2024年物業(yè)智慧安防合作合同典范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)智慧安防合作合同典范合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著科技的不斷發(fā)展，物業(yè)管理行業(yè)逐漸向智能化、信息化方向發(fā)展。為提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定與乙方合作，共同打造智慧安防系統(tǒng)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)智慧安防合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智慧安防：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，對物業(yè)管理區(qū)域進行安全防范、監(jiān)控、報警、應(yīng)急處理等方面的智能化管理。2.物業(yè)管理區(qū)域：指甲方負責(zé)管理的住宅小區(qū)、辦公樓等物業(yè)管理區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供智慧安防服務(wù)的單位。2.乙方：指提供智慧安防系統(tǒng)及相關(guān)服務(wù)的供應(yīng)商。3.智慧安防系統(tǒng)：指乙方為甲方提供的集監(jiān)控、報警、門禁、訪客管理等功能于一體的智能化安防系統(tǒng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有乙方提供的智慧安防系統(tǒng)及相關(guān)服務(wù)。2.對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，提出合理建議和意見。3.按照合同約定支付乙方費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.為甲方提供優(yōu)質(zhì)的智慧安防系統(tǒng)及相關(guān)服務(wù)。2.按照合同約定，按時完成系統(tǒng)安裝、調(diào)試和培訓(xùn)工作。3.對甲方提出的問題及時給予解答和解決。4.保障智慧安防系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，確保甲方和業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點智慧安防系統(tǒng)安裝、調(diào)試和培訓(xùn)工作在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行。5.3合同履行方式1.乙方負責(zé)智慧安防系統(tǒng)的設(shè)計、采購、安裝、調(diào)試和培訓(xùn)工作。2.甲方負責(zé)提供必要的場地、設(shè)施和人員配合乙方工作。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成智慧安防系統(tǒng)的建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將智慧安防系統(tǒng)及相關(guān)資料移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余費用；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.系統(tǒng)采購費用：包括但不限于設(shè)備、軟件、硬件等采購成本。2.安裝調(diào)試費用：包括但不限于工程師的人工費用、材料費用等。3.培訓(xùn)費用：包括但不限于對甲方人員進行系統(tǒng)操作培訓(xùn)的費用。4.服務(wù)費用：包括但不限于系統(tǒng)維護、故障排除、技術(shù)支持等長期服務(wù)費用。5.其他費用：因合同履行產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%作為預(yù)付款。2.進度款：系統(tǒng)安裝調(diào)試過程中，根據(jù)實際完成進度，甲方應(yīng)按照合同約定的比例向乙方支付進度款。3.結(jié)算款：系統(tǒng)驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余合同金額的____%作為結(jié)算款。4.維護費用：自系統(tǒng)驗收合格之日起，甲方應(yīng)按月支付維護費用。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.進度款：系統(tǒng)安裝調(diào)試過程中，每個階段完成后____個工作日內(nèi)。3.結(jié)算款：系統(tǒng)驗收合格后____個工作日內(nèi)。4.維護費用：每月____日前。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶。2.乙方收到款項后，應(yīng)及時向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時完成系統(tǒng)安裝調(diào)試，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方提供的智慧安防系統(tǒng)不符合合同約定，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額以實際損失為基礎(chǔ)，按照下列方式確定：1.違約金：按照合同約定的比例計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守本合同的保密內(nèi)容。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：法律法規(guī)、政策調(diào)整等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致設(shè)備損壞，無法安裝調(diào)試。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致人員無法到位，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：向仲裁委員會申請仲裁。3.訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的知識產(chǎn)權(quán)。3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智慧安防系統(tǒng)進行升級、改進和優(yōu)化等權(quán)利。2.