2024年版二手房賣買合同參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2適用范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等3.雙方基本情況3.1出賣方基本情況3.2買受方基本情況4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及時間5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用及承擔(dān)6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及時間7.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力條款14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的二手房買賣交易。1.2.2本合同適用于買賣雙方之間簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書為《房屋所有權(quán)證》，證書編號為______。2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等2.2.1房地產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號。2.2.2房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。2.2.3房地產(chǎn)用途為______。3.雙方基本情況3.1出賣方基本情況3.1.1出賣方名稱：______。3.1.2出賣方法定代表人：______。3.1.3出賣方住所：______。3.1.4出賣方聯(lián)系電話：______。3.2買受方基本情況3.2.1買受方名稱：______。3.2.2買受方法定代表人：______。3.2.3買受方住所：______。3.2.4買受方聯(lián)系電話：______。4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（￥______）。4.2支付方式及時間4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首期房款人民幣______元整（￥______）。4.2.2買受方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣______元整（￥______）。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.1.1雙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費用及承擔(dān)5.2.1登記費用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由買受方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付條件6.1.1出賣方應(yīng)在辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后______日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及時間6.2.1買受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后______日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收。6.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.1.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括______。7.2配套設(shè)施7.2.1房地產(chǎn)配套設(shè)施包括______。8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1出賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并按合同約定時間交付房地產(chǎn)。8.1.2買受方應(yīng)按合同約定支付房款，并辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1若出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付______元的違約金。8.2.2若買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付______元的違約金。8.2.3若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決方式9.2.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.1.2仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.1.1出賣方提供《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。12.2其他相關(guān)文件12.2.1雙方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的其他文件。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達對方。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于______年______月______日簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方實體。15.2介入目的15.2.1第三方的介入旨在確保合同履行的順利進行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入條款16.1第三方選擇16.1.1雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露任何一方信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2限額規(guī)定17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣______元整（￥______）。17.2.2若第三方責(zé)任超出限額，超出部分由其自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)確保合同履行的順利進行，協(xié)助雙方解決合同履行過程中遇到的問題。18.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。19.第三方介入的費用19.1費用承擔(dān)19.1.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。19.1.2若第三方服務(wù)費用未在合同中明確約定，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。19.2費用支付方式19.2.1第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按約定支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢，第三方介入終止。20.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后______日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑21.1.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決方式21.2.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2.1.2仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供真實、完整的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪報告，包含房地產(chǎn)面積、位置等詳細(xì)信息。說明：用于確定房地產(chǎn)的實際面積和位置。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同正本，并加蓋雙方公章。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：用于證明房地產(chǎn)交易合法合規(guī)。5.房地產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。說明：用于證明出賣方已履行相關(guān)義務(wù)。6.房地產(chǎn)抵押、查封等相關(guān)證明材料要求：提供房地產(chǎn)抵押、查封等相關(guān)證明材料，證明房地產(chǎn)權(quán)屬無瑕疵。說明：用于排除房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛。7.出賣方身份證明材料要求：提供出賣方身份證明材料，如身份證、戶口本等。說明：用于證明出賣方的身份信息。8.買受方身份證明材料要求：提供買受方身份證明材料，如身份證、戶口本等。說明：用于證明買受方的身份信息。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于規(guī)范爭議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付______元的違約金。示例：出賣方未在合同約定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付人民幣______元整（￥______）的違約金。違約行為：房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賠償買受方因此遭受的全部損失。示例：出賣方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)賠償買受方人民幣______元整（￥______）。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付______元的違約金。示例：買受方未在合同約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣方支付人民幣______元整（￥______）的違約金。違約行為：未按合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付______元的違約金。示例：買受方未在合同約定時間內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向出賣方支付人民幣______元整（￥______）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、中立的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償因此造成甲乙雙方的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣______元整（￥______）。違約行為：泄露交易秘密。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露交易秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點及方式1.2合同生效條件1.3合同簽署2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬3.6房產(chǎn)證號3.7房產(chǎn)權(quán)利限制4.合同標(biāo)的4.1房產(chǎn)具體描述4.2房產(chǎn)附屬設(shè)施4.3房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利義務(wù)5.交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格5.2交易價格支付方式5.3交易價格支付時間5.4預(yù)付款項5.5首付款項5.6尾付款項6.交付及過戶6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)過戶時間6.4過戶費用承擔(dān)6.5房產(chǎn)過戶手續(xù)7.稅費及費用7.1稅費承擔(dān)7.2費用承擔(dān)7.3稅費及費用計算方法8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2024年2月1日1.2合同訂立地點：北京市朝陽區(qū)路號1.3合同訂立方式：雙方當(dāng)事人現(xiàn)場簽署1.4合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效2.雙方基本信息2.1出售方信息：甲方名稱：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方法定代表人：甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號甲方聯(lián)系電話：138000000002.2買受方信息：乙方名稱：乙方地址：北京市朝陽區(qū)路號乙方聯(lián)系電話：139000000003.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)號樓單元室3.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：普通住宅3.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，享有完全產(chǎn)權(quán)3.6房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號3.7房產(chǎn)權(quán)利限制：房產(chǎn)無任何權(quán)利限制，不存在任何糾紛4.合同標(biāo)的4.1房產(chǎn)具體描述：小區(qū)號樓單元室，位于該小區(qū)中心位置，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利4.2房產(chǎn)附屬設(shè)施：包含廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲藏室等4.3房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利義務(wù)：甲方保證房產(chǎn)無任何權(quán)利限制，乙方享有房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)5.交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格：人民幣100萬元整5.2交易價格支付方式：分三次支付5.3交易價格支付時間：首付款：成交價款的20%，即20萬元，于合同簽署后3個工作日內(nèi)支付中間款：成交價款的40%，即40萬元，于房產(chǎn)過戶前支付尾款：成交價款的40%，即40萬元，于房產(chǎn)過戶后支付5.4預(yù)付款項：合同簽署后3個工作日內(nèi)支付首付款5.5首付款項：合同簽署后3個工作日內(nèi)支付5.6尾付款項：房產(chǎn)過戶后支付6.交付及過戶6.1房產(chǎn)交付時間：2024年3月1日6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)無權(quán)利限制，符合交付條件6.3房產(chǎn)過戶時間：2024年3月15日6.4過戶費用承擔(dān)：過戶費用由乙方承擔(dān)6.5房產(chǎn)過戶手續(xù)：由甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.稅費及費用7.1稅費承擔(dān)：房產(chǎn)交易稅費由乙方承擔(dān)7.2費用承擔(dān)：合同約定費用由雙方各自承擔(dān)7.3稅費及費用計算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機關(guān)規(guī)定計算8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)8.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符8.1.3乙方未按約定支付款項8.1.4乙方違反合同約定使用房產(chǎn)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于成交價款10%的違約金8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于成交價款10%的違約金8.3違約賠償方式：8.3.1違約金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利8.3.2因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院9.3爭議解決程序：9.3.1爭議雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的訴訟程序進行訴訟10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形10.2合同解除程序：10.2.1解除合同需書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢11.1.2合同因法定原因終止11.2合同終止程序：11.2.1合同終止需書面通知對方11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜11.3合同終止后果：11.3.1合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利義務(wù)11.3.2合同終止不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)12.其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告等12.3合同解釋：12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意在履行本合同過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2任何一方引入第三方前，應(yīng)事先取得對方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的5%。3.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入后的額外條款4.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。4.1.2第三方服務(wù)的具體時間、地點及方式。4.1.3第三方服務(wù)的保密義務(wù)。4.1.4第三方服務(wù)的違約責(zé)任。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)書面通知對方。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的義務(wù)已全部履行，或因法定原因?qū)е潞贤K止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的合同附件10.1.1第三方提供服務(wù)的協(xié)議或合同。10.1.2第三方服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。10.1.3第三方服務(wù)的保密協(xié)議。11.第三方介入后的合同簽署日期11.1本合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章，清晰可辨。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)市場價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。3.