)2.2.1乙方應(yīng)在接到甲方需求后[具體時(shí)間]內(nèi)予以響應(yīng)。2.2.2乙方應(yīng)確保對甲方需求的響應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確。2.3乙方對甲方投訴的處理2.3.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理甲方提出的投訴。2.3.2乙方應(yīng)在接到甲方投訴后[具體時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)。2.4乙方對甲方資產(chǎn)的維護(hù)2.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)甲方宿舍內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備。2.4.2乙方應(yīng)定期對甲方資產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的引入3.1.1雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介負(fù)責(zé)對乙方提供服務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督。3.2.2第三方中介負(fù)責(zé)對甲方提出的需求進(jìn)行評估和審核。3.3第三方中介的報(bào)告3.3.1第三方中介應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報(bào)告。3.3.2第三方中介的報(bào)告應(yīng)包括對乙方服務(wù)質(zhì)量的評價(jià)和建議。3.4第三方中介的費(fèi)用3.4.1第三方中介的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.4.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。3.5第三方中介的更換3.5.1如第三方中介無法履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方可協(xié)商更換第三方中介。3.5.2更換第三方中介的程序應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.能耗控制方案3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.甲方宿舍設(shè)施設(shè)備清單6.甲方宿舍能源消耗數(shù)據(jù)7.爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則8.第三方中介監(jiān)督報(bào)告9.合同雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按合同約定提供能耗控制服務(wù)。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的爭議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未予糾正，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對相關(guān)信息負(fù)有保密的責(zé)任。5.第三方中介：指在合同履行過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，可要求乙方支付違約金或解除合同。2.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，如甲方在[具體時(shí)間]內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。3.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，確保信息暢通。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用場景：適用于甲方為企事業(yè)單位，乙方為物業(yè)管理公司或能耗控制服務(wù)提供商的情況。2.應(yīng)用場景：適用于甲方宿舍樓需要進(jìn)行物業(yè)管理與能耗控制服務(wù)的情況。3.應(yīng)用場景：適用于甲方希望引入第三方中介機(jī)構(gòu)對合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督的情況。全文完。2024年員工宿舍物業(yè)管理與能耗控制服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（員工宿舍使用方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，企業(yè)對員工的關(guān)懷日益重視。為了提高員工的生活質(zhì)量，保障員工宿舍的舒適度，甲方?jīng)Q定引入專業(yè)的物業(yè)管理與能耗控制服務(wù)，以提高宿舍環(huán)境的管理水平。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在員工宿舍物業(yè)管理與能耗控制服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保宿舍環(huán)境的整潔、舒適，降低能耗，提高資源利用效率。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“物業(yè)管理”指甲方對乙方宿舍的房屋、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)等一切活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）能耗控制：指在宿舍管理過程中，采取有效措施，降低能源消耗，提高能源利用效率。（2）宿舍環(huán)境：指宿舍內(nèi)的衛(wèi)生、安全、舒適等方面。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方宿舍進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)等工作。（2）甲方有權(quán)對乙方宿舍的能耗進(jìn)行監(jiān)測、統(tǒng)計(jì)和分析，并提出相應(yīng)的節(jié)能措施。（3）甲方有權(quán)對違反宿舍管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。（4）甲方有義務(wù)為乙方提供整潔、舒適的宿舍環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供整潔、舒適的宿舍環(huán)境。（2）乙方有義務(wù)遵守宿舍管理規(guī)定，維護(hù)宿舍的公共秩序。（3）乙方有義務(wù)合理使用能源，節(jié)約用水、用電、用氣等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__年__個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為乙方宿舍所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定，對乙方宿舍進(jìn)行物業(yè)管理與能耗控制服務(wù)，乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付甲方已發(fā)生的合理費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括日常巡查、維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等費(fèi)用。（2）能耗控制服務(wù)費(fèi)：包括能耗監(jiān)測、統(tǒng)計(jì)、分析、報(bào)告、節(jié)能改造建議等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按月支付，乙方應(yīng)在每月的__號前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）能耗控制服務(wù)費(fèi)：按季度支付，乙方應(yīng)在每季度的__號前支付當(dāng)季能耗控制服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間及時(shí)支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供有效的支付憑證，以便甲方核對。