乙方保留對其提供的智慧安防系統(tǒng)及相關(guān)服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將智慧安防系統(tǒng)及相關(guān)服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行修改或更換智慧安防系統(tǒng)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容對本合同原有條款的修改，以最新版本為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保智慧安防系統(tǒng)的順利實施和運行。2.甲方應(yīng)配合乙方進行系統(tǒng)安裝、調(diào)試和培訓(xùn)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，進行必要的溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)設(shè)立專人負責(zé)合同的履行和溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就智慧安防合作事宜的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧安防系統(tǒng)詳細技術(shù)參數(shù)及功能說明。2.系統(tǒng)安裝、調(diào)試和培訓(xùn)方案。3.服務(wù)費用明細表。4.保密協(xié)議。5.不可抗力事件清單。6.爭議解決機制流程圖。7.合同雙方聯(lián)系方式變更通知。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用。乙方未按時完成系統(tǒng)安裝調(diào)試。乙方提供的智慧安防系統(tǒng)不符合合同約定。未經(jīng)對方同意，任何一方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為認定：甲方未按時支付費用，經(jīng)乙方書面催告后____個工作日內(nèi)仍未支付的，視為違約。乙方提供的智慧安防系統(tǒng)不符合合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____個工作日內(nèi)未修復(fù)或更換的，視為違約。未經(jīng)對方同意，任何一方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，自轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生之日起，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的書面協(xié)議。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對系統(tǒng)功能有特殊需求，但合同未明確規(guī)定。解決辦法：雙方協(xié)商，根據(jù)實際情況對合同進行補充或修改。2.問題：系統(tǒng)運行過程中出現(xiàn)故障，乙方未能及時解決。解決辦法：乙方應(yīng)在接到故障通知后____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____小時內(nèi)解決故障。3.問題：合同履行過程中，一方發(fā)生變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)實際情況對合同進行修改或終止。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的處理規(guī)定，雙方協(xié)商確定解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方之外，參與智慧安防合作項目的第三方單位或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的支持和服務(wù)，確保智慧安防系統(tǒng)的順利實施和運行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權(quán)對智慧安防系統(tǒng)進行升級和優(yōu)化。2.乙方利益條款增加：乙方在合同有效期內(nèi)，享有智慧安防系統(tǒng)的知識產(chǎn)權(quán)。乙方有權(quán)獲得甲方支付的預(yù)付款和進度款。3.甲方的違約及限制條款增加：若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)暫停或終止合同。甲方不得將智慧安防系統(tǒng)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加：甲方可要求乙方按照合同約定提供智慧安防系統(tǒng)及相關(guān)服務(wù)。甲方可對智慧安防系統(tǒng)的使用情況進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款增加：甲方可享有智慧安防系統(tǒng)帶來的安全效益和經(jīng)濟效益。甲方可要求乙方提供長期的技術(shù)支持和維護服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款增加：若乙方未按時完成系統(tǒng)安裝調(diào)試，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2024年物業(yè)智慧安防合作合同典范1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同履行地點第二章物業(yè)智慧安防系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能2.2系統(tǒng)架構(gòu)2.3系統(tǒng)性能指標(biāo)2.4系統(tǒng)設(shè)備清單第三章合作內(nèi)容3.1物業(yè)智慧安防系統(tǒng)建設(shè)3.2系統(tǒng)維護與升級3.3技術(shù)支持與培訓(xùn)3.4系統(tǒng)安全保障第四章合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)4.2合同方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)第五章費用及支付5.1系統(tǒng)建設(shè)費用5.2系統(tǒng)維護費用5.3其他費用5.4支付方式及期限第六章技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1技術(shù)規(guī)范6.2產(chǎn)品質(zhì)量要求6.3系統(tǒng)兼容性6.4安全性能要求第