2024年度房屋買賣與租賃合同3篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE46PAGE46RESUMERESUME2024年度房屋買賣與租賃合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條房屋買賣條款2.1買賣價格2.2付款方式2.3過戶手續(xù)2.4交付時間第三條房屋租賃條款3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4押金金額3.5租賃條件PAGE46PAGE46第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任第六條保險條款6.1保險責任6.2保險費用第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑PAGE46PAGE46第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條附件11.1房屋所有權證11.2租賃合同副本第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理第十三條雙方簽字第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和設施詳見附件一。第二條房屋買賣條款2.1PAGE46PAGE46買賣價格：雙方約定該房屋的買賣價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2付款方式：買方應按照下列方式支付房價：2.2.1簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，買方支付房價的百分之二十作為定金。2.2.2買方應于年月日前支付房價的百分之六十。2.2.3買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付房價的百分之二十。2.3過戶手續(xù)：雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。2.4交付時間：出賣人應按照合同約定，將該房屋交付給買方。房屋交付時間定于年月日。第三條房屋租賃條款3.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租金金額：租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），按月支付。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息詳見附件二。3.4PAGE46PAGE46押金金額：承租人應于簽訂租賃合同之日起五個工作日內(nèi)支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.5租賃條件：承租人應按照租賃合同約定的用途使用該房屋，并按照約定的標準進行維護和保養(yǎng)。第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.1.1出租人應保證該房屋符合租賃用途，并按照約定交付承租人。4.1.2出租人應負責該房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.1.3出租人不得干涉承租人的正常使用，不得隨意提高租金。4.2承租方的權利與義務4.2.1承租人應按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和設施。4.2.2承租人應按照約定的標準進行維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。4.2.3承租人應按時支付租金和押金，并按照約定辦理退租手續(xù)。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任：房屋及附屬設施的正常維修和保養(yǎng)由出租人負責。5.2PAGE46PAGE46保養(yǎng)責任：出租人應定期對房屋及附屬設施進行保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條保險條款6.1保險責任：承租人應辦理房屋及附屬設施的保險，并將其命名為受益人。6.2保險費用：保險費用由承租人承擔。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.2.1租賃期滿，承租人不續(xù)租。7.2.2承租人嚴重違反租賃合同約定，出租人要求解除合同。7.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責任8.1出租方違約8.1.1出租方未按照約定交付房屋的，應向承租方支付違約金，違約金為租金的20%。8.1.2出租方未按照約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務的，應承擔相應的維修、保養(yǎng)費用。8.2承租方違約PAGE46PAGE468.2.1承租方未按照約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為租金的10%。8.2.2承租方未按照約定使用房屋或擅自改變房屋結構的，應承擔相應的維修費用，并支付違約金，違約金為租金的10%。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2租賃期滿，承租方按照約定辦理退租手續(xù)，出租方驗收無誤后，本合同終止。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件。11.2租賃合同副本。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期居住或使用房屋。PAGE46PAGE46第十三條雙方簽字出賣人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________簽訂日期：年月日第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司等。