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理與能耗控制服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的__%。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。（2）若乙方違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算和支付方式，應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行。（2）因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）乙方宿舍的能源消耗數(shù)據(jù)。（2）甲方在提供服務(wù)過程中獲取的乙方商業(yè)秘密。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起__年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加，且雙方在合同簽訂時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過程中，對宿舍管理與服務(wù)進(jìn)行調(diào)整、改進(jìn)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中，對宿舍使用情況進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為保障宿舍安全與秩序，采取必要措施的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中，因個(gè)人原因無法履行部分義務(wù)時(shí)，提前通知甲方并尋求解決方案的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)宿舍的良好環(huán)境。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在宿舍使用過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，交流工作情況。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（員工宿舍使用方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件。2.乙方員工宿舍平面圖及設(shè)施清單。3.能耗監(jiān)測設(shè)備清單及操作手冊。4.保密協(xié)議。5.爭議解決協(xié)議。6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定提供物業(yè)管理與能耗控制服務(wù)，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍設(shè)施損壞，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加，且雙方在合同簽訂時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.保密條款：指雙方約定，對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)的條款。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.協(xié)商解決：指合同當(dāng)事人通過友好協(xié)商，自行解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能耗監(jiān)測數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確。解決辦法：定期檢查能耗監(jiān)測設(shè)備，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。2.問題：宿舍設(shè)施損壞嚴(yán)重。解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，或更換新設(shè)施。3.問題：員工對宿舍環(huán)境不滿意。解決辦法：加強(qiáng)與員工的溝通，了解不滿意的原因，并采取措施改善。4.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：制定詳細(xì)的費(fèi)用支付計(jì)劃，提醒乙方按時(shí)支付。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：在合同簽訂前，對合同條款進(jìn)行詳細(xì)解釋，確保雙方理解。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的能耗控制技術(shù)支持和服務(wù)。第三方負(fù)責(zé)對宿舍能耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測，并提供節(jié)能建議。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)備和技術(shù)支持。第三方有權(quán)根據(jù)監(jiān)測結(jié)果，對宿舍能耗進(jìn)行合理調(diào)整。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方和乙方提供能耗報(bào)告。第三方應(yīng)確保提供的能耗控制服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供整潔、舒適的宿舍環(huán)境。乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理與能耗控制服務(wù)提出改進(jìn)建議。2.乙方的利益：乙方有權(quán)享受甲方提供的節(jié)能優(yōu)惠措施。乙方有權(quán)參與宿舍管理決策。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合約定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。甲方在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得提高服務(wù)費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。甲方可要求乙方遵守宿舍管理規(guī)定，維護(hù)宿舍秩序。2.甲方的利益：甲方可從乙方的節(jié)能措施中獲得經(jīng)濟(jì)效益。甲方可通過提高服務(wù)質(zhì)量，提升企業(yè)形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得將宿舍轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年員工宿舍物業(yè)管理與能耗控制服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.物業(yè)管理范圍2.1宿舍區(qū)域劃分2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.能耗控制目標(biāo)3.1能耗控制指標(biāo)3.2能耗控制措施3.3能耗控制責(zé)任4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2宿舍清潔與綠化4.3宿舍安全管理4.4宿舍公共區(qū)域管理5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.能耗控制費(fèi)用6.1能耗控制費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：能耗控制措施明細(xì)11.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效程序13.