2024年地鐵口公寓租賃管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地鐵口公寓租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3合同期限1.4合同生效條件2.租賃物信息2.1租賃物描述2.2租賃物位置2.3租賃物權(quán)屬證明2.4租賃物附屬設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件4.4保證金退還方式5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃人權(quán)利5.2租賃人義務(wù)5.3出租人權(quán)利5.4出租人義務(wù)6.違約責任6.1租賃人違約責任6.2出租人違約責任6.3違約金計算7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.租賃物使用與管理8.1租賃物使用規(guī)定8.2租賃物維護保養(yǎng)8.3租賃物維修責任8.4租賃物安全責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1租賃物清單10.2其他相關(guān)文件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同解除后的處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3保證金退還13.其他約定事項13.1信息保密13.2合同通知13.3合同附件14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.2.1租賃物：位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[面積]，房屋編號為[編號]1.3合同期限1.3.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署本合同。1.4.2承租人支付首期租金及租賃保證金。1.4.3出租人向承租人交付租賃物。2.租賃物信息2.1租賃物描述2.1.1租賃物為[具體描述]，包括但不限于家具、電器等。2.2租賃物位置2.2.1租賃物位于[具體地址]，靠近地鐵口，交通便利。2.3租賃物權(quán)屬證明2.3.1出租人應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件。2.4租賃物附屬設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金標準3.1.1租金為每月[金額]元人民幣。3.2租金支付時間3.2.1租金支付時間為每月的[具體日期]前。3.3租金支付方式3.3.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整3.4.1在租賃期限內(nèi)，租金不得隨意調(diào)整，如遇國家政策調(diào)整，按照國家規(guī)定執(zhí)行。4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1租賃保證金為[金額]元人民幣。4.2保證金繳納時間4.2.1承租人應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)繳納租賃保證金。4.3保證金退還條件4.3.1租賃期滿且租賃物無損壞，租賃保證金予以退還。4.4保證金退還方式4.4.1退還保證金時，扣除應(yīng)退還的租金、維修費用等。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃人權(quán)利5.1.1按照合同約定使用租賃物。5.1.2在租賃期限內(nèi)，租賃物所有權(quán)歸出租人所有。5.2租賃人義務(wù)5.2.1按時支付租金及保證金。5.2.2不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。5.2.3保持租賃物的整潔。5.3出租人權(quán)利5.3.1收取租金及保證金。5.3.2按照合同約定對租賃物進行管理。5.4出租人義務(wù)5.4.1向承租人提供符合約定的租賃物。5.4.2對租賃物進行必要的管理和維護。6.違約責任6.1租賃人違約責任6.1.1遲交租金，每日按應(yīng)交租金的[百分比]支付違約金。6.1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，賠償出租人損失。6.2出租人違約責任6.2.1未按約定提供租賃物，賠償承租人損失。6.2.2未按約定進行租賃物管理，賠償承租人損失。6.3違約金計算6.3.1違約金計算方法：[具體計算方法]。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2出租人違約，承租人有權(quán)解除合同。8.1.3承租人違約，出租人有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提前[天數(shù)]天書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[天數(shù)]天內(nèi)完成合同解除手續(xù)。8.3合同終止條件8.3.1租賃期滿，合同自然終止。8.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.3.3出租人收回租賃物。8.4合同終止程序8.4.1雙方應(yīng)在合同終止后[天數(shù)]天內(nèi)完成租賃物的返還。8.4.2雙方應(yīng)在合同終止后[天數(shù)]天內(nèi)進行財務(wù)結(jié)算。9.租賃物使用與管理9.1租賃物使用規(guī)定9.1.1承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。9.1.2不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。9.2租賃物維護保養(yǎng)9.2.1承租人應(yīng)保持租賃物的整潔，不得損壞租賃物。9.3租賃物維修責任9.3.1租賃物正常損耗由出租人負責維修。9.3.2租賃物非正常損耗由承租人負責維修。9.4租賃物安全責任9.4.1承租人應(yīng)確保在租賃期間租賃物的安全。9.4.2出租人應(yīng)確保租賃物符合安全標準。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[天數(shù)]天內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。11.合同附件11.1租賃物清單11.1.1列出租賃物名稱、型號、數(shù)量等信息。11.2其他相關(guān)文件11.2.1[列出其他相關(guān)文件名稱]。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2承租人支付首期租金及租賃保證金。12.1.3出租人向承租人交付租賃物。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除程序12.3.1按照第八條合同解除程序執(zhí)行。13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.1.1承租人應(yīng)在合同解除后[天數(shù)]天內(nèi)將租賃物完好無損地返還給出租人。13.2租金結(jié)算13.2.1租賃期滿或合同解除后，出租人應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)結(jié)算租金。13.3保證金退還13.3.1租賃期滿或合同解除后，出租人應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)退還保證金。14.其他約定事項14.1信息保密14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。14.2合同通知14.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知送達時間為[具體方式]。14.3合同簽訂與生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除出租人和承租人之外，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形15.2.1出租人和承租人協(xié)商一致，邀請第三方參與本合同的履行。