第十六條第三方責任16.1甲乙雙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方在履行合同過程中造成損失的，由甲乙雙方根據(jù)第三方責任進行賠償。16.3甲乙雙方應承擔第三方介入帶來的額外費用。PAGE46PAGE46第十七條第三方義務17.1第三方應按照合同約定履行相應義務，并承擔相應責任。17.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.3第三方應在合同約定的期限內(nèi)完成服務或產(chǎn)品交付。第十八條第三方責任限額18.1甲乙雙方應與第三方明確責任限額，并在合同中予以約定。18.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償條件。18.3甲乙雙方應確保第三方責任限額符合雙方利益，并避免造成不必要的損失。第十九條第三方支付19.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定支付方式和支付時間。19.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的支付條件和支付金額。19.3甲乙雙方應確保第三方支付的合法性和合規(guī)性。第二十條第三方管理與協(xié)調20.1甲乙雙方應負責協(xié)調和管理第三方，確保合同順利履行。20.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同，并及時處理第三方違約行為。20.3PAGE46PAGE46甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同履行過程中的問題得到及時解決。第二十一條第三方退出21.1第三方因故無法繼續(xù)履行合同的，應提前通知甲乙雙方。21.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定退出條件和后續(xù)處理方案。21.3第三方退出不影響甲乙雙方繼續(xù)履行合同的權利和義務。第二十二條第三方評價與投訴22.1甲乙雙方應對第三方的服務質量和履行情況進行評價。22.2甲乙雙方應建立投訴機制，及時解決第三方引發(fā)的爭議。22.3甲乙雙方應定期與第三方溝通，提高合同履行效率。第二十三條合同的變更與解除23.1如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。23.2甲乙雙方應在變更或解除合同前，與第三方進行充分溝通。23.3變更或解除合同不影響甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定追究第三方的責任。第二十四條違約責任24.1甲乙雙方應履行合同約定的義務，否則應承擔違約責任。24.2PAGE46PAGE46第三方未履行合同約定義務的，甲乙雙方可根據(jù)合同約定追究第三方的違約責任。第二十五條爭議解決方式25.1甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。25.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條合同的生效與終止26.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。26.2租賃期滿，承租方按照約定辦理退租手續(xù)，出租方驗收無誤后，本合同終止。第二十七條附件27.1第三方資質證明文件。27.2第三方服務或產(chǎn)品合同副本。第二十八條其他約定28.1甲乙雙方應確保第三方的選擇符合合同履行需求。28.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務。28.3甲乙雙方應承擔因第三方原因導致的損失。第二十九條雙方簽字出賣人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________PAGE46PAGE46簽訂日期：年月日第三十條合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：租賃合同副本附件三：第三方資質證明文件附件四：第三方服務或產(chǎn)品合同副本附件一：房屋所有權證復印件1.附件內(nèi)容：房屋所有權證的原件及復印件。2.附件要求：所有權證必須合法有效，復印件應清晰可辨。3.附件說明：房屋所有權證用于證明甲方對房屋的所有權，復印件供乙方存檔備查。附件二：租賃合同副本1.附件內(nèi)容：租賃合同的原件及副本。2.附件要求：租賃合同必須經(jīng)雙方簽字蓋章，副本應與原件一致。3.PAGE46PAGE46附件說明：租賃合同用于明確甲乙雙方的租賃權利和義務，副本供雙方存檔備查。附件三：第三方資質證明文件1.附件內(nèi)容：第三方的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。2.附件要求：第三方資質證明文件必須真實有效，復印件應清晰可辨。3.附件說明：第三方資質證明文件用于證明第三方的合法經(jīng)營資格和服務能力。附件四：第三方服務或產(chǎn)品合同副本1.附件內(nèi)容：第三方服務或產(chǎn)品合同的原件及副本。2.附件要求：服務或產(chǎn)品合同必須經(jīng)雙方簽字蓋章，副本應與原件一致。3.附件說明：第三方服務或產(chǎn)品合同用于明確甲乙雙方與第三方的權利和義務，副本供雙方存檔備查。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定交付房屋。2.甲方未按照約定提供維修、保養(yǎng)服務。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用房屋或擅自改變房屋結構。PAGE46PAGE465.第三方未按照約定履行服務或產(chǎn)品交付。6.第三方未按照約定提供保險保障。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導致的損失，違約方應支付違約金，違約金為損失金額的20%。2.損害賠償：違約行為導致的實際損失，違約方應予以賠償。3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說明：1.若甲方未按照約定交付房屋，甲方應支付違約金人民幣10,000元整。