2024年抵押房產(chǎn)買賣協(xié)議書：全程跟蹤服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押房產(chǎn)買賣協(xié)議書：全程跟蹤服務(wù)合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下抵押房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在抵押房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易的全過程跟蹤服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押房產(chǎn)：指甲方名下已設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)。2.全程跟蹤服務(wù)：指乙方在甲乙雙方簽訂本合同后，對抵押房產(chǎn)買賣過程進(jìn)行全方位的協(xié)助、監(jiān)督、協(xié)調(diào)和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售抵押房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中購買抵押房產(chǎn)的一方。3.抵押權(quán)：指抵押人將其名下房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，抵押權(quán)人依法對該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的抵押房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供抵押房產(chǎn)信息。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至抵押房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為抵押房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照甲方要求支付購房款。3.甲方在收到購房款后，應(yīng)按照乙方要求辦理抵押房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，抵押房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方將抵押房產(chǎn)退還乙方，乙方退還甲方已支付的購房款。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照終止合同協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，由乙方根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定支付。2.乙方代理服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供全程跟蹤服務(wù)，服務(wù)費(fèi)為交易總額的_____%，由乙方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)一次性收取。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、測繪費(fèi)、抵押權(quán)注銷費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方代理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式收取乙方代理服務(wù)費(fèi)。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付方式，由甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.乙方代理服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：在辦理過戶手續(xù)前支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件1.乙方代理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方在支付乙方代理服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)核對發(fā)票信息無誤。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納，并提供相關(guān)證明材料。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付章件執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整抵押房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定提供全程跟蹤服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照未履行合同金額的_____%計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在簽訂、履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其變更事項(xiàng)。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同簽訂后，甲方因抵押權(quán)注銷等原因，導(dǎo)致房產(chǎn)無法出售的。2.乙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的抵押房產(chǎn)信息存在虛假、隱瞞等情形的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)要求對方立即糾正。2.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求部分或全部解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均不得與本合同原有條款相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款一致的，不影響本合同原有條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于抵押房產(chǎn)買賣協(xié)議書的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.抵押權(quán)證明文件4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.合同簽訂前的談判記錄8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供真實(shí)、完整的抵押房產(chǎn)信息，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供全程跟蹤服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押人將其名下房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，抵押權(quán)人依法對該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以彌補(bǔ)因違約給對方造成的損失。4.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算復(fù)雜，乙方不清楚具體稅費(fèi)金額。解決辦法：乙方可要求甲方提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)，或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行計(jì)算。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致過戶時(shí)間延遲。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間，或根據(jù)實(shí)際情況尋求相關(guān)部門的幫助。3.問題：合同履行過程中，一方發(fā)現(xiàn)對方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、隱瞞等情形。解決辦法：違約方應(yīng)立即糾正錯誤，并向守約方支付相應(yīng)的違約金。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)實(shí)際情況要求部分或全部解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指提供全程跟蹤服務(wù)、評估、測繪、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的抵押房產(chǎn)信息。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，按照約定支付購房款。2.乙方利益條款：1.乙方在合同履行過程中，如因甲方違約導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求甲方賠償。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整抵押房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.甲方不得以任何理由拒絕辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方的利益條款：1.甲方可要求乙方在合同履行過程中，支付乙方代理服務(wù)費(fèi)。2.甲方可要求乙方在合同履行過程中，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定提供全程跟蹤服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.乙方不得以任何理由拒絕辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。全文完。2024年抵押房產(chǎn)買賣協(xié)議書：全程跟蹤服務(wù)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息4.房產(chǎn)現(xiàn)狀三、抵押權(quán)人及債務(wù)人信息1.抵押權(quán)人信息2.債務(wù)人信息3.抵押權(quán)債務(wù)關(guān)系四、抵押物信息1.抵押物類型2.抵押物價(jià)值3.抵押物權(quán)屬4.抵押物現(xiàn)狀五、買賣雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.買賣雙方關(guān)系六、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款節(jié)點(diǎn)七、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.過戶流程2.需要提供的材料3.過戶時(shí)間4.過戶費(fèi)用八、全程跟蹤服務(wù)內(nèi)容1.法律咨詢2.抵押權(quán)解除3.產(chǎn)權(quán)調(diào)查4.交易風(fēng)險(xiǎn)控制5.過戶手續(xù)辦理九、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.抵押權(quán)人違約責(zé)任4.債務(wù)人違約責(zé)任十、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決期限3.爭議解決費(fèi)用十一、合同生效條件1.合同簽訂2.付款完成3.過戶手續(xù)辦理4.合同生效日期十二、合同解除條件1.買方解除合同條件2.賣方解除合同條件3.抵押權(quán)人解除合同條件4.債務(wù)人解除合同條件十三、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押登記證明3.買賣雙方身份證明4.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋2.合同修改3.合同終止4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年抵押房產(chǎn)買賣協(xié)議書：全程跟蹤服務(wù)2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（全程跟蹤服務(wù)提供方）：_______二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：_______2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：_______4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______三、抵押權(quán)人及債務(wù)人信息1.抵押權(quán)人信息：_______2.債務(wù)人信息：_______3.抵押權(quán)債務(wù)關(guān)系：_______四、抵押物信息1.抵押物類型：_______2.抵押物價(jià)值：_______3.抵押物權(quán)屬：_______4.抵押物現(xiàn)狀：_______五、買賣雙方信息1.買方信息：_______2.賣方信息：_______3.買賣雙方關(guān)系：_______六、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：_______2.付款方式：_______3.付款時(shí)間：_______4.付款節(jié)點(diǎn)：_______七、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.過戶流程：_______2.需要提供的材料：_______3.過戶時(shí)間：_______4.過戶費(fèi)用：_______八、全程跟蹤服務(wù)內(nèi)容1.法律咨詢：丙方將為甲乙雙方提供有關(guān)本合同及相關(guān)法律問題的咨詢服務(wù)。2.抵押權(quán)解除：丙方將協(xié)助甲乙雙方辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)查：丙方將對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確保房產(chǎn)無權(quán)屬爭議。4.交易風(fēng)險(xiǎn)控制：丙方將協(xié)助甲乙雙方評估交易風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.過戶手續(xù)辦理：丙方將協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合規(guī)。九、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：如買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.抵押權(quán)人違約責(zé)任：如抵押權(quán)人未按約定解除抵押權(quán)，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。4.債務(wù)人違約責(zé)任：如債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付_____%的違約金。十、爭議解決方式1.爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.爭議解決費(fèi)用：協(xié)商解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由爭議雙方各自承擔(dān)。十一、合同生效條件1.合同簽訂：甲乙雙方簽字蓋章后，合同生效。2.付款完成：買方按照約定支付全部款項(xiàng)。3.過戶手續(xù)辦理：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。4.合同生效日期：____年____月____日。十二、合同解除條件1.買方解除合同條件：_______2.賣方解除合同條件：_______3.抵押權(quán)人解除合同條件：_______4.債務(wù)人解除合同條件：_______十三、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押登記證明3.買賣雙方身份證明4.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同修改：本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。3.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽字：_________________簽字：_________________日期：_________________日期：_________________丙方（全程跟蹤服務(wù)提供方）：_________簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任條款甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何未知的債務(wù)或法律糾紛，否則承擔(dān)全部責(zé)任。甲方需在合同簽訂前提供房產(chǎn)的完整評估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值、市場行情等。2.甲方交付條款甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)，已解除所有抵押權(quán)，并確保乙方在取得房產(chǎn)時(shí)擁有無瑕疵的產(chǎn)權(quán)。3.甲方違約責(zé)任條款若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，或退還乙方已支付的房款。4.甲方信息披露條款甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的歷史交易記錄、維修記錄等。甲方不得隱瞞房產(chǎn)的任何瑕疵或潛在風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方支付條款乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同約定的首付款。乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款。2.乙方驗(yàn)收條款乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并對驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.乙方貸款條款乙方如需貸款購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。甲方不得故意拖延或拒絕配合乙方辦理貸款事宜。4.乙方違約責(zé)任條款若乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方在合同履行過程中，違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用條款中介方提供的服務(wù)費(fèi)用為_______，由甲乙雙方在合同簽訂時(shí)支付。中介方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給甲方或乙方。2.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并對因中介方過錯造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.