合同附件3.1第三方服務(wù)協(xié)議3.2第三方服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3第三方保密協(xié)議3.4房產(chǎn)維修基金繳納證明3.5房產(chǎn)稅費繳納證明3.6房產(chǎn)附屬設(shè)施清單3.7合同變更協(xié)議說明：合同附件作為本合同的補充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于成交價款10%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：甲方原定于2024年3月1日交付房產(chǎn)，實際交付時間為2024年4月1日，甲方應(yīng)支付違約金及乙方因延遲交付造成的損失。1.2房產(chǎn)信息與實際不符責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)乙方因信息不符造成的損失。示例：甲方聲稱房產(chǎn)面積為100平方米，實際面積為90平方米，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項及乙方因信息不符造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于成交價款10%的違約金，并承擔(dān)因未支付款項造成的損失。示例：乙方原定于合同簽署后3個工作日內(nèi)支付首付款，實際支付時間為第5個工作日，乙方應(yīng)支付違約金及因延遲支付造成的損失。2.2違反合同約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定使用房產(chǎn)造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)用于出租，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償因違法行為造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于本合同交易價格5%的責(zé)任限額，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶失敗，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及乙方因過戶失敗造成的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用條件5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.其他約定事項8.1交房前后的責(zé)任劃分8.2房產(chǎn)維修責(zé)任8.3附屬設(shè)施及設(shè)備9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署日期及地點11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2補充條款14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.合同價款及支付方式3.1合同價款：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽署之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間：詳見支付方式條款4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間：____年____月____日4.2房產(chǎn)交付條件：4.2.1房產(chǎn)證已辦理完畢，且無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2.2房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)。4.2.3房產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境整潔，無任何影響買方使用的瑕疵。4.3房產(chǎn)使用條件：4.3.1買方自交付之日起，有權(quán)合法使用房產(chǎn)。4.3.2買方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2買方應(yīng)積極配合賣方辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費用：5.2.1房產(chǎn)過戶稅費：人民幣____________________元整，由買方承擔(dān)。5.2.2其他過戶費用：人民幣____________________元整，由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。6.2違約責(zé)任：6.2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同價款的____%。6.2.2買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交____________________人民法院訴訟解決。8.其他約定事項8.1交房前后的責(zé)任劃分8.1.1房產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何妨礙買方使用的情況。8.1.2房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護和管理。8.2房產(chǎn)維修責(zé)任8.2.1房產(chǎn)交付后，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，賣方應(yīng)在接到買方通知后____個工作日內(nèi)進行維修。8.2.2因自然損耗或買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，由買方自行負(fù)責(zé)維修。8.3附屬設(shè)施及設(shè)備8.3.1房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于：____________________，均隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給買方。8.3.2附屬設(shè)施及設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格等信息詳見附件。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并按約定支付首付款。9.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件9.2.1合同到期。9.2.2合同解除。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.1.1房產(chǎn)測繪圖10.1.2房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期及地點11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點：____________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管：合同原件由雙方各自妥善保管。13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2補充條款13.2.1本合同變更或補充條款，經(jīng)雙方簽署后生效。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1.1書面通知：通過掛號信或快遞方式發(fā)送至對方住所地或約定的地址。14.2.2.2電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。14.2.3.3傳真：通過傳真發(fā)送至對方提供的傳真號碼。14.2.4任何一方更改通知方式，應(yīng)在變更后____個工作日內(nèi)通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等，以及為履行本合同所必需的其他專業(yè)服務(wù)提供者。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供法律咨詢、評估房產(chǎn)價值、進行房產(chǎn)測繪、出具法律文件等。16.第三方介入的程序及費用16.1程序：16.1.1雙方應(yīng)在本合同中明確需要第三方介入的具體事項。16.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。16.1.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。16.2費用：16.2.1第三方服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同或協(xié)議中明確。16.2.2第三方服務(wù)費用由委托方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由服務(wù)合同或協(xié)議中約定，但最高不超過人民幣____元整。17.2除外責(zé)任：第三方因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：18.1.1協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的第三方，其責(zé)任限于協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，對于過戶過程中因政策變動、行政手續(xù)等原因?qū)е碌娘L(fēng)險和損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2提供法律咨詢的第三方，其責(zé)任限于提供法律意見，對于法律意見導(dǎo)致的后果，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.1.3評估房產(chǎn)價值的第三方，其責(zé)任限于提供評估報告，對于評估結(jié)果導(dǎo)致的后果，第三方不承擔(dān)責(zé)任。1