2.若乙方未按照約定支付租金，乙方應支付違約金人民幣2,000元整。3.若第三方未按照約定提供保險保障，甲方和乙方均有權要求第三方支付損害賠償。全文完。2024年度房屋買賣與租賃合同1本合同目錄一覽PAGE46PAGE46第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條房屋買賣條款2.1買賣價格2.2付款方式2.3過戶手續(xù)2.4交付時間第三條房屋租賃條款3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4押金金額3.5押金退還第四條租賃期間管理與維護4.1甲方（出租方）的管理與維護責任4.2乙方（承租方）的管理與維護責任PAGE46PAGE46第五條房屋使用規(guī)定5.1乙方使用房屋的范圍5.2禁止使用的條款5.3房屋設施使用注意事項第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地法院訴訟解決第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條款第十條其他條款PAGE46PAGE4610.1雙方約定的其他事項10.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第十一條甲方（出租方）信息11.1甲方姓名11.2甲方聯(lián)系方式第十二條乙方（承租方）信息12.1乙方姓名12.2乙方聯(lián)系方式第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋租賃證復印件13.3其他重要文件復印件第十四條合同簽署日期14.1甲方（出租方）簽字14.2乙方（承租方）簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息PAGE46PAGE461.1房屋地址：省市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳第二條房屋買賣條款2.1買賣價格：人民幣元整（大寫：人民幣____元整）2.2付款方式：2.2.1甲方應自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付人民幣元整作為購房定金；2.2.2甲方應于____年__月__日前，向乙方支付人民幣元整作為購房款；2.2.3甲方支付購房款后，乙方應向甲方出具相應的收款收據(jù)。2.3過戶手續(xù)：2.3.1甲方應自本合同簽訂之日起，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)；2.3.2甲方應承擔因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關稅費；2.3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。2.4交付時間：雙方約定于____年__月__日交付房屋。PAGE46PAGE46第三條房屋租賃條款3.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。3.2租金金額：人民幣元整（大寫：人民幣____元整）每月。3.3租金支付方式：3.3.1乙方應于每月__日前，向甲方支付當月租金；3.3.2乙方支付租金后，甲方應向乙方出具相應的收款收據(jù)。3.4押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣____元整）。3.5押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后，日內(nèi)退還剩余押金給乙方。第四條租賃期間管理與維護4.1甲方（出租方）的管理與維護責任：4.1.1甲方應保證房屋及附屬設施的安全、合法使用；4.1.2甲方應負責房屋及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)和維修；4.1.3甲方應在租賃期間負責辦理房屋保險，并將其復印件交乙方備案。4.2乙方（承租方）的管理與維護責任：4.2.1PAGE46PAGE46乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的使用說明進行操作；4.2.2乙方應在租賃期間負責室內(nèi)設施的清潔、保養(yǎng)；4.2.3乙方不得擅自改變房屋結構、設施，如需改動，應提前征得甲方書面同意。第五條房屋使用規(guī)定5.1乙方使用房屋的范圍：本合同約定的房屋及附屬設施。5.2禁止使用的條款：5.2.1乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動；5.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進行商業(yè)活動；5.2.3乙方不得將房屋轉租給第三方。5.3房屋設施使用注意事項：5.3.1乙方使用房屋設施時，應遵守相關操作規(guī)程；5.3.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋設施損壞，應立即通知甲方進行維修；5.3.3乙方不得私拉亂接電線，不得在房屋內(nèi)使用大功率電器。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：6.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.1.2合同變更應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認。PAGE46PAGE466.2合同解除條件：6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.2因不可抗力導致合同無法履行；6.2.3一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益；6.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣____元整）給乙方；7.1.2甲方未按約定履行維護、保養(yǎng)義務，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；7.1.3第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應積極協(xié)商，共同解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2提交甲方所在地法院訴訟解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、終止與續(xù)約PAGE46PAGE469.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應于合同期滿前個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項：10.1.1雙方同意本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.1.2雙方同意本合同及附件構成雙方之間關于本房屋買賣與租賃事項的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項。第十一條甲方（出租方）信息11.1甲方姓名：（甲方姓名）11.2甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）第十二條乙方（承租方）信息12.1乙方姓名：（乙方姓名）12.2乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）第十三條合同附件PAGE46PAGE4613.1房屋所有權證復印件13.2房屋租賃證復印件13.3其他重要文件復印件第十四條合同簽署日期14.1甲方（出租方）簽字：（甲方簽字）14.2乙方（承租方）簽字：（乙方簽字）14.3見證人簽字：（見證人簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他個人或機構。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供方、物業(yè)管理部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方同意，必要時可邀請第三方介入本合同的履行，以協(xié)助雙方完成房屋買賣與租賃的相關事宜。2.2第三方介入應得到甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議或合同。PAGE46PAGE462.3第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督履行等。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定履行其職責，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質量、安全等承擔責任。3.2第三方如因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如未按約定履行其職責，導致本合同無法履行或產(chǎn)生爭議的，由甲方和乙方協(xié)商解決，必要時可依法追究第三方的法律責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關系產(chǎn)生影響。4.2第三方對本合同的履行不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應承擔的義務和責任。第五條第三方責任限額5.1甲方和乙方同意，對于第三方的賠償責任，應根據(jù)第三方的服務協(xié)議或合同中的約定確定責任限額。5.2PAGE46PAGE46如果第三方未在服務協(xié)議或合同中約定責任限額，甲方和乙方同意，第三方的賠償責任限額為本合同涉及的房屋買賣與租賃金額的__%。5.3第三方如未經(jīng)甲方和乙方書面同意，超出服務協(xié)議或合同約定的范圍提供服務或產(chǎn)品，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，且不受責任限額的限制。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的服務協(xié)議或合同，應書面通知第三方，并按照合同法的相關規(guī)定辦理。6.2甲方和乙方解除與第三方的服務協(xié)議或合同時，應依照協(xié)議或合同的約定承擔相應的違約責任。第七條第三方與合同的終止7.1本合同終止后，第三方與甲方、乙方之間的合同關系按合同法等相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。7.2第三方如在本合同終止后繼續(xù)占有或使用房屋，應依照本合同及相關法律法規(guī)承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反服務協(xié)議或合同的約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。PAGE46PAGE468.2第三方如違反本合同的約定，導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他事項10.1本合同的修改、補充均應以書面形式作出，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效；10.2本合同及附件構成甲方、乙方和第三方之間關于本房屋買賣與租賃事項的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十一條甲方（出租方）、乙方（承租方）與第三方之間的合同簽署日期11.1甲方（出租方）簽字：（甲方簽字）11.2乙方（承租方）簽字：（乙方簽字）11.3第三方簽字：（第三方簽字）11.4簽署日期：（簽署日期）第二部分：第三方介入后的修正PAGE46PAGE46第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋租賃證復印件附件三：第三方服務協(xié)議或合同復印件附件四：房屋設施清單及使用說明附件五：房屋維護保養(yǎng)協(xié)議附件六：物業(yè)管理制度復印件附件七：房屋保險單復印件附件八：其他重要文件復印件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件二：房屋租賃證復印件說明：本附件為房屋租賃證的復印件，用于證明甲方與乙方之間的租賃關系。