合同備案13.1合同備案主體13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案材料14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：【甲方全稱】甲方地址：【甲方地址】甲方聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人姓名】甲方聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（員工宿舍管理方）：【乙方全稱】乙方地址：【乙方地址】乙方聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人姓名】乙方聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)管理范圍2.1宿舍區(qū)域劃分本合同管理范圍包括乙方提供的所有員工宿舍區(qū)域，具體包括：【宿舍區(qū)域明細(xì)】。2.2物業(yè)管理職責(zé)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍區(qū)域的日常物業(yè)管理，包括但不限于：維護(hù)宿舍設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；保持宿舍區(qū)域的環(huán)境整潔；確保宿舍區(qū)域的安全；提供必要的生活服務(wù)；2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)宿舍設(shè)施設(shè)備完好率不低于95%；宿舍區(qū)域清潔度達(dá)到衛(wèi)生要求；宿舍區(qū)域安全事故發(fā)生率控制在0.5%以內(nèi)。3.能耗控制目標(biāo)3.1能耗控制指標(biāo)本合同約定的能耗控制指標(biāo)為：【具體能耗控制指標(biāo)】。3.2能耗控制措施定期檢查和維護(hù)能耗設(shè)備；推廣節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品；加強(qiáng)能耗管理，提高能源利用效率；3.3能耗控制責(zé)任甲方對能耗控制負(fù)總責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方的工作，共同實(shí)現(xiàn)能耗控制目標(biāo)。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方應(yīng)確保宿舍設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，包括但不限于：定期檢查和維修；及時(shí)更換損壞的設(shè)施設(shè)備；保證設(shè)施設(shè)備運(yùn)行安全可靠；4.2宿舍清潔與綠化甲方應(yīng)確保宿舍區(qū)域的清潔與綠化，包括但不限于：定期清潔宿舍區(qū)域；維護(hù)綠化帶；保持宿舍區(qū)域環(huán)境整潔；4.3宿舍安全管理甲方應(yīng)確保宿舍區(qū)域的安全，包括但不限于：加強(qiáng)門禁管理；定期進(jìn)行安全檢查；及時(shí)處理安全隱患；4.4宿舍公共區(qū)域管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍公共區(qū)域的管理，包括但不限于：保持公共區(qū)域整潔；維護(hù)公共設(shè)施；保障公共秩序。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為【具體費(fèi)用金額】元/月。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月【具體日期】前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間甲方應(yīng)在每月【具體日期】前向乙方提供上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算清單。6.能耗控制費(fèi)用6.1能耗控制費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的能耗控制費(fèi)用包括：設(shè)備維護(hù)費(fèi)、節(jié)能改造費(fèi)、能源消耗費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式能耗控制費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付，乙方應(yīng)于每月【具體日期】前支付當(dāng)月能耗控制費(fèi)用。6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間甲方應(yīng)在每月【具體日期】前向乙方提供上月能耗控制費(fèi)用的結(jié)算清單。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【具體仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為【具體仲裁機(jī)構(gòu)所在地】。9.合同解除9.1合同解除條件乙方未按照合同約定提供宿舍或服務(wù)；甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理或能耗控制服務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理甲方應(yīng)退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的能耗控制費(fèi)用；雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的物業(yè)和服務(wù)事宜。10.合同終止10.1合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同解除。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照合同解除的程序進(jìn)行。10.3合同終止后的處理甲方應(yīng)退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的能耗控制費(fèi)用；雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的物業(yè)和服務(wù)事宜。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)明細(xì)；宿舍清潔與綠化明細(xì)；宿舍安全管理明細(xì)；宿舍公共區(qū)域管理明細(xì)。11.2附件二：能耗控制措施明細(xì)能耗設(shè)備維護(hù)計(jì)劃；節(jié)能改造項(xiàng)目明細(xì)；能耗管理記錄；能耗控制效果評估。11.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；能耗控制費(fèi)用明細(xì)；費(fèi)用支付時(shí)間表。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效程序合同簽訂后，雙方應(yīng)在【具體日期】內(nèi)完成合同生效的程序。12.3合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。如有爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同備案13.1合同備案主體本合同由【具體備案機(jī)構(gòu)】備案。13.2合同備案時(shí)間本合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)進(jìn)行備案。13.3合同備案材料合同文本；雙方身份證明；其他相關(guān)材料。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋權(quán)本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形合同履行過程中需要專業(yè)評估或鑒定；爭議解決過程中需要第三方調(diào)解；能耗控制措施實(shí)施需要第三方監(jiān)督；其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的情形。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，且不得超過【具體金額】元。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方或第三方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照責(zé)任比例分擔(dān)超出部分。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；依法獨(dú)立開展工作；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；尊