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行7.2質(zhì)量監(jiān)督7.3系統(tǒng)驗收7.4違約責(zé)任第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同變更與補充10.1合同變更10.2合同補充10.3合同變更與補充的效力第十一章合同附件11.1附件一：系統(tǒng)功能詳細說明11.2附件二：系統(tǒng)設(shè)備清單11.3附件三：技術(shù)規(guī)范11.4附件四：費用明細表第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同變更及補充的生效日期12.4其他約定第十三章合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四章合同份數(shù)及送達14.1合同份數(shù)14.2合同送達方式14.3合同送達日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)智慧安防系統(tǒng)建設(shè)、維護、升級及安全保障等方面的合作內(nèi)容，確保物業(yè)安全與業(yè)主利益。1.3合同雙方1.3.1物業(yè)方：[物業(yè)方名稱]1.3.2合同方：[合同方名稱]1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]年。1.5合同履行地點本合同履行地點為[物業(yè)方所在地]。第二章物業(yè)智慧安防系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能2.1.1入侵報警2.1.2視頻監(jiān)控2.1.3出入口控制2.1.4消防報警2.1.5應(yīng)急指揮2.2系統(tǒng)架構(gòu)2.2.1硬件架構(gòu)2.2.2軟件架構(gòu)2.3系統(tǒng)性能指標(biāo)2.3.1系統(tǒng)響應(yīng)時間2.3.2系統(tǒng)穩(wěn)定性2.3.3系統(tǒng)安全性2.4系統(tǒng)設(shè)備清單2.4.1設(shè)備名稱2.4.2設(shè)備型號2.4.3設(shè)備數(shù)量第三章合作內(nèi)容3.1物業(yè)智慧安防系統(tǒng)建設(shè)3.1.1合同方負責(zé)提供系統(tǒng)設(shè)計方案3.1.2物業(yè)方負責(zé)提供現(xiàn)場條件及配合工作3.2系統(tǒng)維護與升級3.2.1合同方負責(zé)系統(tǒng)的日常維護3.2.2合同方負責(zé)系統(tǒng)的定期升級3.3技術(shù)支持與培訓(xùn)3.3.1合同方提供技術(shù)支持3.3.2合同方提供培訓(xùn)服務(wù)3.4系統(tǒng)安全保障3.4.1合同方負責(zé)系統(tǒng)安全防護措施的實施3.4.2物業(yè)方負責(zé)系統(tǒng)使用過程中的安全管理第四章合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)4.1.1物業(yè)方有權(quán)要求合同方按約定履行合同義務(wù)4.1.2物業(yè)方有義務(wù)提供必要的場地、設(shè)施等支持4.2合同方權(quán)利與義務(wù)4.2.1合同方有權(quán)要求物業(yè)方按約定履行合同義務(wù)4.2.2合同方有義務(wù)按照合同約定提供系統(tǒng)建設(shè)、維護、升級等服務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)4.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定行使權(quán)利4.3.2第三方有義務(wù)履行合同約定的義務(wù)第五章費用及支付5.1系統(tǒng)建設(shè)費用5.1.1系統(tǒng)建設(shè)費用包括設(shè)備費、安裝費、調(diào)試費等5.1.2系統(tǒng)建設(shè)費用由物業(yè)方支付5.2系統(tǒng)維護費用5.2.1系統(tǒng)維護費用包括日常維護、定期升級等費用5.2.2系統(tǒng)維護費用由物業(yè)方支付5.3其他費用5.3.1其他費用包括技術(shù)支持、培訓(xùn)等費用5.3.2其他費用由物業(yè)方支付5.4支付方式及期限5.4.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.4.2支付期限為合同約定的支付日期第六章技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1技術(shù)規(guī)范6.1.1系統(tǒng)應(yīng)符合國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范6.1.2系統(tǒng)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2產(chǎn)品質(zhì)量要求6.2.1系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)6.2.2系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)具有可靠性和穩(wěn)定性6.3系統(tǒng)兼容性6.3.1系統(tǒng)應(yīng)與其他系統(tǒng)兼容6.4安全性能要求6.4.1系統(tǒng)應(yīng)具備較高的安全性能6.4.2系統(tǒng)應(yīng)具備數(shù)據(jù)備份和恢復(fù)功能第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行7.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)7.1.2合同方應(yīng)按期完成系統(tǒng)建設(shè)、維護、升級等工作7.2質(zhì)量監(jiān)督7.2.1物業(yè)方有權(quán)對合同方提供的服務(wù)進行質(zhì)量監(jiān)督7.2.2合同方應(yīng)積極配合物業(yè)方的質(zhì)量監(jiān)督7.3系統(tǒng)驗收7.3.1系統(tǒng)驗收應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成7.3.2系統(tǒng)驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告7.4違約責(zé)任7.4.1合同方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.4.2物業(yè)方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1合同方未按約定時間完成系統(tǒng)建設(shè)、維護、升級等工作的，應(yīng)向物業(yè)方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。