附件三：第三方服務協(xié)議或合同復印件PAGE46PAGE46說明：本附件為甲方、乙方與第三方之間的服務協(xié)議或合同復印件，用于明確第三方介入的具體條款和責任。附件四：房屋設施清單及使用說明說明：本附件為房屋設施清單及使用說明，用于指導乙方正確使用房屋及附屬設施。附件五：房屋維護保養(yǎng)協(xié)議說明：本附件為房屋維護保養(yǎng)協(xié)議，用于明確甲方對房屋及附屬設施的維護保養(yǎng)責任。附件六：物業(yè)管理制度復印件說明：本附件為物業(yè)管理制度復印件，用于乙方了解并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。附件七：房屋保險單復印件說明：本附件為房屋保險單復印件，用于證明房屋已辦理保險，并明確保險受益人。附件八：其他重要文件復印件說明：本附件為其他重要文件的復印件，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、居住證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。PAGE46PAGE46責任認定：甲方應支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣____元整）給乙方。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方即構成違約，應按照合同約定支付違約金。違約行為：甲方未按約定履行維護、保養(yǎng)義務。責任認定：甲方應承擔因未履行維護、保養(yǎng)義務而導致的乙方損失。示例說明：如果甲方未能按照合同約定對房屋進行維護、保養(yǎng)，導致房屋設施損壞，甲方應承擔相應的賠償責任。違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責任認定：乙方應支付滯納金人民幣元整（大寫：人民幣____元整）給甲方。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方即構成違約，應按照合同約定支付滯納金。違約行為：乙方未按約定使用房屋及附屬設施。責任認定：乙方應承擔因未按約定使用房屋及附屬設施而導致的損失。示例說明：如果乙方未按照合同約定的方式使用房屋及附屬設施，導致設施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。PAGE46PAGE46違約行為：第三方未按約定履行服務職責。責任認定：第三方應承擔因未履行服務職責而導致的甲方和乙方損失。示例說明：如果第三方未能按照服務協(xié)議或合同的約定履行其職責，導致本合同無法履行或產(chǎn)生爭議，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房屋買賣與租賃合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條房屋買賣條款2.1買賣價格2.2付款方式2.3過戶手續(xù)2.4交付時間第三條房屋租賃條款PAGE46PAGE463.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4押金金額3.5押金退還第四條租賃期間的費用承擔4.1物業(yè)管理費4.2水電費4.3網(wǎng)絡費4.4其他費用第五條房屋使用與維護5.1合理使用5.2維修責任5.3裝修規(guī)定第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3違約責任PAGE46PAGE46第七條違約責任7.1買賣雙方的違約責任7.2租賃雙方的違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件第十條其他約定10.1寵物規(guī)定10.2訪客管理10.3保險購買第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣合同復印件11.3租賃合同復印件PAGE46PAGE46第十二條簽字蓋章12.1買賣雙方簽字12.2租賃雙方簽字12.3日期第十三條房屋驗收報告13.1驗收日期13.2驗收結果13.3驗收人簽字第十四條補充條款14.1補充內(nèi)容14.2補充日期14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3PAGE46PAGE46房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的格局，具體房間分布和面積分配見附件一。第二條房屋買賣條款2.1買賣價格：雙方同意以人民幣萬元整（￥0,000.00）的價格進行房屋買賣。2.2付款方式：買方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整（￥0,000.00），剩余房款分為期，每期支付人民幣萬元整（￥0,000.00），具體支付時間和方式見附件二。2.3過戶手續(xù)：買方應按照中國法律規(guī)定，負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。過戶完成后，房屋的所有權歸買方所有。2.4交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給買方，并辦理相關交接手續(xù)。第三條房屋租賃條款3.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租金金額：租金為每月人民幣元整（￥0.00），每期租金支付時間為租賃期限內(nèi)的每月日。3.3租金支付方式：租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件三。3.4PAGE46PAGE46押金金額：買方應于租賃開始之日起日內(nèi)，向賣方支付押金人民幣萬元整（￥0,000.00）。3.5押金退還：租賃期滿或者合同提前解除后，賣方應在扣除買方應付款項后，無息退還剩余押金。第四條租賃期間的費用承擔4.