15.2.2出租人或承租人根據(jù)本合同約定，需要第三方提供特定服務(wù)或擔保。15.2.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入本合同。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同中的責任，限于其直接參與的部分，不承擔超出其職責范圍的責任。15.3.2第三方的責任限額，由出租人和承租人在合同中明確約定，并在必要時通過保險等方式進行保障。16.第三方責任界定16.1第三方責任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責。16.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成出租人或承租人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求出租人和承租人提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與出租人、承租人之間的關(guān)系，由三方另行簽訂協(xié)議約定。16.3.2第三方與出租人或承租人之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照第三方的協(xié)議約定或法律法規(guī)處理。17.第三方介入時的額外條款17.1出租人額外條款17.1.1出租人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.1.2出租人應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責，確保其行為符合合同約定。17.2承租人額外條款17.2.1承租人應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責。17.2.2承租人應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序18.1.1出租人和承租人協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。18.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2合同變更內(nèi)容18.2.1明確第三方介入的具體內(nèi)容和方式。18.2.2明確第三方在本合同中的責任和義務(wù)。18.2.3明確第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1出租人、承租人和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。19.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。19.2爭議解決機構(gòu)19.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]。19.3爭議解決程序19.3.1出租人、承租人和第三方應(yīng)在爭議發(fā)生后[天數(shù)]天內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。20.第三方介入后的合同解除與終止20.1合同解除條件20.1.1出租人、承租人和第三方協(xié)商一致解除合同。20.1.2第三方違約，出租人或承租人有權(quán)解除合同。20.2合同解除程序20.2.1提前[天數(shù)]天書面通知對方。20.2.2三方應(yīng)在收到解除通知后[天數(shù)]天內(nèi)完成合同解除手續(xù)。20.3合同終止條件20.3.1租賃期滿，合同自然終止。20.3.2出租人、承租人和第三方協(xié)商一致終止合同。20.4合同終止程序20.4.1出租人、承租人和第三方應(yīng)在合同終止后[天數(shù)]天內(nèi)完成租賃物的返還。20.4.2出租人、承租人和第三方應(yīng)在合同終止后[天數(shù)]天內(nèi)進行財務(wù)結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌、購置日期等信息。附有租賃物照片，以供核對。2.租賃物權(quán)屬證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同等證明出租人有權(quán)出租房屋的文件。3.租賃保證金收據(jù)承租人繳納租賃保證金的收據(jù)，作為繳納憑證。4.租金支付憑證承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.合同變更協(xié)議出租人和承租人就合同內(nèi)容變更達成的書面協(xié)議。6.第三方服務(wù)協(xié)議出租人、承租人和第三方就第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等達成的書面協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議出租人、承租人和第三方就爭議解決方式、機構(gòu)、程序等達成的書面協(xié)議。8.其他相關(guān)文件與租賃物使用、維護、管理等相關(guān)的一切文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租人未按時支付租金1.2承租人擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途1.3承租人損壞租賃物1.4出租人未按時交付租賃物1.5出租人未按約定進行租賃物維護1.6第三方未按約定履行職責2.責任認定標準2.1違約行為的認定，以合同約定、法律法規(guī)以及事實為依據(jù)。2.2違約責任的認定，根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和損失程度確定。3.違約責任示例說明3.1承租人未按時支付租金，每日應(yīng)支付違約金[金額]元。3.2承租人擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，賠償出租人損失[金額]元。3.3承租人損壞租賃物，修復(fù)費用由承租人承擔。3.4出租人未按時交付租賃物，賠償承租人損失[金額]元。3.5出租人未按約定進行租賃物維護，賠償承租人損失[金額]元。3.6第三方未按約定履行職責，賠償出租人或承租人損失[金額]元。全文完。2024年地鐵口公寓租賃管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.合同簽訂時間及地點3.合同租賃期限二、租賃房屋信息1.房屋位置及面積2.房屋內(nèi)部設(shè)施及配置3.房屋權(quán)屬證明三、租金及支付方式1.租金金額及支付周期2.首付及押金金額及支付方式3.逾期支付租金的處理四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍及標準2.物業(yè)管理費用及支付方式3.物業(yè)管理責任及義務(wù)五、租賃保證金1.保證金金額及支付方式2.保證金退還條件及流程3.保證金逾期退還的處理六、房屋使用及維護1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護責任及費用3.房屋損壞及維修處理七、合同變更與解除1.合同變更條件及流程2.合同解除條件及流程3.合同解除后的處理八、違約責任1.違約情形及處理2.違約金計算及支付3.違約責任承擔九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式及送達3.合同附件及補充協(xié)議十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人信息2.合同簽署時間3.合同簽署地點十四、合同備案及登記1.合同備案機構(gòu)2.合同登記流程3.合同備案費用合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：2.合同簽訂時間及地點簽訂時間：簽訂地點：3.合同租賃期限租賃開始日期：租賃結(jié)束日期：二、租賃房屋信息1.房屋位置及面積房屋地址：房屋面積：2.房屋內(nèi)部設(shè)施及配置廚房設(shè)施：衛(wèi)生間設(shè)施：室內(nèi)家具：電器設(shè)備：3.房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證：房屋租賃許可證：三、租金及支付方式1.租金金額及支付周期每月租金：支付周期：2.