8.1.2物業(yè)方未按約定支付費用的，應(yīng)向合同方支付滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]。8.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)協(xié)商解決。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同，雙方應(yīng)提前[解除合同提前通知期限]通知對方。9.3.2合同終止，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。9.4合同解除與終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。9.4.2合同解除或終止后，合同方應(yīng)將系統(tǒng)移交給物業(yè)方。第十章合同變更與補充10.1合同變更10.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式。10.1.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同補充10.2.1合同補充應(yīng)采用書面形式。10.2.2合同補充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更與補充的效力10.3.1合同變更與補充具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1附件一：系統(tǒng)功能詳細說明11.2附件二：系統(tǒng)設(shè)備清單11.3附件三：技術(shù)規(guī)范11.4附件四：費用明細表第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為[合同生效日期]。12.3合同變更及補充的生效日期12.3.1合同變更及補充的生效日期為變更或補充協(xié)議簽訂之日。12.4其他約定12.4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十三章合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.1.1合同簽訂日期為[合同簽訂日期]。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為[合同生效日期]。第十四章合同份數(shù)及送達14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同送達方式14.2.1合同采用[送達方式]送達。14.3合同送達日期14.3.1合同送達日期為[合同送達日期]。[物業(yè)方名稱]（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：[合同方名稱]（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的項目進度管理條款：甲方負責(zé)制定項目進度計劃，并監(jiān)督實施。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的進度計劃執(zhí)行，如因乙方原因?qū)е逻M度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款確保項目按照預(yù)定的時間表推進，甲方作為主導(dǎo)方有權(quán)對項目進度進行管理和監(jiān)督。1.2甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)條款：在合同執(zhí)行過程中，重大決策權(quán)歸甲方所有。乙方在執(zhí)行過程中遇到重大問題時，應(yīng)立即通知甲方，并等待甲方?jīng)Q策。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在項目執(zhí)行中擁有最終的決策權(quán)，以保證項目的順利進行。1.3甲方主導(dǎo)下的資金管理條款：甲方負責(zé)項目的資金管理，包括預(yù)付款、進度款和結(jié)算款的支付。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)的財務(wù)報表和發(fā)票。說明：甲方對項目資金有控制權(quán)，確保資金使用的透明度和合理性。1.4甲方主導(dǎo)下的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)條款：甲方有權(quán)制定項目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行系統(tǒng)建設(shè)、維護和升級。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對項目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)有最終決定權(quán)，以保證系統(tǒng)的高效和安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的項目進度管理條款：乙方負責(zé)制定項目進度計劃，并監(jiān)督實施。甲方應(yīng)按照乙方制定的進度計劃提供必要的支持和資源。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對項目進度有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)積極配合，確保項目按計劃進行。2.2乙方主導(dǎo)下的技術(shù)方案選擇條款：乙方有權(quán)根據(jù)項目需求和技術(shù)發(fā)展趨勢，選擇合適的技術(shù)方案和設(shè)備。說明：乙方作為技術(shù)提供商，有權(quán)自主選擇最適合項目的技術(shù)方案，以保障項目的先進性和實用性。2.3乙方主導(dǎo)下的系統(tǒng)維護與升級條款：乙方負責(zé)系統(tǒng)的日常維護和定期升級，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。說明：乙方作為技術(shù)支持方，對系統(tǒng)的維護和升級負有主要責(zé)任，以保證系統(tǒng)的長期穩(wěn)定運行。2.4乙方主導(dǎo)下的技術(shù)培訓(xùn)條款：乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)培訓(xùn)，確保甲方工作人員能夠熟練操作和維護系統(tǒng)。