中介協(xié)調(diào)條款中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)商，確保合同順利履行。中介方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，并在必要時(shí)采取必要措施。4.中介解除條款若中介方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，中介方有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。中介方在合同解除后，應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用退還給甲乙雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押登記證明3.買賣雙方身份證明4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.合同雙方簽字蓋章的協(xié)議書6.乙方貸款合同（如有）7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款。3.違約行為：中介方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。認(rèn)定：中介方在合同履行過程中，未經(jīng)授權(quán)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.違約行為：甲乙雙方在合同履行過程中違反合同約定。認(rèn)定：甲乙雙方在合同履行過程中，未遵守合同約定的條款。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)權(quán)利設(shè)定于債權(quán)人名下，債權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿未受清償時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.過戶手續(xù)：指在房產(chǎn)買賣過程中，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)查：指對房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、租賃等情況進(jìn)行調(diào)查，以確保房產(chǎn)無權(quán)屬爭議。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復(fù)或賠償損失。2.問題：乙方貸款未獲批。解決辦法：乙方可嘗試其他貸款途徑或與甲方協(xié)商延長付款期限。3.問題：中介方服務(wù)不到位。解決辦法：向中介方提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)或解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方均為自然人。2.房產(chǎn)買賣雙方均為法人或其他組織。3.房產(chǎn)買賣過程中涉及貸款。4.房產(chǎn)買賣過程中涉及第三方中介服務(wù)。5.房產(chǎn)買賣過程中存在抵押權(quán)解除問題。全文完。2024年抵押房產(chǎn)買賣協(xié)議書：全程跟蹤服務(wù)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.抵押信息3.1抵押權(quán)人3.2抵押金額3.3抵押期限4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.全程跟蹤服務(wù)內(nèi)容11.1跟蹤服務(wù)內(nèi)容概述11.2跟蹤服務(wù)具體實(shí)施12.服務(wù)費(fèi)用及支付12.1服務(wù)費(fèi)用12.2支付方式12.3支付時(shí)間13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______3.抵押信息3.1抵押權(quán)人：_______3.2抵押金額：_______元3.3抵押期限：_______至_______4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：_______元4.2支付方式：4.2.1首付款：_______元，于簽訂合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：_______元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見附件1《付款時(shí)間表》5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方提供必要的協(xié)助；5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：_______元，由_______方承擔(dān)；6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件2《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》6.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程：6.3.1買方在房產(chǎn)交付前進(jìn)行實(shí)地考察；6.3.2房產(chǎn)交付后，買方在_______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收；6.3.3驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)通知賣方；6.3.4賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行處理；7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的；8.1.2買方未按時(shí)支付房款的；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按_______元計(jì)算；8.2.2因違約造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后_______個(gè)工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3房產(chǎn)買賣交易完成；11.全程跟蹤服務(wù)內(nèi)容11.1跟蹤服務(wù)內(nèi)容概述：11.1.1協(xié)助買方了解房產(chǎn)情況；11.1.2協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判；11.1.3協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；11.2跟蹤服務(wù)具體實(shí)施：11.2.1協(xié)助買方進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地考察；11.2.2協(xié)助買方與賣方協(xié)商價(jià)格及付款方式；11.2.3協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)；11.2.4協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；12.服務(wù)費(fèi)用及支付12.1服務(wù)費(fèi)用：_______元；12.2支付方式：12.2.1首次支付：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______元；12.2.2尾款支付：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______元；13.保密條款13.1保密內(nèi)容：13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；13.1.2合同內(nèi)容；13.2保密義務(wù)：13.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容；13.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，包括但不限于提供信息、專業(yè)意見、評估、審核、貸款服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并明確介入的第三方及其職責(zé)。2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_______%。3.3如第三方責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確劃分職責(zé)，第三方僅對甲乙雙方提供協(xié)助和服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在提供信息、專業(yè)意見、評估、審核、貸款服務(wù)等過程中，如出現(xiàn)失誤或違法行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，并按照第三方的要求提供必要的文件和信息。5.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其履行合同義務(wù)。5.3第三方在介入過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е缕涔ぷ鳠o法正常進(jìn)行，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。6.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理終止手續(xù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。