2025版合同：參建住宅協(xié)議書

?合同編號：鑒于甲方為住宅項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方為住宅項(xiàng)目的參建方，為確保雙方在工程建設(shè)過程中的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本參建住宅協(xié)議書。第一條工程概況1.1工程名稱：住宅項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：1.3工程規(guī)模：1.4工程總投資：第二條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，向乙方支付工程款；（2）提供施工所需的設(shè)計圖紙、施工方案等技術(shù)資料；（3）負(fù)責(zé)辦理工程各項(xiàng)審批手續(xù)；（4）協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，完成工程建設(shè)任務(wù)；（2）按照設(shè)計圖紙和施工方案施工，確保工程質(zhì)量；（3）遵守國家法律法規(guī)，確保工程建設(shè)安全；（4）負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的管理和環(huán)境保護(hù)工作。第三條合同價格3.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2甲方按照工程進(jìn)度，向乙方支付工程款。具體支付方式和時間如下：（1）工程進(jìn)度達(dá)到30%時，支付工程款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到60%時，支付工程款的60%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到90%時，支付工程款的90%；（4）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的10%工程款。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙和施工方案施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）符合設(shè)計文件和施工方案要求；（3）滿足甲方和使用方的功能需求。4.3工程驗(yàn)收不合格的處理：（1）乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后日內(nèi)整改完畢，并重新申請驗(yàn)收；（2）如乙方驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)工程款；（3）如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未能整改完畢，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方逾期交付工程，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)工程款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3甲方逾期支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且工程款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同條款的準(zhǔn)確性和完整性，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)清晰明確。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，如有不清楚或需要解釋的地方，應(yīng)及時與對方溝通確認(rèn)，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。2.注意工程質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工方案施工，甲方應(yīng)監(jiān)督工程質(zhì)量，并在驗(yàn)收過程中嚴(yán)格按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保工程質(zhì)量合格。3.注意合同的履行期限，避免逾期交付或支付。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限履行合同義務(wù)，如遇特殊情況導(dǎo)致無法按時交付或支付，應(yīng)及時與對方溝通，協(xié)商延期事宜，并盡量達(dá)成一致意見。4.注意合同中的違約責(zé)任，避免因違約造成損失。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約情況，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并盡量通過友好協(xié)商解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指住宅項(xiàng)目的開發(fā)商，負(fù)責(zé)工程的投資、組織和管理。2.乙方：指住宅項(xiàng)目的參建方，負(fù)責(zé)工程的施工和建設(shè)。3.工程概況：指工程的項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和總投資等基本信息。4.工程進(jìn)度：指工程建設(shè)的完成情況，通常以百分比表示。5.工程款：指甲方按照工程進(jìn)度支付給乙方的工程費(fèi)用。6.工程質(zhì)量：指工程的建設(shè)質(zhì)量，包括工程的安全、功能、美觀等方面。7.工程驗(yàn)收：指對工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢查，以確定工程是否符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。適用場合：1.適用于甲方（開發(fā)商）與乙方（參建方）之間的住宅項(xiàng)目工程建設(shè)合同。2.適用于各類住宅建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于公寓、別墅、住宅小區(qū)等。3.適用于工程承包商、施工方、供應(yīng)商等與甲方之間的合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r款發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和工程價款。3.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和工程相關(guān)資料保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。4.知識產(chǎn)權(quán)：工程中所涉及的技術(shù)成果、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)予以尊重并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.稅務(wù)：雙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.保險：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為工程購買工傷保險和意外傷害保險，并承擔(dān)相應(yīng)保險費(fèi)用。附件列表：