說明：乙方有責(zé)任對甲方人員進行技術(shù)培訓(xùn)，提高甲方人員的系統(tǒng)操作和維護能力。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)條款：第三方中介負責(zé)對項目進行監(jiān)督管理，確保項目按合同約定執(zhí)行。說明：第三方中介作為獨立的第三方，對項目的執(zhí)行進行監(jiān)督，以保證合同的公平性和項目的順利進行。3.2第三方中介的決策權(quán)條款：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)對重大問題進行決策，雙方應(yīng)予以尊重。說明：第三方中介在項目執(zhí)行中具有一定的決策權(quán)，以保證項目的公正性和合同的執(zhí)行。3.3第三方中介的收費條款：第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。說明：第三方中介的收費應(yīng)透明合理，雙方應(yīng)在合同中明確約定收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.4第三方中介的違約責(zé)任條款：第三方中介未履行職責(zé)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，如存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：系統(tǒng)功能詳細說明2.附件二：系統(tǒng)設(shè)備清單3.附件三：技術(shù)規(guī)范4.附件四：費用明細表5.附件五：第三方中介職責(zé)說明6.附件六：技術(shù)培訓(xùn)計劃7.附件七：項目進度計劃8.附件八：合同變更及補充協(xié)議9.附件九：違約責(zé)任及認定說明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付費用。認定：甲方在約定的支付日期后未支付費用，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定時間完成系統(tǒng)建設(shè)、維護、升級等工作。3.違約行為：第三方中介未履行職責(zé)或違反合同約定。認定：第三方中介未按照合同約定履行監(jiān)督管理職責(zé)或違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.第三方中介：指在合同執(zhí)行過程中提供獨立監(jiān)督服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：通過書面催告和談判，爭取甲方按時支付費用。2.問題：乙方未按約定完成工作。解決辦法：與乙方溝通，了解延誤原因，協(xié)商解決方案，必要時可申請第三方調(diào)解。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：與第三方中介溝通，明確職責(zé)，如存在問題，可向合同方提出更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場景：1.新建住宅小區(qū)的智慧安防系統(tǒng)建設(shè)。2.既有住宅小區(qū)的智慧安防系統(tǒng)升級改造。3.商業(yè)樓宇的智慧安防系統(tǒng)建設(shè)。4.公共場所的智慧安防系統(tǒng)建設(shè)。5.企業(yè)單位的智慧安防系統(tǒng)建設(shè)。全文完。2024年物業(yè)智慧安防合作合同典范2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同的訂立依據(jù)1.2合同的生效條件1.3合同的變更與解除2.物業(yè)智慧安防系統(tǒng)的技術(shù)規(guī)格2.1系統(tǒng)概述2.2硬件設(shè)備要求2.3軟件功能要求2.4系統(tǒng)兼容性與擴展性3.物業(yè)智慧安防系統(tǒng)的實施與維護3.1系統(tǒng)安裝與調(diào)試3.2系統(tǒng)運行與維護3.3系統(tǒng)故障處理3.4系統(tǒng)升級與更新4.物業(yè)智慧安防系統(tǒng)的費用與支付4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3付款期限與違約責(zé)任5.物業(yè)智慧安防系統(tǒng)的數(shù)據(jù)安全與保密5.1數(shù)據(jù)安全要求5.2數(shù)據(jù)保密措施5.3違反數(shù)據(jù)安全與保密責(zé)任的處理6.物業(yè)智慧安防系統(tǒng)的運行效果評估6.1評估標(biāo)準(zhǔn)與方法6.2評估結(jié)果的應(yīng)用6.3評估結(jié)果的不滿意處理7.合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行監(jiān)督8.合同爭議解決機制8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的后果10.合同的附件與補充10.1附件清單10.2補充協(xié)議11.合同的生效與失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件12.合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的后果13.合同的修改與補充13.1修改與補充方式13.2修改與補充的效力14.合同的生效日期與簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同的訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同訂立前，雙方已充分了解對方的資質(zhì)、信譽和履行能力。1.2合同的生效條件1.2.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效之日起生效。1.2.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項前置條件。1.3合同的變更與解除1.3.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。1.3.2合同的解除需符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件，并以書面形式進行。2.物業(yè)智慧安防系統(tǒng)的技術(shù)規(guī)格2.1系統(tǒng)概述2.1.1本合同涉及的物業(yè)智慧安防系統(tǒng)包括視頻監(jiān)控、門禁管理、消防報警等子系統(tǒng)。