首付及押金金額及支付方式首付金額：押金金額：首付及押金支付時間：3.逾期支付租金的處理逾期天數(shù)：逾期支付金額：逾期支付處理方式：四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍及標準物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)標準：2.物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用金額：支付方式：3.物業(yè)管理責任及義務(wù)物業(yè)管理責任：物業(yè)管理義務(wù)：五、租賃保證金1.保證金金額及支付方式保證金金額：支付方式：2.保證金退還條件及流程退還條件：退還流程：3.保證金逾期退還的處理逾期退還金額：逾期退還處理方式：六、房屋使用及維護1.房屋使用規(guī)定使用范圍：使用限制：2.房屋維護責任及費用維護責任：維護費用：3.房屋損壞及維修處理損壞報告：維修處理：七、合同變更與解除1.合同變更條件及流程變更條件：變更流程：2.合同解除條件及流程解除條件：解除流程：3.合同解除后的處理租金結(jié)算：房屋退還：保證金處理：八、違約責任1.違約情形及處理違約情形：處理方式：2.違約金計算及支付違約金比例：支付方式：3.違約責任承擔責任承擔方式：責任承擔期限：九、爭議解決1.爭議解決方式協(xié)商解決：仲裁解決：法院訴訟：2.爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：法院：3.爭議解決費用雙方承擔：費用支付方式：十、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字：合同備案：2.合同終止條件租賃期滿：合同解除：3.合同終止后的處理租金結(jié)算：房屋退還：保證金處理：十一、其他約定事項1.不可抗力條款不可抗力定義：不可抗力處理：2.通知方式及送達通知方式：送達地址：3.合同附件及補充協(xié)議附件名稱：補充協(xié)議：十二、合同附件1.房屋租賃合同：2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：3.其他相關(guān)文件：十三、合同簽署1.合同簽署人信息出租方簽署人：承租方簽署人：2.合同簽署時間出租方簽署時間：承租方簽署時間：3.合同簽署地點出租方簽署地點：承租方簽署地點：十四、合同備案及登記1.合同備案機構(gòu)備案機構(gòu)：2.合同登記流程登記流程：3.合同備案費用備案費用：出租方（蓋章）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方維修責任條款說明：甲方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于水、電、煤氣等設(shè)施的維修和更換。內(nèi)容：甲方應(yīng)在接到承租方維修請求后，于____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____天內(nèi)完成維修工作。2.甲方設(shè)施更新條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和房屋狀況，對房屋內(nèi)部設(shè)施進行更新和升級。內(nèi)容：甲方在更新或升級設(shè)施時，應(yīng)提前____天通知承租方，并在不影響承租方正常使用的前提下進行。3.甲方租金調(diào)整條款說明：甲方在租賃期間，如市場租金上漲，有權(quán)按照市場租金水平調(diào)整租金。內(nèi)容：甲方在調(diào)整租金前，應(yīng)提前____天通知承租方，并按照市場租金漲幅的____%進行調(diào)整。4.甲方租賃期限延長條款說明：甲方有權(quán)在租賃期滿前，與承租方協(xié)商延長租賃期限。內(nèi)容：甲方延長租賃期限前，應(yīng)提前____天通知承租方，并簽訂補充協(xié)議。5.甲方違約責任條款說明：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。內(nèi)容：甲方違約時，應(yīng)向承租方支付____倍的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的所有損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方裝修限制條款說明：乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先獲得甲方同意。內(nèi)容：乙方裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準后方可施工。2.乙方房屋維護責任條款說明：乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，對房屋造成的損壞負責修復(fù)。內(nèi)容：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)立即修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔。3.乙方租賃期限縮短條款說明：乙方在租賃期間，如因特殊原因需要縮短租賃期限，應(yīng)提前____天通知甲方。內(nèi)容：乙方縮短租賃期限，甲方有權(quán)要求乙方支付____倍的違約金。4.乙方提前終止合同條款說明：乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前____天通知甲方，并支付____倍的違約金。內(nèi)容：乙方提前終止合同，甲方有權(quán)保留已收取的租金和押金。5.乙方違約責任條款說明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。內(nèi)容：乙方違約時，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的所有損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款說明：中介服務(wù)費由甲方支付，具體金額以中介協(xié)議為準。內(nèi)容：中介服務(wù)費為____元，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.中介服務(wù)內(nèi)容條款說明：中介提供房屋租賃信息查詢、合同簽訂、租賃期滿續(xù)約等服務(wù)。3.中介責任條款說明：中介在提供信息和服務(wù)過程中，應(yīng)保證信息的真實性和準確性。內(nèi)容：中介應(yīng)保證提供的信息真實、準確，如因信息錯誤導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.中介保密條款說明：中介對房屋租賃過程中的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介對房屋租賃過程中的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介爭議解決條款說明：中介與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。內(nèi)容：中介與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同補充協(xié)議（如有）7.房屋設(shè)施清單8.保證金收據(jù)9.租金收據(jù)10.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：a.未按約定時間完成房屋維修。b.未按約定調(diào)整租金。c.違反裝修限制條款。乙方：a.未按約定支付租金。b.未按約定維護房屋。c.未按約定時間通知甲方終止合同。中介：a.提供虛假信息。b.泄露客戶信息。c.未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，視為違約。乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，視為違約。中介違約：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，中介未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃房屋的時間范圍。5.保證金：指租賃雙方為保證合同履行而支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時維修房屋設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____天內(nèi)完成維修工作。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月租金到期日前支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。3.問題：中介泄露客戶信息。解決辦法：中介應(yīng)立即停止泄露行為，并向相關(guān)當事人道歉，賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間、企業(yè)之間的房屋租賃。2.適用于出租公寓、住宅等居住性質(zhì)的房屋。4.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。全文完。2024年地鐵口公寓租賃管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_______地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：_______地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的地鐵口公寓，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意愿租賃該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.地鐵口公寓：指位于地鐵站附近，具有地鐵直達的住宅性質(zhì)的公寓。2.租賃管理服務(wù)：指甲方為乙方提供關(guān)于地鐵口公寓的租賃、管理、維修等服務(wù)。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。2.租賃面積：指乙方租賃的地鐵口公寓的建筑面積。3.租賃用途：指乙方租賃地鐵口公寓的主要用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對地鐵口公寓進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公寓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。4.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用地鐵口公寓。2.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_______年。5.2合同履行地點地鐵口公寓的具體地址為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)向甲方支付第一個月的租金。2.甲方應(yīng)在收到乙方租金后_______個工作日內(nèi)向乙方交付地鐵口公寓。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起具有法律效力。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿的。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因故需要收回地鐵口公寓，且乙方無法提供合理理由的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。2.乙方應(yīng)在合同終止后_______個工作日內(nèi)搬離地鐵口公寓。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止期間的租金。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金押金。3.雙方因合同終止而產(chǎn)生的其他費用，按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標準，乙方需按月支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.管理費：甲方為乙方提供租賃管理服務(wù)所發(fā)生的費用，包括但不限于物業(yè)費、維修費等。4.其他費用：如因乙方原因產(chǎn)生的額外費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.管理費：甲方將在提供相關(guān)服務(wù)后，向乙方開具費用清單，乙方應(yīng)在收到費用清單后的_______個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)確保支付的費用真實、準確，并承擔因支付錯誤而產(chǎn)生的責任。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供租賃管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。2.若乙方損壞或擅自改變公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公寓內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生惡化，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的_______%。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修理或更換損壞的設(shè)施設(shè)備等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且雙方在合同簽訂時無法預(yù)見的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致地鐵口公寓損壞，無法居住。2.政府征收地鐵口公寓，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的其他特殊條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地鐵口公寓的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入公寓進行檢查或維修的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護地鐵口公寓的物業(yè)管理秩序。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進行公寓的維修和保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論公寓的租賃和管理事宜。2.甲方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)，接受乙方的咨詢和投訴。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地鐵口公寓租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的先前協(xié)議或口頭承諾均無效。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，由雙方另行協(xié)商確定。2.任何增減條款的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________日期：_______年_______月_______日蓋章：____________乙方（承租方）：簽字：____________日期：_______年_______月_______日蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的地鐵口公寓租賃管理服務(wù)明細表。2.雙方簽訂的保密協(xié)議。3.地鐵口公寓的租賃合同。4.甲方開具的租金收據(jù)或發(fā)票。5.甲方開具的管理費收據(jù)或發(fā)票。6.甲方提供的維修和保養(yǎng)記錄。7.任何雙方同意的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供租賃管理服務(wù)：認定依據(jù)為甲方提供的維修和保養(yǎng)記錄。擅自提高租金：認定依據(jù)為甲方開具的租金收據(jù)或發(fā)票。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定依據(jù)為甲方