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由買方承擔，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標準執(zhí)行。4.2水電費：水電費由買方承擔，具體費用按照當?shù)毓╇姽┧块T規(guī)定標準執(zhí)行。4.3網(wǎng)絡費：網(wǎng)絡費由買方承擔，具體費用按照網(wǎng)絡服務提供商規(guī)定標準執(zhí)行。4.4其他費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，按照法律法規(guī)或者雙方約定承擔。第五條房屋使用與維護5.1合理使用：買方應按照房屋用途合理使用房屋及其附屬設施，并妥善保管。5.2維修責任：買方應承擔租賃期間房屋及附屬設施的正常維修責任，包括但不限于水管、電路、煤氣、家具家電等設施的維修。5.3PAGE46PAGE46裝修規(guī)定：買方如需對房屋進行裝修，應提前向賣方提出申請，并經(jīng)賣方同意后方可進行。裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全和質量。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3違約責任：任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。第七條違約責任7.1買賣雙方的違約責任：買賣雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.2租賃雙方的違約責任：租賃雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方同意向所在地的人民調解委員會申請調解。8.3PAGE46PAGE46法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：租賃期滿或者雙方達成終止協(xié)議的，本合同即行終止。第十條其他約定10.1寵物規(guī)定：買方如需飼養(yǎng)寵物，應事先征得賣方同意，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。10.2訪客管理：買方應妥善管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。10.3保險購買：買方應按照法律規(guī)定，購買火災險等必要的保險。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：附件四11.2買賣合同復印件：附件五11.3租賃合同復印件：附件六第十二條簽字蓋章12.1買賣雙方簽字：PAGE46PAGE46賣方（簽字）：買方（簽字）：日期：年月日12.2租賃雙方簽字：出租方（簽字）：承租方（簽字）：日期：年月日第十三條房屋驗收報告13.1驗收日期：年月日13.2驗收結果：詳見附件七13.3驗收人簽字：賣方（簽字）：PAGE46PAGE46買方（簽字）：第十四條補充條款14.1補充內(nèi)容：14.2補充日期：14.3簽字蓋章：補充協(xié)議雙方簽字：日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估方、維修方、物業(yè)管理方、調解委員會、法院等，在合同履行過程中提供服務或參與解決的各方。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務，確保合同的順利履行。1.3PAGE46PAGE46第三方權利：第三方在履行合同過程中，有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前，負責房源信息發(fā)布、帶看、談判等服務，并收取中介費。2.2評估方介入：評估方在買賣雙方要求時，對房屋進行評估，提供評估報告。2.3維修方介入：維修方在房屋買賣或租賃過程中，負責房屋設施的維修及保養(yǎng)。2.4物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負責小區(qū)的日常管理，包括物業(yè)費的收取、公共設施的維護等。2.5調解委員會或法院介入：在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方同意向調解委員會申請調解或向法院提起訴訟。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的性質、服務內(nèi)容、行業(yè)規(guī)范等因素確定。3.2第三方責任限額的說明：第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方賠償責任限額不超過其收取的服務費用。PAGE46PAGE463.3第三方責任限額的變更：如第三方在履行合同過程中，出現(xiàn)新的風險或情況，甲乙方同意調整第三方責任限額，具體金額在補充條款中約定。第四條第三方費用4.1第三方費用的承擔：第三方費用由甲乙方按照約定承擔。4.2第三方費用的支付：甲乙方應在第三方提供服務后，按照約定支付相關費用。4.3第三方費用的退還：如第三方未按約定提供服務，甲乙方有權要求退還已支付的第三方費用。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方控制。5.2第三方與中介方：中介方如為第三方，應遵守中介行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確的信息。5.3第三方與評估方：評估方應根據(jù)實際情況，客觀、公正地提供評估報告。5.4第三方與維修方：維修方應按照約定，及時、有效地完成維修或保養(yǎng)服務。PAGE46PAGE465.5第三方與物業(yè)管理方：物業(yè)管理方應履行物業(yè)管理的職責，確保小區(qū)的和諧、安全、有序。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更情形：如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應在補充條款中明確新的合同內(nèi)容。6.2合同變更的生效：合同變更需甲乙方雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議