2.1.2系統(tǒng)應(yīng)具備實時監(jiān)控、遠程控制、數(shù)據(jù)統(tǒng)計和分析等功能。2.2硬件設(shè)備要求2.2.1視頻監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)采用高清攝像頭，具備夜視功能。2.2.2門禁管理系統(tǒng)應(yīng)具備指紋識別、人臉識別等多種身份驗證方式。2.3軟件功能要求2.3.1系統(tǒng)軟件應(yīng)具備實時監(jiān)控、錄像回放、事件報警等功能。2.3.2系統(tǒng)軟件應(yīng)支持跨平臺操作，方便用戶使用。2.4系統(tǒng)兼容性與擴展性3.物業(yè)智慧安防系統(tǒng)的實施與維護3.1系統(tǒng)安裝與調(diào)試3.1.1系統(tǒng)安裝由乙方負責(zé)，確保按時完成。3.1.2系統(tǒng)調(diào)試需在甲方現(xiàn)場進行，確保系統(tǒng)正常運行。3.2系統(tǒng)運行與維護3.2.1乙方應(yīng)定期對系統(tǒng)進行巡檢和維護，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。3.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障時及時修復(fù)，確保系統(tǒng)正常運行。3.3系統(tǒng)故障處理3.3.1系統(tǒng)故障處理應(yīng)在接到甲方通知后24小時內(nèi)響應(yīng)。3.3.2故障處理需確保不影響物業(yè)的正常使用。3.4系統(tǒng)升級與更新3.4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，定期對系統(tǒng)進行升級和更新。3.4.2升級和更新應(yīng)不影響系統(tǒng)的正常運行和用戶的使用。4.物業(yè)智慧安防系統(tǒng)的費用與支付4.1費用構(gòu)成4.1.1本合同費用包括系統(tǒng)安裝費、維護費、升級費等。4.1.2具體費用明細詳見附件。4.2費用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付系統(tǒng)安裝費。4.2.2維護費按月支付，每月支付日為每月的20日。4.3付款期限與違約責(zé)任4.3.1甲方應(yīng)按時支付合同約定的費用。4.3.2逾期支付費用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五。5.物業(yè)智慧安防系統(tǒng)的數(shù)據(jù)安全與保密5.1數(shù)據(jù)安全要求5.1.1乙方應(yīng)確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改和丟失。5.1.2乙方應(yīng)定期對系統(tǒng)進行安全檢查，及時修復(fù)安全漏洞。5.2數(shù)據(jù)保密措施5.2.1乙方應(yīng)對系統(tǒng)數(shù)據(jù)進行加密處理，確保數(shù)據(jù)傳輸和存儲安全。5.2.2乙方應(yīng)對系統(tǒng)操作人員進行保密培訓(xùn)，防止信息泄露。5.3違反數(shù)據(jù)安全與保密責(zé)任的處理5.3.1乙方違反數(shù)據(jù)安全與保密規(guī)定，導(dǎo)致數(shù)據(jù)泄露或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.2甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，包括但不限于更換系統(tǒng)、賠償損失等。8.合同爭議解決機制8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1提交爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.2.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)答復(fù)。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止的后果9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項和費用。10.合同的附件與補充10.1附件清單10.1.1本合同附件包括但不限于技術(shù)參數(shù)、費用明細、設(shè)備清單等。10.2補充協(xié)議10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的生效日期與簽署日期11.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。11.2合同簽署日期為____年____月____日。12.合同的解除與終止12.1合同解除條件12.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效的，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止的后果12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項和費用。13.合同的修改與補充13.1修改與補充方式13.1.1合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.2修改與補充的效力13.2.1修改與補充的條款與本合同具有同等法律效力。14.合同的其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同實施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行的監(jiān)督、技術(shù)支持、爭議解決、項目評估等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明材料。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1.1對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.1.2提供技術(shù)支持，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的技術(shù)問題。3.1.3參與爭議解決，提出專業(yè)意見和建議。3.1.4對項目進行評估，確保項目質(zhì)量和進度符合合同要求。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2對甲乙雙方的行為進行必要的檢查和監(jiān)督。3.2.3對合同履行過程中的問題提出整改意見。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介