2025二手房轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4甲方依法擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的因素。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購(gòu)買甲方上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房屋信息（如坐落、面積、所有權(quán)證號(hào)等）準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤，應(yīng)立即更正。解決辦法：雙方共同核實(shí)房屋信息，如有差錯(cuò)，及時(shí)修正。2.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：乙方按時(shí)支付房款，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜。3.交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方按時(shí)履行交付及過(guò)戶手續(xù)，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)履行，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商延期交付及過(guò)戶事宜。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方按照合同約定支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。解決辦法：雙方保持溝通，確保合同順利履行。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：已辦理過(guò)登記備案手續(xù)，交易的房屋。2.轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其擁有的房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)給他人的行為。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。4.所有權(quán)：指對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的金錢。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.合同解除：合同當(dāng)事人按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議。10.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)之間二手房的買賣交易。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)買賣、贈(zèng)與、繼承等交易情況。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收：合同中可補(bǔ)充約定房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.物業(yè)交割：合同中可補(bǔ)充約定物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的交割事宜。3.戶口遷出：合同中可補(bǔ)充約定甲方在過(guò)戶完成后一定時(shí)間內(nèi)遷出戶口，否則應(yīng)支付違約金。4.房屋維修責(zé)任：合同中可補(bǔ)充約定房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任歸屬及維修事宜。5.交易時(shí)間延長(zhǎng)：合同中可補(bǔ)充約定在特殊情況下，如政策變化、自然災(zāi)害等導(dǎo)致交易時(shí)間延長(zhǎng)時(shí)的處理辦法。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋租